重生香江巨擘 第67章 橫生野心

    在港島太平山利家大宅中，正當李文星已經耗盡耐心，準備離開的時候，主人利蕭何總算是出面啦。

    那既然正主已經出現，李文星也就息掉離去的念頭，重新坐了下來，開始直奔主題談正事。

    之所以還願意繼續和談，倒也不是李文星低聲下氣，這一氣之下走人是爽快，可後果很不好啊。

    本來嘛，求人就要有求人的態度，就算不是真的需要低聲下氣求着利家合作，成不成的也無所謂，可最起碼的禮儀謙卑還是要有的。

    再說這裏面還搭上了胡苮的人情，就這樣招呼都不打就走掉，那真是里外吃虧。

    更何況，明面上來講，利蕭何作為一個商道大佬前輩，還是前任的世交叔伯，自己做為一個年輕子侄，多等十分八分鐘的，也是應該。

    否則，要真就這樣中二牛叉的當面跟正主放一通狠話，繼而囂張跋扈的離開利家大宅，那以後還想不想在香江商圈混？以後都不用人家特意爭對你，只需要在某個場合流露出一兩句不滿來，就可以給你造成數以千萬計的損失和處理不完的難題。

    如果是利蕭何沒有出面，那今天走就走啦，也沒什麼大不了，回頭隨便一句事情太急，等不及就可以推脫過去。

    而現在都已經碰了面，還是坐下來好好談一下比較好。

    不過呢，這半個多小時也不能白等，總要讓利蕭何知道自己有所不滿。

    「……」

    老規矩，先是把發生在瑩童和梅玉珍身上的事說解說一遍，李文星繼續道：

    「吶，利伯，事情就是這麼個事情。我原本是希望無線台能幫忙報道一下，最好是有後續的跟蹤採訪，有專題評論解說。之後，如果花旗銀行那邊對負面新聞進行攻關洗白，也自然會送給無線台好處。無線台不僅可以名利雙收，還可以兩邊賣好……」

    「除此之外，我知道利家在太子那邊有塊地，剛好就在瑩童那塊地旁邊。接下來，我們瑩童打算聯合星島集團開發一個集合商業、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、文娛等等綜合性的商業中心，並且項目策劃書已經準備完畢。如果利氏那塊地能夠加進來一起開發，這個商業中心的價值就變的一加一大於二，甚至超過三四五……」

    「當然，這一切的前提都是瑩童能邁過眼前這道坎。如果瑩童破產，其實我是無所謂的。說句狂妄的話，以我的能力，一年就可以賺兩個瑩童回來。只是利氏跟瑩童那麼大塊地，就未免有點可惜，本來是可以獲利五十億以上的……」

    沒錯，在李文星跟利蕭何談話的過程中，從頭到尾，他完全就沒有在胡苮那裏談話時的誠意和懇切。

    甚至是說到最後，都已經開始滿嘴跑火車。

    也就是說，李文星已經改變了對待利蕭何態度，從爭取合作，變成了無所謂何不合作，完全不在意這番商談結果。

    「那就先這樣，利伯你事忙，我也就不多留，告辭。」

    簡短的幾句話說完，李文星也就站起來告辭，並用眼神示意梅玉珍跟上。

    與此同時，利蕭何還處於詫異之中。

    不僅是因為眼前的李文星，同過去他印象里那個沉默寡言的少年仔天差地別，還因為這個小侄對他的態度也不再是敬畏和親切。

    就連現在本是上門來尋求幫助，卻沒有一丁點的低眉順眼，反而是一副你答不答應我都無所謂的樣子。

    什麼情況？

    「阿星你這就要走啊？不如再坐會，阿珍一會就放學回來，你們也好久沒見面。」

    李文星的表現讓利蕭何驚異十足，一時都有點摸不着頭腦。此時見的這個小輩幾句話功夫就要走，便追出來喊話挽留。

    「不了，我跟韻珍終究不是一路人。我是打算做演員明星的，韻珍以後不是律師就是醫生，我們談不來。」

    利家大宅門口，李文星攬着梅玉珍走出，聽到身後利蕭何的喊話，也不轉身留步，就只是回上兩句，然後朝身後揮揮手。

    講真話，如果不是瑩童在太子的那塊地，正好就緊挨着利家的一塊地，把兩塊土地合併起來，剛好就足夠開發一座超級巨大的億達廣場，再加上彼此之間過往的親近關係，李文星是絕對不會想着要跟利家合作的。

    然而，就算這樣，上趕着來送好處，依然受到了利家的冷遇。什麼匆匆忙出門有急事，分明是連衣服鞋子都沒換過的居家打扮，騙小孩玩呢？

    麻蛋，今天你對我愛搭不理，明天我讓你高攀不起。

    站在平治車前，李文星抬頭看着豪華瑰麗的利家大宅，眼中湧現前所未有的欲望和狠厲，是無論如何都要變強的欲望，以及誰擋乾死誰狠厲。

    「今天這個冷遇暫且記下，日後一定要找回來。」

    狠聲定下誓言壯志，李文星轉身上車，向宮薇吩咐道：

    「去喜來登接瑩瑩，然後回廣播道，順便去一趟麗的電視台。」

    平緩行駛的車子上，李文星摩挲着下巴，怎麼也想不通利蕭何為什麼會故意晾着自己，這完全沒有理由啊。

    算求，不管是出於什麼原因，這個冷遇絕對不能白吃。

    「大梅，瑩童旁邊除了利氏的那塊地，右邊路口那塊地是誰的？」

    「右邊啊？那邊的地不是一個人的，那是好些個人的，是私人建築用地。」

    梅玉珍見李文星問的認真，稍微回想一下，也就馬上答道。

    「能不能收購回來？」

    私人的？私人的更好，李文星急忙問道。

    「瑩童那塊地雖然已經很大，卻還是不夠，本來我是想聯合左邊利氏那塊地一起開發的，因為是靠近路口。既然利氏沒有誠意，那我們乾脆往右邊開發，無非就是多掏筆拆遷補助費什麼的。而且往右邊縱深更大，能利用的空間也更多。」

    「那行，回頭我聯繫一下那邊的業主們。」

    因為聽過李文星對瑩童那塊地的完整開發策劃思路，梅玉珍對瑩童的發展前景就更加的有信心，自然不會再心存遲疑。

    「可是，收購那些地需要不少錢啊，我們又拿不出來。」

    「所以說你笨嘛，」

    拿食指抿一下梅玉珍的額頭，將其摟進懷裏，李文星繼續說道：

    「用自己的錢賺錢不叫本事，用別人的錢賺錢財叫本事。你暫時就先接觸一下，看他們有沒有轉讓的意思。等到把瑩童的事情徹底解決，我們只需拿出策劃案，自然會有眼光銳利的金主來投資入股，到時候就大家一起發財。」

    「可這樣一來，我們在裏面所佔的份額就會減少很多，這不是白送別人賺錢的機會嘛？萬一後面他們把我們給擠出去？」

    要說梅玉珍對李文星唯一不滿意的，就是喜歡上趕着給人家送好處。

    真是的，這個小男人什麼都好，就是出手太大方。這老是東送一點，西送一點的，早晚把錢都送給人家，自己變成個窮光蛋。

    「你啊，就是心太小。」

    梅玉珍的意思李文星又如何不懂？只是現實很無奈啊。

    砍頭的買賣有人做，虧本的生意沒人問。

    沒有天大的好處，誰會來參合一腳？不拉進來資金，什麼時候才能盤活瑩童？

    「有土地在手，難道還怕有人抄襲項目創意，撇開我們自己開發？一個再有盈利前景的項目策劃，沒有實例作為參考，幾十億的投資，誰敢賭？再說，細節才是做成這個項目的重要因素，難不成真以為只要把那些元素融合在一起，就是綜合性商業中心？」

    事實上，李文星還真就不怕有人去抄襲自己山寨後世的城市綜合體項目策劃。

    項目策劃案做的再牛逼，說到底，城市綜合體做的還是多元化內容服務和高效率的管理結構。

    而對於這兩個方面，這個時代沒有一個人能幹的過自己，至少是投資者本人絕對不行。至於合格的管理者，如果有，那就花錢挖過來。

    那在這樣子一個情況下，誰有那麼大的膽子撇開自己這個項目創始人，去啟用一個打工者？

    「瑩童那塊地，按現價估值，最多兩億五千萬左右，卻還欠着一億七千萬貸款。也就是說，在最有利的情況下，我們只能拿出來八千萬港幣。而對於一個前期投入至少就得五億以上的項目，這點錢實在是太少太少。想要盤活瑩童，就只能吸引外來資金。並且為了把持住新項目將來的控股權，我們只能拉更多的股東進來。股東成員越多，股份結構越分散，才是對我們越有利。」

    說道這裏，其實李文星是蠻心疼大美人的，也許這就是命運吧，誰讓她恰好就給撞上了呢。

    倘若不是恰巧遇到了這次全球經濟危機，致使瑩童地產的資產大規模縮水，資金鍊斷掉，大美人還是很有商業頭腦的，在未來的香江商場未必不能戰友一席之地，成就另外一個胡苮，以及後世的賭王超女。