這就直接拍板決定了?
所有人還沒反應過來,簡艾已經換了表情,當下直接看着眾人道「關於一號地皮,大家有何高見?」
眾人聞言,連忙收了臉上表情,其中一個留着絡腮鬍的健壯中年男子開口道「總裁您好,我是市場運營部總監宋一傲,關於一號地皮,開發部似乎陷入了開發預設瓶頸,所以昨晚我們大家在一起探討了一下。筆神閣 bishenge.com」
說着,宋一傲打開面前的文件夾,接着道「一號地皮位於萬寶區,是目前白雲市閒置的最大地皮,地皮面積大,也就預示着項目開發的便捷和多樣。」
宋一傲當下看了簡艾一眼,輕嘆一口氣「可是這塊地皮的位置特殊,周圍的學校就有四五個,白雲市有明文規定,禁止在學校上課時間在周圍施工,那麼我們的施工時間就只能在寒暑假時期,這兩個時間段是一年之中天氣最惡劣的時候,天氣給施工帶來的阻力不言而喻。而且一旦有學校在假期進行補課,延長課時,那麼我們可利用的時間就會進一步縮水。如此緊張的施工時間和如此苛刻的施工環境,不論開發什麼項目,都不是短期內能夠完成的。」
眾人當下也是表情略顯凝重,這塊地皮雖大,但不管到了哪個公司手裏都是一塊燙手的山芋。
更讓眾人頭疼的是,這塊地皮公司是以五千二百萬拍下,萬寶區不比海城區,五千二百萬的地皮,如果開發不當,很難盈利。
會議室一時間陷入安靜,在座的雖然都是業內頂尖人才,可也不是萬能的,廢土變黃金這種事他們也做不來,眼下顯然是讓這塊地皮的特殊地理位置所帶來的阻力給難住了。
簡艾坐在椅子上,臉上表情淡淡,似是沒有因為剛剛大家的分析而帶來任何的影響,因為這些負面因素和擺在眼前的阻礙,簡艾早就心中有數。
但簡艾的想法卻和所有人都恰恰相反。
這塊地皮的真正價值,不是它的大小,而正是它得天獨厚的地理位置。
緩緩抬起頭,簡艾看着眾人淡然開口道「這塊地皮我們要建設高端住宅區。」
眾人一愣,地皮是一定要進行開發的,不然五千多萬就白花了。可大家疑惑的是,簡艾為何要將它開發成住宅區。
似是看出大家臉上的不解,簡艾開口解釋「白雲市周邊鄉鎮和村落不計其數,其教育系統落後,教育水平相比較白雲市也是相形見絀。眼下不過剛剛進入千禧年,白雲市已經湧入了不少外來人口,而這些人除了本來就是送子女進城讀書的以外,還有不少進城打工的,可這些打工的人,將來還是要送子女進學校讀書。」
「這還是剛剛開始,未來孩子的教育將會成為社會家庭的重中之重,而對於白雲市周邊的農村人來說,白雲市的學校才是兒女們讀書的首選之地。說到底,學校納生的需求只會越來越大,那麼也就預示着學校周圍的房子也會跟着水漲船高,而這種未來極為稀缺的房型,我們叫它學區房!」
讀之閣,讀之閣精彩!
(www.玉ed玉e.com = )
html|sitemap|shenma-sitemap|shenma-sitemap-new|sitemap50000|map|map50000
0.0197s 4.069MB