重生最流風 017 盛公館與嚴公館
想到魔都這些充滿歷史韻味的老房子，李鋒不由對着手中的記錄冊翻閱起來，其中可是有不少前世耳熟能詳的老洋房住宅。
除了孫皓天說的兩宅子之外，李鋒在這記錄老宅書冊中，看到了前世自己都耳熟的名字，什麼沙孫別墅、丁香別墅、蔣宋別墅等等。
前世大城市後來興起老宅子收藏熱之後，無論是京城的頂級四合院還是魔都的那些頂級花園別墅，在網上的新聞實在是太多了，當初的李鋒也看過不少這方面的新聞，曾經也時常感概一番。
其中之前孫皓天說的兩棟花園別墅就是曾經的熱點之一，未來這樣的私家花園別墅要是出售，如果是完全修繕之後，單位都是以億甚至10億記的，想想都是心動，當初每每出現出售新聞總是能夠在網上引起轟動。
想到這些，李鋒卻是想到了未來的魔都首富陳盛大了，他不是在08年也花了2億多買了一棟老宅子嚴家花園嘛，後來據說售價10億，確實是有點誇張。
未來的陳首富的房子絕對比不上之前孫皓天說的兩棟房子，無論是歷史地位、人文文化還是本身住宅的地段、面積等等，顯然，要是李鋒能夠拿下這兩棟房子，絕對是賺大發了。
……
無論是嚴同春住宅還是盛懷宣住宅，都屬於真正的市區中心，被魔都人稱為『嚴公館、盛公館』一個在淮海中路上一個在延安中路上，距離倒是相距不遠，隨着孫皓天的指引，車子先是到了位於延安中路上的嚴同春住宅。
當在延安中路816號下來之時，看到的是相比起未來狹窄的多的延安中路以及前世網上照片中大得多的嚴同春住宅。
前世嚴同春住宅曾經好像被拍賣過，至於具體誰買了或者到底有沒有拍賣成功，普通人就不知道了。
李鋒也在網上看到過有關拍賣的消息，反正很是荒廢、破舊的一處二進四合院宅子。事實上後來拍賣的嚴同春住宅是被閹割版的，據說98年延安路拓寬的時候，將嚴同春住宅的一部分花園以及原本二進院的第一進院都給拆了。
可就是這樣雜草叢生、沒辦法住人、拆了一部分之後遺留下來的宅子都是以億為單位的，要想真正能夠住人，還需要全部翻新才行，幾乎是要重建屋子了。
此時的延安中路還沒有拓寬，因此，整座二進院四合院都完整保存着，隨着房管局的孫皓天科長的說明，整座四合院住宅的模樣在李鋒心裏有了個清晰的了解。
……
整座宅子為魔都不多見的北方二進四合院花園式住宅，雖然是華夏傳統的四合院建築，可裏面的設計造型、裝飾又完全是西式的建築設計，是中西建築設計的完美結合。
整座四合院總佔地面積達到了5773，包括建築佔地面積3594平方米、建築面積達到5394平的一主樓，佔地面積600多平的一副樓的三層花園住宅，主副樓之間用弄堂隔開，2179平方米的花園面積，正門正對着延安中路，可惜後世這正門包括第一進院都被拆了。
此時，這幢四合院津貼延安路、大門上還貼着94年魔歷史都政府公佈的優秀建築的貼牌，可惜了，早就荒廢了，根本沒人住，裏面雜草叢生、好不淒涼。
隨着孫皓天打開了大鐵門的鑰匙，李鋒一行人走進了關閉已久的曾經的嚴氏住宅，雖然由於沒有人居住導致住宅荒廢，可整體結構都還在，從那亭台樓榭顯示着曾經的嚴氏住宅的輝煌。
整座宅院為高三層結構，後進較前進為高，取「步步高」的口彩。主樓第一進的底層沿馬路設門房和接待室，大天井兩側廂房為會客室。
穿過大天井後，入第二進是客廳，因客廳面積過大，分隔成前客廳和後客廳，兩側是書房和餐廳。西側輔樓設會客、賬房和爐子間、汽車間，採用弄堂與主樓分隔。
二樓、三樓均為起居室、臥房和休息間，共有71個房間，均有中西式家具陳設，有衛生盥洗室14間。
隨着孫科長緩緩的介紹，眾人參觀起曾經繁華、如今荒蕪的嚴氏住宅，也算對整座宅子的佈局有了一個了解。
……
通過了解才知道，這裏屬於國有企業魔都儀表局所有，早幾年前儀表局搬走了，這裏一直在找買主，倒是沒有什麼其餘的產權糾紛。
說實話，這樣的老宅子，李鋒還是非常喜歡的，後世的郭小四一部大時代，讓其在魔都的據說是汪某人四姨太宅子曝光，其中各種炫富就不提了，可那宅子比起如今的嚴氏住宅真的是差遠了。
轉了差不多半小時，瀏覽了一番『嚴公館』，跟孫皓天閒聊了一會，李鋒倒是沒有直接說想要買下這房子，只是說還不錯，再去看看其他的，一行人再次朝着下一個目標而去。
當抵達盛懷宣故居的時候，卻是發現圍牆環繞，聽了孫科長的介紹才知道，目前這宅子還是屬於日本領事館的，因此，得到了對方的確認之後，才領着眾人去觀看。
原來之前這是日本領事館的場地，不過最近領事館搬遷了，此時政府這邊也有了兩個聲音，一個就是仍然屬於日本的，畢竟曾經是領事館，還有個就是收回來，畢竟這是歷史優秀建築，屬於全魔都人民的。
同樣，日本其實那邊也是兩個聲音，一來自然是繼續留用了，第二個同樣是歸還魔都政府了，李鋒還知道，這幢私家花園後來最終成為了日本領事的官邸。
前世李鋒在網上還發表過，說這是魔都的印記啊，卻是成為了外國的私人官邸，真可惜云云。
其實主要還是當時的魔都政府收回的意願不太強烈，如果說政府直接出面表示收歸，領事館也就認了，畢竟已經遷到新的領事館了，也沒必要了。
(可能時間上會對不上，又或者其中有所出入，諸位書友們不要太過介懷)
……
『盛公館』倒是保存得比較完好，畢竟是曾經的領事館駐地，都翻修過的，不過是風格偏向日本風格的。當李鋒一行出現之時，沒想到卻是見到了領事館的總領事，一番介紹之後，對於李鋒倒是非常客氣。
在李鋒看來，自己這身美國人的身份幫了大忙了。同時人家也說了，對於李鋒要是想要購買這宅子，願意相助，倒是免了李鋒不少麻煩。
看來自己的身份資料，人家是非常清楚了，知道李鋒在美帝也勉強算上『大人物』了，對於來自美帝爸爸的大人物自然要巴結一下。
不得不說，當一個人的身份地位得到確立之後，很多事情做起來真的簡單多了。
這要是普通富豪，哪怕你有錢，這樣的領事館宅子怎麼可能收購下來，如今有世紀系列集團在支撐，美帝這個超級大國的富豪身份擺在明面上，這事情就簡單多了。
既然雙方都支持，李鋒倒是沒有謙虛，隨即笑着感謝了一番。
「對了，孫科長，你看手冊上記載，在當初花園被砍掉了一半建成了魔都新村，那是沒辦法了，不過這南部花園那包括假山、噴泉池等等這些建築能不能再買回來，這需要你們的幫忙了。」
李鋒翻着記載這盛公館的手冊，看到上面有關介紹之後對着一旁的孫科長說道。
……
盛公館沒有主副宅之說，不過宅子就佔地1500多平，主人居住中間，管家、傭人等都可以居住在兩側，是主副結合的建築設計。
在李鋒看來，這盛公館實在是可惜了，最開始的時候這幢花園式宅子有12000多平，想想當年建成時候的勝景，1000多平的別墅住宅，10000多平的花園，這房子確實是漂亮。
可惜在抗戰時期被日國佔領之後直接佔據了差不多一半之地建了個魔都新村，接下來在70年代又將剩下的花園分出去大半，導致如今的『盛公館』面積僅僅只有個2、3千平，實在是小了。
在魔都早期這樣的花園別墅可是非常受那些來自全世界以及魔都本地富商們的喜歡，比如早期的沙遜別墅，佔地就達到了100多畝，除了主樓那近千平的面積，其餘大多是草坪、娛樂設施等，如今那100多畝的地方成為了一個酒店度假之地，很是漂亮繁榮。
李鋒想要的就是這70年代被佔了大半的花園，因為李鋒大致看了下，發現這花園雖然被佔去了，可人家也沒管，裏面亂糟糟的，實在是可惜了。而且李鋒發現之前花園的精華部分就在被佔去裏面，包括花園的美景：假山、噴泉池、雕像等等。
要是能夠將其中的花園收回來，整裝花園式住宅就能夠恢復到7、8千平的面積，能在魔都市中心得到這樣的花園式住宅，確實是不錯的享受。
接下來包括魔都這邊的房管局孫皓天科長以及日國的領事先生一番閒聊，總算是有了一個比較好的開始，至於其中真正的細節，李鋒自然是準備交給孫偉去談了，在魔都的地產物業就先從自己的住宅開始吧。
