弄潮1990從廠長開始 296 寫字樓不好租？先買一棟用着，然後自己拿地修幾

    「……」

    白東海一時間不知道怎麼說了。

    這兩天的接觸，感覺魏總還是很靠譜的，可現在說的這話，怎麼都不覺得能讓人靠譜的。

    看着白東海的表情，魏方圓也覺得有些不好意思。

    可自己能怎麼辦呢？

    「滴鈴鈴~」

    正在這時候，魏方圓兜里的手機響了起來。

    他掏出手機時，白海東的眼神亮了起來。

    絕對不是市面上的暘宏科技的產品。

    目前，中關村已經有通訊器材店賣暘宏科技的手機了。

    「對，我跟白主任一起呢，嗯，目前還沒看到合適的……好……」

    魏方圓接了電話後，就對着一旁正看着白海東說道：「謝總跟梅總他們下來了，讓你幫忙安排一下午飯。」

    白海東自然求之不得。

    即使在這邊的辦事處作為負責人，也得好生伺候着領導不是？

    「魏總，不知道謝總對環境有沒有什麼要求？」

    白海東問魏方圓。

    他很清楚，公司最高負責人梅榮雲這兩天都在舔謝暘這位年輕的老闆呢。

    讓他安排，可是表現自己的機會。

    「不用去那些金碧輝煌、裝修豪華的地方，環境好一些，清靜一些，適合談事情的地方就好。當然，飯菜的味道一定得好。」

    魏方圓想着謝暘肯定要跟幾人談事情，提出了要求。

    「這感情好，恰好我就知道這麼個地方。」

    魏方圓沒有再說什麼，直接由白海東安排。

    白海東安排的酒店，外表非常普通，只是一棟七層高的樓，周圍沒有什麼建築，種着不少植物，即使冬日，北方的落葉喬木早就光禿禿的，可這裏卻綠意盎然。

    「這地方不錯啊。」

    剛下車的謝暘看着周圍的環境，有些意外。

    這裏可是北方。

    還是冬天。

    「謝總，您滿意就好。」

    作為這邊辦事處的負責人，白海東自然能力不差。

    不僅朗朝科技在這邊跟其他科研院所以及公司合作需要他張羅，公司總部領導幹部到這邊出差學習什麼的，也得他接待。

    要是接待不好，他這個位置早就干不下。

    酒店內部的環境更是沒讓人失望。

    裝飾簡單，絲毫看不出奢華的感覺。

    卻很少看到人，非常靜謐。

    十分適合談一些重要的事情。

    「謝總，這地方還行吧？才剛開始營業半年時間，位置可不好定喲……」

    見謝暘打量環境，梅榮雲笑着問謝暘。

    「不好定，你們還是安排了……一般人，怕是進不來這地方吧。」

    謝暘平靜地說道。

    梅榮雲微微一笑，不置可否。

    謝暘很清楚這樣的地方是招待什麼人的。

    隨着經濟的發展，各種類型的會所開始漸漸出現。

    大部分的會所，裝修都奢華。

    像面前這個周圍環境清幽，內部裝修簡單質樸的會所，門外連招牌都沒掛一個。

    以前，謝暘也不是沒見識過。

    這樣的會所，在這個時代，卻是頭一遭。

    接待的客人，應該很多都是體制內的。

    謝暘也沒多說。

    一行人徑直走進包間。

    包間裏的擺設也很簡單。

    陳設卻不簡單，入目所見的，都是古玩。

    牆上掛着的字畫，同樣也是有些年頭。

    奈何，謝暘對這些並不了解。

    即使以前他有錢，也沒有為了讓別人覺得他有格調而去附庸風雅搞文玩古董什麼的。

    古董跟字畫，讓整個包間看起來讓人心情都放鬆了不少。

    謝暘打量一番後，就入座了。

    「寫字樓看得如何？」

    謝暘看向魏方圓，開口問道。

    魏方圓卻苦着臉。

    「轉了一上午，根本沒有合適的，不是太小，就是沒有太大的預留空間，不太符合我們的發展……」

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    對於謝暘，魏方圓再了解不過。

    要開分公司，而不是辦事處，那就說明分公司的發展速度一定非常快，至少不會比暘宏科技在土川的總部慢多少。

    這邊的分公司，不僅會承擔不少的技術研發項目，還會跟計研院進行合作。

    暘宏公司很多的技術骨幹，以後應該都會在這裏成長起來。

    計研院裏的不少專家，都是國內計算機領域最頂級的技術大拿。

    研究的技術，在國內，也算是最前沿的。

    謝暘之所以提出搞分公司，就是為了讓暘宏科技的技術人員能在暘宏科技跟計研院的合作過程中跟在大拿們身邊，積累技術經驗，再回暘宏科技。

    不然，謝暘不會只是為了顯示財力什麼的在這邊開分公司。

    「謝總，上午我跟着魏總轉了不少地方，魏總也沒有說具體的標準，不知道你們需要多大規模的寫字樓？我可以幫忙打聽一下。」

    見梅榮雲的目光落在自己身上，白海東只好硬着頭皮問道。

    本來這話不該他說的。

    可梅榮雲在謝暘還沒來之前就交代了，全力招待好謝暘。

    上午看寫字樓的時候，魏方圓也不說具體要求，只是不停地否決。

    白海東心中根本沒有底。

    「具體要多大規模還沒決定。首都這邊無論是人才供應還是技術基礎，市場，對暘宏科技而言，都屬於比較重要的區域。暘宏科技目前最缺就是人才，而這裏，也會承擔培訓我們技術研發人員的重任……不過，與計研院的技術合作，目前還未敲定。」

    謝暘解釋着。

    梅榮雲滿臉的無語。

    倒是魏方圓，一副果然如此的表情。

    跟謝暘在一起的時間多了，就很容易摸准謝暘的想法了。

    「暘宏科技的產品在這邊有着很大市場，目前只是一些公司在代理你們的bp機以及手機。先期可以搞個辦事處……」

    白海東對謝暘說道。

    提議建議先開一個辦事處。

    計劃都沒確定，就先定場地規模大小也不現實。

    「搞辦事處幹什麼？我們市場部門也沒有精力過來，這邊市場直接就劃到分公司得了，這樣也利於市場推廣。」

    謝暘否決了白海東的提議。

    雖然他知道直接先搞辦事處，屬於正常的發展模式。

    「既然地方不好找，目前這邊的土地還多，地價也不高，乾脆買塊地，自己修建寫字樓吧。在公司未建好前，直接租房子，沒必要再去糾結。」

    謝暘平靜地對魏方圓說道。

    一旁的白海東，目瞪口呆。

    梅榮雲嘴角也抽搐。

    在大多數的公司，需要經過無數次討論，論證，必須得到上級主管部門領導批准的事，謝暘就這麼隨意地決定了？

    買地，自己建寫字樓！

    這至少得好幾個億吧？

    在謝暘口中，也就一句話。

    「老闆，這樣做，投入會不會太大了？還有，租房子，怕是也不太好租，這邊的寫字樓項目並不是太多……」

    魏方圓提醒謝暘。

    雖然只跑了一上午，情況可沒少了解。

    「投入能多大？買個幾十百來畝的地，修建一兩棟寫字樓就行。不過為了以後的發展，還是要預留部分土地的……」

    說這話的時候，謝暘眼皮都沒眨一下。

    他很清楚，京都未來的地價，將會多恐怖。

    既然現在手上有資金，又決定要在這邊成立分公司，索性就一步到位。

    現在暘宏科技也沒有其他方面的資金需求。

    預留一部分資金備用就行了。

    尤其是目前暘宏科技技術研發領域人員配置不夠，各種研發設備都存在很大的缺口，可這些研發設備的配置，也不是一天兩天就能搞定的。

    不可能一下子砸入太多。

    「謝總果然好魄力。」

    梅榮雲有些羨慕了。

    哪怕他是朗朝科技最高負責人，也不能隨便一句話決定在任何一個地方建設分公司。

    更做不到謝暘這種，只是因為租不到合適寫字樓的情況下，就直接拍板買地，建寫字樓，搞分公司。

    「梅總過獎了。私營企業嘛，老闆說了算。不需要什麼皿煮。反正公司是老闆的，什麼項目老闆說要搞，虧了也是老闆自己承擔責任不是？再說了，如果能在京都拿地建寫字樓，哪怕以後公司的發展不理想，拿來收租金也不錯嘛。」

    謝暘笑着說道。

    對於當包租公，謝暘並沒有太大興趣。

    作為準備在高科技領域搞事的私人老闆，並不會只在一個地方建公司。

    在優秀人才集中，尤其是科研院院所集中的地方，建立研發中心，是必然的事。

    不僅京都，包括魔都等大城市，也會建立分公司……

    謝暘要拿地，不是為了收租，而是為了降低後期的各種成本。

    「另外，既然寫字樓不好租，在拿地建設之前，打聽一下，先買一棟寫字樓。」

    「……」

    白海東很想直接跪在謝暘面前，問謝暘是否還要人。

    可梅榮雲在旁邊，沒法說。

    「老闆，咱們的產品在這邊還沒能打開銷售局面，年後銷售部會先過來……」

    魏方圓沒有去質疑謝暘說買一棟寫字樓的決定。

    直接轉移了話題。

    「那就讓銷售部先在我們買的寫字樓里辦公。至於拿地建設，也沒什麼關係，拍地咱們自己掏錢，建設費用，就貸款吧。孫銘盛那老東西，不是一直都嫌我們貸款少麼？再加上他們的分公司也開到這裏來了對吧？至於建築公司，直接找咱們老熟人就行了，設計什麼的也找原來的……先建個二三十層寫字樓，也就差不多了。」

    謝暘沒有意識到，他的這番話，對梅榮雲等人帶來了多大的衝擊。

    梅榮雲是徹底嫉妒了。

    可沒辦法，人家有錢。

    而且作為私人老闆的謝暘，只要做出決定，根本不需要管理層討論，更不存在所謂的上級主管部門領導批准。

    這也是暘宏科技辦事效率比朗朝科技高很多的原因所在。

    「對了，朱總怎麼還沒來？」

    謝暘不打算再談這事情。

    已經決定了。

    那也就沒有什麼別的問題了。

    至於錢是否夠的問題，魏方圓都不會有絲毫擔心。

    「我來之前，已經和朱總通了電話，他說剛從計研院那邊出發，應該快到了。」

    正在這時，朱華忠從外面進了包間。

    看他那熟門熟路的樣子，就知道他這傢伙也沒少來這裏。

    「謝總，你們不是去爬長城嘛？怎麼這麼早就回來了？」

    謝暘和梅榮雲兩人一起爬長城的事，朱華忠是清楚的。

    一邊打着招呼，一邊向着梅榮雲看去。

    他現在最關心的，暘宏科技與朗朝科技一起建立新公司的事情談的結果如何。

    在朱華忠詢問的目光下，梅榮雲面色沒有絲毫回答。

    這讓朱華忠無奈不已。

    他哪知道梅榮雲此刻的鬧心？

    朗朝科技提議與暘宏科技合作，成立合資公司，目的是想利用暘宏科技的投入資金和計研院的研發能力，幫朗朝科技解決核心產品技術研發問題。

    只要達成了協議，朗朝科技不僅可以少一些研發經費，還能保證在國內計算機領域前沿技術的先進性。

    可謝暘竟然直接對梅榮雲拋出橄欖枝，希望讓梅榮雲加入暘宏科技。

    雖然謝暘沒有開出任何條件，但僅僅想到私人企業的決策效率，就讓梅榮雲動了心。

    在朗朝科技，梅榮雲若是想開發新項目，從立項論證到落實，那時間不知道得多長。

    而謝暘提出的條件卻明顯：要合作可以，梅榮雲去暘宏科技負責計算機相關的項目。

    梅榮雲怎麼回答？

    「朱總，你去了計研院？」

    謝暘問朱華忠。

    「對，事情沒談成，今上午，整個計研院可在討論跟暘宏科技合作的事情，各個項目都在考慮他們跟貴公司合作的項目或是方向呢……」

    沒得到梅榮雲的答覆，朱華忠苦着臉，把事情說出來。

    就算他現在不說，很快計研院也會找謝暘談合作的事。

    等到暘宏科技跟計研院合作談妥，朗朝科技想要再加入進去，就沒有那麼容易了。

    「同意就好。他們有技術，咱們有資金。到時候，技術研發的進度肯定不慢。」

    謝暘笑着說道。

    對這事，他一點都不意外。

    目前研究院的科研經費可不是那麼充足。

    國內的眾多科研院所，因為沒有市場化跟商業化，多年研發的技術，都是通過上級撥付經費，技術提供給相關單位，所以，在很多方面，沒法跟國外商業化的科研院所比。

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