大地產商 第56章

    簽署文件什麼的，都是由方龍集團會計與售樓處的工作人員交辦，方義新拉着劉牧楷坐在辦公室里跟李夢閒聊敘舊。

    李夢知道方義新家勢極好，但不知道具體，沒想到他毫不眨眼的就拿出六十萬全款，還有專門的會計交辦這些事，聽劉牧楷話里的意思，以後也只是方義新身邊的助理，暗感他的身世，在商都市都未必能找到幾個同齡人來。

    聊着話，李夢還是將話題轉到湖濱佳苑上，笑着介紹道：

    「……湖濱佳苑挨着雁鳴湖景致好，房子本身構造、小區環境都不錯，現在除了湖景房，其他房價還是相對便宜的，但用不了多久，就會漲起來的，你要是現在多買幾套存着，增值空間很大。」

    在方義新看來，李夢雖然氣質不如何婉高潔，多了些風塵氣，可臉蛋兒真是不差半點，尤其是凹凸有致的身段兒，配上不時流露的風情更是別有一番味道，心裏也想着，身邊能有這麼一個女人在也能打發些時間，也算是慰藉一下當年的遺憾，笑着說：

    「哦，你對濱湖家園的房子這麼有信心，不會是想忽悠我多買幾套房子吧。」

    「義新你這麼說我可就要傷心了，」李夢嫣然一笑，多少有些曖昧起來，說道，「大家都是老朋友，我現在還能幫你爭取到最底價，怎麼可能忽悠您呢？而且，我說這個可是有根據的，我自己也都準備在這兒置辦兩套房子呢。」

    「真有什麼說法，我倒是不介意在這兒多買幾套房子方在。家裏的企業，不需要我個人投資，我手裏正好也有一筆資金用不出去，能增值也不錯。」方義新對李夢笑道。

    劉牧楷看出方義新與這個李夢似乎勾勾搭搭的意思，他在這看着也無聊，就起身說去街上買煙，隨手帶上了辦公室的門。

    李夢說道：「雖然事情還沒有正式對外公佈，但我可以提前告訴老同學你。市里很快就要將雁鳴湖當成城市名片進行打造，兩岸小工廠拆除掉後，都改造建成湖景綠地，同時湖東的大學城也會加快建設，這些事情年前就會高速啟動起來，老同學你也是見過世面，應該能判斷出湖濱佳苑的升值空間。」

    李夢的利益還在湖濱佳苑的銷售，她也怕周正榮會進一步削減碧沙的銷售權限，就想着多賣幾套房，將佣金拿到手裏再說。

    方義新微微皺起了眉頭，這與昨天在羅榮民辦公室聽到的如出一轍，沒想到李夢也能知道這麼核心的事，繼續試探的問道：「大學城的規劃都扯多少年了，也沒見動靜，你怎麼就這麼肯定年前就會啟動，市里以及金水區，財政上可沒有那麼資金啊？」

    陳立那份方案就算執行起來，李夢也撈不到多少好處，還不如現在拿來做個人情，既賣了房子又能搭上方義新的關係，探着身子湊到了方義新身邊，吐氣如蘭的悄聲說道；「這事兒我跟你說了，你可別外傳。雁鳴湖兩岸的綠地改造及國棉廠地塊開發，不是市里或金水區去做，而由湖濱佳苑和雁鳴湖東岸銀杏花苑的兩家開發商一起拿錢出來合作。你要是不信，可以到對面的銀杏花苑問問，房價是不是也提了一大截，或者直接封盤不賣了。」

    「錦苑與榮光地產，不像有這麼大的實力啊……」見李夢既然沒有替榮光地產保密的自覺，方義新繼續不動聲色的試探問道。

    「這時候兩家公司，財力是還欠缺些，但綠地改造一旦正式啟動，湖濱佳苑及銀杏花苑的房屋銷售就會很快提上去，銷售款源源不斷的補充到合資公司，雁鳴湖改造以及對國棉廠地塊的開發，就不會愁資金……」李夢說道。

    錢萬里、周正榮昨天不會將全盤計劃都吐露出來，方義新這會兒才算是在李夢這裏補全了，說起來兩家公司在資金上缺口還是極大，打的還是抬高房價後賣房子補充資金缺口的主意，而一旦中間出現一丁點的脫節，兩家公司都會極難受。

    「這可是一切都預想順利的情況下才行啊，要是哪個關節玩脫了，事情拖延下去，兩家公司怕是很難受吧？」方義新眼睛一亮，相信錢萬里、周正榮也應該意識到這個隱患，他們要是意識到這個隱患，應該不介意有資金實力的第三方公司參加進去……

    「……」李夢沒想到方義新也是真懂行，尷尬的笑道，「或許有這層擔憂吧，但成功的機會真是不小。」

    方義新心思完全轉到其他事情上，心想要是湖濱佳苑的高層真有這樣的風險擔憂，但就也許是方龍集團介入的一個缺口！

    方龍集團不缺錢，缺的是機會。

    如果方龍集團注資與他們兩家共同開發國棉廠的地，榮光地產與錦苑國際少了資金上的壓力與風險，自己這邊也變相參與國棉廠地塊的開發。

    雖然最終的收益可能要比他最初所設想的低一些，卻也是方龍集團進駐商都地產界的一個契機、一個起步；而且方龍集團能介入這件事，陳立那小子還能逃出他的手掌心？

    方義新按捺住心裏的興奮，不由調侃李夢道：「這事算是你們公司的商業機密吧，你就這麼拿出來說，不怕你們老總知道了，會有意見？」

    李夢苦笑道：「事倒是挺大，不過跟我沒什麼關係，我又不是濱湖佳苑的。」

    「哦？你不是榮光地產的人？」方義新有些意外的問道。

    李夢笑着從包里拿了張名片，遞給方義新道：「我還真不是湖濱佳苑的人，不過我跟湖濱佳苑、銀杏花苑都有業務往來，目前承接湖濱佳苑的地產營銷及銷售業務。如果老同學，有什麼合適的生意介紹過來，我們的實力您盡可以放心……」

    方義新沒想到碧沙廣告不僅與銀杏花苑有聯繫，竟然與印象廣告的業務模式也一樣，那就真好不過了。

    這會兒劉牧楷出門溜達了一圈回來，集團會計也從售樓處工作人員辦好購房合同，推門走進來。

    方義新心想李夢既然另有懷抱，跟榮光地產及錦苑並不是穿一條褲子裏，那就更容易攻克，也不再猶豫，站起來身直接說道：「這麼多年不見，我們換個地方好好聊聊，我手裏也有個項目，說不定你會感興趣的。」

    不管是為了多賣幾套房，還是真有什麼大項目，李夢都不能拒絕方義新的邀請，笑着請方義新稍等，她還有些工作要交待下去。

    看着李夢走出辦公室，劉牧楷瞅着她套裙包裹着的渾圓臀部，看了也有些痴，笑着跟方義新打趣道：「這個李夢，雖然年紀大了點，不過還是很有些味道的嘛。」

    方義新道：「不止有味道，還很有價值。」

    劉牧楷不知道李夢到底有什麼價值，過了一會兒，見李夢就拿了小包風姿綽約的走進來，加上方龍集團的會計，一起出了門，直接坐車往華庭酒店樓下的咖啡廳趕過去談事情。

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    方義新走後，何婉在家裏反覆思量，覺得還是必要去找陳立談一談，沒想到開車剛出小區，正好看到李夢鑽進方義新車裏的一幕。

    方義新這次到商都，聯繫李夢，何婉也不會覺得意外，但她對李夢這個女人，總有很強的戒心，擔心她會將更多的事情透漏給方義新知道。

    何婉心裏如今很矛盾，一方面與方義新相交多年，又是亡夫的至親兄弟，實在是對方義新提不起敵意，但另一方面，方義新還是代表方家過來的，這時候又明確想拿到印象廣告的控制權……

    印象廣告掌握新潮銳置業公司30%的股份，方家真要注資，將印象公告的控制權拿過去，事情就會變得很複雜。

    看着李夢坐進方義新的車裏揚塵而去，何婉也是直接開車到新潮銳置業公司找陳立。

    何婉進辦公室，正見陳立正悠哉悠哉的翹腿坐在辦公桌前，手裏拿了本《產業經濟學》在看，拿下陳立的書，說道：「你還有心思看書？」

    陳立笑道：「何婉姐，這都快月底了，馬上就該考試了，我一個在校大學生不看書，我幹嘛啊？」

    平日陳立做的事情，實在是讓人沒法與他在校大學生的身份聯繫在一起，何婉都對陳立的兩種身份感覺有些錯亂了，放下書，坐在陳立對面說道：「義新上午去找我，說是準備拿二百萬注資印象廣告，拿走印象廣告的控股權。」

    陳立聽來卻是微微一笑，擺手道：「這不奇怪，昨天就跟你說過了。」

    何婉說道：「現在怕是轉移員工還不夠，印象廣告畢竟有新潮銳置業30%的股份！」

    陳立坐正身子，說道：「方家有錢沒地方花，要注入印象廣告，我們不會攔着，但印象廣告的資產是多少，價值多少，方家二百萬是不是就能拿走控股權，這並不是方家說得算的。現在新潮銳置業，握有銀杏花苑一期尾盤及二期的委託銷售合同，新潮銳置業30%的股權，到多少價值是能夠計算出來的。他們要注資，可以跟他們談吧……」

    何婉想想也是，新潮銳置業十二月的分帳利潤保守估算不會低於一百萬，特別是雁鳴湖綠地改造即將啟動，一期及二期的分帳利潤總數應該能達到兩千萬，以印象廣告30%的股權計算，僅未來兩年的利潤分成就不會低於五六百萬，方家想拿走印象廣告的控股權，兩百萬實在是太低了。

    何婉這時候才想到還是自己關心則亂，到時候方家真要注資，大不了實打實的談判就是，實在沒有必要擔心太多。

    看何婉寬下心來，陳立說道：「對了，印象廣告那邊掏空了，置業公司這邊還是你來做總裁。」

    何婉詫異的問道：「我做總經理？那你幹嘛？你才是新潮銳置業的大股東。」

    陳立晃了晃手裏的《產業經濟學》笑道：「我上着學呢。一方面，家裏不是希望我這麼早就做這些事，另外，我還沒跟羅榮民交底，萬一是說漏了，免不了要被他說。現在你就先替我撐着，咱們股份又不對外公佈，說是你的，或者我的，又有什麼區別？」

    何婉聽了陳立最後一句話，臉有些紅，但她願意替陳立都分擔些事情，忍不住嬌怨道：「那你還是想拿我當傀儡哦……」

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