周蕊看到張靜好像是誤會了,所以趕忙解釋這個事情,聽說每年可以賺2億元,張靜的眼裏也露出了小星星,張靜總想着能夠幫助丈夫多賺點錢,這樣劉寧就不用那麼辛苦的去野外狩獵了。書神屋 www.shushenwu.com
周蕊這麼說也是有自己的想法的,老闆如果把公司轉讓了,就不知道自己未來的前途怎麼樣了,如果要是劉寧買下來的話,多少的還知道劉寧的為人,自己以後的生活也能夠更好。
周蕊的外貌比較出眾,在公司當中不知道受到了多少人的騷擾,尤其是來自老闆方面的,如果劉寧能夠入住這家公司的話,至少這方面就沒有麻煩了。
劉先生請放心,如果把物業公司交給我經營的話,除了收取物業費這方面之外,我們還有一些其他的賺錢地方,完全可以每年達到5億元的。rdquo;
在物業公司做了那麼多年,張靜還是有自己的能耐的,就比如劉寧他們現在所在的這個小區,張靜完全可以開出一些不怎麼樣的人,換上一些能力比較強的人,這些人都是老闆的一些親戚,比如趙亮那一種,如果把他們全部給開除出去再增加一下效率的話,完全可以實現利潤翻番。
劉寧這個時候的確是有些吃驚了,真是沒想到一個小小的物業公司每年的利潤竟然那麼高,不過劉寧想到自己的物業費了,那可不是一個小數目的,整個小區都交物業費的話,這的確是能有不小的利潤。
況且劉寧在這裏居住,如果連物業公司都是自己的,那也會十分的方便的,以後劉寧的護衛隊也在這裏駐紮了,跟物業之間的交流也會很多的,如果物業公司是別人的,劉寧總要跑過來跟他們進行接洽,可如果物業公司是自己的,那就比較好說話了。
你的提議倒是非常不錯的,你知道你老闆準備開價多少錢嗎?rdquo;
劉寧這個時候表現出了濃厚的興趣,如果是以前的時候,張靜肯定不願意自己的老公跟這個女人有過多的來往,但是當劉寧有這樣的興趣的時候,張靜也是不會吭聲的,況且每年還能夠盈利那麼多,能夠給老公幫很大的忙。
根據我的猜測,我們公司大約能夠值50億元,當然這50億元僅限於現在的這個物業公司,可我們的物業公司隸屬於一個大型的物業集團,在那個物業集團里還有好幾個其他的物業公司,但那些物業公司都是不盈利的,他們都經營着一些貧窮的小區,劉先生也是知道的,那些小區不可能會有多少物業費的,如果我的老闆要是搭配上那些公司出售的話,恐怕這個價格就能夠降低很多了,單獨出售這個公司,鎮守府方面也不會願意的。rdquo;
聽了周蕊的話之後劉寧也就明白了,單獨這一間物業公司是優質資產,如果把其他的公司都給算上的話,那就算是一般資產了,單個公司盈利,整個集團賠錢,這就是現狀。
鎮守府方面也是有規定的,如果甩賣這個物業公司的話,其他物業公司必須得搭配上才行,這關乎到民生問題,如果只要優良資產,把垃圾資產扔給鎮守府的話,鎮守府也是不會批准這種交易的。
趁着老闆還沒走,劉寧點了點頭,在外面溜達了一圈兒,然後再次回到了物業公司。
老闆這個時候正在發愁呢,這個物業公司和這個超市都算是不錯的,都應該是優質資產,而且在優質資產當中的排名也不錯,可其他4個物業公司和其他的4個社區超市呢,那就沒有那麼好了,每年總共要賠進去1000多萬,就算是現在想破產,鎮守府方面也不會願意的。
看到劉寧再次回來,這傢伙別提多高興了,就算自己吃點虧,只要能夠把這些資產全部處理了,那也立馬處理了。
我也沒有那個功夫看這些資料,你就給我說一個實實在在的價格,只要是我能夠接受得了的,咱們立刻就可以成交了,我知道你也遇到了經濟困難,你可以帶着這筆資金去挽救你的公司,我也可以自己做事方便一點,可如果要是獅子大開口的話,那我可就沒多大興趣了。rdquo;
劉寧把所有的資料給推到了一邊,這說明劉寧十分相信周蕊,周蕊所說的就是這些資料當中的東西,看到這個動作周蕊的內心也是非常感動的。
劉寧做生意就是這樣爽快,這也是這個經理願意跟劉寧做生意的一個前提,如果換成其他人的話,買賣這麼大的公司至少要經過好幾輪的談判,最後還會在各種情況下找麻煩,遠不如賣給劉寧合適。
老闆此刻正在心裏嘀咕,看看報一個什麼樣的價格合適,報的太低了自己吃虧,報的高了又怕把劉寧給嚇走了,再想找到一個這樣的買家恐怕也不是那麼容易的。
那我就貿然提個價格了,6家公司加上6個社區超市,還有一些土地在我的手裏,我就算一個統一的價格,給劉先生55億元,如果劉先生願意的話,咱們隨時都可以交易。rdquo;
這個價格跟周蕊所說的有些出入,不過剛才周碎計算的時候沒有把一些空白土地給計算在內,現在這些土地都計算到裏面了,總體來說出入不大,如果劉寧能夠耽擱一些時間的話,或許還能拉下去一點價格,但劉寧也沒那個功夫了。
價格方面我可以接受,不過全公司所有的人我都會有我的一套處置模式,除了你的幾個心腹之外,我不希望你把公司當中的人給抽掉走,畢竟如果你抽調走的話,那資產方面咱們就得有新的計算了。rdquo;
劉寧購買過來就得要維持原來的運轉,所以人員方面自然是不能夠就這樣結束的。
這老闆也狠狠心點了點頭,這麼多年培養的班底兒就留在劉寧這裏了,不過自己也不吃虧,這個價格兒是有利潤的。
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