春風二十年 第917章 賣房子

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    這會兒國內還沒有什麼售房模式，展廳根本不存在，就是設個辦公室，也沒有什麼樓盤模型，只有圖紙和畫頁。洽談室，財務（繳款）室，連發票都沒有，就是一個收款小票。

    小偉這邊弄的還正規些，有正式的購房合同。

    對買房者的要求是提供戶口本和派出所證明，主要是證明該家庭有沒有違法犯罪的記錄，小偉可不想弄一些社會盲流進來。

    郝大偉早早就到了，還有小五，正里里外外的張羅着，指揮員工掛彩旗擺廣告，貼宣傳畫，還弄了一些彩色的氣球，到是看着挺喜慶的。

    樓里的衛生已經安排人打掃過了，六棟樓窗明几亮的，樓梯扶手都擦的乾乾淨淨。

    原來了為了擋人，每個樓門洞都裝了一個用鐵管焊的大門，這會兒也拆掉了。

    那時候住宅樓範圍裏面的地面都不做硬化，就是泥土地面，小偉這邊讓人用石板鋪了甬路，修了花壇，還裝了封閉式的自行車棚，奉天這種小區內的封閉式自行車棚不少，90年代初偷自行車的特別多。

    這種封閉車棚都是用鐵管焊起來，上面用彩瓦做個頂蓬，門平時鎖起，放車的人自己配一把，也不收費，不過這種車棚也並不能完全保險。

    天氣還沒有完全冷下來，白天只需要穿個襯衫加個薄外套就可以，所以桌子就擺在自行車棚里，六棟樓設了三個點兒，也就是佈置了三個現場。如果拖的時間長了天氣冷下來，隨便在一樓找個房間搬進去就行了。

    這邊沒裝電話，廣告上留的電話是總部那邊辦公室的，安排了兩個人負責。

    「也不知道能不能行，如果來的人少的話，可以考慮在奉天電視台播幾天。」小偉和郝大偉站在車棚邊上抽煙，小偉打量着四周說。

    郝大偉說：「應該差不多，廣播電視報家家都買，咱們印了半版呢，肯定能看着。」

    小偉問：「最後價格怎麼定的？」

    郝大偉說：「幹部樓這邊一千三，那邊一千一，其實這邊能賣到一千五，關鍵這不是公家房子嘛，怕高了讓人罵。」

    小偉說：「這一片老樓現在是多少錢？」

    郝大偉說：「七百多吧，七八百。」

    小偉點點頭，說：「就一千一吧，可以了。對建設廳這邊內部人員有沒有考慮怎麼弄？」

    郝大偉小聲說：「有，必竟這房子是人家單位蓋的。拿建設廳辦公室的介紹信過來買，過後給按八百算，多交的錢給退到單位財務上，他自己再憑着咱們的收款單去領。」

    小偉笑着說：「能幹哪？原來單位集資可是二三百塊。」

    郝大偉說：「有什麼不乾的，他不是沒集嗎？單位是虧錢給他，咱們也虧呀？」

    奉天92年這會兒樓房開發成本平均在五百塊左右，指的是步行筒子樓。集資房沒有土地款，平均下來成本三百多塊，淨成本。私人銷售還要考慮稅收以及人工，辦證，廣告宣傳等各種成本，大概在五百多點兒不到六百，說實話八百真是良心價了。

    92和93這兩年是全國房價波盪相當大的兩年，由其是滬海粵東胡建以及京城，遼東這邊受到的影響也有，但沒那麼大。然後一直穩中有升的到98年，全國房地產全面放開，福利房徹底消失，一刀切了，房價開始飛漲。

    後面我們都知道了，房地產商形成了自己的上下鏈條，然後一起發力，從03開始，房價乘上了火箭，從此不可收拾。

    兩個人站在一邊說了會兒話，那邊場地佈置完了，員工們進入車棚做好了開工準備。

    其實一早就有人過來了，站在一邊看熱鬧，這會兒看這邊準備好了，就開始有人過來小心弈弈的詢問。這個時代的東北老百姓很淳樸，謹小慎微的生活着，對一切都懷着幾分小心和防備。

    「你們這是賣房子啊？」一個大媽小心的打聽。

    「嗯，賣房子，這邊刷黃漆的這六棟，大娘你家要買不？」建設廳那邊只是抹了水泥層，小偉這邊叫人上了外牆漆以示區別。這個年代的住宅樓基本都是水泥本色，極少有上漆的。

    窗戶也不一樣，建設廳那邊是這年代常見的木格子窗，刷着綠色油漆，小偉這邊一水的塑鋼窗，整塊的大玻璃一看就是那麼通透。連室內房門也是老徐那邊統一來換過了的。原來三樓幹部樓這邊更是地面全部鋪上了瓷磚。

    「瞅着是挺好的，這大玻璃。賣多少錢？能問吧？」大媽一臉的好奇。

    「能，這邊一千一，這邊這三棟一千三，整個鋪了瓷磚的。」

    大媽扭頭往樓上看：「可不便宜，這不是建設局的房子嗎？怎麼還賣上了呢？」

    「我們公司買下來了呀，原來準備做宿舍的，後來我們自己在別的地方蓋了，這邊就賣了唄。」這是安排的統一說法，總不能說建設廳集不齊建房款吧？

    大媽笑着問：「能上去到屋裏看看不？」

    「能啊，你稍微等一會兒，湊幾個咱們一起上去看。」

    大媽扭頭到車棚門口招呼：「老王太太，謝大姐，你們過來，給看，能上去。」原來是被派過來打頭陣的。

    忽啦一下過來七八個老頭老太太，工作人員急忙起來招呼，領着上樓去看房子。

    郝大偉說：「估計都是看熱鬧的，能買的沒有。」

    小偉說：「慢慢來吧，這次就是練手，讓員工熟悉賣房的流程，省的到明年抓瞎。讓你找人去河畔那邊去了沒？」

    郝大偉說：「去了，已經上班了，你放心吧。」

    小偉說：「把握不？別再留在那兒把咱們賣了。」

    郝大偉說：「不能，他那給的錢也不多，而且就這麼一個小區，就是個臨時工，人家招工的時候都說明白了的，說乾的好的可以考慮以後到他們其他部門工作，那玩藝兒誰不懂，沒個準兒的事。」

    小偉點點頭，說：「咱們是去和人學，讓她費點心。」

    郝大偉說：「說過了，放心吧，肯定是信得着的。」

    小偉說：「行，那你們忙吧，我過中街看看。讓大夥都有點兒耐心，把該說的話解釋清楚。看房大夥輪着去，不用爬高，就在一樓二樓瞅瞅就行了。中午就在這邊上找個飯店吃飯，你安排好。」

    郝大偉答應了一聲，小偉往邊上瞅了一圈，上車去中街。

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