大地產商 第370章

    新潮銳城市廣場國展中心店去年底籌備開業非常成功。

    雖說商東新區這兩年入住的人群還不是那麼密集，但新潮銳城市廣場國展中心店，目前也是商東新區居民唯一能去的第一家大型綜合休閒娛樂購物廣場，所以開業以來，消費人群雖然不能跟靜海路店相比，卻也稱得上業績穩定、欣欣向榮，而每逢重大展會或演唱會，國展中心店更是人潮洶湧，不比逢年過節時的靜海路店稍差。

    兼之國展中心的商業配套部分，由新潮銳商業接手後，打造成以餐飲為主、輔以酒吧、影城、ktv、網吧、賓館等業態的休閒商業街，陳立一年多前提出的國展中心商圈概念，這時候至少已經能看出雛形。

    目前南華集團又跟新加坡的太平洋集團簽下合作協議，將在緊挨着新潮銳城市廣場國展中心店的東側新建大廈，籌辦另一家大型購物中心太平洋購物廣場，如此一來，南華新城後續的運營、銷售，壓力就減到最低。

    南華集團花巨資在青泉濱江新區購地，原本也是令向秋凝發愁的一件事，但向強堅持想自己徹底獨立運作那塊地，向秋凝被迫放手，實際也是將心頭一塊巨石搬走，暫時不用為青泉濱江新區的項目籌備、運作去耗腦子了。

    看向秋凝氣色都要比年前好一些，整個人顯得精神煥發，皮膚也是嬌嫩透着水潤的光澤，陳立笑道：「向總是要培養向強當接班人的，你也應該放手讓他去打理一個項目，讓他知道運營一個項目有多少千頭萬緒，便能理解你的辛苦了。」

    陳立直接將裝滿菜的塑料兜分出一半，讓向秋凝幫忙提着，也讓她過去給他打下手，不能白讓她蹭一頓飯。

    陳立就想着自己一個人做頓好吃的，就準備了三菜一湯的食材，冬筍燉雞、煎鱈魚、山藥雜蔬以及筍絲豆瓣湯。

    加上向秋凝，食材倒也是夠了，但煎鱈魚就準備了一人份，陳立想着家裏還有些麵粉，鱈魚跟少許山藥攪成泥餡，做鱈魚獅子頭卻是不錯的選擇。

    陳立進屋，就第一時間進廚房將半隻雞收拾了一下，剁成塊放溫水裏浸泡，向秋凝也將手裏的手包、手機、鑰匙等扔玄關柜上，準備幫着陳立準備食材。

    向秋凝穿着駝色羊絨大衣，裏面穿着拉鏈在後背的黑色蕾絲邊襯衣，脫外套時，不注意讓一縷頭髮絞到襯衣拉鏈里，手別在頸後搞了半天，都沒能將頭髮跟拉鏈分開，手臂都有些酸麻。

    「陳立，你來幫我弄一下。」向秋凝喊陳立道。

    陳立洗好手，跑過來幫向秋凝將頭髮跟拉鏈分開，陳立用涼水洗手，冰冷的手碰到向秋凝白如凝脂的脖子，向秋凝就下意識的一縮。

    「別瞎動。」陳立摁住向秋凝的腦袋，不讓她亂動。

    「你手這麼冰！」向秋凝嬌嗔道。

    「纏這麼死，要不我拿剪刀將這縷頭髮剪下來？」陳立嫌麻煩道。

    「剪掉一縷，要過好久才能長齊，太難看了。」向秋凝自己理了半天，手臂酸麻都沒有將頭髮跟拉鏈分開，這會兒坐到沙發上，側過身子，讓陳立慢慢幫她將頭髮理出來。

    向秋凝頭往前彎，將髮髻都散下來，捋到身前，露出光潔如玉的脖子方便陳立動作……這時候陳立才看到向秋凝的肌膚是真白，跟汝窖白瓷似的。

    向秋凝的後拉鏈衫襯，是蕾絲邊大圓領，平時絕沒有走光的可能，但向秋凝坐着，陳立站在她身後，手裏為方便動作，又將向秋凝衣的領子提起來，目光穿過向秋凝纖細迷人的鎖骨，能看到她胸前誘人的半圓，陳立為了多看兩眼，手裏動作自然不會快。

    向秋凝過了一會兒，自己意識到這點，扭頭橫了陳立一眼，催促他道：「你快一點——李夢那麼漂亮，你想看看她的去。」

    「拉鏈設計在背後，這簡直就是反人性啊，你平時睡覺啥的，脫衣服不覺得麻煩啊？」陳立說道。

    「南嘉在時，也沒有覺得，現在是有些麻煩，有時候拉鏈特別緊，甚至還有卡住的時候，就滿頭惱火，」向秋凝訴苦道，「也不知道以前是不是腦子進水了，買的襯衣、裙子，拉鏈幾乎都在後面的，以後看來要換側邊鏈的了……」

    陳立幫向秋凝收拾了好一會，才將頭髮跟拉鏈分開來。

    接下來陳立開始燉雞、剁魚肉餡，向秋凝幫着剝冬筍、刨山藥皮，陳立將切好的筍塊以及蘑菇丁，扔到燉雞的砂鍋里，向秋凝嚷嚷着手好癢，他側過頭，卻見向秋凝的肌膚可能是對山藥的粘液有些嚴重過敏，手腕、手背這時候竟然都微微紅腫起來。

    「你這手真嬌貴啊！你不是平時也偶爾自己做飯嗎，你的手對山藥過敏這麼厲害，你不知道？」陳立抓住向秋凝的手，拉到水龍頭下沖洗。

    「煎牛排、下餃子算自己做飯的話，我的確自己做飯，誰知道山藥的粘液會這麼刺激手？」向秋凝手讓陳立抓住，在水龍頭下打肥皂沖洗了好一會兒，稍稍緩解了一些，但還是覺得癢。

    陳立又從米桶里掏出一碗米，拿米往向秋凝手背上搓，搓了一陣子，才見向秋凝沒有那麼紅腫了，拍着額頭，一臉嫌棄的說道：「你還是在客廳里歇着吧，我發現你沒有幫上忙，還淨搞出很多事啊！」

    「那我真就去歇着啦？」向秋凝問道。

    「你可以將這些垃圾先送下樓去。」陳立指使向秋凝道。

    陳立喜歡乾淨，不喜歡廚房裏有垃圾，每做頓飯，都恨不得先將廚餘垃圾都送下樓，才真正開始享受美食，這會兒則指使向秋凝去做。

    下樓就一會兒時間，向秋凝連外套都沒有穿，就拿着垃圾下樓，陳立又拿兩隻馬蹄蓮切成米粒的細丁，與鱈魚餡、山藥泥，放鹽、味精、生粉攪絆起膠，不過等他這邊將起膠的肉餡捏成肉丸，準備放開水鍋里清煮時，都沒有見向秋凝回來。

    陳立不知道向秋凝幹什麼去了，看她的鑰匙、手機、錢包都扔在玄關柜上沒有帶走，擔心她下樓遇到什麼事，拿着鑰匙、手機跑下樓，看到向秋凝站在樓道前跟林倩在說話。

    向秋凝將外套脫在他家，就穿一件襯衫下樓扔垃圾，春節過後，商都的氣溫是回升了，但到了夜裏，氣溫還是零度以下，就見向秋凝整個人縮在那裏，跟林倩說着什麼話。

    看林倩眼睛有些紅腫，不知道是不是回去跟劉兵吵架了，跑出來給向秋凝撞上，兩人在樓道里說話。

    「有什麼話，回屋再說，你們不覺得樓道冷嗎？林倩，你還沒有吃飯，今天你是趕巧了，可以在我這裏蹭頓吃的。」陳立說道。

    「……」林倩抬頭看了陳立一眼，猶豫的說道，「不了，我還要回我爸媽那呢，剛遇到向姐下樓，就說了幾句話。」

    林倩似乎有意要跟陳立拉開距離，當下就跟向秋凝、陳立告辭，往小區外走去。

    「可能是小兩口吵架吧，我剛看到林倩一邊哭一邊往走，拉住她說了幾句話，」向秋凝回到屋裏，才覺得剛才那一會兒差點凍僵過去，嚷嚷道，「好冷啊！」

    「要我給你捂捂？」陳立笑問道。

    向秋凝看了陳立一眼，卻沒有搭話，走到水池前，打開溫水，將手伸到水龍頭下沖洗。

    陳立很快就將冬筍燉雞、清燉鱈魚獅子頭、炒山藥片以及筍絲豆瓣湯做好，端上桌，還開了一瓶紅酒，跟向秋凝兩人喝起來。

    這會兒劉同江打電話過來，嚴奇偉、宋文清跟王江等人告辭後，都沒有下班回家，而是跟劉同江匯合，初步討論了在區棉紡織廠舊址規劃民國歷史街區的方案，他們的效率很快，這會兒已經做出一個初步的方案來。

    這樣不管是後續的討論、研究，還是進一步細化，都有一個文本基礎，而不是無的放矢。

    「寶塔區棉紡織廠舊址，你們怎麼做歷史街區？怎麼做，都不成規模啊？後續要保留往外圍拓展的空間，這就要寶塔區政府更改規劃啊！」向秋凝說道。

    城市規劃一經形成，就具備法律效應，要更改規劃，黨政機構都不能隨意動，需要通過各級人大的審議，程序極其複雜，而且商都市現在已經不大可能會為十億八億的項目去更改規劃了。

    照舊有的規劃，寶塔區棉紡織廠舊址佔地僅一百八十畝，進行保護性修繕可以，但想升級為民國歷史街區，規模小，難成氣候。

    「棉紡織廠舊址，主要是遷址保護一些民國時期留下來的歷史文化建築，但從棉紡織廠舊址，到新潮銳城市廣場星城店，大概有六百多米的距離，這塊商住綜合用地我們已經拿下來，這邊可以新建一條民國風情街，將兩邊貫穿起來，應該還能成些氣候……」陳立跟向秋凝解釋他下午萌生的一些新想法。

    新銳星城用地，市里及寶塔區，只是在商業與住宅的建築面積比例、容積率上限做了硬性規定，但具體怎麼規劃設計，新潮銳置業還是有充分的空間可以發揮。

    不過，這麼一來，新銳星城的商業配套，就不僅僅定位成街道級的小商圈，而是要往寶塔區的副中心商圈靠攏了。

    這事實上，還是引誘寶塔區政府更改附近的市政規劃。

    不過，這時候寶塔區政府更改附近的市政規劃，是有利於寶塔區自身更充分的將附近的建設用地價值挖掘出來，而非新潮銳置業為了自身利益最大化，去搞官商勾結。

    「真要這樣，那南華也可以參與寶塔區的拆改項目了，你不會抱怨我偷聽你們的商業機密，占你的便宜吧……」向秋凝說道。

    「那能佔多少便宜，能比這頓飯更大？」陳立笑道。

    新潮銳目前分上市體系跟非上市體系，財務要清楚分離，非上市體系的資金儲備遠沒有上市公司新銳城雄厚，目前還拖欠逾三十億的外債，新銳星城二期即便啟動銷售，這兩年內參與拆改項目的規模都不可能步伐太大。

    鼓樓街道的危舊小區拆改，速度越快、進行越堅決，對新銳星城周邊環境的改善幫助越大——而鼓樓街道作為寶塔區的核心區域，省直機關都主要位於附近，教育、醫療、行政、文化、經濟、旅遊等等資源密集，等危舊小區成片拆除改造之後，其區位優勢就會徹底釋放出來。

    所以陳立更希望有真正實力的開發商參與進來。

    南華新城進入收穫季，往後資金都是淨回籠，即便向強一意孤行啟動青泉濱江新區項目，要動用近百億的巨量資金，但還是有實力動用三四十億的資金，參與寶塔區鼓樓片的拆改，就相當於將這一片拆改進度再次提高五成以上。

    當然，向秋凝此時想參與進來，也是看到新銳星城二期以六千二每平方米的基價對外開盤銷售，這時候參與拆改就已經有一定的利潤空間，而未來區棉紡織廠舊址照陳立的規劃，區位優勢將進一步提升，有可能像青泉濠庭那般，打造成商都市最主要的高端住宅集中區。

    目前商都城區包括商東新區在內，新房均價也突破五千了，但青泉濠庭二手房的中介掛盤價已經摸高到九千，目前依舊是商都主城區高端房的代表之作。

    向秋凝對拆改項目感起興趣來，吃過晚飯，與陳立一起將碗筷收拾好，便從陳立這邊藉資料，惡補對寶塔區鼓樓片的認識——之前向秋凝對商都各區塊都有研究，但缺少針對性。

    只是收拾過碗筷之後，坐到陳立的書房裏打開電腦，向秋凝就連打好幾個噴嚏，陳立伸手摸了摸向秋凝的額頭，感覺有些燙，估計是向秋凝剛才就穿一件單衣跟林倩站樓道里說話給凍着了。

    「沒事，你將資料傳給我，我回去吃點藥就行了。」向秋凝身子往後讓了讓，站起來就要先回去……