神級人氣轉換器 第127章 一號服裝店
此處步行街一樓大多是服裝店，二樓就有茶館、咖啡店、飲食店。筆硯閣 www。biyange。com 更多好看小說
不過，茶館沒有南方多，畢竟蓉城的人不喜歡喝茶。
陳石找了處靠窗的咖啡廳包廂，一會談完事，也快到中午了，可以在咖啡廳順便就餐。
眾人等了約二十分鐘，這時，陳石的手機響了。
陳石接過電話，來電人正是店鋪老闆。
他來到樓下的雅閣服裝店，看到一位中年老闆在打電話，兩個眼神相視一下，揮下手，很快確定了對方。
兩人客套握手了下，就直接說本地話，感覺更加親熱。
「想不到小兄弟這麼年輕有為，真讓人驚訝呀。」中年老闆看着眼前的陽光帥氣的小伙子，略驚訝地說。
中年老闆面相很有親和感，陳石也是笑呵呵地說：「還行吧，在理工大讀書，自己創業，開了十幾家店。」
「厲害厲害！比我牛叉，我就三家店。」
中年老闆聽完，實在令他驚訝呀，這麼年輕，聽到他自己創業，就算第一筆金是父母給的，但能開到十幾家店，那也厲害呀。
給他兒子創業資金，估計不虧本都算厲害了。
要是他兒子能賺錢，那他兒子喊他孫子都願意。
兩人聊了一句，陳石就請他到咖啡廳喝茶。
剛開始，陳石也沒聊轉租費的事，就是聊生意上的趣事。
中年老闆看到比自己牛的年輕人，也有意結識，就算談不成功，做為朋友也是可以的。
獲得尊重，往往是比自己弱小的人更容易得來。
可喝了兩壺茶，陳石就是不談轉租費，中年老闆這回急了。
就連羽然也搞不明白，霍明大概明白，也是陪着老闆一起聊。
「哎呀，都快到午餐了，今天叫老哥過來，都忘了正事了。」
陳石感覺火候差不多了，再聊下去，估計眼前這中年老闆就要準備跑第三次洗手間了。
他也想不到，這老哥也能憋着不談轉租金的事。
「老哥，要不先吃個便飯，再談？」
「小兄弟，還是談轉租吧，我家媳婦就等着我回去吃飯呢，呵呵。」
兩人來回砍價，陳石也知道就以兩個月押金為由，多給一個月押金，就是45萬轉租費。
中年老闆說這裏位置好，說最少55萬轉租費。
陳石說人流量，給他算賬，如果能有時代商場的人流量，給多一倍都願意。
最終，兩人都讓一步，確定轉租費為50萬元，一次性交付。
談好轉租費，約好下午見房東，談合同。
中年老闆也要回家拿老合同，因為租期未到，轉租給陳石，就相當於直接過租。
陳石需要跟原房東談延租，如果房東不同意的話，兩人也是白談了。
中年老闆為了談成轉租，也是有意幫助陳石約談，比較積極。
下午兩點鐘，陳石見了房東，原租金為每月520元/平方，最終談下是每月500元/平方。
按正常來說，租金一年比一年高也正常，但中年老闆助攻，說他租了兩年沒賺什麼錢，租金高了些。
房東感覺少點錢也無所謂，主要看租期，要是中斷一個月租期，那可不是小錢。
換租，對房東來說也有損失。
租期為三年，租金依次漲5%，每年漲價很正常，陳石同意了。
押一付半年，或押二付三，選擇其中一種。
陳石缺資金，手頭上只有310萬，不可能把過多的資金消耗在租金上。
轉租費已經花了五十萬，要是連付五個月租金，實際面積為310平方米，就是77.5萬元。
陳石提出一種交租金方式：押一付一，先付天內付完押二付三的餘款46.5萬。
如果30天內不能付46.5萬租金，再加上一個月的利息三千元，那麼一個月的押金就白送房東了。
房東思索了下，很快同意了，等一個月沒問題，也有利息。
房東還真希望陳石不能及時補上餘款，那他就多賺一個月租金。
至於不續租，那真少見，還沒有哪個老闆只做兩個月就退租了，裝修費還有其它費用砸進去了，那就虧大了。
談下的免租期為30天，不過房東也是個精明人，將免租期分為三期，分別置於租賃期限的開始階段、中段和最後階段。
陳石也知道，免租期對出租人來說，很虧，但這是行規，承租人都會以裝修，期間賺不到錢的理由，要求一定時間階段的免租。
談好後，雙方立合同，由於金額比較大，雙方請律師見證。
律師費雙方各付一半，也不多，按案值的百分比計算收費，就請律師過下合同，不到半天的事，每人支付一千五百元。
反正律師費用可以協商，律師見證費共三千塊錢不算多，這個案件算百萬級別。
就比如婚前財產、婚內財產律師見證，每件收取基礎費用3000-10000元，見證資產超過100萬元的，超過部分加收0.3%。
商鋪交接，還要三天時間。
接租，也要立合同，說明到哪天幾點交接，超出一天付違約金為一萬元。
否則的話，原租主拖延一天，陳石光租金這一塊，就虧了五六千。
租主也有責任原承租主早點時間交接，在這點上，原承租主反悔的事可不少，要不就是拖延時間交接。
陳石還與那中年陳老闆說，提前一天交接，多給他六千塊錢。
中年老闆也痛快，說讓人加班整理，後天就能交接。
談完合同，也到了下午五點多鐘。
今天的任務，陳石也算完美完成了。
羽然全程在觀看，倒是學習了不少知識。
今天的工作做完，霍明找了個藉口，說還有工作沒做完，自己溜走了，留給老闆和他女朋友獨處的時間。
沒了電燈泡，陳石就牽着羽然，兩人去逛街。
陳石先帶她去吃頓西餐，品嘗一下各種牛肉。
三成熟，七成熟，九成熟，全熟。
陳石只吃過一次西餐，還是前世相親時去的，反正感覺不喜歡。
他不喜歡西餐，感覺除了烤牛排還行，其它的都做的菜都不合他口味，份量還少。
羽然真是沒有來過，陳石帶她來，並不是炫耀什麼，只是喜歡兩個人安靜地用餐而已。
另外，今後商務餐可能有西餐，提前熟悉一下，免得到時候出洋相就不好。
兩人吃西餐也花不了什麼錢，嗯，三四百塊也能搞定了。
當然，要是點紅酒的話，另說。
羽然什麼都聽陳石安排，說實話，她第一次吃西餐除了好奇外，其實也感覺不太合她口味，而且覺得好貴。
她只是委婉地說：「陳石，太貴了，一份牛肉就上百，以後還是少來這種地方。」
陳石淡淡地笑：「錢倒無所謂，其實我不喜歡吃西餐，沒有咱國人的飲食好，咱們國家的美食，就是精髓，老外都認可的。」
「咱來吃，就是圖個新鮮，一會咱們去吃小吃。」
陳石面前的菜，除了牛排動了一半，其它兩份菜就動了一口，再也不吃了。
他不喜歡吃，哪怕在女生面前，也不會強迫自己。
羽然點頭：「嗯，春熙路的路邊攤不錯。」她倒不挑食，就是不喜歡浪費，或者花費太高。
「我也覺得。」
接下來，兩人吃飽了再逛，逛累了再吃！
吃飽了繼續逛，很想吃垮春熙路。
特別是那些火鍋店，雕花迴廊、小橋流水、紅漆木桌，古樸而有韻味。
亭台樓閣，都別有一番風情雅致。
店內古韻味特別十足，最亮眼的就是超級多得約燈籠了，讓人仿佛穿越一般。
看到這些，就能把人的胃口吊個十足。
蓉城花千骨、布衣豆湯、缽缽雞、一顆樹臭豆腐、足拜子肺片、桃園三結義、梨園小鮮肉......很多菜名在其它城市都少見。
串串香、冒菜、火鍋是這邊的特色菜，陳石來到這邊，也不動這些了。
吃的，就是少見的小吃或名菜。
當然，他不吃野味。
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