大地產商 第465章

    走出省政府大樓，陳立陪同他過來的趙陽站在台階前抽煙，等司機將車子從停車場開過來。

    雖然外面天氣艷陽高照，張偉任臉色陰得卻能跟擠出水來似的，忍住吞了一隻蒼蠅的噁心勁，湊過來問道：「我回青泉，就召開市常委會議，將鄭省長的指示部署下去，你下午回不回青泉？」

    青泉市目前的財政收入是不少，還有不少盈餘，但誰都不能站出來說拿市財政收入去替瀕臨破產的地產商兜底，這個時候新潮銳聯合大商資本能拿五十億出來，即便陳立打的是趁火打劫的主意，對青泉市控制民間的集資借貸規模，作用也將是巨大的。

    畢竟當前的市況下，除了新潮銳體系，張偉任不認為有其他的玩家，會冒險踏入青泉樓市這個泥塘里。

    「我下午還有些事情要留在商都，要是市里召開常委會議，需求新潮銳派人列席，以供諮詢，趙陽下午會回青泉去，」陳立說道，「在這裏，我也不瞞張書記你，我們大概能拿五十億的資金出來，但這部分資金，我們也只有能力幫濱江新區的部分房企渡過難關，爭取不讓濱江新區有爛尾樓出現，其他區縣，還需要市里多想想其他辦法。」

    不要說張偉任了，此時還沒有坐車走的方龍茂、方義新、余星偉聽了陳立這話，太陽穴也跳了兩跳。

    青泉目前最優質的區域就是濱江新區，各方面配套也好、遷入人口居住密度也好、與商東新區的銜接也好，區域內商務、貿易、金融等產業發展也好，都遠非其他區縣能及，而青泉但凡有一些跟煤炭不搭邊的高新技術產業，幾乎都全部聚集到與之配套的濱江高新產業園裏。

    而位於商都新區以東的商都新國際機場年底修成，縱貫中原省的南北高速年底也將修成通車，傳說中不知道何時會動工的京廣高鐵，規劃中也是在商都及青泉的東翼設站。

    這些因素決定着，濱江新區的房企即便在這一次泥沙俱下的危機中會跟着受重創，但未來也將先於其他區縣，最先得到恢復。

    陳立拿出五十億，還特意指定在濱江新區範圍內趁火打劫，方龍茂、方義新、余星偉的臉色怎麼可能好看？

    然而他們也不能說什麼。

    濱江新區的啟動，是以新潮銳全資建設青峰山大橋、濱江大道、東快速路主幹道為起端，之後新潮銳除了全力推動青泉新銳城的開發建設，推動柳林河的疏浚改造，還以直接投資的形式，推動相當一批擁有技術及產品優勢的新興企業到濱江高新產業園區建廠，將錦江郡府拿出來，支持一批新創團隊到濱江新區紮根，旗下產品將投機客排除在外，全力推成品房，提高入住率……

    濱江新區倘若要算是鮮美的果實，也是新潮銳主導着長出來的，他們有什麼資格站出來說陳立這時候站出來摘果實？

    張偉任也沒有話說，哪怕是新潮銳掏出五十億，只指定用於濱江新區，那也比沒有強，他總不可能有指望新潮銳無私的將五十億損出來吧？

    而且新潮銳要怎麼介入進來，跟債務危機纏身的房企進行怎麼談判，注資怎麼注，項目合作怎麼合，都是錯綜複雜的事情，陳立也沒有那麼多的精力直接參與，這時候也只能指定趙陽跟市里牽頭聯繫。

    與張偉任他們分開後，陳立就拉着趙陽直接坐車回公司。

    錢萬里、胡國銘、何婉、唐華清、李鈞鋒、劉同江他們還守在公司里，陳立看着一堆人堵他辦公室里，說道：「我去省里都沒有蹭到一頓飯，你們誰幫我點份外賣過來？」

    「你現在連一份外賣都要蹭別人的，蹭飯的功力大增啊，」錢萬里開玩笑的問道，「那你怎麼就沒能在鄭大省長蹭一頓飯？」

    「鄭聰比我還要扣門，談過事情，屁股一拍就將我們都趕了出去……」陳立將中午在鄭聰辦公室的事情，跟大家詳細的說了一遍。

    陳立在商都這邊的辦公室，也用了一個助理，但今天恰好請假。

    在鄭聰那裏看着沒有說多少話，但氣氛比較壓抑，不知不覺時間就過得很快，這時候回到公司都已經過了飯點，何婉就隨便喊了一名工作人員，幫陳立去買一份外賣回來。

    「我們現在籌備五十億，怎麼介入，你是不是已經有一個初步的方案了？」錢萬里問道。

    雖然照正常的步驟來看，拖延半年，讓危機掃蕩得更猛烈一些，到時候能撿到的籌碼才是最便宜的，但青泉民間集資借貸，真要是徹底的崩盤了，對青泉市本身的打擊極大是一方面，事後想要恢復元氣也是極難。

    所以在陳海的勸說下，即便鄭聰那邊不施壓，錢萬里他們也都同意拿出一部分資金去托底。

    當然，鄭聰動作會這麼迅速、果決，還是錢萬里他們所沒有想到的，他們還指望青泉爆個大窟窿，將張偉任、孫建業兩個人同時扯下馬呢，目前看鄭聰將解決事情的主動權交到張偉任手裏，還是有保張偉任的意思。

    這令大家多少覺得有些遺憾。

    「青泉經過這次打擊，處理得好，樓市可能也需要三四年才能恢復元氣，但濱江新區的發展前景，還是值得期待的，後續省里會進一步推動城市融合、銜接的工作。我們這次介入，無論是項目收購，還是注資入股，建設用地儲備以及能改造、提高成品房品質的樓盤收儲，我覺得各佔一半為宜，甚至可以建設用地儲備的動用資金比例可以更高一些……」陳立說道。

    上市公司新銳城年前就開始加大新房促銷力度，而新銳星城、金臣悅園兩個項目已經接近全面竣工，目前手裏儲備的建設用地，以規劃可建總面積計算，已經再度縮減了三百萬平方米。

    以上市公司新銳城零六年之後的平均建設速度，規劃可建總面積僅三百萬平方米的儲備建設用地，一年之內就將消耗一空，所以後續的工作重心，也就收儲更多的建設用地。

    經濟形勢不穩，樓市也風雨飄搖，在地方房企的影響下，各地都會收縮建設用地的供給，所以新銳城想在短時間內通過拍賣，拿到足夠多的理想中的建設用地儲備，幾乎是不可能的。

    項目兼併才是這時候的王道。

    除了青泉濱江新區，陳海還給商東新區留出五十億的項目兼併額外，爭取將在中原省的在建以及待建的建設用地儲備增加到六百萬平方米（以規劃可建總面積計算）以上，確保在新銳城在中原省地產行業的龍頭地位。

    目前新銳城手握二百五十億的資金，但這次在商都、青泉計劃動用的一百億資金，陳立並不打算動用上市公司的資金儲備，讓何婉、錢萬里他們多做省建行、省中行等大銀行的工作，希望能將這些銀行對新銳城的授信能增加到一百億。

    目前包括陳海拆借給上市公司的一百億在內，上市公司新銳城目前承接的總負債也才一百三十億而已，而以新銳城目前的實力，還能再額承受三四百億的負債，也都是在合理的範圍之內。

    受次貸金融危機的蔓延，目前國內各大銀行都在收縮銀根。

    所謂的收縮銀根，也主要是針對那些風險高、存在違約挪用資金的企業，對正常的企業運營資金支持，還是要是維持的，畢竟國內各家銀行的主營業務就是收儲放貸。

    而對各大銀行而言，越是這種時刻，像新銳城這種風險控制極佳的企業，越是他們所爭搶的優質客戶。

    談過事情後，趙陽就先回青泉跟張浩然以及他二叔趙順年碰頭，其他人也都有事各自散去，看到何婉拿起東西，也要走，陳立跟她說道：「高燦在不在公司里？你幫我打電話約她過來。」

    看到其他人先離開，何婉幽怨的說道：「高燦在不在公司，你自己不會打電話問嗎？」

    「不這麼說，怎麼叫你留下來陪我？」陳立死皮賴臉的從後面將何婉抱住，隔着長裙，雙手放在她柔軟卻沒有一絲贅肉的小腹上，下巴擱在何婉的肩膀上，貼着她柔膩的臉頰上，問道，「都半個月沒見了，有沒有想我？」

    「沒有。」何婉跟陳立的雙手絞在手裏，腦袋微微後仰，以便跟陳立的臉頰更緊的貼在一起，但嘴裏卻輕易不鬆口。

    都四月下旬了，天氣漸漸炎熱起來，很有初夏的感覺，陳立與何婉衣着都頗為單薄，能彼此感覺到對方的溫度。

    陳立讓何婉推到辦公桌前，看她染着一層紅暈的臉頰、透漏盈盈水光的眼眸，美得令他心魂顫抖，捧着她的臉頰親吻起來，拉着又坐回到座椅上，將何婉拉到身前，要將她的衣衫解開。

    何婉也是激烈的回應着，但多少保持一絲清醒，抓住陳立的手，不讓他的手伸進她的褲腰裏去。

    陳立有半個月沒回商都了，不知道會有多少人手裏積着事情要找陳立，她可不敢在辦公室里讓陳立將褲子解下來。

    「我爸媽帶曦曦回洛城了，晚上我去你那裏，你現在要是憋不住，自己開車去穎河找李夢那個妖精去，她估計也饑渴着……」何婉怕自己先控制不住，從陳立的懷裏掙扎着出來，整理着衣衫，看陳立那裏鼓鼓的一團，抬腳作勢要朝那裏踹過去。

    陳立拽着何婉要她坐自己的大腿上來，幫他一起看這兩天積累下來的工作郵件，這時候有高跟鞋的聲音「咚咚」的走近過來。

    何婉剛閃到一旁，就見高燦敲門探頭進來，問道：「剛在公司門口遇到錢總他們出去，說你跟何總有事找我？」

    「嗯！」陳立都嚇了一跳，正襟危坐的說道，「我正想着打電話給你呢。萬邦嘉龍目前的情況，你也清楚吧？今天鄭聰省長將我跟方龍茂他們喊過去，萬邦嘉龍從民間集資的錢，近期內必須要歸還掉，而方龍地產並沒有多少資金，最終還是要穿透到最後一層，由真正的實際股權持有人，去分攤所缺的資金——你知道我所說的意思吧？」

    「……」高燦漂亮的大眼睛，發亮起來，她當然知道陳立所說的意思是什麼。

    「你要是想做什麼事情，我跟鄭文遠打聲招呼，可以從產業基金調十個億支持你。」陳立說道。