女神的貼身經紀人 第三百一十八章 開弓

    林磊家的小飯廳之中，王嬈和李冰雖喝了些啤酒，卻沒有多飲的意思。

    「錦繡地產公司現在養了六個工程隊，三百五十人每個月開支可不小，雖說工程現在是排起來了，但每個月單單是員工開支，就有七十萬之多，還沒有算上工程建築的其它成本，這對於地產公司來說，負擔相當的重。」王嬈發現林磊吃的不多，謹慎對他提醒道。

    「暫時虧不虧損？」

    林磊淡淡問了一嘴，多少還是流露出支持之意。

    「倒不至於虧損，就是利潤相對較薄，如果按照老闆以工養人的想法，只要工程量還可以，就能將人工開支做到成本之中，目前錦繡地產除了做正鴻地產的分包工程，正在進入收尾階段，在松江區那邊還有七個工程單準備開工，計劃工期最長的，都得干到明年年底。」王嬈給出了林磊較為明確的答覆。

    「裝飾公司那邊的情況怎麼樣？」

    林磊明顯是以談正事為主，並沒有大吃大喝。

    「一直都有活干，名城水療養生會館不是要開分店嗎？可能最近在沈市那邊還有一個大工裝，只是盧總不太確定，倒底是按照市場價，還是收一個人情價？」王嬈回應到後來，則是徵詢林磊的意見。

    「工人總要吃飯掙效益，再說我現在退出了名城水療，也沒有理由再拿裝飾公司送人情，讓盧強按照市場價談，最後看姜冬他們的意思吧，若是願意讓錦繡裝飾干，咱們就接活兒，不願意就算了。」林磊略微思量，做出了決定。

    「裝飾公司現在雖歸地產公司管，不過財務卻是分開的，到目前為止，地產公司的賬面上，有一千兩百萬的自有資金，其中要分成四塊，一塊是給正鴻地產做分包的三百萬保證金，另外老闆以前注入地產公司的資金也剩了一些，還有就是從去年開始，接的一些小活，比如說給錦繡大酒店加層一類，最後一塊則是在正鴻地產獲得的兩百多萬工程收益。」王嬈即便沒有拿文件夾，也同林磊說了個大概。

    「這些小收益太瘦了，看來錦繡地產還是得指望着大傢伙兒養着，估計也就是盧強夠仔細，否則這一筆筆小錢，抻吧抻吧也就沒了。」林磊笑着感嘆道。

    「老闆說得不錯，林林總總湊到一起的這些錢，如果盧總手稍微松一松，也就流失掉了，不過地產公司有了這筆錢，倒是具備了些自行運轉的底子。」王嬈點了點頭，認可了盧強的細緻和穩重。

    「副總趙苗做得怎麼樣？實話實說就行。」

    林磊似乎想到了什麼，對李冰和王嬈詢問道。

    「非常努力，相比盧總，趙苗副總應該是屬於開拓型的，一旦拿出來提議，都很有代表性，隨着地產公司的發展壯大，她對於整個錦繡地產的決策和管理，是一個極有力的補充。」李冰對趙苗頗為認同。

    「不只是地產公司和商貿公司，娛樂經紀與資產管理公司這一塊，以後也要補充副總，一個人的精力畢竟有限，如果在經營和業務上能多一個人分擔，那情況就能改善不少。」林磊對主管人力資源的李冰道。

    「錦繡裝飾做到現在，淨利潤有兩百四十萬，儘管裝飾公司看着沒有地產公司大，不過若是論收益率的話，卻是跑贏了地產公司。」看到林磊示意繼續，王嬈說起裝飾公司的盈利，並沒有什麼興奮之意。

    「裝飾公司的盈利，在一段時間之內，都不要往地產公司劃，咱們冰城的錦繡裝飾，還要再做大一點兒，爭取要在咱們這邊成為行業的領頭羊，引進人才和梳理內部體制的事情，李冰總裁你還得幫裝飾公司一把。」林磊好似將王嬈和李冰兩人，當成了左膀右臂一樣。

    「公司的體系和制度建設，得需要良好的環境，以目前各個公司都把辦公地點擠在干休所來看，難度還是比較大的。」李冰的說法，讓王嬈感覺有些不太妙。

    「暫時公司的資金鍊很緊張，這個時候可不能提分家啊！」對於林磊陷入思量，王嬈連忙想要保護好錢袋子，把口子收上。

    「分家是必須得分，沒錢就想辦法籌一些。」

    林磊稍稍抬手，阻住王嬈的同時，讓喬穎進入大客廳將他的手機拿出來。

    「喂，盧強啊，你若是有時間，就去聯繫聯繫龍輝地產公司，看看那邊有沒有出售龍輝大廈和旁邊停工建築的意思。」林磊給盧強打了電話道。

    「對，你們地產公司以後得從干休所分出去，現在你先跟龍輝地產接洽一下，把這件事推進起來，有些事要不去做，永遠也不能成，邁出去這一步，具體細節和價錢回頭再談。」林磊在電話中對盧強的說法，讓財務部長王嬈不由感到了極大的壓力。

    哪怕王嬈對於龍輝大廈和龍輝地產不了解，她也多少有些猜測，林磊給地產公司張羅的地方必定不簡單。

    「老闆，我們在展覽館下邊的地塊，不能閒置時間太長，如果有自行開發的打算，現在開發資金還沒有影呢。」王嬈將計劃中的最大資金缺口說了出來，希望林磊能改變主意。

    「這麼大開發款，不是說在什麼地方能省出來的，暫時解決公司的治理結構要緊，而且現在錦繡地產公司，也沒有能開發高層項目的資質。」林磊喝了口啤酒道。

    「那資質問題怎麼解決啊？如果像吃烤肉那天說的，需要通過收購有建築資質的公司獲得，出錢的地方就太多了。」王嬈這個時候，也顧不得林磊的心情。

    「想要提高地產公司資質，一則是可以通過收購兼併有資質的建築企業獲得，二則是擴充地產公司的準備金，如果是走第二條路，得需要往地產公司注資兩個億，那樣更是拿不出來。」林磊玩味對王嬈笑道。

    「錦繡地產公司這一塊，若是想進行跳躍式的發展，對整個錦繡系的資金鍊，壓力實在是太大，如果老闆現在主抓娛樂經紀公司，不如將地產公司的事情再往後拖一拖吧？」王嬈當真是極為難。

    「地塊的開發已經按住了，關於地產公司辦公樓的事，先讓盧強問問，到時候咱們再商量。」林磊不得已，笑着對王嬈安慰道。

    「如果只是地產公司倒也罷了，現在商貿公司可是沒有任何的主營收入，而且是一直在花錢，有件事我得問問老闆，劉燕總裁說商貿公司成立的七個物流中心，是要購買經營場地嗎？」王嬈有所異議問道。

    「這件事確實是我安排的，不只是物流中心要買，還要上三十五輛能夠運送家電的中型貨車，配備給物流中心使用，另外我們的物流網絡建設，也得需要辦公電腦，以及人員的構成。」林磊苦笑着確認道。

    「這得多少錢呢，買下七處賣場，連帶過戶稅費都下來的總耗資額，就已經達到了五千四百萬，再花下去老闆劃到商貿公司賬面上的八千萬，很快就會沒的，而且還要裝修賣場和開大型超市，等到賣場開業，員工的開支和各項費用又是一筆，如果這麼弄下去，我怕一個億也打不住啊！」王嬈因為在財務部長的位置上，有些事必須得同林磊說清楚。

    「正所謂開弓沒有回頭箭，既然已經幹了，家電綜合賣場就必須要做好，哪怕是頭拱地，也要把這一炮打響了。」林磊雙眼微睜，帶給王嬈和李冰堅決之意。

    「商貿公司員工培訓這一塊，我會上心的。」李冰只能儘可能的，在業務上提供一些幫助。

    「好了，今天的工作就匯報到這吧，王嬈你也不用想那麼多，天就算是塌下來，不是還有我這個老闆頂着嗎？資金缺口的問題，我會想方設法解決。」林磊讓王嬈和李冰吃飯之後，他則是拿着啤酒進了大客廳。

    「也別太擔心了，在資金鍊看似緊繃的情況下，老闆若是還堅持推進，很可能是還有餘力，沒有表面上看着那麼簡單。」李冰用極小的聲音，對王嬈提醒了一嘴。

    「眼下地產、商貿，以及娛樂經紀公司，都有擴張和發展的計劃，這可真是捉襟見肘了。」關上臥室的房門，林磊坐在老闆椅上，一邊轉着一邊小聲嘀咕道。

    「嗡！嗡！嗡~~~」

    就在林磊將電腦打開之際，手機卻開始震動。

    「錢局啊！」

    看到電話顯示的人名，林磊連忙將其接了起來。

    「小林子，車前兩天給你送回來了，鑰匙放在房地局的車隊，你想着點兒給拿回去。」冰城的國土資源局長，在電話中笑着對林磊提醒道。

    「行，回頭我讓人去取，我也是剛回來沒幾天，最近這幾天忙的，也沒倒出功夫給錢局打個電話，對了，我從外面帶回來的*，錢局收到了嗎？」林磊笑着言語道。

    「出去就出去唄，帶什麼*呢，掩我一樣！」錢局長嘴上雖這麼說，語氣卻很受用。

    「你都不知道啊，錢局，我這是自己出去的，為了帶點兒伴手禮回來，不但是親自挑選，更是左一麻袋右一麻袋，相當相當的不容易了，主要就是為了讓領導和朋友多保重身體，不值錢，就是那麼個心意。」林磊笑着報苦水。

    「你還別說，燕窩、海參和阿膠都挺好，謝謝了。」錢局客氣對林磊道謝。

    「少喝點兒酒，多補補行，一天整上點，保准腰不酸腿不疼晚上還有勁兒。」林磊不正經噗笑道。

    「小崽子，就算是不補，我晚上也有勁兒，對了，今天給你打電話，主要是我給你問北航地皮的事了，反正那塊地皮，北航荒着也是荒着，給你個人情價，兩百萬怎麼樣？」錢局大氣對林磊道。

    「那感情太好了，什麼時候能簽下來？」林磊明顯流露出了高興之意，連忙對着電話問道。

    「今天是星期六，你這麼的，星期一早上你就過來，我幫你約北航的老總。」錢局在電話那頭，顯得是手拿把掐。

    「那我就享現成的了，回頭我好好感謝你。」林磊虛呼笑語道。

    「拉倒吧，你小子也就是挺對我心思，你要是真整那些沒用的，我還瞧不上呢。」錢局笑語過後，就撂下了電話。

    在林磊看來，其實錢局這話倒也不誇張，掌管國土資源，來的都是大錢，小來小去的人家真不見得放在眼裏。

    不過心思歸心思，該表示卻還是要表示的，畢竟北航的十來畝地，放在開發區這邊也不算小，同干休所這塊地一旦接上，那可就敞亮多了。

    辦事就是這樣，哪怕不用拿太多，也不能說一抹臉就過去了。

    「他瑪的，漲得還真是慢，這特麼都多長時間了，才漲到7.30，不過這個圓弧底可是有夠標準，也創出了一個階段性的新高，像這樣的潛伏底一旦起來，量度升幅應該可以往高了看一看，之前君安來信兒說會做到12塊錢，看這個架勢應該是放*，在這兒磨呢，也好，我就當他們只做到12塊錢，到時候再說。」林磊看着泰山石油的股價走勢，臉上不由露出了一抹笑意。

    儘管林磊不滿股價漲得磨嘰，不過這種潛伏底對於主力籌碼收集來說，效果確實相當的好，君安吃了這麼多的貨，對於漲升幅度也非常有利。

    在林磊看來，即便將泰山石油的目標位，當做是12塊錢，可一旦主力機構做盤到這個程度，他就算是打死不買，君安也是沒有太好的辦法，到時候必定還要有向上拓展空間的需要。

    從泰山石油潛伏緩漲的走勢上，林磊一則是能夠看出，君安有意拖延拉升的節奏，二則也隱隱有些志在高遠之意。

    「說起來，我還真是不太適合炒股票，哪怕有收益預期，等待還是挺痛苦的。」林磊關了電腦，將聽中的啤酒喝乾淨，這才拿了些隨身物品想要出門。

    「你們別在這兒幫着收拾了，什麼重要不知道啊？她一天閒的沒啥事，讓她自己在家干。」到了小客廳，林磊對幫忙收拾碗筷的王嬈和李冰道。

    「我那邊還真是有些事要處理，那我就先走了。」李冰露出不好意思之色，連忙擦了擦手到門口換鞋。

    「都走吧，我正好也要去干休所，順便蹭個車。」林磊也不顧喬穎對他說法的不滿，直接就換鞋出了門。

    「剛才祁總來電話了，說要請兩個通過冰城賽區選拔的練習生吃個飯，老闆若是去干休所的話，正好參加一下。」李冰下樓的過程中，對林磊笑道。

    「那就晚上你們去吃吧，順便幫我鼓勵一下，王嬈，你告訴祁偉健一聲，北航的那塊地差不多了，星期一早上去國土資源局，得簽一下土地轉讓合同把戶過了，那塊地是兩百萬。」一聽李冰的說法，林磊反而沒有了去干休所的意思。