重生之科技新貴 第259章 更宏大的計劃（2/4）
測試廣告1;;;;萬城基業別看攤子鋪得很大，實際上目前的實力還非常弱小，最大的資產也只有陸家嘴的那片地，還需要投入大量的資金建設。筆言閣 www.biyange.com 更多好看小說
;;;建築產業鏈構建也才剛剛開始，前期主要還是供應內部使用，想要發展壯大，還有很多工作要做。
;;;在這種情況下，作為萬城基業最大金主的太極集團，萬城基業確實沒有什麼可以爭的，想要爭權奪利，也要自身有足夠的實力。
;;;如果萬城基業真的有足夠的實力，葉子書也不是不可以讓這家公司脫離太極集團，畢竟房地產業務和太極集團的主營業務實在是不搭。
;;;「前段時間，我又整理了一批技術資料給你們，年後上班前，你去一趟我那裏，將資料帶回萬城基業。
;;;這次給的技術資料技術含量比上次高得多，想要將資料轉化為生產力，你們還需要很多工作要做。
;;;所以你們的研究院，還需要繼續擴大人手，以你們目前的科研實力，想要做好技術轉化工作，進度不會很快。」葉子書說道。
;;;這裏面有很多技術門檻非常高，完全可以說是高科技了，不是那麼容易轉化的，特別是防震裝置，時間是比較緊急的。
;;;因為防震裝置是需要開工的時候就要用到，不像其他的產品，可以等到建設得差不多，才可能會被用到，時間比較充足。
;;;「那就只能繼續提高薪酬招攬人員了。」郭東生說道。
;;;想要和國家單位爭奪人才，唯一有效的辦法就是提高薪酬，只是之前郭東生在這方面是比較保守的。
;;;因為他們給出的薪酬已經超過市場價格不少，但是這樣的情況下，競爭力似乎並沒有高出多少。
;;;「該花的錢還是要花的，想要賺錢就要捨得花錢，不過人員水平還是要把好關，對真正有才的人，花錢再多也是值得的。」葉子書說道。
;;;聽到葉子書的話，郭東生點了點頭，說道：「我知道怎麼做了，我們會在短期內將研究人員規模擴充到1000人，第一階段目標擴充到10000人。」
;;;如果是傳統的房地產企業，肯定是用不到這麼多的科研人員，但是萬城基業房地產只是終端產業而已，背後卻是需要龐大的技術支撐。
;;;1萬人的規模，其實並不算很多，未來隨着產業鏈的逐漸成熟，研發人員的人數還會更多，特別是當葉子書不提供技術的時候，很多東西都需要他們自己來研究了。
;;;「你這麼想很好，不過你們也不要將思維固定住了，再好的產品，想要產生利潤，還需要做好市場這一塊。
;;;只要你們消化了我給你們的技術資料，你們的產業鏈技術水平可以說是全球最高的了，在國際上的競爭力絕對沒有問題。
;;;所以你們還需要成立國際市場部門，將你們的建築技術和產品，賣到全世界，僅僅依靠內部消化，就有點暴殄天物了。」葉子書說道。
;;;他說這番話，就是怕郭東生覺得產業鏈的建立就是為萬城基業的房地產業務服務的，這種理解就有問題了。
;;;說實話，單純做房地產業務，並不一定賺錢，要不是他有大量的資金需要以某種方式流轉到社會上去，他絕對不願意涉足房地產開發。
;;;當然，現在介入進來，絕對是不吃虧的，因為目前的土地價格真的很便宜，而國內經濟發展速度又很快。
;;;只需要不到10年時間，萬城基業目前花費巨資拿的土地，開發出來的房地產，未來的增值速度會非常快。
;;;「我明白，到時候我們會積極開拓國際業務，希望讓產業鏈相關的子公司，就算是沒有母公司的訂單，依然可以很好經營下去。」郭東生說道。
;;;葉子書點了點頭，說道：「你這個思路，需要給各個子公司的負責人傳達，讓他們明白自己今後應該幹什麼。」
;;;郭東生點了點頭，將此事應了下來，然後支支吾吾了一會兒，問道：「我聽冬梅說，太極集團今年會投資1000億元給萬城基業？」
;;;1000億元是個什麼概念，就算是見過錢的郭東生，也是每次想起來，都有心跳的感覺，實在是太大了。
;;;「我是說過這番話，不過前提是你們要有效地利用這筆資金，每筆錢都要用到實處，這是我今後決定對萬城基業投資多少的重要標準。」葉子書說道。
;;;花錢不是一個簡單的活，他雖然承諾了1000億元的投資規模，但是萬城基業能不能有效地花完，還是一個未知數。
;;;「葉總，這就放心吧，我們這段時間除了建設產業鏈之外，另一項主要的工作，就是對目前我國主要城市進行考察。
;;;現在已經有很多計劃在制定當中，也有一些項目在和當地政府談判，所以我們有龐大的土地購買計劃。」郭東生說道。
;;;聽到郭東生這麼說，葉子書笑了起來，郭東生這個花錢的方式，真的讓他沒話說，而且也是非常有效的花錢方式。
;;;雖然他之前跟他說過，購買土地的時候，需要進行詳細的計劃評估，但是實際上現在閉着眼睛購買土地，都不會虧本。
;;;特別是像萬城基業這樣成片購買土地，就算是在郊區，只要他們捨得投入，也能將郊區打造成新的市中心。
;;;所以在絕對實力面前，萬城基業其實並不需要完全在乎地皮的所屬位置，前世很多城市的新城都是如此建立起來的。
;;;「你們現在都是在郊區成片的拿土地嗎？」葉子書問道。
;;;郭東生點了點頭說道：「根據我們的考察，認為在相對郊區的地方拿土地是最划算的，也是麻煩最少的。
;;;在中心城區拿土地，還需要涉及到大量的拆遷問題，一旦沒有談妥，項目就基本上處於停滯，或者留下一部分不能開發。
;;;但是郊區土地不同，主要是農田，只需要給農戶土地補償就可以，這個政府就能夠幫助我們做好，根本就不需要我們親自去談。
;;;至於這些農民今後的生計，我們承諾會提供相關的工作崗位，收入肯定會比他們目前種地要高得多，一般不會過於牴觸。」
;;;聽到這裏，葉子書想了想，說道：「之前我希望萬城基業打造城市綜合體的模式發展，這樣集住宅、商業為一體的發展模式，更加容易吸引人員入駐。
;;;不過既然你打算在郊區大面積拿地，不妨對外釋放更宏大的願景，那就是打造新城，這是區別於老城區，面積往往比老城區要大很多倍。
;;;現在很多城市的老城區其實就是老破舊，除了具有特殊意義的建築之外，大部分都到了使用壽命，也逐漸變得不那麼宜居。
;;;你們可以通過打造新城的宣傳口號，一方面是更加容易獲得大塊的土地，同時在政策上能夠得到政府的強烈支持。
;;;另一方面是可以吸引更多老城區的居民將來前往新城區，這樣老城區的很多土地和房屋就騰出來了，今後又可以進行新的開發工作。
;;;這樣新老交替開發後，原本還非常落後的城市，就會變得非常現代化，同時也能夠容納更多的人口居住。
;;;城市化是工業時代的必然產物，是不可逆的發展方向，現在的城市規模遠遠無法滿足未來城市化的需求。」;;;;萬城基業別看攤子鋪得很大，實際上目前的實力還非常弱小，最大的資產也只有陸家嘴的那片地，還需要投入大量的資金建設。
;;;建築產業鏈構建也才剛剛開始，前期主要還是供應內部使用，想要發展壯大，還有很多工作要做。
;;;在這種情況下，作為萬城基業最大金主的太極集團，萬城基業確實沒有什麼可以爭的，想要爭權奪利，也要自身有足夠的實力。
;;;如果萬城基業真的有足夠的實力，葉子書也不是不可以讓這家公司脫離太極集團，畢竟房地產業務和太極集團的主營業務實在是不搭。
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;;;因為防震裝置是需要開工的時候就要用到，不像其他的產品，可以等到建設得差不多，才可能會被用到，時間比較充足。
;;;「那就只能繼續提高薪酬招攬人員了。」郭東生說道。
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;;;如果是傳統的房地產企業，肯定是用不到這麼多的科研人員，但是萬城基業房地產只是終端產業而已，背後卻是需要龐大的技術支撐。
;;;1萬人的規模，其實並不算很多，未來隨着產業鏈的逐漸成熟，研發人員的人數還會更多，特別是當葉子書不提供技術的時候，很多東西都需要他們自己來研究了。
;;;「你這麼想很好，不過你們也不要將思維固定住了，再好的產品，想要產生利潤，還需要做好市場這一塊。
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;;;只需要不到10年時間，萬城基業目前花費巨資拿的土地，開發出來的房地產，未來的增值速度會非常快。
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;;;葉子書點了點頭，說道：「你這個思路，需要給各個子公司的負責人傳達，讓他們明白自己今後應該幹什麼。」
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;;;只需要不到10年時間，萬城基業目前花費巨資拿的土地，開發出來的房地產，未來的增值速度會非常快。
;;;「我明白，到時候我們會積極開拓國際業務，希望讓產業鏈相關的子公司，就算是沒有母公司的訂單，依然可以很好經營下去。」郭東生說道。
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;;;郭東生點了點頭，將此事應了下來，然後支支吾吾了一會兒，問道：「我聽冬梅說，太極集團今年會投資1000億元給萬城基業？」
;;;1000億元是個什麼概念，就算是見過錢的郭東生，也是每次想起來，都有心跳的感覺，實在是太大了。
;;;「我是說過這番話，不過前提是你們要有效地利用這筆資金，每筆錢都要用到實處，這是我今後決定對萬城基業投資多少的重要標準。」葉子書說道。
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;;;特別是像萬城基業這樣成片購買土地，就算是在郊區，只要他們捨得投入，也能將郊區打造成新的市中心。
;;;所以在絕對實力面前，萬城基業其實並不需要完全在乎地皮的所屬位置，前世很多城市的新城都是如此建立起來的。
;;;「你們現在都是在郊區成片的拿土地嗎？」葉子書問道。
;;;郭東生點了點頭說道：「根據我們的考察，認為在相對郊區的地方拿土地是最划算的，也是麻煩最少的。
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;;;現在很多城市的老城區其實就是老破舊，除了具有特殊意義的建築之外，大部分都到了使用壽命，也逐漸變得不那麼宜居。
;;;你們可以通過打造新城的宣傳口號，一方面是更加容易獲得大塊的土地，同時在政策上能夠得到政府的強烈支持。
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;;;這樣新老交替開發後，原本還非常落後的城市，就會變得非常現代化，同時也能夠容納更多的人口居住。
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;;;如果萬城基業真的有足夠的實力，葉子書也不是不可以讓這家公司脫離太極集團，畢竟房地產業務和太極集團的主營業務實在是不搭。
;;;「前段時間，我又整理了一批技術資料給你們，年後上班前，你去一趟我那裏，將資料帶回萬城基業。
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;;;這裏面有很多技術門檻非常高，完全可以說是高科技了，不是那麼容易轉化的，特別是防震裝置，時間是比較緊急的。
;;;因為防震裝置是需要開工的時候就要用到，不像其他的產品，可以等到建設得差不多，才可能會被用到，時間比較充足。
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;;;聽到葉子書的話，郭東生點了點頭，說道：「我知道怎麼做了，我們會在短期內將研究人員規模擴充到1000人，第一階段目標擴充到10000人。」
;;;如果是傳統的房地產企業，肯定是用不到這麼多的科研人員，但是萬城基業房地產只是終端產業而已，背後卻是需要龐大的技術支撐。
;;;1萬人的規模，其實並不算很多，未來隨着產業鏈的逐漸成熟，研發人員的人數還會更多，特別是當葉子書不提供技術的時候，很多東西都需要他們自己來研究了。
;;;「你這麼想很好，不過你們也不要將思維固定住了，再好的產品，想要產生利潤，還需要做好市場這一塊。
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;;;所以你們還需要成立國際市場部門，將你們的建築技術和產品，賣到全世界，僅僅依靠內部消化，就有點暴殄天物了。」葉子書說道。
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;;;但是郊區土地不同，主要是農田，只需要給農戶土地補償就可以，這個政府就能夠幫助我們做好，根本就不需要我們親自去談。
;;;至於這些農民今後的生計，我們承諾會提供相關的工作崗位，收入肯定會比他們目前種地要高得多，一般不會過於牴觸。」
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;;;不過既然你打算在郊區大面積拿地，不妨對外釋放更宏大的願景，那就是打造新城，這是區別於老城區，面積往往比老城區要大很多倍。
;;;現在很多城市的老城區其實就是老破舊，除了具有特殊意義的建築之外，大部分都到了使用壽命，也逐漸變得不那麼宜居。
;;;你們可以通過打造新城的宣傳口號，一方面是更加容易獲得大塊的土地，同時在政策上能夠得到政府的強烈支持。
;;;另一方面是可以吸引更多老城區的居民將來前往新城區，這樣老城區的很多土地和房屋就騰出來了，今後又可以進行新的開發工作。
;;;這樣新老交替開發後，原本還非常落後的城市，就會變得非常現代化，同時也能夠容納更多的人口居住。
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;;;1萬人的規模，其實並不算很多，未來隨着產業鏈的逐漸成熟，研發人員的人數還會更多，特別是當葉子書不提供技術的時候，很多東西都需要他們自己來研究了。
;;;「你這麼想很好，不過你們也不要將思維固定住了，再好的產品，想要產生利潤，還需要做好市場這一塊。
;;;只要你們消化了我給你們的技術資料，你們的產業鏈技術水平可以說是全球最高的了，在國際上的競爭力絕對沒有問題。
;;;所以你們還需要成立國際市場部門，將你們的建築技術和產品，賣到全世界，僅僅依靠內部消化，就有點暴殄天物了。」葉子書說道。
;;;他說這番話，就是怕郭東生覺得產業鏈的建立就是為萬城基業的房地產業務服務的，這種理解就有問題了。
;;;說實話，單純做房地產業務，並不一定賺錢，要不是他有大量的資金需要以某種方式流轉到社會上去，他絕對不願意涉足房地產開發。
;;;當然，現在介入進來，絕對是不吃虧的，因為目前的土地價格真的很便宜，而國內經濟發展速度又很快。
;;;只需要不到10年時間，萬城基業目前花費巨資拿的土地，開發出來的房地產，未來的增值速度會非常快。
;;;「我明白，到時候我們會積極開拓國際業務，希望讓產業鏈相關的子公司，就算是沒有母公司的訂單，依然可以很好經營下去。」郭東生說道。
;;;葉子書點了點頭，說道：「你這個思路，需要給各個子公司的負責人傳達，讓他們明白自己今後應該幹什麼。」
;;;郭東生點了點頭，將此事應了下來，然後支支吾吾了一會兒，問道：「我聽冬梅說，太極集團今年會投資1000億元給萬城基業？」
;;;1000億元是個什麼概念，就算是見過錢的郭東生，也是每次想起來，都有心跳的感覺，實在是太大了。
;;;「我是說過這番話，不過前提是你們要有效地利用這筆資金，每筆錢都要用到實處，這是我今後決定對萬城基業投資多少的重要標準。」葉子書說道。
;;;花錢不是一個簡單的活，他雖然承諾了1000億元的投資規模，但是萬城基業能不能有效地花完，還是一個未知數。
;;;「葉總，這就放心吧，我們這段時間除了建設產業鏈之外，另一項主要的工作，就是對目前我國主要城市進行考察。
;;;現在已經有很多計劃在制定當中，也有一些項目在和當地政府談判，所以我們有龐大的土地購買計劃。」郭東生說道。
;;;聽到郭東生這麼說，葉子書笑了起來，郭東生這個花錢的方式，真的讓他沒話說，而且也是非常有效的花錢方式。
;;;雖然他之前跟他說過，購買土地的時候，需要進行詳細的計劃評估，但是實際上現在閉着眼睛購買土地，都不會虧本。
;;;特別是像萬城基業這樣成片購買土地，就算是在郊區，只要他們捨得投入，也能將郊區打造成新的市中心。
;;;所以在絕對實力面前，萬城基業其實並不需要完全在乎地皮的所屬位置，前世很多城市的新城都是如此建立起來的。
;;;「你們現在都是在郊區成片的拿土地嗎？」葉子書問道。
;;;郭東生點了點頭說道：「根據我們的考察，認為在相對郊區的地方拿土地是最划算的，也是麻煩最少的。
;;;在中心城區拿土地，還需要涉及到大量的拆遷問題，一旦沒有談妥，項目就基本上處於停滯，或者留下一部分不能開發。
;;;但是郊區土地不同，主要是農田，只需要給農戶土地補償就可以，這個政府就能夠幫助我們做好，根本就不需要我們親自去談。
;;;至於這些農民今後的生計，我們承諾會提供相關的工作崗位，收入肯定會比他們目前種地要高得多，一般不會過於牴觸。」
;;;聽到這裏，葉子書想了想，說道：「之前我希望萬城基業打造城市綜合體的模式發展，這樣集住宅、商業為一體的發展模式，更加容易吸引人員入駐。
;;;不過既然你打算在郊區大面積拿地，不妨對外釋放更宏大的願景，那就是打造新城，這是區別於老城區，面積往往比老城區要大很多倍。
;;;現在很多城市的老城區其實就是老破舊，除了具有特殊意義的建築之外，大部分都到了使用壽命，也逐漸變得不那麼宜居。
;;;你們可以通過打造新城的宣傳口號，一方面是更加容易獲得大塊的土地，同時在政策上能夠得到政府的強烈支持。
;;;另一方面是可以吸引更多老城區的居民將來前往新城區，這樣老城區的很多土地和房屋就騰出來了，今後又可以進行新的開發工作。
;;;這樣新老交替開發後，原本還非常落後的城市，就會變得非常現代化，同時也能夠容納更多的人口居住。
;;;城市化是工業時代的必然產物，是不可逆的發展方向，現在的城市規模遠遠無法滿足未來城市化的需求。」;;;;萬城基業別看攤子鋪得很大，實際上目前的實力還非常弱小，最大的資產也只有陸家嘴的那片地，還需要投入大量的資金建設。
;;;建築產業鏈構建也才剛剛開始，前期主要還是供應內部使用，想要發展壯大，還有很多工作要做。
;;;在這種情況下，作為萬城基業最大金主的太極集團，萬城基業確實沒有什麼可以爭的，想要爭權奪利，也要自身有足夠的實力。
;;;如果萬城基業真的有足夠的實力，葉子書也不是不可以讓這家公司脫離太極集團，畢竟房地產業務和太極集團的主營業務實在是不搭。
;;;「前段時間，我又整理了一批技術資料給你們，年後上班前，你去一趟我那裏，將資料帶回萬城基業。
;;;這次給的技術資料技術含量比上次高得多，想要將資料轉化為生產力，你們還需要很多工作要做。
;;;所以你們的研究院，還需要繼續擴大人手，以你們目前的科研實力，想要做好技術轉化工作，進度不會很快。」葉子書說道。
;;;這裏面有很多技術門檻非常高，完全可以說是高科技了，不是那麼容易轉化的，特別是防震裝置，時間是比較緊急的。
;;;因為防震裝置是需要開工的時候就要用到，不像其他的產品，可以等到建設得差不多，才可能會被用到，時間比較充足。
;;;「那就只能繼續提高薪酬招攬人員了。」郭東生說道。
;;;想要和國家單位爭奪人才，唯一有效的辦法就是提高薪酬，只是之前郭東生在這方面是比較保守的。
;;;因為他們給出的薪酬已經超過市場價格不少，但是這樣的情況下，競爭力似乎並沒有高出多少。
;;;「該花的錢還是要花的，想要賺錢就要捨得花錢，不過人員水平還是要把好關，對真正有才的人，花錢再多也是值得的。」葉子書說道。
;;;聽到葉子書的話，郭東生點了點頭，說道：「我知道怎麼做了，我們會在短期內將研究人員規模擴充到1000人，第一階段目標擴充到10000人。」
;;;如果是傳統的房地產企業，肯定是用不到這麼多的科研人員，但是萬城基業房地產只是終端產業而已，背後卻是需要龐大的技術支撐。
;;;1萬人的規模，其實並不算很多，未來隨着產業鏈的逐漸成熟，研發人員的人數還會更多，特別是當葉子書不提供技術的時候，很多東西都需要他們自己來研究了。
;;;「你這麼想很好，不過你們也不要將思維固定住了，再好的產品，想要產生利潤，還需要做好市場這一塊。
;;;只要你們消化了我給你們的技術資料，你們的產業鏈技術水平可以說是全球最高的了，在國際上的競爭力絕對沒有問題。
;;;所以你們還需要成立國際市場部門，將你們的建築技術和產品，賣到全世界，僅僅依靠內部消化，就有點暴殄天物了。」葉子書說道。
;;;他說這番話，就是怕郭東生覺得產業鏈的建立就是為萬城基業的房地產業務服務的，這種理解就有問題了。
;;;說實話，單純做房地產業務，並不一定賺錢，要不是他有大量的資金需要以某種方式流轉到社會上去，他絕對不願意涉足房地產開發。
;;;當然，現在介入進來，絕對是不吃虧的，因為目前的土地價格真的很便宜，而國內經濟發展速度又很快。
;;;只需要不到10年時間，萬城基業目前花費巨資拿的土地，開發出來的房地產，未來的增值速度會非常快。
;;;「我明白，到時候我們會積極開拓國際業務，希望讓產業鏈相關的子公司，就算是沒有母公司的訂單，依然可以很好經營下去。」郭東生說道。
;;;葉子書點了點頭，說道：「你這個思路，需要給各個子公司的負責人傳達，讓他們明白自己今後應該幹什麼。」
;;;郭東生點了點頭，將此事應了下來，然後支支吾吾了一會兒，問道：「我聽冬梅說，太極集團今年會投資1000億元給萬城基業？」
;;;1000億元是個什麼概念，就算是見過錢的郭東生，也是每次想起來，都有心跳的感覺，實在是太大了。
;;;「我是說過這番話，不過前提是你們要有效地利用這筆資金，每筆錢都要用到實處，這是我今後決定對萬城基業投資多少的重要標準。」葉子書說道。
;;;花錢不是一個簡單的活，他雖然承諾了1000億元的投資規模，但是萬城基業能不能有效地花完，還是一個未知數。
;;;「葉總，這就放心吧，我們這段時間除了建設產業鏈之外，另一項主要的工作，就是對目前我國主要城市進行考察。
;;;現在已經有很多計劃在制定當中，也有一些項目在和當地政府談判，所以我們有龐大的土地購買計劃。」郭東生說道。
;;;聽到郭東生這麼說，葉子書笑了起來，郭東生這個花錢的方式，真的讓他沒話說，而且也是非常有效的花錢方式。
;;;雖然他之前跟他說過，購買土地的時候，需要進行詳細的計劃評估，但是實際上現在閉着眼睛購買土地，都不會虧本。
;;;特別是像萬城基業這樣成片購買土地，就算是在郊區，只要他們捨得投入，也能將郊區打造成新的市中心。
;;;所以在絕對實力面前，萬城基業其實並不需要完全在乎地皮的所屬位置，前世很多城市的新城都是如此建立起來的。
;;;「你們現在都是在郊區成片的拿土地嗎？」葉子書問道。
;;;郭東生點了點頭說道：「根據我們的考察，認為在相對郊區的地方拿土地是最划算的，也是麻煩最少的。
;;;在中心城區拿土地，還需要涉及到大量的拆遷問題，一旦沒有談妥，項目就基本上處於停滯，或者留下一部分不能開發。
;;;但是郊區土地不同，主要是農田，只需要給農戶土地補償就可以，這個政府就能夠幫助我們做好，根本就不需要我們親自去談。
;;;至於這些農民今後的生計，我們承諾會提供相關的工作崗位，收入肯定會比他們目前種地要高得多，一般不會過於牴觸。」
;;;聽到這裏，葉子書想了想，說道：「之前我希望萬城基業打造城市綜合體的模式發展，這樣集住宅、商業為一體的發展模式，更加容易吸引人員入駐。
;;;不過既然你打算在郊區大面積拿地，不妨對外釋放更宏大的願景，那就是打造新城，這是區別於老城區，面積往往比老城區要大很多倍。
;;;現在很多城市的老城區其實就是老破舊，除了具有特殊意義的建築之外，大部分都到了使用壽命，也逐漸變得不那麼宜居。
;;;你們可以通過打造新城的宣傳口號，一方面是更加容易獲得大塊的土地，同時在政策上能夠得到政府的強烈支持。
;;;另一方面是可以吸引更多老城區的居民將來前往新城區，這樣老城區的很多土地和房屋就騰出來了，今後又可以進行新的開發工作。
;;;這樣新老交替開發後，原本還非常落後的城市，就會變得非常現代化，同時也能夠容納更多的人口居住。
;;;城市化是工業時代的必然產物，是不可逆的發展方向，現在的城市規模遠遠無法滿足未來城市化的需求。」;;;;萬城基業別看攤子鋪得很大，實際上目前的實力還非常弱小，最大的資產也只有陸家嘴的那片地，還需要投入大量的資金建設。
;;;建築產業鏈構建也才剛剛開始，前期主要還是供應內部使用，想要發展壯大，還有很多工作要做。
;;;在這種情況下，作為萬城基業最大金主的太極集團，萬城基業確實沒有什麼可以爭的，想要爭權奪利，也要自身有足夠的實力。
;;;如果萬城基業真的有足夠的實力，葉子書也不是不可以讓這家公司脫離太極集團，畢竟房地產業務和太極集團的主營業務實在是不搭。
;;;「前段時間，我又整理了一批技術資料給你們，年後上班前，你去一趟我那裏，將資料帶回萬城基業。
;;;這次給的技術資料技術含量比上次高得多，想要將資料轉化為生產力，你們還需要很多工作要做。
;;;所以你們的研究院，還需要繼續擴大人手，以你們目前的科研實力，想要做好技術轉化工作，進度不會很快。」葉子書說道。
;;;這裏面有很多技術門檻非常高，完全可以說是高科技了，不是那麼容易轉化的，特別是防震裝置，時間是比較緊急的。
;;;因為防震裝置是需要開工的時候就要用到，不像其他的產品，可以等到建設得差不多，才可能會被用到，時間比較充足。
;;;「那就只能繼續提高薪酬招攬人員了。」郭東生說道。
;;;想要和國家單位爭奪人才，唯一有效的辦法就是提高薪酬，只是之前郭東生在這方面是比較保守的。
;;;因為他們給出的薪酬已經超過市場價格不少，但是這樣的情況下，競爭力似乎並沒有高出多少。
;;;「該花的錢還是要花的，想要賺錢就要捨得花錢，不過人員水平還是要把好關，對真正有才的人，花錢再多也是值得的。」葉子書說道。
;;;聽到葉子書的話，郭東生點了點頭，說道：「我知道怎麼做了，我們會在短期內將研究人員規模擴充到1000人，第一階段目標擴充到10000人。」
;;;如果是傳統的房地產企業，肯定是用不到這麼多的科研人員，但是萬城基業房地產只是終端產業而已，背後卻是需要龐大的技術支撐。
;;;1萬人的規模，其實並不算很多，未來隨着產業鏈的逐漸成熟，研發人員的人數還會更多，特別是當葉子書不提供技術的時候，很多東西都需要他們自己來研究了。
;;;「你這麼想很好，不過你們也不要將思維固定住了，再好的產品，想要產生利潤，還需要做好市場這一塊。
;;;只要你們消化了我給你們的技術資料，你們的產業鏈技術水平可以說是全球最高的了，在國際上的競爭力絕對沒有問題。
;;;所以你們還需要成立國際市場部門，將你們的建築技術和產品，賣到全世界，僅僅依靠內部消化，就有點暴殄天物了。」葉子書說道。
;;;他說這番話，就是怕郭東生覺得產業鏈的建立就是為萬城基業的房地產業務服務的，這種理解就有問題了。
;;;說實話，單純做房地產業務，並不一定賺錢，要不是他有大量的資金需要以某種方式流轉到社會上去，他絕對不願意涉足房地產開發。
;;;當然，現在介入進來，絕對是不吃虧的，因為目前的土地價格真的很便宜，而國內經濟發展速度又很快。
;;;只需要不到10年時間，萬城基業目前花費巨資拿的土地，開發出來的房地產，未來的增值速度會非常快。
;;;「我明白，到時候我們會積極開拓國際業務，希望讓產業鏈相關的子公司，就算是沒有母公司的訂單，依然可以很好經營下去。」郭東生說道。
;;;葉子書點了點頭，說道：「你這個思路，需要給各個子公司的負責人傳達，讓他們明白自己今後應該幹什麼。」
;;;郭東生點了點頭，將此事應了下來，然後支支吾吾了一會兒，問道：「我聽冬梅說，太極集團今年會投資1000億元給萬城基業？」
;;;1000億元是個什麼概念，就算是見過錢的郭東生，也是每次想起來，都有心跳的感覺，實在是太大了。
;;;「我是說過這番話，不過前提是你們要有效地利用這筆資金，每筆錢都要用到實處，這是我今後決定對萬城基業投資多少的重要標準。」葉子書說道。
;;;花錢不是一個簡單的活，他雖然承諾了1000億元的投資規模，但是萬城基業能不能有效地花完，還是一個未知數。
;;;「葉總，這就放心吧，我們這段時間除了建設產業鏈之外，另一項主要的工作，就是對目前我國主要城市進行考察。
;;;現在已經有很多計劃在制定當中，也有一些項目在和當地政府談判，所以我們有龐大的土地購買計劃。」郭東生說道。
;;;聽到郭東生這麼說，葉子書笑了起來，郭東生這個花錢的方式，真的讓他沒話說，而且也是非常有效的花錢方式。
;;;雖然他之前跟他說過，購買土地的時候，需要進行詳細的計劃評估，但是實際上現在閉着眼睛購買土地，都不會虧本。
;;;特別是像萬城基業這樣成片購買土地，就算是在郊區，只要他們捨得投入，也能將郊區打造成新的市中心。
;;;所以在絕對實力面前，萬城基業其實並不需要完全在乎地皮的所屬位置，前世很多城市的新城都是如此建立起來的。
;;;「你們現在都是在郊區成片的拿土地嗎？」葉子書問道。
;;;郭東生點了點頭說道：「根據我們的考察，認為在相對郊區的地方拿土地是最划算的，也是麻煩最少的。
;;;在中心城區拿土地，還需要涉及到大量的拆遷問題，一旦沒有談妥，項目就基本上處於停滯，或者留下一部分不能開發。
;;;但是郊區土地不同，主要是農田，只需要給農戶土地補償就可以，這個政府就能夠幫助我們做好，根本就不需要我們親自去談。
;;;至於這些農民今後的生計，我們承諾會提供相關的工作崗位，收入肯定會比他們目前種地要高得多，一般不會過於牴觸。」
;;;聽到這裏，葉子書想了想，說道：「之前我希望萬城基業打造城市綜合體的模式發展，這樣集住宅、商業為一體的發展模式，更加容易吸引人員入駐。
;;;不過既然你打算在郊區大面積拿地，不妨對外釋放更宏大的願景，那就是打造新城，這是區別於老城區，面積往往比老城區要大很多倍。
;;;現在很多城市的老城區其實就是老破舊，除了具有特殊意義的建築之外，大部分都到了使用壽命，也逐漸變得不那麼宜居。
;;;你們可以通過打造新城的宣傳口號，一方面是更加容易獲得大塊的土地，同時在政策上能夠得到政府的強烈支持。
;;;另一方面是可以吸引更多老城區的居民將來前往新城區，這樣老城區的很多土地和房屋就騰出來了，今後又可以進行新的開發工作。
;;;這樣新老交替開發後，原本還非常落後的城市，就會變得非常現代化，同時也能夠容納更多的人口居住。
;;;城市化是工業時代的必然產物，是不可逆的發展方向，現在的城市規模遠遠無法滿足未來城市化的需求。」;;;;萬城基業別看攤子鋪得很大，實際上目前的實力還非常弱小，最大的資產也只有陸家嘴的那片地，還需要投入大量的資金建設。
;;;建築產業鏈構建也才剛剛開始，前期主要還是供應內部使用，想要發展壯大，還有很多工作要做。
;;;在這種情況下，作為萬城基業最大金主的太極集團，萬城基業確實沒有什麼可以爭的，想要爭權奪利，也要自身有足夠的實力。
;;;如果萬城基業真的有足夠的實力，葉子書也不是不可以讓這家公司脫離太極集團，畢竟房地產業務和太極集團的主營業務實在是不搭。
;;;「前段時間，我又整理了一批技術資料給你們，年後上班前，你去一趟我那裏，將資料帶回萬城基業。
;;;這次給的技術資料技術含量比上次高得多，想要將資料轉化為生產力，你們還需要很多工作要做。
;;;所以你們的研究院，還需要繼續擴大人手，以你們目前的科研實力，想要做好技術轉化工作，進度不會很快。」葉子書說道。
;;;這裏面有很多技術門檻非常高，完全可以說是高科技了，不是那麼容易轉化的，特別是防震裝置，時間是比較緊急的。
;;;因為防震裝置是需要開工的時候就要用到，不像其他的產品，可以等到建設得差不多，才可能會被用到，時間比較充足。
;;;「那就只能繼續提高薪酬招攬人員了。」郭東生說道。
;;;想要和國家單位爭奪人才，唯一有效的辦法就是提高薪酬，只是之前郭東生在這方面是比較保守的。
;;;因為他們給出的薪酬已經超過市場價格不少，但是這樣的情況下，競爭力似乎並沒有高出多少。
;;;「該花的錢還是要花的，想要賺錢就要捨得花錢，不過人員水平還是要把好關，對真正有才的人，花錢再多也是值得的。」葉子書說道。
;;;聽到葉子書的話，郭東生點了點頭，說道：「我知道怎麼做了，我們會在短期內將研究人員規模擴充到1000人，第一階段目標擴充到10000人。」
;;;如果是傳統的房地產企業，肯定是用不到這麼多的科研人員，但是萬城基業房地產只是終端產業而已，背後卻是需要龐大的技術支撐。
;;;1萬人的規模，其實並不算很多，未來隨着產業鏈的逐漸成熟，研發人員的人數還會更多，特別是當葉子書不提供技術的時候，很多東西都需要他們自己來研究了。
;;;「你這麼想很好，不過你們也不要將思維固定住了，再好的產品，想要產生利潤，還需要做好市場這一塊。
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;;;所以你們還需要成立國際市場部門，將你們的建築技術和產品，賣到全世界，僅僅依靠內部消化，就有點暴殄天物了。」葉子書說道。
;;;他說這番話，就是怕郭東生覺得產業鏈的建立就是為萬城基業的房地產業務服務的，這種理解就有問題了。
;;;說實話，單純做房地產業務，並不一定賺錢，要不是他有大量的資金需要以某種方式流轉到社會上去，他絕對不願意涉足房地產開發。
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;;;只需要不到10年時間，萬城基業目前花費巨資拿的土地，開發出來的房地產，未來的增值速度會非常快。
;;;「我明白，到時候我們會積極開拓國際業務，希望讓產業鏈相關的子公司，就算是沒有母公司的訂單，依然可以很好經營下去。」郭東生說道。
;;;葉子書點了點頭，說道：「你這個思路，需要給各個子公司的負責人傳達，讓他們明白自己今後應該幹什麼。」
;;;郭東生點了點頭，將此事應了下來，然後支支吾吾了一會兒，問道：「我聽冬梅說，太極集團今年會投資1000億元給萬城基業？」
;;;1000億元是個什麼概念，就算是見過錢的郭東生，也是每次想起來，都有心跳的感覺，實在是太大了。
;;;「我是說過這番話，不過前提是你們要有效地利用這筆資金，每筆錢都要用到實處，這是我今後決定對萬城基業投資多少的重要標準。」葉子書說道。
;;;花錢不是一個簡單的活，他雖然承諾了1000億元的投資規模，但是萬城基業能不能有效地花完，還是一個未知數。
;;;「葉總，這就放心吧，我們這段時間除了建設產業鏈之外，另一項主要的工作，就是對目前我國主要城市進行考察。
;;;現在已經有很多計劃在制定當中，也有一些項目在和當地政府談判，所以我們有龐大的土地購買計劃。」郭東生說道。
;;;聽到郭東生這麼說，葉子書笑了起來，郭東生這個花錢的方式，真的讓他沒話說，而且也是非常有效的花錢方式。
;;;雖然他之前跟他說過，購買土地的時候，需要進行詳細的計劃評估，但是實際上現在閉着眼睛購買土地，都不會虧本。
;;;特別是像萬城基業這樣成片購買土地，就算是在郊區，只要他們捨得投入，也能將郊區打造成新的市中心。
;;;所以在絕對實力面前，萬城基業其實並不需要完全在乎地皮的所屬位置，前世很多城市的新城都是如此建立起來的。
;;;「你們現在都是在郊區成片的拿土地嗎？」葉子書問道。
;;;郭東生點了點頭說道：「根據我們的考察，認為在相對郊區的地方拿土地是最划算的，也是麻煩最少的。
;;;在中心城區拿土地，還需要涉及到大量的拆遷問題，一旦沒有談妥，項目就基本上處於停滯，或者留下一部分不能開發。
;;;但是郊區土地不同，主要是農田，只需要給農戶土地補償就可以，這個政府就能夠幫助我們做好，根本就不需要我們親自去談。
;;;至於這些農民今後的生計，我們承諾會提供相關的工作崗位，收入肯定會比他們目前種地要高得多，一般不會過於牴觸。」
;;;聽到這裏，葉子書想了想，說道：「之前我希望萬城基業打造城市綜合體的模式發展，這樣集住宅、商業為一體的發展模式，更加容易吸引人員入駐。
;;;不過既然你打算在郊區大面積拿地，不妨對外釋放更宏大的願景，那就是打造新城，這是區別於老城區，面積往往比老城區要大很多倍。
;;;現在很多城市的老城區其實就是老破舊，除了具有特殊意義的建築之外，大部分都到了使用壽命，也逐漸變得不那麼宜居。
;;;你們可以通過打造新城的宣傳口號，一方面是更加容易獲得大塊的土地，同時在政策上能夠得到政府的強烈支持。
;;;另一方面是可以吸引更多老城區的居民將來前往新城區，這樣老城區的很多土地和房屋就騰出來了，今後又可以進行新的開發工作。
;;;這樣新老交替開發後，原本還非常落後的城市，就會變得非常現代化，同時也能夠容納更多的人口居住。
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