重生最流風 360 新想法

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    「湯總、湯老哥，好久不見，這位就是瑞安集團的羅瑞康羅總吧！」當李鋒看到湯君年帶着一位中年帥哥走進房間，李鋒笑着迎了上去打起了招呼。

    「約翰，好久不見，不過你的新聞哪怕是我遠在魔都，也都能時不時的聽到，如今你可是在全世界投資，別人都在撤資也就你了，實在是大名鼎鼎，這位就是瑞安集團的羅瑞康羅總。」湯君年感慨着並幫着身旁的帥氣中年男子介紹道。

    「李先生，您好，我是羅瑞康，可以叫我vincent（文森特），很高興認識您！」一旁的羅瑞康也笑着對李鋒打着招呼道。

    「朋友們都直接叫我名字，羅總年紀也比我大，可以直接叫我『約翰』亦或者中文名字『李鋒』都行，我呢，就直接稱呼你『羅老哥』了。」李鋒笑着打趣着回道。

    「ok，那我冒昧了，稱你『約翰』吧！」

    「哈哈…，理該如此！」看到李鋒跟羅瑞康的對話，一旁的湯君年開心的大笑着說道。

    顯然，在湯君年看來，李鋒是給足了自己面子，畢竟羅瑞康是自己介紹過來的。

    「來，兩位老哥，請坐！」

    「請…!」

    相互介紹了一番之後，關係迅速拉近起來，李鋒笑着請兩人入座，同時，王思清拉着林熙蕾出現在了大廳中，跟李鋒三人打了個招呼之後就離開了酒店，說是要逛街去了。

    ……

    湯、羅兩人倒是也很禮貌客氣的跟兩女到了個別，倒是沒有任何的驚訝，或許兩人本身也是富二代出身，見怪不怪了，只能在心裏有點羨慕而已，畢竟能夠讓幾個女人同時和諧相處，這應該是任何男人的夢想。

    對於兩女的身份，其實兩人也非常清楚，王思清就不說了，李鋒最貼身的私人助理，李鋒私人的大小事務都可以管一管，而林熙蕾嘛，對於這位如今在香江乃至華語圈迅速串紅的性感尤物，兩人也熟悉。

    這些可都是人精，李鋒如今在香江的一舉一動，或許都在這些豪門大族的眼線之下，同樣，對於林熙蕾而言，也體會到了有靠山的好處。

    在娛樂圈闖蕩，沒有任何的留難之處，哪兒像當初在灣灣的時候啊，動不動就是要陪酒什麼的，如今就算有什麼酒會，都是被邀請參加，那些大佬、二代們對自己也是客客氣氣的。

    隨着兩女帶着王建國以及幾個安保小組成員離開，此時的套房中也安靜了下來，卡爾將房間門帶上之後，總統套房中就剩下李鋒以及湯、羅三人一起喝着茶水、寒暄起來。

    「約翰，咱們也不算陌生人了，我就開門見山的說了。

    羅總如今確實遇到了點麻煩，雖然過了幾年也能夠緩過勁來，不過項目擱置了總是個麻煩，再說，過2年或許項目的成本又會增加不少，我想，孫偉孫總應該將『新天地』的資料傳給你了吧，你覺得如何？」

    喝完了一杯茶水之後，作為中間人的湯君年率先出言，算是幫兩人解了圍，畢竟，兩人其實都不太願意率先開口。

    ……

    「呵呵…，湯老哥，其實這項目不算大，我投不投倒是無所謂，就是不知道你們是怎麼樣想的？」李鋒笑着無所謂的問道。

    「約翰，既然你這樣問了，再加上之前我跟孫偉孫總也聊過幾次了，那我直接跟你交底了，我是想跟你旗下的國內地產公司合作，成立一家新天地公司，總覽新天地項目。

    預計總投資在1.2-1.5億美金之間，前期主要是拆遷以及拆遷補償問題，這裏大約要耗費一半的資金，剩下的一半資金將用於整個項目的重新裝修、整改等問題。

    等到新天地項目落成之後，這裏將會成為內地首個soho區，我想在美國以及西方這樣的soho區應該不少見，比如紐約、倫敦的soho商業區等等，這是個集休閒、旅遊、購物、文化等一體的商業區。

    其中的物業我們不會出售，都將採取收租的形式，未來不排除直接將新天地項目剝離出來直接去上市。」羅瑞康笑着說道。

    羅瑞康倒是也沒有藏着掖着，直接將自己的想法和盤托出，其實這也沒什麼好隱藏的，soho商業區如今在國內或許還是首見，但在國外特別是如紐約、倫敦、洛杉磯等這樣的繁華之地並不少見。

    再加上如今自己這邊缺少資金，需要李鋒的支持，其中通過跟孫偉這位李鋒選擇出來的地產精英交流，也明白李鋒也應該很清楚項目的定位問題了，其中的各種道道應該都會清楚。

    「這樣吧，項目應該是一個不錯的項目，孫偉孫總也跟我提到過，我也同意他的觀點，那麼最重要的來了，你覺得是你瑞安集團主導還是由我們天際地產做主導？」李鋒笑着問道。

    ……

    聽到李鋒問這關鍵問題了，湯君年倒是在一旁笑眯眯的喝着茶、沒有說話，羅瑞康此時卻是遲疑起來，顯然在考慮李鋒這話的意思。

    這主導問題，說白了就是一個控股權問題了。

    按理來說，這項目本身就是瑞安集團發起的，而且前期已經跟魔都政府簽署了協議了，如今正如火如荼的準備着拆遷工作，同時也在嘗試着整改設計問題等等。

    可以說前期準備工作都已經開始了，就差錢到賬了，可該死的金融危機一來，瑞安集團資金捉禁見肘了。

    羅瑞康隨即就將自己的準備工作等等都開始滔滔不絕的說起來，其實主要的意思就是，你看，我這邊其實都準備好了，只要你資金到位可以直接接下來的工作了，你只要坐等項目收益就行了。

    「羅總，我想着也是之前孫總說跟你談不攏的主要問題，確實如此，你已經跟魔都政府談妥條件了、已經找設計公司開始正題設計了、甚至拆遷工作也開始動員起來了，但是，你應該很明白一件事情，這些工作都需要資金，大量的資金。

    按照這樣的工程預算，如果有足夠的資金支撐，我想最多2-3年就能夠完成了，而要是沒有足夠的資金，或許就要你先完成拆遷工作，然後找銀行貸款，拖到等你先完成總部建設，然後開始慢慢收攏一部分資金再開始慢慢開發，整個工程完成，或許需要至少5年乃至更多，或許是我本人年齡太小了，有點急躁，對我來說，那太慢了。」李鋒笑着回道。

    ……

    「羅總，約翰確實喜歡直接，當初我的湯臣集團資金困難，約翰直接甩了一大把錢給我，唯一的要求就是我說的那些項目要保證在2-3年之內都建設完成。」湯君年在一旁笑着解釋着插了一句。

    「約翰，那你覺得應該怎麼做，總不會讓我以及瑞安集團都白忙活了一場吧？」

    「哈哈…，自然不會，如今我給你兩個選擇，第一個最簡單了，瑞安集團直接將新天地項目轉到我旗下的地產公司名下，我想魔都政府應該不會反對，自然，天際地產公司會補償瑞安集團一部分資金。」李鋒大笑着回道。

    「約翰，我想這不是我想看到的。」羅瑞康笑着回道。

    心想，你如今可是魔都政府的天字第一號座上賓，傳說接盤了大半個浦東新區-陸家嘴的開發，投資金額更是誇張的50億美金，要是你直接接手新天地項目，政府自然是舉雙手歡迎。

    「第二個也簡單，我們雙方成立一家新公司，主打的就是新天地項目，其實不光是魔都，我想隨着華夏內地的經濟發展，在那些文化名城、大城市都需要有這樣的城市化soho商業文化區，比如京城等這樣的文化名城等等。

    至於股份嘛，可以先以魔都的新天地項目的資金預算為註冊資金，可以雙方直接注入。

    我也知道瑞安或許缺乏資金，不過我想當我的資金到位之後，瑞安拿着這樣的現成地產項目以及至少一半的資金，再去銀行貸款應該會很容易了吧？」

    李鋒知道羅康瑞在忙着跟銀行詢問貸款事項，不過如今的大環境如此，僅憑藉着魔都新天地項目合同而沒有資金的那家空殼公司，羅瑞康暫時沒能夠從銀行借款出來。

    ……

    「也就是說，天際地產至少需要50%的股份？」羅瑞康也聽出了李鋒的話中意思，頓時遲疑着問道。

    「我想，這對雙方都有好處，具體的細節我會讓孫偉跟你詳談，最近我馬上要離開香江，你如果同意的，可以直接去內地跟孫偉詳談，我會跟他提一下。」

    「那行，我也會回去考慮一番，三天之後無論結果如何，我會跟孫偉孫總聯繫一下。」

    「ok，期待着跟羅總合作的機會。」

    「我也是！」

    「哈哈…，你們能合作最好，也不枉費我的一番心思。」

    「君年，這次我可真是麻煩你了，介紹了約翰你這樣的強力合作者。」

    「……」

    看着大笑的兩人，李鋒心裏也在想着，我可不僅僅就想着入股了事，甚至李鋒還在想着，着新天地雖然名稱不錯，不過是不是加上個彼岸沙華、亦或者世紀什麼的，彼岸沙華--新天地、彼岸世紀-新天地、世紀彼岸-新天地等等，這些名稱會不會顯得更『高大上』一點。

    ......

    沒有能力的時候，你是求着去想法設法的賺錢，等你的名聲響亮了，財富卻是都自動送上門來了，比如着新天地項目等等，都是別人主動求上來的，未來的收益可都是暴利。

    同樣，除了那暴利之外，李鋒心想的是，讓自己留下更多的印記。

    李鋒如今財富、權勢已經不缺了，那最後的就是名利了，進入財富榜遠遠不夠，在全球各地留下一些地標、遺蹟才是自己的目標，比如洛克菲勒一般，什麼博物館啊、cbd商務中心等等，總能見到洛克菲勒的身影，李鋒就想要一個現代的傳奇，而這需要李鋒努力的去經營。

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