對於其餘地方的地產,葉文軒目前不太想知道,他現在只想知道京北的地產集團是否有所涉及。
時代集團投資的地產,都是經過投資部和市場部精密調研之後,才會進行投資,可靠性很強,完全不需要葉文軒去擔心。
錢正濤面對葉文軒的詢問,眉頭微蹩,應道:「葉總,京北目前我們還沒有涉及,所以應該沒有自己所屬的地產。」
聽到錢正濤的回應,葉文軒有些失望。
「不知道葉總是否有什麼計劃?如果葉總有計劃,不妨告訴我,我可以幫葉總參謀參謀。」錢正濤小心翼翼的問道。
葉文軒微微頷首,這個計劃也不是什麼機密,告訴他也無妨,也正好讓他給出點意見。
「我想在希望在京北三環內,最好是時代大廈附近,建設一個時代集團的小區,今後將作為員工福利分發或者售賣給內部職員,將住房這個福利儘快提上日程。」葉文軒解釋道。
住房問題,一直困擾着很多並非京北的本土人,面臨着京北高昂的房價,能鼓起勇氣想要留在京北的人少之又少,即便是有,大部分人也都會被高昂的房價撞得頭破血流。
因此,很多大集團為了可以留住人才,便在住房這個方面入手,將很多高精尖的人才牢牢地栓死了。
投資建設一個附屬小區,然後集團內部的人,只要達到一定級別,就可以以低廉的價格購買住房。
手段多種多樣,有的是免息分期,有的是准許低價購買但不允許對外售賣,也有的是低價租賃……
總之,很多大集團憑藉住房政策,成功將集團內的骨幹牢牢鎖死在了自己的戰車上,而且這對於激勵人心還有籠絡人心,也有着極大地促進。
可以說,住房福利是頂尖集團必須得有的政策,否則時間久了,人才真的留不住。
現在時代集團的骨幹,呈現兩極分化的狀態,年輕有為的青年才俊居多,其次便是很多經驗豐富的專家骨幹。
前者結婚壓力,拼勁十足,暫時沒到必須要買房的時候。而後者則是不需要買房,因為他們已經有了房子。
但有些事情,要往長遠看。
隨着歲月的推移,青年才俊們勢必將會面臨着結婚買房的壓力,這時候,住房的需求就出來了。
如果需求得不到滿足,勢必將會造成人才的流失,這種狀況一旦發生,就會引起連鎖效應,到時候造成的後果,將會很嚴重。
葉文軒將自己的內心的想法大體說了一下,沒有說的太詳細,但葉文軒相信錢正濤肯定能明白他是什麼意思。
錢正濤聽完葉文軒的描述,立刻就明白了葉文軒的意思。
「葉總,我明白你的意思了,你的意思是想要建設一個屬於我們時代集團的員工住宅區是嗎?」錢正濤言簡意賅的問道。
葉文軒點了點頭,沒有多言,想要聽聽錢正濤的建議。
「如果說葉總只是想建住宅區,這個很好解決。但若要是想在京北三環內或者是時代大廈邊上建設住宅區,那這件事就很難辦了。」
「京北三環內開發的已經接近飽和,想要在京北三環購買地產,那真是有些困難。畢竟所有人都知道,只要手中握着三環內的地產,它就會坐地升值,想要從私人手中購買,代價將會相當高昂。」
錢正濤侃侃而談,將目前的問題簡單的剖析了一下。
京北的房地產行業,是全國房地產的風向標,如果有什麼風吹草動,京北都會第一時間有動靜。所以即便時代地產不涉及京北,錢正濤對京北的房地產也了如指掌。
「那你有什麼建議嗎?」葉文軒面色沉穩,對着錢正濤反問道。
他不是來聽問題的,他要的是解決方案!
「如果從私人手中購買,我估計將會比正常價位溢價百分之八十,甚至更多。而且購買之後,肯定會有很多限制,我個人不建議這個方案。」
「拋去從私人手裏購買,還有一種辦法,那就是時刻注意着政府的動向。雖然京北三環之內,已經開發的差不多了,但依舊還有很多地方沒有開發到位。例如老舊的住宅區,破舊的公共場所,都面臨着改建。」
「只要嚴密注意政府的動向,我們就有機會從政府那裏競拍到土地的開發權,價格會比從私人手中購買低得多,而且限制幾乎沒有,這個方案才是最好的選擇。我個人建議,如果葉總不着急,這個方案是最好的。」
錢正濤給出了兩個方案,而且兩個方案的利弊他都給分析了出來,決定權在葉文軒。
葉文軒聞言,低頭思考着。
第一個方案確實不划算,比正常價格溢價百分之八十,這已經近乎翻倍的價格了。本來京北三環以內的地產價格就高昂的可怕,翻倍那簡直虧到姥姥家去了。
而且葉文軒也不是特別着急,這個計劃是為了時代集團長遠考慮的,目前並沒有那種剛性的需求。
綜合錢正濤給出的方案,葉文軒還是覺得第二個方案很靠譜。
「按照第二個方案來吧,有錢用在刀刃上,第一個方案太虧了。」葉文軒輕聲道。
「這個事情你給我做出一個詳細計劃,然後在一個月後交給我。同時政府方面的動向,你多留心,有動向就告訴我。」
錢正濤點了點頭,表示沒有問題。
事情交代完,葉文軒就結束了視頻會議。
兩人視頻的時間很短,並沒有那麼久。
站在葉文軒身邊的徐柔,將葉文軒和錢正濤的對話都聽在了耳朵里。
對於葉文軒的計劃,她暗暗有些吃驚。
如果這個計劃真的落實下去,時代集團的應聘人數估計會更加瘋狂。
這年頭,就連公務員都不解決住房了,私企竟然解決住房問題,而且還是京北三環以內的住房,說出去估計都不會有人信。
雖然不是免費供給,但相比正常的房價,那已經好上無數倍了,足以令很多高尖端人才心動……
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