重生97之另類地產霸主 第145章 訴求不同，但目標一致
測試廣告1;;;;第二天中午，李達康和怡和老匡一行人，還有太古的兩個人一塊，準備前往申城，參與當地政府組織的一次土地拍賣。伏魔府 m.fumofu.com
;;;嗯，現在的李達康貌似還挺有牌面，來給他送行的人還挺多，不僅麥亨利謝流生來了，我水哥≈ap;ldquo;郭總≈ap;rdquo;來了，甚至連彤叔的手下鄒阿銓都特意露了一下面，跑到機場和李達康話別。
;;;不過讓李達康沒想到的是，最積極的竟然是怡和老戴，李達康他們是下午1點的航班，他上午不到11點就已經來到文華，和李達康聊了一會之後，又親自把李達康送到機場，兩人在機場繼續聊天。
;;;≈ap;ldquo;李生，我現在仔細想來，要處理金管局為托市購買的那些股票，好像還真有點棘手啊，如果按常規做法，無非就是議價法（book-buildg）、大宗交易（block trades）、以及招標（auctions）這些，或是這幾種方式的不同組合。這兩天我仔細想過，好像這些常規方案設計都有不小的問題≈ap;hellip;≈ap;hellip;≈ap;rdquo;
;;;李達康笑着接話：≈ap;ldquo;如果按照常規做法，為了處理這種股票，那就必須設定具體的計劃和時間表，包括股票類別、數額、時間等等，這樣做固然可以向市場提供清晰的訊息和預期，卻會產生一個很大的風險，就是一旦市場突然轉差，這種硬性和預設的出售計劃，很可能給市場帶來破壞性的壓力是吧。≈ap;rdquo;
;;;老戴如小雞啄米般連連點頭：
;;;≈ap;ldquo;對對對，這確實是個不可控風險，就不知道李生有想過怎麼控制這個風險嗎？≈ap;rdquo;--------
;;;老戴今天之所以如此積極，源自於幾天前的那次深夜出海。
;;;那天在遊輪上，因為李達康又對什麼海釣沒什麼興趣，因此在閒得無聊和老戴聊天的時候，他無意中提到香江金管局手中那大量的股票，說特區政府以後想要處理那些股票，會是一個很棘手的難題。
;;;嗯，由於在當時，≈ap;ldquo;御貓行動≈ap;rdquo;剛剛結束，索羅斯他們還會不會反撲還不敢確定呢，因此當時的老戴也沒把這事放在心上，死命勾搭一個他當時剛看上的嫩模。
;;;然而等到昨天周一，股市明顯恢復平靜，全天成交額也回到過去正常水平，老戴馬上就對這事上心了-------
;;;畢竟那可是價值1000多億美金的股票，這要能攬下這筆業務的話，不說全部，哪怕只是一小部分，光是佣金就有不少。
;;;在弄明白老戴的用意後，李達康雖然對此人的精明感到驚訝，倒也樂於向他透露一點點在真實歷史中港府的具體做法-------
;;;這當然就是虛榮心作祟，因為在李達康心目中，人老戴那是真正的金融專家，比自己這個半吊子可強多了。
;;;現在人老戴擺出一副≈ap;ldquo;虛心請教≈ap;rdquo;狀，這當然讓李達康的虛榮心得到極大滿足。
;;;看着老戴滿滿的求知慾，李達康淡淡一笑，開始了非專業人士對專業人士的裝逼：
;;;≈ap;ldquo;戴生，大概在一年半以前，美國華爾街推出了一種叫spdr的金融產品，有空你可以去研究一下，我覺得這款金融衍生物的做法倒是值得借鑑一下。≈ap;rdquo;
;;;老戴明顯一愣：≈ap;ldquo;spdr？≈ap;rdquo;
;;;見老戴似乎對這款金融產品好像不太熟悉，這讓李達康更高興了，因為難得遇到這種對真正專業人士科普的機會：
;;;≈ap;ldquo;spdr產品，其實就是s≈ap;ap;ap;；p depositary receipt的簡寫，市場人士取其英文諧音，稱為spider蜘蛛。spdr基本上是一種追蹤標準普爾500指數的交易所上市基金。嗯，這樣說吧，撇除各種技術細節，簡單而言，當投資者以現金認購spdr單位，基金經理就會購入與標普指數成份股相同的一籃子股票。當投資者贖回spdr單位換回現金，基金經理就會出售相關的股票，獲取現金退款予投資者。股市上升，spdr單位價值隨之上升，反之亦然。≈ap;rdquo;
;;;當李達康解釋到這，老戴當時就若有所悟，他略顯興奮的對李達康說道：
;;;≈ap;ldquo;來來來李生，咱們好好聊聊這個spdr。≈ap;rdquo;
;;;李達康心裏暗暗叫苦，心說真不能深聊啊，我本人對這款金融衍生物的了解也不算多，這要和你這種人深聊下去，估計不到10分鐘我就露餡。
;;;總算還好，就在這個時候，大部隊已經過來了，尤其是曾老師去幫李達康辦好銀行卡以後，這時候也已經來到機場。
;;;李達康裝模作樣對老戴表示一下歉意，並說你自己先去研究吧，等你熟悉了這款名叫≈ap;ldquo;蜘蛛≈ap;rdquo;的金融產品之後，咱們再來交流不遲。
;;;在登機之前，李達康倒是終於找到機會和曾老師說兩句了：
;;;≈ap;ldquo;曾老師，你在卡里打了多少？≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;我給你留了500萬，要還不夠的話隨時給我打電話。≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;多了多了，500萬哪有那麼好花，對了密碼呢，這張卡的密碼多少？≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;我寫在背後呢，你自己看。≈ap;rdquo;
;;;李達康拿出卡隨意看了一眼，他的眉頭當時就鄒了起來：
;;;≈ap;ldquo;怎麼這麼多404？曾老師，你這什麼習慣？對404有偏好嗎≈ap;hellip;≈ap;hellip;對了，難道這個是≈ap;hellip;≈ap;hellip;你的生日？≈ap;rdquo;
;;;曾老師先是撅着嘴，等李達康猜到密碼是她的生日以後，她沖李達康甜甜一笑。
;;;李達康當時就恍然大悟，心說這本書難怪怎麼不順，不到50萬字就遭遇七八次404，原來曾老師的生日就是0404呀。
;;;嗯，不過這個倒是好記，基本就是每年清明節的前一天。
;;;≈ap;ldquo;曾老師，別老撅着嘴呀，嗯，反正你現在已經算小富婆了，等你居留權證下來，你可以隨時打飛的到京城來看我。≈ap;rdquo;
;;;曾茹當時就眼前一亮：≈ap;ldquo;真的？≈ap;rdquo;
;;;李達康愛憐的拍拍她的臉蛋：≈ap;ldquo;這有什麼真的假的，只有你有空隨時可以，好了我登機了，記得在香江好好的，不要胡思亂想，還要好好打理我們的康如，我還等着你來包養我呢。≈ap;rdquo;
;;;李達康和怡和老匡等人登上了飛往申城的班機。
;;;中午一點鐘登機，不到下午4點，李達康和老匡一行人就降落在申城虹橋機場。
;;;今天是周二，而拍賣會是在周五就進行，時間緊任務重，因此一行人抵達之後，就入住位於徐家匯的申城華亭賓館，然後馬上做相關功課。
;;;功課的第一步，當然就是收集和這次土地拍賣有關的相關資料。
;;;這次申城一共推出11塊地來集中拍賣，並且這次沒有工業用地，大多都是住宅用地，少數一兩塊商業用地。
;;;等看過政府給出的拍賣底價，這次來的5位香江人都紛紛感慨，說沒想到連申城的地價都還如此便宜，並說如果有條件的話，真想把11塊地都拿下來。
;;;當然嘍，這也只是大家發發感慨而已，因此這次大家來申城，大家的訴求其實是不同的。
;;;對於太古的麥亨利來說，他最主要的訴求，就是想擺脫黑水崖≈ap;ldquo;孤眼不活≈ap;rdquo;的狀況。
;;;因此對於申城這個項目，對他來說其實是≈ap;ldquo;求名大於求利≈ap;rdquo;，他只有讓人知道除了一個黑水崖之外，他在大陸還有一個開發面積達7萬平米的項目。
;;;這就是麥亨利的最大訴求。
;;;所以為了滿足他這個訴求，這次以≈ap;ldquo;太古怡和聯合體≈ap;rdquo;的名義來申城競標，太古的名字會排在怡和的前面-------
;;;這是大家在香江就談好的，並且怡和置地的老匡也同意這個條件。
;;;至於老匡為什麼會同意？
;;;當然是因為他和麥亨利的訴求有所不同。
;;;作為怡和置地的執行董事，老匡這次來大陸的最大訴求，其實是≈ap;ldquo;探路≈ap;rdquo;。
;;;畢竟作為一家老牌英資，那說句實話，他們在這個時候進軍大陸市場，不僅還存在猶豫和擔心，並且肯定也得不到像彤叔李黃瓜這些人的待遇。
;;;又想進來又害怕，那怎麼辦？那當然就是先探探路再說。
;;;而在這次，置地的人應該是通過老戴等人的分析和介紹，他們覺得李達康是個不錯的≈ap;ldquo;帶路黨≈ap;rdquo;，這才有了這次老匡和李達康一起來大陸。
;;;李達康當然是無所謂，因為到了他這裏，李達康的訴求自然又有不同。
;;;在最開始的時候，李達康倒也沒想太多，可是到了現在，尤其他讓曾老師去註冊一家公司，他現在就有訴求了。
;;;李達康現在的最大的訴求就是：讓那個還沒註冊的≈ap;ldquo;康如公司≈ap;rdquo;，在經過這個項目的實戰鍛煉後，就不再只是一個皮包公司了。
;;;在李達康內心，他希望通過這個項目，來培養和鍛煉出一批人，最起碼先搭起一個最基本的框架，然後以這個為基礎，讓≈ap;ldquo;康如≈ap;rdquo;慢慢變成一個實體公司。
;;;當然嘍，這樣的訴求最後能不能達成？其實在這個時候，李達康心裏其實並沒底。
;;;因為李達康馬上要去京城，那麼想完成這個任務，他知道很大程度就要看曾老師的了。
;;;而對於曾老師的本事≈ap;hellip;≈ap;hellip;算了，反正這就是第一次試試手，李達康覺得還是先觀察一段時間再說。
;;;不過無論大家的訴求有多不同，但是想達到目的的話，先決條件就是先拿下這個地再說--------
;;;如果沒有這塊地，所有的一切根本就無從談起。
;;;正是因為如此，當幾位香江人經常最初的感慨之後，他們很快和李達康展開商量，討論需要採取什麼樣的行動，才最有把握拿下徐家匯的那塊地。
;;;您可以在百度里搜索≈ap;ldquo;重生97之另類地產霸主 九桃小說(9tao)≈ap;rdquo;查找最新章節！;;;;第二天中午，李達康和怡和老匡一行人，還有太古的兩個人一塊，準備前往申城，參與當地政府組織的一次土地拍賣。
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;;;不過讓李達康沒想到的是，最積極的竟然是怡和老戴，李達康他們是下午1點的航班，他上午不到11點就已經來到文華，和李達康聊了一會之後，又親自把李達康送到機場，兩人在機場繼續聊天。
;;;≈ap;ldquo;李生，我現在仔細想來，要處理金管局為托市購買的那些股票，好像還真有點棘手啊，如果按常規做法，無非就是議價法（book-buildg）、大宗交易（block trades）、以及招標（auctions）這些，或是這幾種方式的不同組合。這兩天我仔細想過，好像這些常規方案設計都有不小的問題≈ap;hellip;≈ap;hellip;≈ap;rdquo;
;;;李達康笑着接話：≈ap;ldquo;如果按照常規做法，為了處理這種股票，那就必須設定具體的計劃和時間表，包括股票類別、數額、時間等等，這樣做固然可以向市場提供清晰的訊息和預期，卻會產生一個很大的風險，就是一旦市場突然轉差，這種硬性和預設的出售計劃，很可能給市場帶來破壞性的壓力是吧。≈ap;rdquo;
;;;老戴如小雞啄米般連連點頭：
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;;;那天在遊輪上，因為李達康又對什麼海釣沒什麼興趣，因此在閒得無聊和老戴聊天的時候，他無意中提到香江金管局手中那大量的股票，說特區政府以後想要處理那些股票，會是一個很棘手的難題。
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;;;畢竟那可是價值1000多億美金的股票，這要能攬下這筆業務的話，不說全部，哪怕只是一小部分，光是佣金就有不少。
;;;在弄明白老戴的用意後，李達康雖然對此人的精明感到驚訝，倒也樂於向他透露一點點在真實歷史中港府的具體做法-------
;;;這當然就是虛榮心作祟，因為在李達康心目中，人老戴那是真正的金融專家，比自己這個半吊子可強多了。
;;;現在人老戴擺出一副≈ap;ldquo;虛心請教≈ap;rdquo;狀，這當然讓李達康的虛榮心得到極大滿足。
;;;看着老戴滿滿的求知慾，李達康淡淡一笑，開始了非專業人士對專業人士的裝逼：
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;;;等看過政府給出的拍賣底價，這次來的5位香江人都紛紛感慨，說沒想到連申城的地價都還如此便宜，並說如果有條件的話，真想把11塊地都拿下來。
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;;;≈ap;ldquo;來來來李生，咱們好好聊聊這個spdr。≈ap;rdquo;
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;;;總算還好，就在這個時候，大部隊已經過來了，尤其是曾老師去幫李達康辦好銀行卡以後，這時候也已經來到機場。
;;;李達康裝模作樣對老戴表示一下歉意，並說你自己先去研究吧，等你熟悉了這款名叫≈ap;ldquo;蜘蛛≈ap;rdquo;的金融產品之後，咱們再來交流不遲。
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;;;≈ap;ldquo;曾老師，你在卡里打了多少？≈ap;rdquo;
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;;;≈ap;ldquo;怎麼這麼多404？曾老師，你這什麼習慣？對404有偏好嗎≈ap;hellip;≈ap;hellip;對了，難道這個是≈ap;hellip;≈ap;hellip;你的生日？≈ap;rdquo;
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;;;李達康當時就恍然大悟，心說這本書難怪怎麼不順，不到50萬字就遭遇七八次404，原來曾老師的生日就是0404呀。
;;;嗯，不過這個倒是好記，基本就是每年清明節的前一天。
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;;;等看過政府給出的拍賣底價，這次來的5位香江人都紛紛感慨，說沒想到連申城的地價都還如此便宜，並說如果有條件的話，真想把11塊地都拿下來。
;;;當然嘍，這也只是大家發發感慨而已，因此這次大家來申城，大家的訴求其實是不同的。
;;;對於太古的麥亨利來說，他最主要的訴求，就是想擺脫黑水崖≈ap;ldquo;孤眼不活≈ap;rdquo;的狀況。
;;;因此對於申城這個項目，對他來說其實是≈ap;ldquo;求名大於求利≈ap;rdquo;，他只有讓人知道除了一個黑水崖之外，他在大陸還有一個開發面積達7萬平米的項目。
;;;這就是麥亨利的最大訴求。
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;;;當然是因為他和麥亨利的訴求有所不同。
;;;作為怡和置地的執行董事，老匡這次來大陸的最大訴求，其實是≈ap;ldquo;探路≈ap;rdquo;。
;;;畢竟作為一家老牌英資，那說句實話，他們在這個時候進軍大陸市場，不僅還存在猶豫和擔心，並且肯定也得不到像彤叔李黃瓜這些人的待遇。
;;;又想進來又害怕，那怎麼辦？那當然就是先探探路再說。
;;;而在這次，置地的人應該是通過老戴等人的分析和介紹，他們覺得李達康是個不錯的≈ap;ldquo;帶路黨≈ap;rdquo;，這才有了這次老匡和李達康一起來大陸。
;;;李達康當然是無所謂，因為到了他這裏，李達康的訴求自然又有不同。
;;;在最開始的時候，李達康倒也沒想太多，可是到了現在，尤其他讓曾老師去註冊一家公司，他現在就有訴求了。
;;;李達康現在的最大的訴求就是：讓那個還沒註冊的≈ap;ldquo;康如公司≈ap;rdquo;，在經過這個項目的實戰鍛煉後，就不再只是一個皮包公司了。
;;;在李達康內心，他希望通過這個項目，來培養和鍛煉出一批人，最起碼先搭起一個最基本的框架，然後以這個為基礎，讓≈ap;ldquo;康如≈ap;rdquo;慢慢變成一個實體公司。
;;;當然嘍，這樣的訴求最後能不能達成？其實在這個時候，李達康心裏其實並沒底。
;;;因為李達康馬上要去京城，那麼想完成這個任務，他知道很大程度就要看曾老師的了。
;;;而對於曾老師的本事≈ap;hellip;≈ap;hellip;算了，反正這就是第一次試試手，李達康覺得還是先觀察一段時間再說。
;;;不過無論大家的訴求有多不同，但是想達到目的的話，先決條件就是先拿下這個地再說--------
;;;如果沒有這塊地，所有的一切根本就無從談起。
;;;正是因為如此，當幾位香江人經常最初的感慨之後，他們很快和李達康展開商量，討論需要採取什麼樣的行動，才最有把握拿下徐家匯的那塊地。
;;;您可以在百度里搜索≈ap;ldquo;重生97之另類地產霸主 九桃小說(9tao)≈ap;rdquo;查找最新章節！;;;;第二天中午，李達康和怡和老匡一行人，還有太古的兩個人一塊，準備前往申城，參與當地政府組織的一次土地拍賣。
;;;嗯，現在的李達康貌似還挺有牌面，來給他送行的人還挺多，不僅麥亨利謝流生來了，我水哥≈ap;ldquo;郭總≈ap;rdquo;來了，甚至連彤叔的手下鄒阿銓都特意露了一下面，跑到機場和李達康話別。
;;;不過讓李達康沒想到的是，最積極的竟然是怡和老戴，李達康他們是下午1點的航班，他上午不到11點就已經來到文華，和李達康聊了一會之後，又親自把李達康送到機場，兩人在機場繼續聊天。
;;;≈ap;ldquo;李生，我現在仔細想來，要處理金管局為托市購買的那些股票，好像還真有點棘手啊，如果按常規做法，無非就是議價法（book-buildg）、大宗交易（block trades）、以及招標（auctions）這些，或是這幾種方式的不同組合。這兩天我仔細想過，好像這些常規方案設計都有不小的問題≈ap;hellip;≈ap;hellip;≈ap;rdquo;
;;;李達康笑着接話：≈ap;ldquo;如果按照常規做法，為了處理這種股票，那就必須設定具體的計劃和時間表，包括股票類別、數額、時間等等，這樣做固然可以向市場提供清晰的訊息和預期，卻會產生一個很大的風險，就是一旦市場突然轉差，這種硬性和預設的出售計劃，很可能給市場帶來破壞性的壓力是吧。≈ap;rdquo;
;;;老戴如小雞啄米般連連點頭：
;;;≈ap;ldquo;對對對，這確實是個不可控風險，就不知道李生有想過怎麼控制這個風險嗎？≈ap;rdquo;--------
;;;老戴今天之所以如此積極，源自於幾天前的那次深夜出海。
;;;那天在遊輪上，因為李達康又對什麼海釣沒什麼興趣，因此在閒得無聊和老戴聊天的時候，他無意中提到香江金管局手中那大量的股票，說特區政府以後想要處理那些股票，會是一個很棘手的難題。
;;;嗯，由於在當時，≈ap;ldquo;御貓行動≈ap;rdquo;剛剛結束，索羅斯他們還會不會反撲還不敢確定呢，因此當時的老戴也沒把這事放在心上，死命勾搭一個他當時剛看上的嫩模。
;;;然而等到昨天周一，股市明顯恢復平靜，全天成交額也回到過去正常水平，老戴馬上就對這事上心了-------
;;;畢竟那可是價值1000多億美金的股票，這要能攬下這筆業務的話，不說全部，哪怕只是一小部分，光是佣金就有不少。
;;;在弄明白老戴的用意後，李達康雖然對此人的精明感到驚訝，倒也樂於向他透露一點點在真實歷史中港府的具體做法-------
;;;這當然就是虛榮心作祟，因為在李達康心目中，人老戴那是真正的金融專家，比自己這個半吊子可強多了。
;;;現在人老戴擺出一副≈ap;ldquo;虛心請教≈ap;rdquo;狀，這當然讓李達康的虛榮心得到極大滿足。
;;;看着老戴滿滿的求知慾，李達康淡淡一笑，開始了非專業人士對專業人士的裝逼：
;;;≈ap;ldquo;戴生，大概在一年半以前，美國華爾街推出了一種叫spdr的金融產品，有空你可以去研究一下，我覺得這款金融衍生物的做法倒是值得借鑑一下。≈ap;rdquo;
;;;老戴明顯一愣：≈ap;ldquo;spdr？≈ap;rdquo;
;;;見老戴似乎對這款金融產品好像不太熟悉，這讓李達康更高興了，因為難得遇到這種對真正專業人士科普的機會：
;;;≈ap;ldquo;spdr產品，其實就是s≈ap;ap;ap;；p depositary receipt的簡寫，市場人士取其英文諧音，稱為spider蜘蛛。spdr基本上是一種追蹤標準普爾500指數的交易所上市基金。嗯，這樣說吧，撇除各種技術細節，簡單而言，當投資者以現金認購spdr單位，基金經理就會購入與標普指數成份股相同的一籃子股票。當投資者贖回spdr單位換回現金，基金經理就會出售相關的股票，獲取現金退款予投資者。股市上升，spdr單位價值隨之上升，反之亦然。≈ap;rdquo;
;;;當李達康解釋到這，老戴當時就若有所悟，他略顯興奮的對李達康說道：
;;;≈ap;ldquo;來來來李生，咱們好好聊聊這個spdr。≈ap;rdquo;
;;;李達康心裏暗暗叫苦，心說真不能深聊啊，我本人對這款金融衍生物的了解也不算多，這要和你這種人深聊下去，估計不到10分鐘我就露餡。
;;;總算還好，就在這個時候，大部隊已經過來了，尤其是曾老師去幫李達康辦好銀行卡以後，這時候也已經來到機場。
;;;李達康裝模作樣對老戴表示一下歉意，並說你自己先去研究吧，等你熟悉了這款名叫≈ap;ldquo;蜘蛛≈ap;rdquo;的金融產品之後，咱們再來交流不遲。
;;;在登機之前，李達康倒是終於找到機會和曾老師說兩句了：
;;;≈ap;ldquo;曾老師，你在卡里打了多少？≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;我給你留了500萬，要還不夠的話隨時給我打電話。≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;多了多了，500萬哪有那麼好花，對了密碼呢，這張卡的密碼多少？≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;我寫在背後呢，你自己看。≈ap;rdquo;
;;;李達康拿出卡隨意看了一眼，他的眉頭當時就鄒了起來：
;;;≈ap;ldquo;怎麼這麼多404？曾老師，你這什麼習慣？對404有偏好嗎≈ap;hellip;≈ap;hellip;對了，難道這個是≈ap;hellip;≈ap;hellip;你的生日？≈ap;rdquo;
;;;曾老師先是撅着嘴，等李達康猜到密碼是她的生日以後，她沖李達康甜甜一笑。
;;;李達康當時就恍然大悟，心說這本書難怪怎麼不順，不到50萬字就遭遇七八次404，原來曾老師的生日就是0404呀。
;;;嗯，不過這個倒是好記，基本就是每年清明節的前一天。
;;;≈ap;ldquo;曾老師，別老撅着嘴呀，嗯，反正你現在已經算小富婆了，等你居留權證下來，你可以隨時打飛的到京城來看我。≈ap;rdquo;
;;;曾茹當時就眼前一亮：≈ap;ldquo;真的？≈ap;rdquo;
;;;李達康愛憐的拍拍她的臉蛋：≈ap;ldquo;這有什麼真的假的，只有你有空隨時可以，好了我登機了，記得在香江好好的，不要胡思亂想，還要好好打理我們的康如，我還等着你來包養我呢。≈ap;rdquo;
;;;李達康和怡和老匡等人登上了飛往申城的班機。
;;;中午一點鐘登機，不到下午4點，李達康和老匡一行人就降落在申城虹橋機場。
;;;今天是周二，而拍賣會是在周五就進行，時間緊任務重，因此一行人抵達之後，就入住位於徐家匯的申城華亭賓館，然後馬上做相關功課。
;;;功課的第一步，當然就是收集和這次土地拍賣有關的相關資料。
;;;這次申城一共推出11塊地來集中拍賣，並且這次沒有工業用地，大多都是住宅用地，少數一兩塊商業用地。
;;;等看過政府給出的拍賣底價，這次來的5位香江人都紛紛感慨，說沒想到連申城的地價都還如此便宜，並說如果有條件的話，真想把11塊地都拿下來。
;;;當然嘍，這也只是大家發發感慨而已，因此這次大家來申城，大家的訴求其實是不同的。
;;;對於太古的麥亨利來說，他最主要的訴求，就是想擺脫黑水崖≈ap;ldquo;孤眼不活≈ap;rdquo;的狀況。
;;;因此對於申城這個項目，對他來說其實是≈ap;ldquo;求名大於求利≈ap;rdquo;，他只有讓人知道除了一個黑水崖之外，他在大陸還有一個開發面積達7萬平米的項目。
;;;這就是麥亨利的最大訴求。
;;;所以為了滿足他這個訴求，這次以≈ap;ldquo;太古怡和聯合體≈ap;rdquo;的名義來申城競標，太古的名字會排在怡和的前面-------
;;;這是大家在香江就談好的，並且怡和置地的老匡也同意這個條件。
;;;至於老匡為什麼會同意？
;;;當然是因為他和麥亨利的訴求有所不同。
;;;作為怡和置地的執行董事，老匡這次來大陸的最大訴求，其實是≈ap;ldquo;探路≈ap;rdquo;。
;;;畢竟作為一家老牌英資，那說句實話，他們在這個時候進軍大陸市場，不僅還存在猶豫和擔心，並且肯定也得不到像彤叔李黃瓜這些人的待遇。
;;;又想進來又害怕，那怎麼辦？那當然就是先探探路再說。
;;;而在這次，置地的人應該是通過老戴等人的分析和介紹，他們覺得李達康是個不錯的≈ap;ldquo;帶路黨≈ap;rdquo;，這才有了這次老匡和李達康一起來大陸。
;;;李達康當然是無所謂，因為到了他這裏，李達康的訴求自然又有不同。
;;;在最開始的時候，李達康倒也沒想太多，可是到了現在，尤其他讓曾老師去註冊一家公司，他現在就有訴求了。
;;;李達康現在的最大的訴求就是：讓那個還沒註冊的≈ap;ldquo;康如公司≈ap;rdquo;，在經過這個項目的實戰鍛煉後，就不再只是一個皮包公司了。
;;;在李達康內心，他希望通過這個項目，來培養和鍛煉出一批人，最起碼先搭起一個最基本的框架，然後以這個為基礎，讓≈ap;ldquo;康如≈ap;rdquo;慢慢變成一個實體公司。
;;;當然嘍，這樣的訴求最後能不能達成？其實在這個時候，李達康心裏其實並沒底。
;;;因為李達康馬上要去京城，那麼想完成這個任務，他知道很大程度就要看曾老師的了。
;;;而對於曾老師的本事≈ap;hellip;≈ap;hellip;算了，反正這就是第一次試試手，李達康覺得還是先觀察一段時間再說。
;;;不過無論大家的訴求有多不同，但是想達到目的的話，先決條件就是先拿下這個地再說--------
;;;如果沒有這塊地，所有的一切根本就無從談起。
;;;正是因為如此，當幾位香江人經常最初的感慨之後，他們很快和李達康展開商量，討論需要採取什麼樣的行動，才最有把握拿下徐家匯的那塊地。
;;;您可以在百度里搜索≈ap;ldquo;重生97之另類地產霸主 九桃小說(9tao)≈ap;rdquo;查找最新章節！;;;;第二天中午，李達康和怡和老匡一行人，還有太古的兩個人一塊，準備前往申城，參與當地政府組織的一次土地拍賣。
;;;嗯，現在的李達康貌似還挺有牌面，來給他送行的人還挺多，不僅麥亨利謝流生來了，我水哥≈ap;ldquo;郭總≈ap;rdquo;來了，甚至連彤叔的手下鄒阿銓都特意露了一下面，跑到機場和李達康話別。
;;;不過讓李達康沒想到的是，最積極的竟然是怡和老戴，李達康他們是下午1點的航班，他上午不到11點就已經來到文華，和李達康聊了一會之後，又親自把李達康送到機場，兩人在機場繼續聊天。
;;;≈ap;ldquo;李生，我現在仔細想來，要處理金管局為托市購買的那些股票，好像還真有點棘手啊，如果按常規做法，無非就是議價法（book-buildg）、大宗交易（block trades）、以及招標（auctions）這些，或是這幾種方式的不同組合。這兩天我仔細想過，好像這些常規方案設計都有不小的問題≈ap;hellip;≈ap;hellip;≈ap;rdquo;
;;;李達康笑着接話：≈ap;ldquo;如果按照常規做法，為了處理這種股票，那就必須設定具體的計劃和時間表，包括股票類別、數額、時間等等，這樣做固然可以向市場提供清晰的訊息和預期，卻會產生一個很大的風險，就是一旦市場突然轉差，這種硬性和預設的出售計劃，很可能給市場帶來破壞性的壓力是吧。≈ap;rdquo;
;;;老戴如小雞啄米般連連點頭：
;;;≈ap;ldquo;對對對，這確實是個不可控風險，就不知道李生有想過怎麼控制這個風險嗎？≈ap;rdquo;--------
;;;老戴今天之所以如此積極，源自於幾天前的那次深夜出海。
;;;那天在遊輪上，因為李達康又對什麼海釣沒什麼興趣，因此在閒得無聊和老戴聊天的時候，他無意中提到香江金管局手中那大量的股票，說特區政府以後想要處理那些股票，會是一個很棘手的難題。
;;;嗯，由於在當時，≈ap;ldquo;御貓行動≈ap;rdquo;剛剛結束，索羅斯他們還會不會反撲還不敢確定呢，因此當時的老戴也沒把這事放在心上，死命勾搭一個他當時剛看上的嫩模。
;;;然而等到昨天周一，股市明顯恢復平靜，全天成交額也回到過去正常水平，老戴馬上就對這事上心了-------
;;;畢竟那可是價值1000多億美金的股票，這要能攬下這筆業務的話，不說全部，哪怕只是一小部分，光是佣金就有不少。
;;;在弄明白老戴的用意後，李達康雖然對此人的精明感到驚訝，倒也樂於向他透露一點點在真實歷史中港府的具體做法-------
;;;這當然就是虛榮心作祟，因為在李達康心目中，人老戴那是真正的金融專家，比自己這個半吊子可強多了。
;;;現在人老戴擺出一副≈ap;ldquo;虛心請教≈ap;rdquo;狀，這當然讓李達康的虛榮心得到極大滿足。
;;;看着老戴滿滿的求知慾，李達康淡淡一笑，開始了非專業人士對專業人士的裝逼：
;;;≈ap;ldquo;戴生，大概在一年半以前，美國華爾街推出了一種叫spdr的金融產品，有空你可以去研究一下，我覺得這款金融衍生物的做法倒是值得借鑑一下。≈ap;rdquo;
;;;老戴明顯一愣：≈ap;ldquo;spdr？≈ap;rdquo;
;;;見老戴似乎對這款金融產品好像不太熟悉，這讓李達康更高興了，因為難得遇到這種對真正專業人士科普的機會：
;;;≈ap;ldquo;spdr產品，其實就是s≈ap;ap;ap;；p depositary receipt的簡寫，市場人士取其英文諧音，稱為spider蜘蛛。spdr基本上是一種追蹤標準普爾500指數的交易所上市基金。嗯，這樣說吧，撇除各種技術細節，簡單而言，當投資者以現金認購spdr單位，基金經理就會購入與標普指數成份股相同的一籃子股票。當投資者贖回spdr單位換回現金，基金經理就會出售相關的股票，獲取現金退款予投資者。股市上升，spdr單位價值隨之上升，反之亦然。≈ap;rdquo;
;;;當李達康解釋到這，老戴當時就若有所悟，他略顯興奮的對李達康說道：
;;;≈ap;ldquo;來來來李生，咱們好好聊聊這個spdr。≈ap;rdquo;
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;;;總算還好，就在這個時候，大部隊已經過來了，尤其是曾老師去幫李達康辦好銀行卡以後，這時候也已經來到機場。
;;;李達康裝模作樣對老戴表示一下歉意，並說你自己先去研究吧，等你熟悉了這款名叫≈ap;ldquo;蜘蛛≈ap;rdquo;的金融產品之後，咱們再來交流不遲。
;;;在登機之前，李達康倒是終於找到機會和曾老師說兩句了：
;;;≈ap;ldquo;曾老師，你在卡里打了多少？≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;我給你留了500萬，要還不夠的話隨時給我打電話。≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;多了多了，500萬哪有那麼好花，對了密碼呢，這張卡的密碼多少？≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;我寫在背後呢，你自己看。≈ap;rdquo;
;;;李達康拿出卡隨意看了一眼，他的眉頭當時就鄒了起來：
;;;≈ap;ldquo;怎麼這麼多404？曾老師，你這什麼習慣？對404有偏好嗎≈ap;hellip;≈ap;hellip;對了，難道這個是≈ap;hellip;≈ap;hellip;你的生日？≈ap;rdquo;
;;;曾老師先是撅着嘴，等李達康猜到密碼是她的生日以後，她沖李達康甜甜一笑。
;;;李達康當時就恍然大悟，心說這本書難怪怎麼不順，不到50萬字就遭遇七八次404，原來曾老師的生日就是0404呀。
;;;嗯，不過這個倒是好記，基本就是每年清明節的前一天。
;;;≈ap;ldquo;曾老師，別老撅着嘴呀，嗯，反正你現在已經算小富婆了，等你居留權證下來，你可以隨時打飛的到京城來看我。≈ap;rdquo;
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;;;李達康愛憐的拍拍她的臉蛋：≈ap;ldquo;這有什麼真的假的，只有你有空隨時可以，好了我登機了，記得在香江好好的，不要胡思亂想，還要好好打理我們的康如，我還等着你來包養我呢。≈ap;rdquo;
;;;李達康和怡和老匡等人登上了飛往申城的班機。
;;;中午一點鐘登機，不到下午4點，李達康和老匡一行人就降落在申城虹橋機場。
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;;;功課的第一步，當然就是收集和這次土地拍賣有關的相關資料。
;;;這次申城一共推出11塊地來集中拍賣，並且這次沒有工業用地，大多都是住宅用地，少數一兩塊商業用地。
;;;等看過政府給出的拍賣底價，這次來的5位香江人都紛紛感慨，說沒想到連申城的地價都還如此便宜，並說如果有條件的話，真想把11塊地都拿下來。
;;;當然嘍，這也只是大家發發感慨而已，因此這次大家來申城，大家的訴求其實是不同的。
;;;對於太古的麥亨利來說，他最主要的訴求，就是想擺脫黑水崖≈ap;ldquo;孤眼不活≈ap;rdquo;的狀況。
;;;因此對於申城這個項目，對他來說其實是≈ap;ldquo;求名大於求利≈ap;rdquo;，他只有讓人知道除了一個黑水崖之外，他在大陸還有一個開發面積達7萬平米的項目。
;;;這就是麥亨利的最大訴求。
;;;所以為了滿足他這個訴求，這次以≈ap;ldquo;太古怡和聯合體≈ap;rdquo;的名義來申城競標，太古的名字會排在怡和的前面-------
;;;這是大家在香江就談好的，並且怡和置地的老匡也同意這個條件。
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;;;當然是因為他和麥亨利的訴求有所不同。
;;;作為怡和置地的執行董事，老匡這次來大陸的最大訴求，其實是≈ap;ldquo;探路≈ap;rdquo;。
;;;畢竟作為一家老牌英資，那說句實話，他們在這個時候進軍大陸市場，不僅還存在猶豫和擔心，並且肯定也得不到像彤叔李黃瓜這些人的待遇。
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;;;而在這次，置地的人應該是通過老戴等人的分析和介紹，他們覺得李達康是個不錯的≈ap;ldquo;帶路黨≈ap;rdquo;，這才有了這次老匡和李達康一起來大陸。
;;;李達康當然是無所謂，因為到了他這裏，李達康的訴求自然又有不同。
;;;在最開始的時候，李達康倒也沒想太多，可是到了現在，尤其他讓曾老師去註冊一家公司，他現在就有訴求了。
;;;李達康現在的最大的訴求就是：讓那個還沒註冊的≈ap;ldquo;康如公司≈ap;rdquo;，在經過這個項目的實戰鍛煉後，就不再只是一個皮包公司了。
;;;在李達康內心，他希望通過這個項目，來培養和鍛煉出一批人，最起碼先搭起一個最基本的框架，然後以這個為基礎，讓≈ap;ldquo;康如≈ap;rdquo;慢慢變成一個實體公司。
;;;當然嘍，這樣的訴求最後能不能達成？其實在這個時候，李達康心裏其實並沒底。
;;;因為李達康馬上要去京城，那麼想完成這個任務，他知道很大程度就要看曾老師的了。
;;;而對於曾老師的本事≈ap;hellip;≈ap;hellip;算了，反正這就是第一次試試手，李達康覺得還是先觀察一段時間再說。
;;;不過無論大家的訴求有多不同，但是想達到目的的話，先決條件就是先拿下這個地再說--------
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;;;嗯，現在的李達康貌似還挺有牌面，來給他送行的人還挺多，不僅麥亨利謝流生來了，我水哥≈ap;ldquo;郭總≈ap;rdquo;來了，甚至連彤叔的手下鄒阿銓都特意露了一下面，跑到機場和李達康話別。
;;;不過讓李達康沒想到的是，最積極的竟然是怡和老戴，李達康他們是下午1點的航班，他上午不到11點就已經來到文華，和李達康聊了一會之後，又親自把李達康送到機場，兩人在機場繼續聊天。
;;;≈ap;ldquo;李生，我現在仔細想來，要處理金管局為托市購買的那些股票，好像還真有點棘手啊，如果按常規做法，無非就是議價法（book-buildg）、大宗交易（block trades）、以及招標（auctions）這些，或是這幾種方式的不同組合。這兩天我仔細想過，好像這些常規方案設計都有不小的問題≈ap;hellip;≈ap;hellip;≈ap;rdquo;
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;;;老戴如小雞啄米般連連點頭：
;;;≈ap;ldquo;對對對，這確實是個不可控風險，就不知道李生有想過怎麼控制這個風險嗎？≈ap;rdquo;--------
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;;;≈ap;ldquo;來來來李生，咱們好好聊聊這個spdr。≈ap;rdquo;
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;;;總算還好，就在這個時候，大部隊已經過來了，尤其是曾老師去幫李達康辦好銀行卡以後，這時候也已經來到機場。
;;;李達康裝模作樣對老戴表示一下歉意，並說你自己先去研究吧，等你熟悉了這款名叫≈ap;ldquo;蜘蛛≈ap;rdquo;的金融產品之後，咱們再來交流不遲。
;;;在登機之前，李達康倒是終於找到機會和曾老師說兩句了：
;;;≈ap;ldquo;曾老師，你在卡里打了多少？≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;我給你留了500萬，要還不夠的話隨時給我打電話。≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;多了多了，500萬哪有那麼好花，對了密碼呢，這張卡的密碼多少？≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;我寫在背後呢，你自己看。≈ap;rdquo;
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;;;≈ap;ldquo;怎麼這麼多404？曾老師，你這什麼習慣？對404有偏好嗎≈ap;hellip;≈ap;hellip;對了，難道這個是≈ap;hellip;≈ap;hellip;你的生日？≈ap;rdquo;
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;;;李達康當時就恍然大悟，心說這本書難怪怎麼不順，不到50萬字就遭遇七八次404，原來曾老師的生日就是0404呀。
;;;嗯，不過這個倒是好記，基本就是每年清明節的前一天。
;;;≈ap;ldquo;曾老師，別老撅着嘴呀，嗯，反正你現在已經算小富婆了，等你居留權證下來，你可以隨時打飛的到京城來看我。≈ap;rdquo;
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;;;李達康愛憐的拍拍她的臉蛋：≈ap;ldquo;這有什麼真的假的，只有你有空隨時可以，好了我登機了，記得在香江好好的，不要胡思亂想，還要好好打理我們的康如，我還等着你來包養我呢。≈ap;rdquo;
;;;李達康和怡和老匡等人登上了飛往申城的班機。
;;;中午一點鐘登機，不到下午4點，李達康和老匡一行人就降落在申城虹橋機場。
;;;今天是周二，而拍賣會是在周五就進行，時間緊任務重，因此一行人抵達之後，就入住位於徐家匯的申城華亭賓館，然後馬上做相關功課。
;;;功課的第一步，當然就是收集和這次土地拍賣有關的相關資料。
;;;這次申城一共推出11塊地來集中拍賣，並且這次沒有工業用地，大多都是住宅用地，少數一兩塊商業用地。
;;;等看過政府給出的拍賣底價，這次來的5位香江人都紛紛感慨，說沒想到連申城的地價都還如此便宜，並說如果有條件的話，真想把11塊地都拿下來。
;;;當然嘍，這也只是大家發發感慨而已，因此這次大家來申城，大家的訴求其實是不同的。
;;;對於太古的麥亨利來說，他最主要的訴求，就是想擺脫黑水崖≈ap;ldquo;孤眼不活≈ap;rdquo;的狀況。
;;;因此對於申城這個項目，對他來說其實是≈ap;ldquo;求名大於求利≈ap;rdquo;，他只有讓人知道除了一個黑水崖之外，他在大陸還有一個開發面積達7萬平米的項目。
;;;這就是麥亨利的最大訴求。
;;;所以為了滿足他這個訴求，這次以≈ap;ldquo;太古怡和聯合體≈ap;rdquo;的名義來申城競標，太古的名字會排在怡和的前面-------
;;;這是大家在香江就談好的，並且怡和置地的老匡也同意這個條件。
;;;至於老匡為什麼會同意？
;;;當然是因為他和麥亨利的訴求有所不同。
;;;作為怡和置地的執行董事，老匡這次來大陸的最大訴求，其實是≈ap;ldquo;探路≈ap;rdquo;。
;;;畢竟作為一家老牌英資，那說句實話，他們在這個時候進軍大陸市場，不僅還存在猶豫和擔心，並且肯定也得不到像彤叔李黃瓜這些人的待遇。
;;;又想進來又害怕，那怎麼辦？那當然就是先探探路再說。
;;;而在這次，置地的人應該是通過老戴等人的分析和介紹，他們覺得李達康是個不錯的≈ap;ldquo;帶路黨≈ap;rdquo;，這才有了這次老匡和李達康一起來大陸。
;;;李達康當然是無所謂，因為到了他這裏，李達康的訴求自然又有不同。
;;;在最開始的時候，李達康倒也沒想太多，可是到了現在，尤其他讓曾老師去註冊一家公司，他現在就有訴求了。
;;;李達康現在的最大的訴求就是：讓那個還沒註冊的≈ap;ldquo;康如公司≈ap;rdquo;，在經過這個項目的實戰鍛煉後，就不再只是一個皮包公司了。
;;;在李達康內心，他希望通過這個項目，來培養和鍛煉出一批人，最起碼先搭起一個最基本的框架，然後以這個為基礎，讓≈ap;ldquo;康如≈ap;rdquo;慢慢變成一個實體公司。
;;;當然嘍，這樣的訴求最後能不能達成？其實在這個時候，李達康心裏其實並沒底。
;;;因為李達康馬上要去京城，那麼想完成這個任務，他知道很大程度就要看曾老師的了。
;;;而對於曾老師的本事≈ap;hellip;≈ap;hellip;算了，反正這就是第一次試試手，李達康覺得還是先觀察一段時間再說。
;;;不過無論大家的訴求有多不同，但是想達到目的的話，先決條件就是先拿下這個地再說--------
;;;如果沒有這塊地，所有的一切根本就無從談起。
;;;正是因為如此，當幾位香江人經常最初的感慨之後，他們很快和李達康展開商量，討論需要採取什麼樣的行動，才最有把握拿下徐家匯的那塊地。
;;;您可以在百度里搜索≈ap;ldquo;重生97之另類地產霸主 九桃小說(9tao)≈ap;rdquo;查找最新章節！;;;;第二天中午，李達康和怡和老匡一行人，還有太古的兩個人一塊，準備前往申城，參與當地政府組織的一次土地拍賣。
;;;嗯，現在的李達康貌似還挺有牌面，來給他送行的人還挺多，不僅麥亨利謝流生來了，我水哥≈ap;ldquo;郭總≈ap;rdquo;來了，甚至連彤叔的手下鄒阿銓都特意露了一下面，跑到機場和李達康話別。
;;;不過讓李達康沒想到的是，最積極的竟然是怡和老戴，李達康他們是下午1點的航班，他上午不到11點就已經來到文華，和李達康聊了一會之後，又親自把李達康送到機場，兩人在機場繼續聊天。
;;;≈ap;ldquo;李生，我現在仔細想來，要處理金管局為托市購買的那些股票，好像還真有點棘手啊，如果按常規做法，無非就是議價法（book-buildg）、大宗交易（block trades）、以及招標（auctions）這些，或是這幾種方式的不同組合。這兩天我仔細想過，好像這些常規方案設計都有不小的問題≈ap;hellip;≈ap;hellip;≈ap;rdquo;
;;;李達康笑着接話：≈ap;ldquo;如果按照常規做法，為了處理這種股票，那就必須設定具體的計劃和時間表，包括股票類別、數額、時間等等，這樣做固然可以向市場提供清晰的訊息和預期，卻會產生一個很大的風險，就是一旦市場突然轉差，這種硬性和預設的出售計劃，很可能給市場帶來破壞性的壓力是吧。≈ap;rdquo;
;;;老戴如小雞啄米般連連點頭：
;;;≈ap;ldquo;對對對，這確實是個不可控風險，就不知道李生有想過怎麼控制這個風險嗎？≈ap;rdquo;--------
;;;老戴今天之所以如此積極，源自於幾天前的那次深夜出海。
;;;那天在遊輪上，因為李達康又對什麼海釣沒什麼興趣，因此在閒得無聊和老戴聊天的時候，他無意中提到香江金管局手中那大量的股票，說特區政府以後想要處理那些股票，會是一個很棘手的難題。
;;;嗯，由於在當時，≈ap;ldquo;御貓行動≈ap;rdquo;剛剛結束，索羅斯他們還會不會反撲還不敢確定呢，因此當時的老戴也沒把這事放在心上，死命勾搭一個他當時剛看上的嫩模。
;;;然而等到昨天周一，股市明顯恢復平靜，全天成交額也回到過去正常水平，老戴馬上就對這事上心了-------
;;;畢竟那可是價值1000多億美金的股票，這要能攬下這筆業務的話，不說全部，哪怕只是一小部分，光是佣金就有不少。
;;;在弄明白老戴的用意後，李達康雖然對此人的精明感到驚訝，倒也樂於向他透露一點點在真實歷史中港府的具體做法-------
;;;這當然就是虛榮心作祟，因為在李達康心目中，人老戴那是真正的金融專家，比自己這個半吊子可強多了。
;;;現在人老戴擺出一副≈ap;ldquo;虛心請教≈ap;rdquo;狀，這當然讓李達康的虛榮心得到極大滿足。
;;;看着老戴滿滿的求知慾，李達康淡淡一笑，開始了非專業人士對專業人士的裝逼：
;;;≈ap;ldquo;戴生，大概在一年半以前，美國華爾街推出了一種叫spdr的金融產品，有空你可以去研究一下，我覺得這款金融衍生物的做法倒是值得借鑑一下。≈ap;rdquo;
;;;老戴明顯一愣：≈ap;ldquo;spdr？≈ap;rdquo;
;;;見老戴似乎對這款金融產品好像不太熟悉，這讓李達康更高興了，因為難得遇到這種對真正專業人士科普的機會：
;;;≈ap;ldquo;spdr產品，其實就是s≈ap;ap;ap;；p depositary receipt的簡寫，市場人士取其英文諧音，稱為spider蜘蛛。spdr基本上是一種追蹤標準普爾500指數的交易所上市基金。嗯，這樣說吧，撇除各種技術細節，簡單而言，當投資者以現金認購spdr單位，基金經理就會購入與標普指數成份股相同的一籃子股票。當投資者贖回spdr單位換回現金，基金經理就會出售相關的股票，獲取現金退款予投資者。股市上升，spdr單位價值隨之上升，反之亦然。≈ap;rdquo;
;;;當李達康解釋到這，老戴當時就若有所悟，他略顯興奮的對李達康說道：
;;;≈ap;ldquo;來來來李生，咱們好好聊聊這個spdr。≈ap;rdquo;
;;;李達康心裏暗暗叫苦，心說真不能深聊啊，我本人對這款金融衍生物的了解也不算多，這要和你這種人深聊下去，估計不到10分鐘我就露餡。
;;;總算還好，就在這個時候，大部隊已經過來了，尤其是曾老師去幫李達康辦好銀行卡以後，這時候也已經來到機場。
;;;李達康裝模作樣對老戴表示一下歉意，並說你自己先去研究吧，等你熟悉了這款名叫≈ap;ldquo;蜘蛛≈ap;rdquo;的金融產品之後，咱們再來交流不遲。
;;;在登機之前，李達康倒是終於找到機會和曾老師說兩句了：
;;;≈ap;ldquo;曾老師，你在卡里打了多少？≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;我給你留了500萬，要還不夠的話隨時給我打電話。≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;多了多了，500萬哪有那麼好花，對了密碼呢，這張卡的密碼多少？≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;我寫在背後呢，你自己看。≈ap;rdquo;
;;;李達康拿出卡隨意看了一眼，他的眉頭當時就鄒了起來：
;;;≈ap;ldquo;怎麼這麼多404？曾老師，你這什麼習慣？對404有偏好嗎≈ap;hellip;≈ap;hellip;對了，難道這個是≈ap;hellip;≈ap;hellip;你的生日？≈ap;rdquo;
;;;曾老師先是撅着嘴，等李達康猜到密碼是她的生日以後，她沖李達康甜甜一笑。
;;;李達康當時就恍然大悟，心說這本書難怪怎麼不順，不到50萬字就遭遇七八次404，原來曾老師的生日就是0404呀。
;;;嗯，不過這個倒是好記，基本就是每年清明節的前一天。
;;;≈ap;ldquo;曾老師，別老撅着嘴呀，嗯，反正你現在已經算小富婆了，等你居留權證下來，你可以隨時打飛的到京城來看我。≈ap;rdquo;
;;;曾茹當時就眼前一亮：≈ap;ldquo;真的？≈ap;rdquo;
;;;李達康愛憐的拍拍她的臉蛋：≈ap;ldquo;這有什麼真的假的，只有你有空隨時可以，好了我登機了，記得在香江好好的，不要胡思亂想，還要好好打理我們的康如，我還等着你來包養我呢。≈ap;rdquo;
;;;李達康和怡和老匡等人登上了飛往申城的班機。
;;;中午一點鐘登機，不到下午4點，李達康和老匡一行人就降落在申城虹橋機場。
;;;今天是周二，而拍賣會是在周五就進行，時間緊任務重，因此一行人抵達之後，就入住位於徐家匯的申城華亭賓館，然後馬上做相關功課。
;;;功課的第一步，當然就是收集和這次土地拍賣有關的相關資料。
;;;這次申城一共推出11塊地來集中拍賣，並且這次沒有工業用地，大多都是住宅用地，少數一兩塊商業用地。
;;;等看過政府給出的拍賣底價，這次來的5位香江人都紛紛感慨，說沒想到連申城的地價都還如此便宜，並說如果有條件的話，真想把11塊地都拿下來。
;;;當然嘍，這也只是大家發發感慨而已，因此這次大家來申城，大家的訴求其實是不同的。
;;;對於太古的麥亨利來說，他最主要的訴求，就是想擺脫黑水崖≈ap;ldquo;孤眼不活≈ap;rdquo;的狀況。
;;;因此對於申城這個項目，對他來說其實是≈ap;ldquo;求名大於求利≈ap;rdquo;，他只有讓人知道除了一個黑水崖之外，他在大陸還有一個開發面積達7萬平米的項目。
;;;這就是麥亨利的最大訴求。
;;;所以為了滿足他這個訴求，這次以≈ap;ldquo;太古怡和聯合體≈ap;rdquo;的名義來申城競標，太古的名字會排在怡和的前面-------
;;;這是大家在香江就談好的，並且怡和置地的老匡也同意這個條件。
;;;至於老匡為什麼會同意？
;;;當然是因為他和麥亨利的訴求有所不同。
;;;作為怡和置地的執行董事，老匡這次來大陸的最大訴求，其實是≈ap;ldquo;探路≈ap;rdquo;。
;;;畢竟作為一家老牌英資，那說句實話，他們在這個時候進軍大陸市場，不僅還存在猶豫和擔心，並且肯定也得不到像彤叔李黃瓜這些人的待遇。
;;;又想進來又害怕，那怎麼辦？那當然就是先探探路再說。
;;;而在這次，置地的人應該是通過老戴等人的分析和介紹，他們覺得李達康是個不錯的≈ap;ldquo;帶路黨≈ap;rdquo;，這才有了這次老匡和李達康一起來大陸。
;;;李達康當然是無所謂，因為到了他這裏，李達康的訴求自然又有不同。
;;;在最開始的時候，李達康倒也沒想太多，可是到了現在，尤其他讓曾老師去註冊一家公司，他現在就有訴求了。
;;;李達康現在的最大的訴求就是：讓那個還沒註冊的≈ap;ldquo;康如公司≈ap;rdquo;，在經過這個項目的實戰鍛煉後，就不再只是一個皮包公司了。
;;;在李達康內心，他希望通過這個項目，來培養和鍛煉出一批人，最起碼先搭起一個最基本的框架，然後以這個為基礎，讓≈ap;ldquo;康如≈ap;rdquo;慢慢變成一個實體公司。
;;;當然嘍，這樣的訴求最後能不能達成？其實在這個時候，李達康心裏其實並沒底。
;;;因為李達康馬上要去京城，那麼想完成這個任務，他知道很大程度就要看曾老師的了。
;;;而對於曾老師的本事≈ap;hellip;≈ap;hellip;算了，反正這就是第一次試試手，李達康覺得還是先觀察一段時間再說。
;;;不過無論大家的訴求有多不同，但是想達到目的的話，先決條件就是先拿下這個地再說--------
;;;如果沒有這塊地，所有的一切根本就無從談起。
;;;正是因為如此，當幾位香江人經常最初的感慨之後，他們很快和李達康展開商量，討論需要採取什麼樣的行動，才最有把握拿下徐家匯的那塊地。
;;;您可以在百度里搜索≈ap;ldquo;重生97之另類地產霸主 九桃小說(9tao)≈ap;rdquo;查找最新章節！;;;;第二天中午，李達康和怡和老匡一行人，還有太古的兩個人一塊，準備前往申城，參與當地政府組織的一次土地拍賣。
;;;嗯，現在的李達康貌似還挺有牌面，來給他送行的人還挺多，不僅麥亨利謝流生來了，我水哥≈ap;ldquo;郭總≈ap;rdquo;來了，甚至連彤叔的手下鄒阿銓都特意露了一下面，跑到機場和李達康話別。
;;;不過讓李達康沒想到的是，最積極的竟然是怡和老戴，李達康他們是下午1點的航班，他上午不到11點就已經來到文華，和李達康聊了一會之後，又親自把李達康送到機場，兩人在機場繼續聊天。
;;;≈ap;ldquo;李生，我現在仔細想來，要處理金管局為托市購買的那些股票，好像還真有點棘手啊，如果按常規做法，無非就是議價法（book-buildg）、大宗交易（block trades）、以及招標（auctions）這些，或是這幾種方式的不同組合。這兩天我仔細想過，好像這些常規方案設計都有不小的問題≈ap;hellip;≈ap;hellip;≈ap;rdquo;
;;;李達康笑着接話：≈ap;ldquo;如果按照常規做法，為了處理這種股票，那就必須設定具體的計劃和時間表，包括股票類別、數額、時間等等，這樣做固然可以向市場提供清晰的訊息和預期，卻會產生一個很大的風險，就是一旦市場突然轉差，這種硬性和預設的出售計劃，很可能給市場帶來破壞性的壓力是吧。≈ap;rdquo;
;;;老戴如小雞啄米般連連點頭：
;;;≈ap;ldquo;對對對，這確實是個不可控風險，就不知道李生有想過怎麼控制這個風險嗎？≈ap;rdquo;--------
;;;老戴今天之所以如此積極，源自於幾天前的那次深夜出海。
;;;那天在遊輪上，因為李達康又對什麼海釣沒什麼興趣，因此在閒得無聊和老戴聊天的時候，他無意中提到香江金管局手中那大量的股票，說特區政府以後想要處理那些股票，會是一個很棘手的難題。
;;;嗯，由於在當時，≈ap;ldquo;御貓行動≈ap;rdquo;剛剛結束，索羅斯他們還會不會反撲還不敢確定呢，因此當時的老戴也沒把這事放在心上，死命勾搭一個他當時剛看上的嫩模。
;;;然而等到昨天周一，股市明顯恢復平靜，全天成交額也回到過去正常水平，老戴馬上就對這事上心了-------
;;;畢竟那可是價值1000多億美金的股票，這要能攬下這筆業務的話，不說全部，哪怕只是一小部分，光是佣金就有不少。
;;;在弄明白老戴的用意後，李達康雖然對此人的精明感到驚訝，倒也樂於向他透露一點點在真實歷史中港府的具體做法-------
;;;這當然就是虛榮心作祟，因為在李達康心目中，人老戴那是真正的金融專家，比自己這個半吊子可強多了。
;;;現在人老戴擺出一副≈ap;ldquo;虛心請教≈ap;rdquo;狀，這當然讓李達康的虛榮心得到極大滿足。
;;;看着老戴滿滿的求知慾，李達康淡淡一笑，開始了非專業人士對專業人士的裝逼：
;;;≈ap;ldquo;戴生，大概在一年半以前，美國華爾街推出了一種叫spdr的金融產品，有空你可以去研究一下，我覺得這款金融衍生物的做法倒是值得借鑑一下。≈ap;rdquo;
;;;老戴明顯一愣：≈ap;ldquo;spdr？≈ap;rdquo;
;;;見老戴似乎對這款金融產品好像不太熟悉，這讓李達康更高興了，因為難得遇到這種對真正專業人士科普的機會：
;;;≈ap;ldquo;spdr產品，其實就是s≈ap;ap;ap;；p depositary receipt的簡寫，市場人士取其英文諧音，稱為spider蜘蛛。spdr基本上是一種追蹤標準普爾500指數的交易所上市基金。嗯，這樣說吧，撇除各種技術細節，簡單而言，當投資者以現金認購spdr單位，基金經理就會購入與標普指數成份股相同的一籃子股票。當投資者贖回spdr單位換回現金，基金經理就會出售相關的股票，獲取現金退款予投資者。股市上升，spdr單位價值隨之上升，反之亦然。≈ap;rdquo;
;;;當李達康解釋到這，老戴當時就若有所悟，他略顯興奮的對李達康說道：
;;;≈ap;ldquo;來來來李生，咱們好好聊聊這個spdr。≈ap;rdquo;
;;;李達康心裏暗暗叫苦，心說真不能深聊啊，我本人對這款金融衍生物的了解也不算多，這要和你這種人深聊下去，估計不到10分鐘我就露餡。
;;;總算還好，就在這個時候，大部隊已經過來了，尤其是曾老師去幫李達康辦好銀行卡以後，這時候也已經來到機場。
;;;李達康裝模作樣對老戴表示一下歉意，並說你自己先去研究吧，等你熟悉了這款名叫≈ap;ldquo;蜘蛛≈ap;rdquo;的金融產品之後，咱們再來交流不遲。
;;;在登機之前，李達康倒是終於找到機會和曾老師說兩句了：
;;;≈ap;ldquo;曾老師，你在卡里打了多少？≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;我給你留了500萬，要還不夠的話隨時給我打電話。≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;多了多了，500萬哪有那麼好花，對了密碼呢，這張卡的密碼多少？≈ap;rdquo;
;;;≈ap;ldquo;我寫在背後呢，你自己看。≈ap;rdquo;
;;;李達康拿出卡隨意看了一眼，他的眉頭當時就鄒了起來：
;;;≈ap;ldquo;怎麼這麼多404？曾老師，你這什麼習慣？對404有偏好嗎≈ap;hellip;≈ap;hellip;對了，難道這個是≈ap;hellip;≈ap;hellip;你的生日？≈ap;rdquo;
;;;曾老師先是撅着嘴，等李達康猜到密碼是她的生日以後，她沖李達康甜甜一笑。
;;;李達康當時就恍然大悟，心說這本書難怪怎麼不順，不到50萬字就遭遇七八次404，原來曾老師的生日就是0404呀。
;;;嗯，不過這個倒是好記，基本就是每年清明節的前一天。
;;;≈ap;ldquo;曾老師，別老撅着嘴呀，嗯，反正你現在已經算小富婆了，等你居留權證下來，你可以隨時打飛的到京城來看我。≈ap;rdquo;
;;;曾茹當時就眼前一亮：≈ap;ldquo;真的？≈ap;rdquo;
;;;李達康愛憐的拍拍她的臉蛋：≈ap;ldquo;這有什麼真的假的，只有你有空隨時可以，好了我登機了，記得在香江好好的，不要胡思亂想，還要好好打理我們的康如，我還等着你來包養我呢。≈ap;rdquo;
;;;李達康和怡和老匡等人登上了飛往申城的班機。
;;;中午一點鐘登機，不到下午4點，李達康和老匡一行人就降落在申城虹橋機場。
;;;今天是周二，而拍賣會是在周五就進行，時間緊任務重，因此一行人抵達之後，就入住位於徐家匯的申城華亭賓館，然後馬上做相關功課。
;;;功課的第一步，當然就是收集和這次土地拍賣有關的相關資料。
;;;這次申城一共推出11塊地來集中拍賣，並且這次沒有工業用地，大多都是住宅用地，少數一兩塊商業用地。
;;;等看過政府給出的拍賣底價，這次來的5位香江人都紛紛感慨，說沒想到連申城的地價都還如此便宜，並說如果有條件的話，真想把11塊地都拿下來。
;;;當然嘍，這也只是大家發發感慨而已，因此這次大家來申城，大家的訴求其實是不同的。
;;;對於太古的麥亨利來說，他最主要的訴求，就是想擺脫黑水崖≈ap;ldquo;孤眼不活≈ap;rdquo;的狀況。
;;;因此對於申城這個項目，對他來說其實是≈ap;ldquo;求名大於求利≈ap;rdquo;，他只有讓人知道除了一個黑水崖之外，他在大陸還有一個開發面積達7萬平米的項目。
;;;這就是麥亨利的最大訴求。
;;;所以為了滿足他這個訴求，這次以≈ap;ldquo;太古怡和聯合體≈ap;rdquo;的名義來申城競標，太古的名字會排在怡和的前面-------
;;;這是大家在香江就談好的，並且怡和置地的老匡也同意這個條件。
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;;;當然是因為他和麥亨利的訴求有所不同。
;;;作為怡和置地的執行董事，老匡這次來大陸的最大訴求，其實是≈ap;ldquo;探路≈ap;rdquo;。
;;;畢竟作為一家老牌英資，那說句實話，他們在這個時候進軍大陸市場，不僅還存在猶豫和擔心，並且肯定也得不到像彤叔李黃瓜這些人的待遇。
;;;又想進來又害怕，那怎麼辦？那當然就是先探探路再說。
;;;而在這次，置地的人應該是通過老戴等人的分析和介紹，他們覺得李達康是個不錯的≈ap;ldquo;帶路黨≈ap;rdquo;，這才有了這次老匡和李達康一起來大陸。
;;;李達康當然是無所謂，因為到了他這裏，李達康的訴求自然又有不同。
;;;在最開始的時候，李達康倒也沒想太多，可是到了現在，尤其他讓曾老師去註冊一家公司，他現在就有訴求了。
;;;李達康現在的最大的訴求就是：讓那個還沒註冊的≈ap;ldquo;康如公司≈ap;rdquo;，在經過這個項目的實戰鍛煉後，就不再只是一個皮包公司了。
;;;在李達康內心，他希望通過這個項目，來培養和鍛煉出一批人，最起碼先搭起一個最基本的框架，然後以這個為基礎，讓≈ap;ldquo;康如≈ap;rdquo;慢慢變成一個實體公司。
;;;當然嘍，這樣的訴求最後能不能達成？其實在這個時候，李達康心裏其實並沒底。
;;;因為李達康馬上要去京城，那麼想完成這個任務，他知道很大程度就要看曾老師的了。
;;;而對於曾老師的本事≈ap;hellip;≈ap;hellip;算了，反正這就是第一次試試手，李達康覺得還是先觀察一段時間再說。
;;;不過無論大家的訴求有多不同，但是想達到目的的話，先決條件就是先拿下這個地再說--------
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;;;正是因為如此，當幾位香江人經常最初的感慨之後，他們很快和李達康展開商量，討論需要採取什麼樣的行動，才最有把握拿下徐家匯的那塊地。
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第145章 訴求不同，但目標一致
