春風二十年 第926章 瀋水灣

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    事情一下子多起來了，小偉也感覺好像時間不太夠用了一樣。

    現在除了飼料和家具，剩下的什麼都要管，身上的壓力不斷的增加。

    這也是今天小偉決定把商場，超級市場，便利店和自由市場全部交給張經理管理的主要原因，能力不夠。頭腦夠用和能力完全是兩個概念。能力是經驗閱歷頭腦性格的集合，經驗和閱歷佔了一多半。

    能力不夠就交給能力夠用的人來做，自己把握好方向，控制好財務，或者再稍涉入一點兒人事管理也就差不多了，經營上還得和人家學習，這就是小偉這段時間總結出來的認知。

    能力不夠，那麼自己就做自己能做的事情，不去過多介入不懂的專業上的事兒。

    食品廠有謝小龍，學校有單紅梅幾個，商業上有張經理和陳副總，採購上有劉姐，這一盤就齊了，自己做好後勤，做好福利待遇方面的事情，讓他們能安心專心的工作，這比什麼都強。

    飯店交給金姐，自己配合一下，酒店方面會從香港找經理人回來，李娜和自己配合，也應該沒有問題，那麼自己就做投資，包括商業地產和住宅地產，馬上要弄的庫房和貨物運輸，還有房屋銷售。

    小偉又打開筆記本，拿起筆把想法記下來。

    汽車銷售也應該好好擺弄一下了，雖然這段時間在劉大爺的幫助下沒少賣，甚至在等廠家供貨，但這並不是自己的成績。這個得選個人出來成立一個團隊。

    對了，汽車要增加品種，弄點好車回來。

    便利店和蛋糕店的擴張也得自己來，這事兒可以交給陳輝建個專門的調查選址團隊，如果於秋能來就好了，看樣他家裏的事情一時半會兒解決不完。可惜了。

    單紅梅這個結婚證絕對不能辦。

    金姐和李娜還沒有男朋友，這個要不要側面了解一下？也都不小了啊，李娜還好說，二十二，金姐都二十五了，再不處就真成老姑娘了，她家裏人會不會有意見？

    庫房還是得先把奉天的中轉基地建起來，然後慢慢往下推，這裏不建其他的地方建了也沒意義。

    車隊，這個得去和部隊談談，自己暫時不考慮建立自己的車隊這件事，保養維修，油庫，人員招聘管理，各種證件證照辦理，各地交通運輸管理部門的關係處理。得不償失。

    還有啤酒廠，這個得進入日程了。

    劉姐說推薦幾個人過來搞管理工作，這個需要準備一份勞動合同，要讓他們側面了解一下公司的實力，背景還有福利待遇，獎罰機制。這事兒交給李娜配合劉姐完成。

    得對目前所有員工進行一下婚育調查，這個計劃生育辦公室得成立起來，是不是搞幾次內部未婚員工聯誼活動？學齡前兒童的數量也得有個數，幼兒園也得辦哪。

    小偉放下筆，點了根煙走到落地窗前，看着下面遠近的景色。這一片工地已經不少了，把原來平整的菜地民居弄的像被狗啃了一樣，這一塊那一塊的，可以想像兩三年以後，這一片就再也看不到菜地和老式民居了，將是一片密集的樓房。估計會是一片板樓。

    要不要建個員工小區？把奉天的員工集中起來居住，成立員工幼兒園，這一片周邊小學初中高中都有，到是個不錯的地方。而且集中起來計劃生育工作也好做不少。

    這個年代計劃生育是壓倒一切的國策，管理的非常嚴厲，員工違反了計劃生育會影響到廠子甚至公司。罰款，通報批評，稅收政策等各方面。

    還有醫療，這個時期所有的國營企業單位都有自己的醫院或者醫療福利制度。

    雖然私營民營都不存在這方面的福利，國家也沒有強制要求，但是不是去和醫院談一談，在這邊設個門診或者診所，員工看病在價格上有所優惠，重大疾病公司根據工齡或者不同的崗位給點兒補貼？

    「想什麼呢？」

    「我在想是不是在這片兒建個員工小區，你感覺行不？」

    陳輝走到窗前往下看：「地方到是可以，怎麼分哪？白給呀？」

    小偉說：「優惠價唄，像集資房那樣，允許從工資里扣，具體數額讓耿惠她們算一下。能行不？我是覺得集中起來好管理，大家對公司的感覺也不一樣。再就是計劃生育方面的事也容易管，幼兒園門診都建起來，便利店商店，生活配套方面都置齊。」

    陳輝說：「所有員工？」

    小偉說：「肯定是所有員工啊，光食品廠這點兒值當蓋個小區嗎？」

    陳輝點了根煙，想了想說：「可以，又不搭錢，對新加入進來的那些人來說能收收心。」

    小偉說：「要不啤酒廠也建在這得了，去雪花和龍山泉挖點兒人過來，能行不？那個需要多大地方？」

    陳輝說：「啤酒廠不放這。挖人到是肯定行，不挖哪來的人？和平這邊基本上定下來了，從五里河體育場一直到工農橋頭，瀋水路南全劃給咱們，條件是以龍王廟為基礎建一個不小於五百畝的濱河公園，娛樂，休閒，運動為主題，重建一片遼代建築。」

    小偉走到地圖前面看：「有多大？」

    陳輝指給小偉看，說：「從渾河大橋到工農橋，河邊這一段只建了一個五里河體育場，剩下全空着的，只有幾十戶人家。這兩年修了護河堤，栽了些樹，整個這一片有三千多畝，體育場佔了六百多。龍王廟在這，南運河入口這裏，要重建的建築原址在這，外型圖紙檔案館有。」

    小偉問：「要是買地得多少錢？」

    陳輝說：「一百多一平。和平和瀋河是奉天地價最高的兩個區了，沒辦法。」

    小偉說：「正常，商業發達嘛。太原街那老住宅都要塌了不還是二千多三千一個平方。」

    陳輝扭頭找煙灰缸，彈了下煙灰說：「我感覺划算，可以干，一個公園能用多少錢？怎麼也比地價便宜吧？再說那東西建成了還拿尺來量啊？」

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