大地產商 第548章

    一月二十日，新銳城召開董事會及臨時股東大會，審議通過出資二百二十億從裕泰投資等信託投資機構手裏，收購與萬邦地產的八個合資項目里的所佔股權等議案。

    次日，新銳城與萬邦地產就同時恢復證券市場的公開交易，這時候萬邦地產才拋出董事會討論通過配股融資的方案，並將在近日召開臨時股東大會進行表決。

    新銳城出資購買裕泰等信託基金、投資公司所持的項目股權，是新銳城跟裕泰等信託投資機構簽署協議，而萬邦地產只是變更合作方，並不需要得到萬邦地產的許可。

    這也是意味着，不管向強如何強烈反對萬邦地產的配股融資方案，即便配股融資方案最終在臨時股東大會或者在證監部門審批時沒有獲得通過，都不妨礙萬邦地產幕後的鄭韓兩家，將從新銳城手裏獲得二百二十億的巨量資金，進行後續對萬邦地產的股權爭奪。

    這樣的消息，對新銳城談不上利好利空。

    除了社保基金、公募基金等中長期投資者外，也沒有炒短線的遊資盯上新銳城，在恢復公開市場的交易後，新銳城的股價走勢依舊是四平八穩，市值在一千二百億左右波動着。

    也許是從向秋凝手裏看到新銳城跟萬邦地產更具體的合作方案，向強終於放棄對萬邦地產的死纏爛打，一直到一月底對萬邦地產都沒有新的吸籌動作，也由於配股方案的拋出，對萬邦地產是一個利空，致使萬邦地產的股價也隨之一路下滑，春節前夕下滑到每股十五元以下。

    韓鄭兩家通過裕泰等信託投資機構，將持股增加到25%，而大商資本則將持股增加到5%，最終將萬邦地產的市值維持在一千五百億左右波動，雙方才停止繼續增持。

    萬邦地產董事會最終也以時機不成熟，其他大股東強烈反對為由，中止之前提出的配股方案。

    元旦之後、一零年春節之前的一月份，全國樓市行情持續高漲，像新銳城在商都的新銳星城以及嘉湖新銳城等二線城市項目的高層公寓住宅，一月初的售價都提高到每平方米一萬五千元左右，浦江的金臣悅園等奢豪高層公寓住宅，售價更是提高到每平方米四萬六千元以上，成交量都還是在持續放大。

    一月份新銳城公告的月度業績小結里，就表明當月銷售額突破六十億，淨利潤達到十二億，預計全年利潤相比較零九年將出來50%左右的高速增漲。

    相比較之下，南華置業的業績就要慘澹多了，一月份的銷售收入繼續萎縮，就剩不到四十億，雖然說全國各地的房價都在增漲，但由於南華置業混亂的管理以及超額的管理成本，使得當月的淨利潤更是萎縮到四億不到。

    南華置業這樣的業績，跟其他上市公司相比，絕對不能算差，但在如火如荼的上市房企中，特別是跟南華置業在向經義主持工作期間相比，就黯淡失色太多了。

    雖然南華置業的市值一直堅挺在一千五六百億左右波動，並沒有因為一系列的利空消息而繼續大幅下跌，但這背後是由於趙元、陸文兵在動用大量的資金支撐股價。

    向強這一次也終於學聰明了一點，沒有再盲目虛耗手中所剩不多的資金。

    或許是向強手裏的資金沒有完全虛耗掉，還掌握着七八十億，能隨時降低對金融機構的拆借槓桿，又或許是擔心新潮銳會在向秋凝的邀請下，橫插一腳到南華置業的事務中去，雖說趙元、陸文兵手裏對南華置業持有的股份，實際上已經超過向強的持股，但他們最終還是沒有迫切的露出獠牙來。

    二月十日，趕在春節之前，萬邦地產提前在浦江舉行股東大會，進行新一輪董事會的換選；向強沒有到浦江來參加萬邦地產的股東大會，但董事會更選、新的董事、獨立董事十一人名單里，最終僅有三人來自南華集團的推薦（兩名董事、一名獨立董事）。

    由於陳立希望萬邦地產與新銳城兩家上市公司能獨立運營，鄭文遠也就沒有考慮重返萬邦地產，至少他沒有打算在周儷五月份生產之前就接手萬邦地產繁重的工作，韓子睿、韓子薇、余星偉等人提交辭職報告後，即刻生效，而由鄭素欣在新一屆董事會上擔任董事長，由魯傳學在萬邦培養、提拔的張琛擔任總裁。

    新的董事會換選之後，萬邦地產這一出持續半年的股權爭奪戰算是塵埃落定；十一人名單里，特別是最關鍵的七名董事裏，鄭韓兩家與大商資本聯合佔到四席。

    有兩家機構投資者長期鎖定持股高達8%，關鍵時刻也將能爭到一席董事名額讓了出來，這除了新銳城強勢插手萬邦地產的股權之爭外，還有一個因素就是二月初羅榮民正式升任中原省委副書記、代省長……

    考慮到進入一零年國內主要城市的房地產市場持續火爆，社會上要求控制房價的聲音越來越強，擔心中央隨時會有嚴厲的控價措施出台，碧海新銳城經過長達一年半時間的建設，一期項目在海洋世界樂園及圍海大堤建成之前，就趕在春節之前提前對外開盤銷售。

    零六年陳立初入浦江時，浦江主城區的住房均價才每平方米一萬三千左右，零八年停滯了一年，房價甚至還大幅下滑，但零九年強勁反彈，到一零年元旦過後，浦江主城區的住房均價已經悄然邁過每平方米兩萬五千左右的門檻。

    碧海新銳城一期推出的以精裝修公寓、聯排及獨棟別墅為主，精裝修公寓銷售一萬八千元，而高檔聯排別墅戶型的銷售價格則在每平方米兩萬五千元左右——兩年前濱海景苑等樓盤以每平方米六千元進行促銷的場景，在松山縣早已經絕跡了，華錦石他們在圓陀山北側聯合開發的樓盤，零九年中就以每平方米一萬二千的均價快速脫手大半了。

    雖說海洋世界樂園、圍海大堤都還在建設中，最快要到年中才能試運營，但松山縣投資二十億、佔地逾四千畝的龍河川口濕地生態森林公園建成、圓陀山北片的高爾夫球場以及濱海風情小街、石虎禪寺、圓陀山石屋渡假酒店、五星級海悅灣渡假及國際會議中心等一系列的旅遊、養老及渡假、會議配套設施都已經建成投入試運營，經過前期的市場運營，元旦前後就已經有大批的遊客蜂擁而至。

    春節前一周，碧海新銳城總計接待六千名預約客戶看盤，一舉成交三千套中小戶型的精裝修高層公寓及別墅等產品，銷售總額達近五十億。

    在新銳城、萬邦地產趁着全國主要城市樓市再度火爆，不斷推出銷售新的項目、消化前期的儲備項目外，南華置業卻因為前後近一年半的停滯、建設用地儲備消耗過快，在這個時候，不得不跟其他慢了幾拍的房企一起去高價爭搶供應越來越受控的建設土地，在春節之前，接連在搶下好幾座城市的地王，又吸引了一波媒體的眼球。

    地王新聞接連出現在媒體平台上刺激人的眼球，強化房價增漲預期，更多的還是讓已經完成開盤銷售準備的地產項目受益，至於拿下地王的房企能不能受益，還是要等這個項目建設到能拿預售許可的那一刻，看當時的市場環境如何了。

    臘月二十六，陳立特地趕到香港，接鄭冰洋、沈彤一起經商都回青泉過春節，約好鄭冰洋在青泉渡過春節後，邀請陳桐、沈建萍以及陳標、陳滿兄弟以及沈家兄妹、老爺子沈敬堂正月里到北京旅遊，順帶跟鄭家人見個面……

    臘月二十九，春節長期前證券市場最後一個交易日，南華置業的股價毫無徵兆的快速下滑，然後被巨量的賣單死死封在跌停價上。

    春節期間，鄭冰洋雖然住陳立家裏，但沈建萍還是非常不識相的給未來的兒媳婦安排睡客房，陳立早上被鄭冰洋趕出溫暖的被窩，回到自己的房間裏剛睡回籠覺，就被黃朝成的電話吵醒。

    這時候他聽到樓下鄭冰洋跟一早就趕過來玩的沈彤嘰嘰喳喳的說話聲，疲憊不堪的爬到書房打開電腦，看到南華置業的股價開盤就一落千丈。

    陳立給向秋凝打電話，得知向強這時候性格沒有以前那麼犟了，前幾天已經將暗中增持的一部分股票賣掉，今天南華置業的崩盤，應該是趙元、陸文兵他們的資金量支撐不住了。

    當然了，也有可能是趙元、陸文兵故意拋售大量的籌碼，促使股價大幅暴跌，一旦跌到平倉線以下，就能迫使向強抵押給金融機構的股份直接易主。

    趙元、陸文兵雖然明里暗裏持有南華置業的股份超過百分之三十五，但趙元最初所持的股份僅有百分之十七，其他百分十八的股份都是在過去一年裏陸續增持的，黃朝成估算出他們這一部分增持成本，大約動用了二百五十億的巨量資金。

    不管哪一個可能，即便是後者，趙元、陸文兵他們故意打壓南華置業的股價，陳立都覺得他們會非常的難受。

    說實話，要是陳立在上市公司體系之外，動用如此巨量的資金去增持一家公司的股份，都會覺得非常的吃力，而趙元、陸家雖然在商海也搏擊多年，但沒有上市公司作為撬杆，想要動用如此巨量的資金依舊會十分的困難，也不知道他們在幕後付出多少辛苦，做出多少不乾不淨的手腳，也不知道在背後給別人多少許諾，才能做到這一點。

    當然了，這一切跟陳立沒有什麼關係，除了向秋凝對南華置業被搞烏煙瘴氣很是惆悵外，即便向強最終無法全身而退，陳立也都是抱着看好戲的心態，看南華置業的股價繼續上竄下跳，倒是曹林下午時打來一通電話，嚇了他一跳……