重生之帝國大亨 第184章 飢餓營銷
原來楚高宇真是撞上槍口了，所以急於向伍思齊投誠以求保全，李俊東不清楚伍思齊會不會接受這類事發後才來投誠的官員，他找貸款又不急，自然不會幫他去做這個中介人。
拍了拍孫大同的肩膀李俊東說：看來我這天上掉下來的餡餅我還吃不得。
孫大同喝了一口酒說：「別人膽子不夠自然是啥都吃不得，你牙口好想吃啥都能吃。」
這話說來也有點意思，無論健身館還是高新區的商業樓，李俊東都把一個本來挺有勢力的家族擠得沒脾氣了，更一次性地得罪了五六家中小規模的房地產開發公司，估計現在官場商場有些人見了他都想躲。
不過讓別人見了都躲並不是什麼好事，李俊東決定這一次他自己先躲一躲。
次日打電話給傳世網絡的財務部讓他們去雨石區農行找高萬兵開戶，貸款的事先不提，送善款送業績的好事兒先做終歸不會錯。
高萬兵不明所以，還以為李俊東與楚行長達成了某種共識，下班後特意來找李俊東，李俊東就建議他最近注意團結平職或下屬同事，與高層要保持距離。
話沒有說透，但也能聽明白一些東西。
傳世網絡開戶當天就存款過賬一百多萬，如果以後李俊東繼續向他所在的農行傾斜，他的業績就能超過現在業務量比他更好的幾個平職的同事，再恰逢高層異動的話，在升遷的路上沉寂了好久的高萬兵就又充滿了希望，所以與李俊東的這一次見面，高萬兵覺得很有價值。
……
學校放暑假了，李俊東的事兒卻更多起來。
大三的學業已完成，9月再開學就是大四，頂多再在學校中呆一個多月所有他們這一屆的大部分同學們都會進入實習期，所以這一個暑假506室303室絕大部分人都沒有回家。
教育分配製度的改革深入進行，前兩年統一分配的制度剛剛打破，畢業實習時大部分學生與學生家長還在想盡辦法往事業性單位或國企中擠，現今觀念變得很快，沒有門路的學生已早早做好了為資本家打工的準備。
典胖子與王蕊家裏都沒什麼背景，雖然家裏面的人也在為他們的工作操心，但他們相信就算費了力氣也不見得能分配到好的工作崗位，他們接手了李俊東的電話卡業務後來又夥同王建文與張磊炒了一波店鋪，三年的大學生涯他們二人不但沒有給家裏增加負擔還攢下了近兩萬塊，看到李俊東的生意越做越大，他們根本就不想等待那毫無把握的工作分配的事，開始滿城跑，想尋找一個好行業繼續他們當資本家的夢。
開飯店，開酒吧，賣海鮮，加盟品牌服裝，什麼他都敢想，發現一個項目甚至一個位置鋪面的鋪面在轉讓就拉着李俊東過去幫他參考。
好兄弟要自主創業，李俊東當然支持，承諾無論他們做哪行，都給他們提供5萬元的無息貸款。
在行業方面，李俊東也不藏私建議他們可以選擇與建材或電腦周邊相關的行業，因為在他的意識里，這兩個大的方向絕對是不會錯的。
不過畢竟下個學期還要在學校呆一個月左右，二人看了很多行業，找了很多鋪面，卻沒有最終定下來。
除了他們二人之外的其他人對創業沒有他們二人那麼上心，但都找上了李俊東，有的說要打暑期工，有的說今後就跟李俊東幹了。
李俊東推辭不過，就把他們往健身館與紅峰市場推，王建文跟了李俊東這麼久了當然得區別對待，李俊東決定把他留在身邊，就把他放給梅花，讓他跟張磊打伙去幫他尋合適投資的項目。
王建文商業頭腦比不上典胖子與張磊，但為人忠誠，並且李俊東對他家有大恩，無論把他放在哪個位置他都是李俊東的心腹，所以不管他能力如何，先讓他進相對核心一些的區域。
秋萍與王秀雲也不回家，吵着也要打暑假工，李俊東說剛大一新生先不忙工作，搞好學習更重要，但架不住二人天天說，就把她們倆全放到暑假也不歇業的音樂廳做服務員。
秋萍老不高興，好在王秀雲聽話得很，每天拉着她去上班。
今年半年，老家南山至少上來了十幾人，再加上506的室友，還有最初303室的那些女生，李俊東陸續已向名下的各個單位插入了二十來人，這些人的加入一定程度上增加管理者的管理難度。
管理之道，重在制衡，雖然這些人大都在一些普通基層崗位，但能讓各單位的信息隨時達上聽，就是一種無形的制衡，只是這樣一樣李俊東每天接的電話的量就比以往翻了一番不止。
顧雪顏回了一趟家，不過很快就過枚陽來了，女人的直覺告訴她，李俊東雖然對她很好，但她與李俊東之間總隔着一層什麼。
顧雪顏也想要一份工作，從未步入職場的大學生總企盼着有一個平台展示自己的能力，更何況李俊東的事業發展的速度讓她感覺到害怕，像這樣一個讓無數人嫉妒的男朋友，她害怕自己光靠粘人最終是粘不住他的。
所以她更需要一份工作向李俊東展示她自己。
李俊東說：「我已在各個單位插了太多人，大家都知道你是我女朋友，你現在去哪裏都不好，不可能有你的主管會對我說你的工作做得不好，如果你太有主見想要大展手腳做出一些成績，還有可能就會影響到管理者的管理工作，所以你這邊我就先不安排了。」
顧雪顏想想也是就不堅持，但她也在默默努力買了許多企業管理的書籍在不斷充電，李俊東偶爾也帶她去會見一些朋友，她不參與李俊東的工作，只在旁邊看着他處理各種事務。
……
上次與周文林與高萬兵見面之後，銀行貸款的事很快就有了進展。
首先是周文彬這邊，他的職務比高萬兵更低，權限更小，李俊東給他分一小股傳世網絡的現金存款業務，周文彬也不負所望從上司那邊為萬慧地產爭取80萬的正規貸款。
7月底，孫大同所說的那件案子最終有了調查結果，楚高宇被雙規停職同時受牽連的還有一個副行長與幾位各部門的經理，新的銀行行長杜麗梅空降而來，雨石區農行開始了權力洗牌，業績突出的高萬兵就被她看中了，很快被提升為經理專門負責大額貸款的審查。
萬慧地產申請貸款泊材料恰逢其時地遞交了過去，用一棟主樓的資產為質押，李俊東終於乾乾淨淨地從農行貸款到了一筆一千二百萬的標準利息貸款，沒有花費任何額外的開支。
銀行質押過的商鋪樓自然不能再售，只能出租，不過這不打緊，因為在李俊東的計劃模式里，他原本就沒打算這麼快就銷售，何況主樓質押了，旁邊的兩棟附樓還是可以銷售的。
不過拿下這筆貸款之後，李俊東並沒有用它全部償還孫大同的金諾財務公司的資產，還是只還了六百萬，剩下的六百八十萬李俊東又瞄上了政府規劃的一塊獨立小地皮。
當萬慧地產的競標書再一次來到蔣昌義的手上，他皺了皺眉頭，因為高新區的商用樓早已完工，定價方案也按李俊東的申報材料批下了，但李俊東就是一直按着沒有正式開盤租售。
李俊東到底在玩什麼鬼，一個項目完工了不租不售他哪來了麼多錢又開新項目？
這些本不是政府要關心的問題，但因為一直以來他與伍思齊都李俊東就很關注，所以他還是一個電話打給了李俊東。
再一次來到市委蔣昌義的辦公室，
蔣昌義說：「你們萬慧開發的這個商業區是高新園區規劃中唯一一處商業用地，現在樓盤完工了，你們卻遲遲不開盤招商，吸引那些開小店的商人們進來，整個高新園區的員工們生活上就極不方便，這對整個高新園區的進一步招商引資極為不好。」
面對蔣昌義的問題，李俊東反問：「現在整個高新區那麼大的面積，入駐的企業的員工人數不足三千人，我們的那幾棟商用樓光開一兩層就足三百多個商鋪，平均一個商鋪都分不到十人，你覺得我現在的鋪面賣得出去租得出去嗎？」
每個人站在不同的立場看問題就是不一樣，這年代還沒有打擊捂盤惜售的相關規定，李俊東的做法從程序上並不違規。
蔣昌義考慮的卻不是這方面，他再度強調：「這是整個高新園區的一個配套工程，不能純粹為了商業利益就拖整個園區的後腿。」
與政府官員打交道，友誼是友誼，該妥協的還得妥協。
李俊東就賣他一個面子，說過幾天就開盤，但為了保證自己的利益還有招商過來的商家的利益，他第一步計劃只會招租第一棟附樓的第一排十幾間鋪面。
三千來人有十幾間鋪面開一些餐飲、日雜、水果、服裝等店鋪就以基本上能滿足大家的日常生活需求，再開多了各種商鋪只會引來商家之間的惡性競爭。
蔣昌義也不能違背商業規律要求李俊東一定把所有鋪面低價租售出去，那樣只會導致一開始時大家熱熱鬧鬧，到幾個月後商家的生意支撐不下去就會紛紛撤退。
得到了蔣昌義的首肯也就代表伍思齊這邊也不會有問題。
幾天後高新區萬慧地產投資的商用樓正式開盤，萬慧地產在開盤的大紅條幅中打出鄭重承諾，第一期開盤的十五間商鋪只租不售，為了保障商家的利益，在整個高新園區員工總人員沒有大變化之前，萬慧地產承諾六個月內不會再租售其他商鋪。
房地產商的承諾一般的小商家是不會相信的，但總有吃螃蟹的人，何況李俊東身邊就有不少人，梅花的幾個親戚，還有王建文的父母都第一時間過來租鋪，感覺到機會難得，炒過一回店鋪的典胖子與王蕊一口氣就租下了三個鋪面。
十五間商鋪，在三天內全部租完，一周內各種餐飲與水果店就開了起來，三千人的消費扣掉典胖子的三個鋪面沒營業，總共就十二個鋪面，這裏遠離市區以往大家都要去到市內消費，來往麻煩不說，每天要上班的工人們也沒那個時間，所以這一排的鋪面開起來，不管是賣水果還是做餐飲，或者是賣日雜用品，生意都非常火爆。
李俊東的飢餓營銷終於成功了第一步。
……
……
作者話：非常抱歉，十月香最近諸事纏身，思路頗為混亂，最近幾天都可能只有一更，在此向一直追書的書書友們道歉了。等理清了身邊的雜事，思路回來了一定加更以回酬大家不離不棄。
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