測試廣告 1 「你們這是租房子?」
林淵笑着問,因常凱的事,他跟顧文文可沒少較勁,也算是認識了,這丫頭雖然每次找他都是借錢,但感覺不算是太差的一個人。讀字閣 m.duzige.com
「嗯,我表姐想開個女裝店。」說完後她與程雨講了幾句悄悄話,顯然是講林淵的。
「開女裝店啊,挺不錯的!」林淵想了想,面向學生主要就兩點一是吃,二是穿,其它的就一般了,指了指范德寶,「這事找范哥,他本地百事通,可以給你們介紹別的鋪面!」
這房子自己還沒拿到手,可不想打腫臉充胖子。
「哈哈哈,只是對南山這一塊熟一點。你們要什麼樣的鋪面?我幫你們問問?」
「謝謝范哥。租金的話,我這邊都問了幾天了,基本也差不多三四千的樣子。就是房租可不可以月付,最好押金也能少一點!」程雨不僅在商業街的找了門面,還在南山區中心也轉了,但論年輕人多還得是這裏。
年付的話,加上押金,她這錢還真不夠。
如果月付的話,她還能勉強搭一個門面試試水,如果賣的好就繼續做,如果不行,她們找個服裝店上班,等攢夠錢再開。
整個商業街所有未出租的門面她都問了,包括兩家中介,一直沒有找到肯月付的。
唯獨這兩間鋪面整天鎖着門,沒有掛出去,今天路過看到,特意進來碰碰運氣。
浙商只想賣了把錢投到生意里去,看不上現在這點租金。
林淵聽到這個租金,有些詫異,記得自己當年大學畢業時,想在這邊租房子的時候,好位置的月租都近萬,現在怎麼這麼低!
這才幾年,差距這麼大?
略一思索,估計是現在大學城周邊配套還沒有完全,許多學校也在陸續搬遷,人流量還有一個增長的過程。
因此這房租也是逐年大增,但正常商鋪一般都是五年一簽,像許多品牌店租期更長。
畢竟前期硬裝軟裝投入很大,往往前幾年賺的只夠回本,只有後幾年才能真的賺錢,就這還是經營好的。
如果自己拿到房子,租個五年出去還真不太划算,哪怕租金有每年百分比遞增,但肯定跟不上市場行情大漲。
畢竟幾年後,一年的租金撐的上現在好幾年,哪怕現在空着,等後面的租金上漲,直接就能把現在幾年的空窗期賺回來。
反而租短期,更有議價空間,看來這顧文文還給他帶來新思路。
「這個,還真不太好找啊!」范德寶也有些犯難了,看了看林淵沒有表態,「這邊都是年付,最低也是半年,月付的真不好找!我給你們個電話,這是我朋友,他鋪子多。」
程雨記下號碼,剛準備拔出去的時候,竟然發現這號碼己經在通迅錄了。
「就是那個中介!」顧文文小聲嘀咕,臉上氣鼓鼓的,顯然對這個中介印象不好。
大家面面相覷!
范德寶尷尬地笑了一下,不再搭理她倆。
此時,那個打電話的老闆走過來,跟黑瘦老闆用老家方言講了半天,然而林淵一個字也沒聽懂,范德寶小聲嘀咕了句,「跟鬼話似的。」
「林總,你這價開的也太高了,我那個合伙人差點沒同意……」黑瘦老闆講了一堆車軲轆話,這才說到重點,「要不,我們現在把協議簽了吧!」
其實這次給的拆遷登記封檔時間也就一周,不然就過不了戶了,時間不等人,只要價格差不多,不會過於計較。
「行啊。」林淵點了點頭。
「好嘞,協議我帶了。」范德寶從提包里拿出一沓文件,分給三人,「大家先看一下,我去小賣部借個凳子過來。」
這協議框架是上次幾人談好的,這次就是談一下價格,填個數字,簽個名,打個錢就可以過戶了。
三人通讀了一遍協議後,跟上次談的內容一致,也沒有太過於糾結,直接在凳子上把字簽了。
「林總,時間還早,辦完過戶還來得及,等中午我請大家去香滿樓喝一杯!」他們不想夜長夢多,主要是有了前車之鑑。
黑瘦老闆說完,看見程雨和顧文文還在,多人不多菜,重要的是不要輕易怠慢重要的人,以及他們身邊的人,特別是年輕美貌的女人「二位,要不中午一起吃個飯吧!」
程雨直接禮貌拒絕了,同時暗地裏輕輕在表妹腰上捏了一下,顧文文這才向林淵開口「這是你買了嗎?」
「哈哈哈,現在是林總的了,他是這裏的老闆,你想租房子得找他!」黑瘦老闆很懂的在女人面前,給對方面子,讓你感受到異性羨慕的目光。
妥妥一個人精!
「你們要月付是吧?」穿着拖鞋背心大褲衩的林淵沒太在意。
「嗯嗯,可以嗎?」顧文文點了點頭,略有些期望,她現在對做家教有陰影,為了以後的生計問題,她希望女裝店能夠開起來。
「可以,不過我只租短期的,半年怎麼樣?正好你們月付就行!」
對方求過自己不少次,好像自己一次也沒幫過。
本來是想等過了戶再和她談,但現在既然問了,就聊個意向。
當初這筆錢規劃就是用來給自己投資玩的,所以他打算觀望一下,如果有更好的投資方向,就直接賣了,要是沒有更好的路子,就放在這裏等租金漲上來。
長期來看,吃租金也挺香的,就是鋪面少了點不成規模!
「啊。」程雨有些糾結,這條件怎麼說呢,就是沒有安全感,可能這月裝修好開業,過幾月就得關門,甚至連裝修都不敢。
「這樣,租金給你們便宜一點。你們先考慮一下,也可以再問問別家,我這邊先去過個戶,回頭聊。」
眾人出了門。
林淵四人先去了市里,打完款,范德寶找朋友走加急,很快辦完了流程,三天內就能拿到所有證件,一點也不耽誤拆遷登記封檔的截止時間。
辦完手續後,兩位老闆心中大石落地,極為熱情,非要邀請他喝酒,但林淵委婉拒絕了,不必要的酒桌應酬完全沒有必要。
回來的路,范德寶盛情邀請到他家吃飯,這次沒有按那兩間鋪面的估價拿中介費,只拿 70 萬現金的提點,一共三萬五。
其實林淵提出要給,但這次他堅持不要,這讓林淵對他的印象稍微好了一些,至少吃相沒太難看。
「范哥,下次吧。把我放到商業街,剛跟她們約好了。」林淵路上接到顧文文的電話,她表姐想見面再談一下,看來對方確實很難找到月付低押金的。
他又跟范德寶打聽了下商業街的租金情況,基本跟顧文文表姐說的差不多。
來到南山土菜館,程雨和顧文文已經在等他了,見到他打了個招呼。
「坐吧,你們還沒點菜吧?吳哥,人呢?點幾個菜!」林淵朝後廚里大喊了一聲。
「來了。」一個婦女走出來。
「喲,嫂子回來了呀。來份松鼠桂魚,農家鍋巴,毛血旺,再來幾樣青菜,兩杯可樂,一杯啤酒。」
「好嘞!」
還沒等菜上齊,程雨先開口「租期可以長一點嘛,三年可以嗎?」
「我也看得出來,你們起步資金不太充裕,我跟文文也算是不吵不相識,所以也是好心幫你們一把,也算是支持你們創業。既然文文懇求,我就再讓一步,給你們便宜點,租金打個折……」
骨子裏他還是欣賞那些敢於創業的人,哪怕是個小生意,至少敢做,前世他開過商鋪,搞過地推,甚至也在商圈擺過地攤。
與別人不同的是,哪怕他只是擺個地攤,他都覺得,「我這只是起步。」
不過欣賞歸欣賞,生意歸生意。
「要是短期的話,我們連簡單裝修都不敢弄,毛坯的話也沒法營業啊。」
程雨非常糾結,想了許久。
顧文文在一旁沒有說話,她知道求他也沒用,只是有些措敗感。
「那要不你們簡單佈置一下吧,水電我找人給你們接齊,你們花點錢,找點便宜的板子鋪一下地面,不槓腳就行,牆上扯點布擋一擋,圍幾換衣間,擺兩鏡子也差不多了。」
「咋跟地攤似的!」程雨咬了咬唇,跟她理想中的鋪面不一樣。
「哈哈,你要是能每天在商業街擺地攤,那還真不錯!」
為了商業街的興盛,開發商使了大力,城管們可勤快了,除非你在學校裏面擺,或者偏僻處,不然肯定有人趕,就連早餐點都不行。
「這天熱,你也可以再裝個空調,弄個二手的,以後好賣。帶空調的地攤肯定吃香!」林淵笑了笑,反正期限肯定不會再加了。
程雨有點猶豫,因為她真不清楚這種店,能不能賣出去衣服。
她在魔都經營的店面,至少都是上下兩層,各種燈光齊全的,為啥在衣服店試出來的衣服好看,回到家就想扔,還不是燈光美顏。
想了想,她還是決定試一試,主要是這試錯成本不高,賠不了多少錢!
要是真賺不到錢,可以先上班,等攢夠錢以後弄一個好點的門面。
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