重回1990 第213章 商業地產

    測試廣告1;;;;一會，周元把自己的計劃說出來之後，李曉陽才臉色一變道:「元哥，你搞個地產公司在海南那邊囤地，這個我倒是可以理解，現在也確實有不少公司在向那邊涌，只是你這還要在深城這邊搞商業地產，這個，我就有些不太明白了！」

    ;;;周元想要進軍海南地產的事情，李曉陽是知道的，對於這個，他也支持。筆硯閣  m.biyange.com

    ;;;畢竟海南地產現在如火如荼，他雖然一直在做服裝，但對那邊，多少也是有些關注的。

    ;;;只是現在，周元在進軍海南的同時，還要在深城這邊搞房地產。

    ;;;而且搞的還是商業地產，這就讓他不明白了。

    ;;;難道不應該搞住宅地產嗎？

    ;;;這怎麼忽然要搞商業地產了。

    ;;;李曉陽是真有點糊塗。

    ;;;周元卻是呵呵一笑道:「住宅地產的話，你覺得現在深城的房價怎麼樣？」

    ;;;「還算不錯吧，總的來說，是可以接受的！」

    ;;;李曉陽琢磨了一下說道。

    ;;;對於深城的房價，他算是比較有發言權的。

    ;;;怎麼說也在這邊買了兩套了。

    ;;;周元點點頭，再次問道:「那你覺得，深城今年的房價，比去年漲了多少？」

    ;;;「一倍差不多吧！」

    ;;;李曉陽說道！

    ;;;「那比前年呢？」

    ;;;「這，這就多了！」

    ;;;李曉陽愣了一下，開口說道。

    ;;;只是這話剛剛說完，李曉陽卻好像明白了周元的意思一樣，吃驚道:「元哥你的意思是，深城的房價，會一直漲，是不是？」

    ;;;周元點頭道:「對啊，你也看見了，深城的房價，可是一直在漲的！」

    ;;;「這樣的情況下，我們要是搞住宅地產的話，除非我們能夠持續捂盤，不然的話，我們就始終處於爬坡階段，而且，在我看來，深城現在的房價，才只是開始。」

    ;;;周元這麼一說，李曉陽就明白了。

    ;;;意思就是，現在深城的房價，雖然在漲，但利潤空間其實是非常有限的。

    ;;;而周元，則是繼續道:「但是商業地產就不一樣了，現在整個深城，沒有一家房地產公司做商業地產，這樣一來，不管是拿地，還是其他的環節，我們都少了很多的競爭，當然了，這還不是最重要的，最重要的是，開發商業地產，前期我們從銀行貸款，但只要把建成之後，我們把手上的項目都租出去，這樣一來，這些租金，按照現在的利率來說，是完全可以足夠償還銀行的利息的，而只要利息這邊償還了，你想想，三五年之後，我們手上的項目，價值多少？」

    ;;;「你可不要跟我說，你對深城這邊的商業沒有信心？」

    ;;;周元這麼一說，李曉陽就徹底明白了！

    ;;;點點頭道:「要是這樣的話，這個商業地產，確實可以搞！」

    ;;;周元嗯了一聲道:「當然可以搞了，而且，還必須趁早！」

    ;;;深城的房價現在是在漲，但就算漲，跟2000年之後的深城相比，那還是有着天壤之別的。

    ;;;所以周元也不想在這個上面浪費時間。

    ;;;至於商業地產，正如他說的。

    ;;;哪怕是現在看起來不盈利。

    ;;;但只要那些租金掌握在手上，幾年之後，這些商業樓盤所體現的價值，可就是數倍的。

    ;;;當然了，周元之所以不願意搞住宅地產，還有着其他的原因。

    ;;;他可不想等到多年之後，被人詬病。;;;;一會，周元把自己的計劃說出來之後，李曉陽才臉色一變道:「元哥，你搞個地產公司在海南那邊囤地，這個我倒是可以理解，現在也確實有不少公司在向那邊涌，只是你這還要在深城這邊搞商業地產，這個，我就有些不太明白了！」

    ;;;周元想要進軍海南地產的事情，李曉陽是知道的，對於這個，他也支持。

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    ;;;只是現在，周元在進軍海南的同時，還要在深城這邊搞房地產。

    ;;;而且搞的還是商業地產，這就讓他不明白了。

    ;;;難道不應該搞住宅地產嗎？

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    ;;;「一倍差不多吧！」

    ;;;李曉陽說道！

    ;;;「那比前年呢？」

    ;;;「這，這就多了！」

    ;;;李曉陽愣了一下，開口說道。

    ;;;只是這話剛剛說完，李曉陽卻好像明白了周元的意思一樣，吃驚道:「元哥你的意思是，深城的房價，會一直漲，是不是？」

    ;;;周元點頭道:「對啊，你也看見了，深城的房價，可是一直在漲的！」

    ;;;「這樣的情況下，我們要是搞住宅地產的話，除非我們能夠持續捂盤，不然的話，我們就始終處於爬坡階段，而且，在我看來，深城現在的房價，才只是開始。」

    ;;;周元這麼一說，李曉陽就明白了。

    ;;;意思就是，現在深城的房價，雖然在漲，但利潤空間其實是非常有限的。

    ;;;而周元，則是繼續道:「但是商業地產就不一樣了，現在整個深城，沒有一家房地產公司做商業地產，這樣一來，不管是拿地，還是其他的環節，我們都少了很多的競爭，當然了，這還不是最重要的，最重要的是，開發商業地產，前期我們從銀行貸款，但只要把建成之後，我們把手上的項目都租出去，這樣一來，這些租金，按照現在的利率來說，是完全可以足夠償還銀行的利息的，而只要利息這邊償還了，你想想，三五年之後，我們手上的項目，價值多少？」

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