桃運醫神 第二千一百九十五章超級項目

    「哈!」

    卓一飛嗤笑一聲,「這只不過是一種理論而已,實際上,他們真不用出錢的。」

    「不明白!」

    李妍婷搖搖頭,就連楚悠也是一臉茫然。

    「嗐!」

    卓一飛又擺了擺手,「我這麼說吧,以我們卓氏企業對慧海集團的了解,他們從來不會做虧本生意。」

    「因而,在龍鑫舊區改造上,如果是按照正規標準賠償,這拆遷費也是一筆不小的數目啊。」

    「所以,慧海集團絕對不會按正常程序幹這個事的。哪怕他們出資九成的拆遷費,依舊可以大賺,但他們肯定不願意在這裏投資太多。」

    呼!

    他說着又長長的吐了一口氣,「我再說直白一點吧,龍鑫棚戶區的拆遷,是由慧海集團負責。而他們又不會出資名義上的九成拆遷費,所以,就會採取一些極端的手段,把龍鑫的住戶和商戶們強行趕走。」

    「當然,在這個事情上,他們也不可能只有強行的手段,而不出一點血。但是,你們別忘了,旭升地產可也要出資一成的拆遷費。」

    「而這一成的拆遷費也是不小的數目,因此,配合慧海集團的一貫的手段,他們自然就不用自己掏腰包了。」

    「相反,在旭升地產出資的一成拆遷費上,或許還能有盈餘也說不定。」

    「我明白了!」

    李妍婷聽了恍然大悟,還罵了一句,「難怪龍鑫那邊都是鎮山幫的人,原來背後就是慧海集團在搗鬼。」

    「沒錯!」

    卓一飛點頭,又道:「我再說說他們與旭升地產合作的第二件事吧,也同樣是關於地產的。但他們這第二項合作,卻是一件真正的大工程。」

    「有多大?」李妍婷又立馬追問起來。

    「哈哈!」

    卓一飛無奈的笑了笑,「我這麼說吧,這幾年,全國不少城市都在響應國家政策,對一些舊城區進行改造,同時,也在打造新城區。」

    「就比如龍鑫棚戶區,但龍鑫棚戶區只是青寧市新城建設中的一小部分而已。」

    「而我要說的是河鈺市的新城改造,整個新城建設和改造面積,比我們青寧市的新城打造就大多了。」

    「最關鍵的是,慧海集團在跟旭升地產聯合之下,竟然把河鈺市新城改造的項目全部包攬手中。」

    「這是多大的工程,我不用多說,你們也應該明白。」

    「自然,如此宏大的工程,可不是一般的地產商能夠吃下的。就算是旭升地產這種國內的地產大亨,想要一口吃下,也不是那麼容易。」

    「而且,整個新城的改造和建設,也有諸多風險。」

    「這可不比他們單拿一塊地做房產,就算政府會提供一些便宜,可錢是他們的,一旦弄不好,就可能直接面臨破產了。」

    「當然,這種可能性雖有,但他們敢攬下如此大的工程,想必也是有把握的。畢竟慧海集團在這個事情上,已經策劃了兩三年。」

    「什麼?」

    葉辛有些吃驚,「他們還策劃了兩三年,這時間是不有點太長了?」


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    「時間上倒也不能說太長吧!」

    卓一飛搖搖頭,還又說道:「這也不是重點,重點還是這河鈺市的新城建設,那是需要極其龐大的資金鍊才行。」

    「剛才我也說了,就算是旭升地產想要一家吃下,也十分困難。他們慧海集團就更加困難了,所以,才會找旭升地產合作。」

    他說着話音一轉,「據我爸分析,在龍鑫棚戶區的改造上。哪怕慧海集團只出力,還會拿到三成利潤。」

    「但是,這對旭升地產來說,也是一件好事。」

    「哪怕他們自己也能把這事辦好,可真要他們自己做。這除了需要多投資大量資金外,還會耗費他們許多時間。」

    「畢竟龍鑫這麼大一個棚戶區拆遷,按照正規流程,可不是三五個月就能完成的。」

    「因此,在龍鑫項目合作上,他們雙方都有利。唯一不同的是慧海集團採取了非法手段,而旭升地產則算是坐享其成。」

    「總之,這個項目的合作上,旭升地產還算得上是佔了便宜吧。」

    哎!

    他說着又嘆了一口氣,「我分析這個,也就是想說慧海集團是故意這麼做的。因為,只有這樣做,他們才能在河鈺市的新城建設上拿到更大的利潤。」

    「一飛!」

    葉辛忽然接了一句,「那他們在河鈺市的新城建設項目上,到底是怎麼合作的?」

    「其實,他們的合作也挺簡單的。」

    卓一飛帶着一絲笑意回應,「那就是在利潤上九一開,慧海集團佔九成,而旭升地產則佔一成。」

    「不會吧?」

    楚悠也覺得不可思議,「旭升地產能答應他們嗎?再者,你也說了,如此大的城區建設,連旭升地產也難以吃下。」

    「那麼,他們以九一開的形式合作,我想這在投資上,也應該是慧海集團佔九成才對吧?他們有那麼大的實力嗎?」

    哈哈!

    卓一飛大笑,「你們還是不了解慧海集團啊,我告訴你們吧。慧海集團是一成都不想拿給旭升地產的,只是,在這個項目之上,他們又不得不找旭升地產合作。」

    「首先,他們慧海集團的資質不夠,想要拿下這個項目是不可能的。其二,旭升地產在國內的名聲不錯。」

    「故此,他們也需要藉助旭升地產的這塊招牌。」

    「至於說資金問題,剛才我也說了,慧海集團想拿下河鈺市的新城建設項目,已經是策劃了兩三年。」

    「而這幾年中,他們也在不斷的回籠資金,畢竟他們公司的實力,也還是不容小視的。」

    「另外,就是他們有絕招,那就是在新城建設上,同樣會不擇手段。」

    「總之,他們的合作,主要就是想利用旭升地產的招牌,把項目拿下來。其後的事,對他們來說,也就不算太難了。」

    「但是,這畢竟是一項超級工程。不管他們用什麼手段,那這投資都是龐大的。就單單的這前期的舊城拆遷項目,就足夠他們喝一壺了。」

    「反正一句話,他們慧海集團想要一家把這新城建設的項目吞下,那必定要傾力而為,或許他們的資金依舊不夠。」

    說到這裏,卓一飛還露出了一抹邪笑,「其實啊,我真正要說的重點,也就是他們慧海集團傾力投資這個項目。因為這樣一來,我們卓氏企業就有機會讓他們在這個項目上破產,從而報得大仇。」

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