重生2006我只想當混子 第22章:店鋪里的地攤哲學

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    林淵笑着問因常凱的事他跟顧文文可沒少較勁也算是認識了這丫頭雖然每次找他都是借錢但感覺不算是太差的一個人讀字閣 m.duzige.com

    我表姐想開個女裝店說完後她與程雨講了幾句悄悄話顯然是講林淵的

    開女裝店啊挺不錯的林淵想了想面向學生主要就兩點一是吃二是穿其它的就一般了指了指范德寶這事找范哥他本地百事通可以給你們介紹別的鋪面

    這房子自己還沒拿到手可不想打腫臉充胖子

    哈哈哈只是對南山這一塊熟一點你們要什麼樣的鋪面我幫你們問問

    謝謝范哥租金的話我這邊都問了幾天了基本也差不多三四千的樣子就是房租可不可以月付最好押金也能少一點程雨不僅在商業街的找了門面還在南山區中心也轉了但論年輕人多還得是這裏

    年付的話加上押金她這錢還真不夠

    如果月付的話她還能勉強搭一個門面試試水如果賣的好就繼續做如果不行她們找個服裝店上班等攢夠錢再開

    整個商業街所有未出租的門面她都問了包括兩家中介一直沒有找到肯月付的

    唯獨這兩間鋪面整天鎖着門沒有掛出去今天路過看到特意進來碰碰運氣

    浙商只想賣了把錢投到生意里去看不上現在這點租金

    林淵聽到這個租金有些詫異記得自己當年大學畢業時想在這邊租房子的時候好位置的月租都近萬現在怎麼這麼低

    這才幾年差距這麼大

    略一思索估計是現在大學城周邊配套還沒有完全許多學校也在陸續搬遷人流量還有一個增長的過程

    因此這房租也是逐年大增但正常商鋪一般都是五年一簽像許多品牌店租期更長

    畢竟前期硬裝軟裝投入很大往往前幾年賺的只夠回本只有後幾年才能真的賺錢就這還是經營好的

    如果自己拿到房子租個五年出去還真不太划算哪怕租金有每年百分比遞增但肯定跟不上市場行情大漲

    畢竟幾年後一年的租金撐的上現在好幾年哪怕現在空着等後面的租金上漲直接就能把現在幾年的空窗期賺回來

    反而租短期更有議價空間看來這顧文文還給他帶來新思路

    這個還真不太好找啊范德寶也有些犯難了看了看林淵沒有表態這邊都是年付最低也是半年月付的真不好找我給你們個電話這是我朋友他鋪子多

    程雨記下號碼剛準備拔出去的時候竟然發現這號碼己經在通迅錄了

    就是那個中介顧文文小聲嘀咕臉上氣鼓鼓的顯然對這個中介印象不好

    大家面面相覷

    范德寶尷尬地笑了一下不再搭理她倆

    此時那個打電話的老闆走過來跟黑瘦老闆用老家方言講了半天然而林淵一個字也沒聽懂范德寶小聲嘀咕了句跟鬼話似的

    林總你這價開的也太高了我那個合伙人差點沒同意……黑瘦老闆講了一堆車軲轆話這才說到重點要不我們現在把協議簽了吧

    其實這次給的拆遷登記封檔時間也就一周不然就過不了戶了時間不等人只要價格差不多不會過於計較

    行啊林淵點了點頭

    好嘞協議我帶了范德寶從提包里拿出一沓文件分給三人大家先看一下我去小賣部借個凳子過來

    這協議框架是上次幾人談好的這次就是談一下價格填個數字簽個名打個錢就可以過戶了

    三人通讀了一遍協議後跟上次談的內容一致也沒有太過於糾結直接在凳子上把字簽了

    林總時間還早辦完過戶還來得及等中午我請大家去香滿樓喝一杯他們不想夜長夢多主要是有了前車之鑑

    黑瘦老闆說完看見程雨和顧文文還在多人不多菜重要的是不要輕易怠慢重要的人以及他們身邊的人特別是年輕美貌的女人二位要不中午一起吃個飯吧

    程雨直接禮貌拒絕了同時暗地裏輕輕在表妹腰上捏了一下顧文文這才向林淵開口這是你買了嗎

    哈哈哈現在是林總的了他是這裏的老闆你想租房子得找他黑瘦老闆很懂的在女人面前給對方面子讓你感受到異性羨慕的目光

    妥妥一個人精


    你們要月付是吧穿着拖鞋背心大褲衩的林淵沒太在意

    嗯嗯可以嗎顧文文點了點頭略有些期望她現在對做家教有陰影為了以後的生計問題她希望女裝店能夠開起來

    可以不過我只租短期的半年怎麼樣正好你們月付就行

    對方求過自己不少次好像自己一次也沒幫過

    本來是想等過了戶再和她談但現在既然問了就聊個意向

    當初這筆錢規劃就是用來給自己投資玩的所以他打算觀望一下如果有更好的投資方向就直接賣了要是沒有更好的路子就放在這裏等租金漲上來

    長期來看吃租金也挺香的就是鋪面少了點不成規模

    程雨有些糾結這條件怎麼說呢就是沒有安全感可能這月裝修好開業過幾月就得關門甚至連裝修都不敢

    這樣租金給你們便宜一點你們先考慮一下也可以再問問別家我這邊先去過個戶回頭聊

    眾人出了門

    林淵四人先去了市里打完款范德寶找朋友走加急很快辦完了流程三天內就能拿到所有證件一點也不耽誤拆遷登記封檔的截止時間

    辦完手續後兩位老闆心中大石落地極為熱情非要邀請他喝酒但林淵委婉拒絕了不必要的酒桌應酬完全沒有必要

    回來的路范德寶盛情邀請到他家吃飯這次沒有按那兩間鋪面的估價拿中介費只拿70萬現金的提點一共三萬五

    其實林淵提出要給但這次他堅持不要這讓林淵對他的印象稍微好了一些至少吃相沒太難看

    范哥下次吧把我放到商業街剛跟她們約好了林淵路上接到顧文文的電話她表姐想見面再談一下看來對方確實很難找到月付低押金的

    他又跟范德寶打聽了下商業街的租金情況基本跟顧文文表姐說的差不多

    來到南山土菜館程雨和顧文文已經在等他了見到他打了個招呼

    坐吧你們還沒點菜吧吳哥人呢點幾個菜林淵朝後廚里大喊了一聲

    來了一個婦女走出來

    嫂子回來了呀來份松鼠桂魚農家鍋巴毛血旺再來幾樣青菜兩杯可樂一杯啤酒

    好嘞

    還沒等菜上齊程雨先開口租期可以長一點嘛三年可以嗎

    我也看得出來你們起步資金不太充裕我跟文文也算是不吵不相識所以也是好心幫你們一把也算是支持你們創業既然文文懇求我就再讓一步給你們便宜點租金打個折……

    骨子裏他還是欣賞那些敢於創業的人哪怕是個小生意至少敢做前世他開過商鋪搞過地推甚至也在商圈擺過地攤

    與別人不同的是哪怕他只是擺個地攤他都覺得我這只是起步

    不過欣賞歸欣賞生意歸生意

    要是短期的話我們連簡單裝修都不敢弄毛坯的話也沒法營業啊

    程雨非常糾結想了許久

    顧文文在一旁沒有說話她知道求他也沒用只是有些措敗感

    那要不你們簡單佈置一下吧水電我找人給你們接齊你們花點錢找點便宜的板子鋪一下地面不槓腳就行牆上扯點布擋一擋圍幾換衣間擺兩鏡子也差不多了

    咋跟地攤似的程雨咬了咬唇跟她理想中的鋪面不一樣

    哈哈你要是能每天在商業街擺地攤那還真不錯

    為了商業街的興盛開發商使了大力城管們可勤快了除非你在學校裏面擺或者偏僻處不然肯定有人趕就連早餐點都不行

    這天熱你也可以再裝個空調弄個二手的以後好賣帶空調的地攤肯定吃香林淵笑了笑反正期限肯定不會再加了

    程雨有點猶豫因為她真不清楚這種店能不能賣出去衣服

    她在魔都經營的店面至少都是上下兩層各種燈光齊全的為啥在衣服店試出來的衣服好看回到家就想扔還不是燈光美顏

    想了想她還是決定試一試主要是這試錯成本不高賠不了多少錢

    要是真賺不到錢可以先上班等攢夠錢以後弄一個好點的門面

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