春風二十年 第550章做熟不做生

    &bp;&bp;&bp;&bp;小偉舔舔嘴唇，笑着對陳輝和夏茂盛說：「我覺得咱們攤子鋪的有點大了。」

    &bp;&bp;&bp;&bp;陳輝說：「掙錢算唄，這兩個公司就掛在這邊就行了，有事就做，也不用特意幹什麼。地產開發是小偉你要求的，這個你安排。百貨公司這個是我那天琢磨着，萬一樓買大了就拆租唄，咱們又不用自己上進貨賣貨，收拾一下像地下商場那樣，租出去。」

    &bp;&bp;&bp;&bp;小偉說：「地產開發公司是為了方便，這個我弄吧，暫時給我配五六個人跑腿就行。現在主要的工作就是興城龍城總部這幾塊地的事情，還有就是派出所。

    &bp;&bp;&bp;&bp;我感覺派出所這邊還是有利可圖，咱們給他蓋棟綜合樓，然後剩下的地歸咱們用，雖然眼前看着好像是有點吃虧，但是我算了一下，裏面利潤不小。

    &bp;&bp;&bp;&bp;派出所的位置一般都處在區域的中心地帶，這個是人家公安局經過調查研究出來的結果，而且，咱們直接想在那些地方買地也不一定能買得到。

    &bp;&bp;&bp;&bp;那天成院長跟我提了一嘴品牌的問題，我覺得他說的有道理，如果咱們能多合作幾個派出所的話，咱們這牌子就算是打出去了。

    &bp;&bp;&bp;&bp;住宅銷售我就不說了，我更看中的是三底門面，跟着派出所走都不用咱們自己規劃，咱們的門面全部都在小地塊的中心位置，不管是用百貨公司來招商也好，還是單獨出租門市，將來應該都不錯，還自帶報警點兒。」

    &bp;&bp;&bp;&bp;陳輝問：「建築成本有多少？我今天聽你說了一嘴，一棟樓要三百多萬啊？」

    &bp;&bp;&bp;&bp;小偉搖了搖頭說：「沒有，我亂說的。弄這個咱們基本上沒有什麼其他費用，市政配套這些也是公安局自己去協調，稅費肯定也是他們交，我估計整個下來也就是二百多萬應該就差不多了。」

    &bp;&bp;&bp;&bp;陳輝撇着嘴說：「還是覺着有點虧呀，又不是中心商業區，地也不值啥錢，幾萬塊錢一畝地了不得了。」

    &bp;&bp;&bp;&bp;小偉說：「首先你得能買着啊，然後折遷，地錢，大市政配套，水電氣配套安裝，稅費，各種審批手續，光是所有這些事情要佔用的時間和產生的費用就夠頭疼了。這多省事，地是現成的，什麼手續費用咱們也不管，建完了住宅一賣，下面三底咱們自己經營。」

    &bp;&bp;&bp;&bp;夏茂盛說：「完了咱們就成了奉天警民共建最優秀的先進單位咧，整個公安系統都得領咱這個情，我覺得劃着着，咋都是賺錢。」

    &bp;&bp;&bp;&bp;小偉點頭說：「主要是為了省心，咱們又不是專門搞這塊的，能掙錢就行唄，以後咱們干出名了資本厚了再正經八百的買地開發。我感覺這塊應該前景不錯。我粗算了一下，集賢這一個地方弄完，咱們掙個二三千萬應該能行，還有那些門面呢。這本來就是副帶着的。」

    &bp;&bp;&bp;&bp;陳輝眨巴眨巴眼睛叫道：「我靠，能掙這麼些？那還幹個屁食品廠啊，咱們以後就弄地蓋樓得了唄？」

    &bp;&bp;&bp;&bp;小偉搖了搖頭說：「掙錢的買賣多了，照你這麼說還有比蓋房子掙的更多的呢，想幹啥就干哪？」

    &bp;&bp;&bp;&bp;陳輝問：「啥比蓋房子掙的多？」

    &bp;&bp;&bp;&bp;小偉看了陳輝一眼說：「開銀行。搶銀行也行。」

    &bp;&bp;&bp;&bp;陳輝老實了下來，抓了抓頭髮不吱聲了。

    &bp;&bp;&bp;&bp;小偉說：「咱們得想的長遠點，食品廠和飯店這兩樣目前是咱們最熟悉也最有把握的事情，不管怎麼樣也不能扔。做熟不做生，不管將來怎麼變，吃總不會沒市場了，而且這兩樣做好了一樣掙錢。

    &bp;&bp;&bp;&bp;至於別的，有機會咱們就做，沒機會也不用強求，你們覺得呢？

    &bp;&bp;&bp;&bp;就像蓋房子，現在派出所這就是個機會，他們願意咱們就干，派出所這麼多呢，夠咱們幹個幾年了，以後能啥樣誰也不知道，咱們沒人對這行特別熟悉特別了解，走一步算一步吧，等做熟了再看，行不？

    &bp;&bp;&bp;&bp;話說回來了，蓋房子又不影響咱們開飯店辦食品廠，一起干不是掙的更多嗎？」

    &bp;&bp;&bp;&bp;耿惠說：「蓋房子我感覺就是有地就行了，圖紙設計院出，蓋的話有建築公司，咱們也就是出個錢，確實不耽誤別的事。」

    &bp;&bp;&bp;&bp;小偉說：「後面得成立個銷售部，房子蓋好了得賣呀。小輝和老夏你倆有空去河畔那邊轉轉，看看人家都是怎麼弄的，中間的環節手續這些都學學，人家是專業幹這個的，肯定比咱強。」

    &bp;&bp;&bp;&bp;陳輝和夏茂盛都點點頭。

    &bp;&bp;&bp;&bp;小偉說：「現在咱們下麵食品廠，飯店，蛋糕店，百貨，飼料和地產開發，食品廠飯店這些都不說了，百貨和地產開發這塊怎麼弄？還有就是，買樓這個成本算到哪個公司里？」

    &bp;&bp;&bp;&bp;陳輝說：「百貨咱仨平分，小偉你三十四，我和老夏三十三。地產公司你拿一半，我和老夏一人二十五，這事本來就是你張羅的，俺倆跟着混點就挺好。真能掙二三千萬哪？」

    &bp;&bp;&bp;&bp;小偉點頭說：「真的。」

    &bp;&bp;&bp;&bp;陳輝算了一下說：「那我和老夏就是一個人六七百萬啦，這份錢真的是天上掉的呀。感謝上帝，感謝玉皇大帝，感謝黨和人民，感謝張偉同志財神附體。我決定了，這錢分下來了請你們吃飯。」大夥一起切了一聲，鄙視了他一下。

    &bp;&bp;&bp;&bp;小偉說：「地產也平分吧，我拿太多了。」

    &bp;&bp;&bp;&bp;陳輝說：「別，你別鬧，這錢拿多了我和老夏成啥人了。再說了，註冊的時候我就這麼填的，已經法定了。」

    &bp;&bp;&bp;&bp;耿惠說：「陳輝你把每個公司的股份比例跟我說下，我記一下。」

    &bp;&bp;&bp;&bp;陳輝說：「百貨和地產不用說了吧？食品廠小偉六十，老夏四十，沒我份。飯店我五十，小偉三十，安老五二十，沒老夏份。蛋糕店小偉六十，我二十五，老夏十五，飼料我們仨一人二十，劉洪亮四十。學校屬於食品廠的，沒我份。」

    &bp;&bp;&bp;&bp;耿惠記了下來，點了點頭，問：「那總公司這邊怎麼弄？應該登記的是你們仨吧？還有剛才小偉說的問題，買下來的樓還有其他固定資產這一塊的投資和歸屬怎麼劃？」