測試廣告1;;;;晚上9點多,李達康把顏真真送回南大之後,再次熟門熟路的來到金陵賓館。隨夢小說網 http://m.suimeng.co/
;;;嗯,這裏用「熟門熟路」還真沒毛病,自從香江回來以後,曾老師完全像換了一個人,現在是非常主動,三天兩頭就約李達康到這幽會,並且每次都熱情如火,簡直讓李達康吃不消。
;;;今天也是這樣,李達康剛一進門,曾老師就像水蛇一樣貼了上來,雙手勾住李達康的脖子,見李達康面無表情,曾老師一笑:
;;;「生氣了?」
;;;李達康心裏嘆一口氣,說實話他生氣當然是有點,但是卻沒法發火。
;;;尤其是沒法對曾老師發火。
;;;因為他覺得自己發火的話,那真正就是十足渣男了。
;;;見李達康說不出話來,曾老師還掂起腳,在李達康臉頰上親了一口:
;;;「好了好了你別生氣嘛,我都還沒生氣呢,哼!當着我這個通房丫鬟的面,兩人還說什麼回老家的事,李達康,你是故意的吧?也不考慮一下人家的感受。」
;;;李達康心一軟,面部表情也變柔和:「其實……我也可以帶你回去的。」
;;;「真的呀?」
;;;曾老師先是一喜,然後臉色很快黯然。
;;;她搖搖頭道:「不要。」
;;;然後盯着李達康的眼睛:「李達康,你知道我的意思,既然不能以那種身份,你的演技當然沒問題,可我不行,我怕受不了,也怕露餡。」
;;;說完之後,曾老師把頭埋入李達康懷裏,李達康感覺她的情緒又不對了,搞不好馬上又會落淚。
;;;李達康再次一聲嘆息,用自以為最溫柔的聲音說道:
;;;「曾老師,你有沒有想過,萬一……我當不了你一輩子抱枕呢?」
;;;曾老師終於哭出來了,是那種無聲的抽泣,她的頭依然埋在李達康懷裏,像極了一個不敢面對現實的鴕鳥。
;;;李達康沒有說話,除了偶爾輕拍曾老師的後背以示安慰,他一句話也沒說,等待曾老師自己做出決定。
;;;大概5分鐘之後,曾老師終於抬起頭,眼角明明掛着淚珠,卻還要強行露出一絲笑容:
;;;「李達康,我…我就問你一句,你以後會不要我嗎?」
;;;李達康沒有笑,他很嚴肅很認真的對曾老師說道:
;;;「曾茹,我早就和你說過,你若生死相依,我必不離不棄,抱歉,我確實沒法給你一張婚紙,但這句話一輩子都有效,甚至就算你真的要離開我,我也不會怪你。」
;;;「我才不離開你呢,」
;;;曾老師的笑容終於真正綻放------不是那種硬擠出來的笑,而是真正自然流露出來的笑容:
;;;「你那樣能幹,還挺有魅力,又那麼能賺錢,傻瓜才願意離開你……」
;;;曾老師再次把頭埋入李達康懷中,再次發出夢囈一樣的呢喃:
;;;「李達康,李達康,你要記住自己今天的話,就算我以後到了香江,你也不能不要我好嗎?我以後保證聽你的話,你讓我幹什麼就幹什麼,但是你…你……」
;;;李達康被曾老師這又哭又笑的搞得有點受不了,於是不想浪費時間了,他把曾老師的頭托起了,露出一副只有曾老師看得懂的笑容:
;;;「真的?這麼好?我想幹什麼就幹什麼?」
;;;曾老師當然是懂了。
;;;然後她的臉色很自然的變紅,並且還瞪了李達康一眼:
;;;「呸!不要臉……」
;;;當然嘍,儘管曾老師說李達康「不要臉」,但因為馬上要去香江了,曾老師展現出前所未有的主動,這一晚上,兩人抵死纏綿,都不知道肉搏了多少次。
;;;有句俗話說得好,叫做只有累壞的牛,沒有犁壞的田,饒是李達康自認為戰鬥力不錯,但是面對曾老師這種天生媚骨加天生尤物,當兩人戰鬥到後半夜,李達康卻也是漸漸不支。
;;;等到天色快亮的時候,李達康已經在心裏哀嘆,他感覺自己這些天的鍛煉全清零了,所積蓄的能量全部在這一晚上耗盡。
;;;這要明天就是校運會萬米跑的話,那別說是男子組了,女子組李達康都不敢參加。
;;;這也是兩人在大陸的最後一夜了,到了第二天,曾老師在家收拾東西,第三天一大早,她就和學校另外兩位年青教師一塊,前往香江擔任黑水崖項目的設計代表。
;;;李達康沒有去送她。
;;;不是李達康不想送,而是曾老師不讓他送。
;;;她說李達康如果去送她的話,她擔心自己又後悔,又不想去了,於是不讓送,說反正現在有手機,有什麼事可以隨時聯繫。
;;;曾老師就這樣走了。
;;;說句實話,曾老師剛走之後的幾天,李達康還真有點不習慣,。
;;;不過還好,李達康好歹是兩世為人,這點自控能力還是有,因此在曾老師走後,李達康努力給自己找點事做。
;;;首先當然是恢復訓練,他現在幾乎每天都去學校操場跑圈,並且現在還每天跑兩次,只要不下雨,早上一次下午一次。
;;;不過早上的跑圈比較隨機,看心情看感覺,心情好就多跑一兩圈,感覺差就少跑點。
;;;而到了下午,他就正兒八經按照一萬米的要求來了,強行要求自己必須跑滿25圈。
;;;至於另外一件事,他惦記起自己準備的「王炸」了,現在距離去京城西山學校已經沒幾個月,他覺得還是要抓緊時間把那篇文章寫完。
;;;這一天晚上,李達康在自己東大的圖書館繼續奮筆疾書:
;;;「……未來在咱們國家,居民購買城市的不動產,其實相當於購買城市的「股票」。這就是房地產業的金融屬性,正是因為地產行業有這樣的屬性,這就決定中國的住宅必定會有很高的收益率——
;;;因為咱們國家住宅的本質就是資本品,除了居住,還可以分紅——不僅分享現在公共服務帶來的租值,還可以分享未來新增服務帶來的租值!
;;;因此,咱們國家的房價和外國的房價是完全不同的兩個概念——前者本身就附帶公共服務,後者則需另外購買公共服務……」
;;;「與此同時,只有理解了地產行業的金融屬性,才能夠解釋困惑很多經濟學家的一個「反常」——為何咱們國家經濟高速增長,而股票市場卻長期低迷不振。
;;;原因很簡單,當地產業蓬勃發展起來之後,有且只有地產才會起到「錨」的作用,在很大程度上會取代股市的作用---------
;;;換一個角度,如果你把不同城市的房價視作該「城市公司」股價,你將會很驚奇的發現:
;;;咱們國家這個「股票市場」的增長速度,將和國內經濟的增長速度完全一致,一點也不反常。
;;;這是由於土地市場的融資效率遠大於股票市場,
;;;因此,很多產業都會藉助地方政府招商,以類似搭售(tie-in sale)的方式變相通過土地市場融資。
;;;筆者個人認為:理解房地產業的金融屬性非常重要,因為西方國家經濟崛起的歷史表明,效率較低的稅收財政,是無法完全滿足城市化啟動階段原始資本的需求。
;;;所以為避開國內政治壓力,外部殖民擴張、侵略,便成為大多數發達國家快速完成積累的捷徑。
;;;這就是這個世界之前的發展模式,這種模式必然帶來擴張和征服,新崛起的國家一定要和已經崛起的國家發生碰撞和衝突。
;;;如果不能從發展模式上給出令人信服的解釋,僅僅靠反覆聲稱自己的和平願望,很難使其他國家相信咱們國家的崛起會是一個例外。
;;;有人認為,全球化的時代的跨國貿易和投資,可以幫助發展中國家選擇非武力征服的外部積累模式。
;;;嗯,儘管這一理論來自西方國家,但他們自己內心,並不真的相信這一點。否則就無法解釋,他們為何仍然處心積慮對咱們國家的投資和貿易進行圍堵。
;;;真的只是意識形態嗎?當然不是!只是因為用他們的經濟理論,根本無法解釋咱們國家為什麼能和平崛起。
;;;的確,在二戰後有一些孤立經濟體,他們在特殊的政治條件下,依靠國際貿易和投資,確實完成了原始資本的積累。但這些都是些小國家,像咱們國家這樣的大型經濟體,基本沒可能複製這樣的發展模式……
;;;李達康寫到這裏的時候,顏真真好奇的湊了上來:
;;;「咦,七叔,你在寫什麼呀?」
;;;李達康沖她笑笑,嗯,她在考研階段李達康充當了那麼長時間陪讀,所以到了現在,當然是到她補償階段了,因此李達康來東大圖書館,顏真真有時候也會過來陪他。
;;;「沒什麼,就是想寫一些文章,我不是說要拿經濟諾獎嗎,這篇文章就是我衝刺諾獎的第一步了。」
;;;顏真真含笑對李達康翻翻白眼:「嘻嘻,又吹牛。」
;;;李達康沖女友一笑,心裏卻嘆一口氣,心說這種來自後世的文章真不好改。例如到了後世以後,地產行業出現了很多亂象,原文解釋了很多亂象發生的原因,以及提出了很多解決辦法。
;;;可是在現在,房地產都剛剛起步,很多亂象根本就還沒出現呀,這讓李達康怎麼舉例?
;;;不過再難也必須堅持。
;;;因為這些才是最重要的,只有把別人的「總結」變成「預測」,這才能最大體現這篇文章的價值。
;;;並且李達康個人認為,這才是穿越的真正意義。;;;;晚上9點多,李達康把顏真真送回南大之後,再次熟門熟路的來到金陵賓館。
;;;嗯,這裏用「熟門熟路」還真沒毛病,自從香江回來以後,曾老師完全像換了一個人,現在是非常主動,三天兩頭就約李達康到這幽會,並且每次都熱情如火,簡直讓李達康吃不消。
;;;今天也是這樣,李達康剛一進門,曾老師就像水蛇一樣貼了上來,雙手勾住李達康的脖子,見李達康面無表情,曾老師一笑:
;;;「生氣了?」
;;;李達康心裏嘆一口氣,說實話他生氣當然是有點,但是卻沒法發火。
;;;尤其是沒法對曾老師發火。
;;;因為他覺得自己發火的話,那真正就是十足渣男了。
;;;見李達康說不出話來,曾老師還掂起腳,在李達康臉頰上親了一口:
;;;「好了好了你別生氣嘛,我都還沒生氣呢,哼!當着我這個通房丫鬟的面,兩人還說什麼回老家的事,李達康,你是故意的吧?也不考慮一下人家的感受。」
;;;李達康心一軟,面部表情也變柔和:「其實……我也可以帶你回去的。」
;;;「真的呀?」
;;;曾老師先是一喜,然後臉色很快黯然。
;;;她搖搖頭道:「不要。」
;;;然後盯着李達康的眼睛:「李達康,你知道我的意思,既然不能以那種身份,你的演技當然沒問題,可我不行,我怕受不了,也怕露餡。」
;;;說完之後,曾老師把頭埋入李達康懷裏,李達康感覺她的情緒又不對了,搞不好馬上又會落淚。
;;;李達康再次一聲嘆息,用自以為最溫柔的聲音說道:
;;;「曾老師,你有沒有想過,萬一……我當不了你一輩子抱枕呢?」
;;;曾老師終於哭出來了,是那種無聲的抽泣,她的頭依然埋在李達康懷裏,像極了一個不敢面對現實的鴕鳥。
;;;李達康沒有說話,除了偶爾輕拍曾老師的後背以示安慰,他一句話也沒說,等待曾老師自己做出決定。
;;;大概5分鐘之後,曾老師終於抬起頭,眼角明明掛着淚珠,卻還要強行露出一絲笑容:
;;;「李達康,我…我就問你一句,你以後會不要我嗎?」
;;;李達康沒有笑,他很嚴肅很認真的對曾老師說道:
;;;「曾茹,我早就和你說過,你若生死相依,我必不離不棄,抱歉,我確實沒法給你一張婚紙,但這句話一輩子都有效,甚至就算你真的要離開我,我也不會怪你。」
;;;「我才不離開你呢,」
;;;曾老師的笑容終於真正綻放------不是那種硬擠出來的笑,而是真正自然流露出來的笑容:
;;;「你那樣能幹,還挺有魅力,又那麼能賺錢,傻瓜才願意離開你……」
;;;曾老師再次把頭埋入李達康懷中,再次發出夢囈一樣的呢喃:
;;;「李達康,李達康,你要記住自己今天的話,就算我以後到了香江,你也不能不要我好嗎?我以後保證聽你的話,你讓我幹什麼就幹什麼,但是你…你……」
;;;李達康被曾老師這又哭又笑的搞得有點受不了,於是不想浪費時間了,他把曾老師的頭托起了,露出一副只有曾老師看得懂的笑容:
;;;「真的?這麼好?我想幹什麼就幹什麼?」
;;;曾老師當然是懂了。
;;;然後她的臉色很自然的變紅,並且還瞪了李達康一眼:
;;;「呸!不要臉……」
;;;當然嘍,儘管曾老師說李達康「不要臉」,但因為馬上要去香江了,曾老師展現出前所未有的主動,這一晚上,兩人抵死纏綿,都不知道肉搏了多少次。
;;;有句俗話說得好,叫做只有累壞的牛,沒有犁壞的田,饒是李達康自認為戰鬥力不錯,但是面對曾老師這種天生媚骨加天生尤物,當兩人戰鬥到後半夜,李達康卻也是漸漸不支。
;;;等到天色快亮的時候,李達康已經在心裏哀嘆,他感覺自己這些天的鍛煉全清零了,所積蓄的能量全部在這一晚上耗盡。
;;;這要明天就是校運會萬米跑的話,那別說是男子組了,女子組李達康都不敢參加。
;;;這也是兩人在大陸的最後一夜了,到了第二天,曾老師在家收拾東西,第三天一大早,她就和學校另外兩位年青教師一塊,前往香江擔任黑水崖項目的設計代表。
;;;李達康沒有去送她。
;;;不是李達康不想送,而是曾老師不讓他送。
;;;她說李達康如果去送她的話,她擔心自己又後悔,又不想去了,於是不讓送,說反正現在有手機,有什麼事可以隨時聯繫。
;;;曾老師就這樣走了。
;;;說句實話,曾老師剛走之後的幾天,李達康還真有點不習慣,。
;;;不過還好,李達康好歹是兩世為人,這點自控能力還是有,因此在曾老師走後,李達康努力給自己找點事做。
;;;首先當然是恢復訓練,他現在幾乎每天都去學校操場跑圈,並且現在還每天跑兩次,只要不下雨,早上一次下午一次。
;;;不過早上的跑圈比較隨機,看心情看感覺,心情好就多跑一兩圈,感覺差就少跑點。
;;;而到了下午,他就正兒八經按照一萬米的要求來了,強行要求自己必須跑滿25圈。
;;;至於另外一件事,他惦記起自己準備的「王炸」了,現在距離去京城西山學校已經沒幾個月,他覺得還是要抓緊時間把那篇文章寫完。
;;;這一天晚上,李達康在自己東大的圖書館繼續奮筆疾書:
;;;「……未來在咱們國家,居民購買城市的不動產,其實相當於購買城市的「股票」。這就是房地產業的金融屬性,正是因為地產行業有這樣的屬性,這就決定中國的住宅必定會有很高的收益率——
;;;因為咱們國家住宅的本質就是資本品,除了居住,還可以分紅——不僅分享現在公共服務帶來的租值,還可以分享未來新增服務帶來的租值!
;;;因此,咱們國家的房價和外國的房價是完全不同的兩個概念——前者本身就附帶公共服務,後者則需另外購買公共服務……」
;;;「與此同時,只有理解了地產行業的金融屬性,才能夠解釋困惑很多經濟學家的一個「反常」——為何咱們國家經濟高速增長,而股票市場卻長期低迷不振。
;;;原因很簡單,當地產業蓬勃發展起來之後,有且只有地產才會起到「錨」的作用,在很大程度上會取代股市的作用---------
;;;換一個角度,如果你把不同城市的房價視作該「城市公司」股價,你將會很驚奇的發現:
;;;咱們國家這個「股票市場」的增長速度,將和國內經濟的增長速度完全一致,一點也不反常。
;;;這是由於土地市場的融資效率遠大於股票市場,
;;;因此,很多產業都會藉助地方政府招商,以類似搭售(tie-in sale)的方式變相通過土地市場融資。
;;;筆者個人認為:理解房地產業的金融屬性非常重要,因為西方國家經濟崛起的歷史表明,效率較低的稅收財政,是無法完全滿足城市化啟動階段原始資本的需求。
;;;所以為避開國內政治壓力,外部殖民擴張、侵略,便成為大多數發達國家快速完成積累的捷徑。
;;;這就是這個世界之前的發展模式,這種模式必然帶來擴張和征服,新崛起的國家一定要和已經崛起的國家發生碰撞和衝突。
;;;如果不能從發展模式上給出令人信服的解釋,僅僅靠反覆聲稱自己的和平願望,很難使其他國家相信咱們國家的崛起會是一個例外。
;;;有人認為,全球化的時代的跨國貿易和投資,可以幫助發展中國家選擇非武力征服的外部積累模式。
;;;嗯,儘管這一理論來自西方國家,但他們自己內心,並不真的相信這一點。否則就無法解釋,他們為何仍然處心積慮對咱們國家的投資和貿易進行圍堵。
;;;真的只是意識形態嗎?當然不是!只是因為用他們的經濟理論,根本無法解釋咱們國家為什麼能和平崛起。
;;;的確,在二戰後有一些孤立經濟體,他們在特殊的政治條件下,依靠國際貿易和投資,確實完成了原始資本的積累。但這些都是些小國家,像咱們國家這樣的大型經濟體,基本沒可能複製這樣的發展模式……
;;;李達康寫到這裏的時候,顏真真好奇的湊了上來:
;;;「咦,七叔,你在寫什麼呀?」
;;;李達康沖她笑笑,嗯,她在考研階段李達康充當了那麼長時間陪讀,所以到了現在,當然是到她補償階段了,因此李達康來東大圖書館,顏真真有時候也會過來陪他。
;;;「沒什麼,就是想寫一些文章,我不是說要拿經濟諾獎嗎,這篇文章就是我衝刺諾獎的第一步了。」
;;;顏真真含笑對李達康翻翻白眼:「嘻嘻,又吹牛。」
;;;李達康沖女友一笑,心裏卻嘆一口氣,心說這種來自後世的文章真不好改。例如到了後世以後,地產行業出現了很多亂象,原文解釋了很多亂象發生的原因,以及提出了很多解決辦法。
;;;可是在現在,房地產都剛剛起步,很多亂象根本就還沒出現呀,這讓李達康怎麼舉例?
;;;不過再難也必須堅持。
;;;因為這些才是最重要的,只有把別人的「總結」變成「預測」,這才能最大體現這篇文章的價值。
;;;並且李達康個人認為,這才是穿越的真正意義。;;;;晚上9點多,李達康把顏真真送回南大之後,再次熟門熟路的來到金陵賓館。
;;;嗯,這裏用「熟門熟路」還真沒毛病,自從香江回來以後,曾老師完全像換了一個人,現在是非常主動,三天兩頭就約李達康到這幽會,並且每次都熱情如火,簡直讓李達康吃不消。
;;;今天也是這樣,李達康剛一進門,曾老師就像水蛇一樣貼了上來,雙手勾住李達康的脖子,見李達康面無表情,曾老師一笑:
;;;「生氣了?」
;;;李達康心裏嘆一口氣,說實話他生氣當然是有點,但是卻沒法發火。
;;;尤其是沒法對曾老師發火。
;;;因為他覺得自己發火的話,那真正就是十足渣男了。
;;;見李達康說不出話來,曾老師還掂起腳,在李達康臉頰上親了一口:
;;;「好了好了你別生氣嘛,我都還沒生氣呢,哼!當着我這個通房丫鬟的面,兩人還說什麼回老家的事,李達康,你是故意的吧?也不考慮一下人家的感受。」
;;;李達康心一軟,面部表情也變柔和:「其實……我也可以帶你回去的。」
;;;「真的呀?」
;;;曾老師先是一喜,然後臉色很快黯然。
;;;她搖搖頭道:「不要。」
;;;然後盯着李達康的眼睛:「李達康,你知道我的意思,既然不能以那種身份,你的演技當然沒問題,可我不行,我怕受不了,也怕露餡。」
;;;說完之後,曾老師把頭埋入李達康懷裏,李達康感覺她的情緒又不對了,搞不好馬上又會落淚。
;;;李達康再次一聲嘆息,用自以為最溫柔的聲音說道:
;;;「曾老師,你有沒有想過,萬一……我當不了你一輩子抱枕呢?」
;;;曾老師終於哭出來了,是那種無聲的抽泣,她的頭依然埋在李達康懷裏,像極了一個不敢面對現實的鴕鳥。
;;;李達康沒有說話,除了偶爾輕拍曾老師的後背以示安慰,他一句話也沒說,等待曾老師自己做出決定。
;;;大概5分鐘之後,曾老師終於抬起頭,眼角明明掛着淚珠,卻還要強行露出一絲笑容:
;;;「李達康,我…我就問你一句,你以後會不要我嗎?」
;;;李達康沒有笑,他很嚴肅很認真的對曾老師說道:
;;;「曾茹,我早就和你說過,你若生死相依,我必不離不棄,抱歉,我確實沒法給你一張婚紙,但這句話一輩子都有效,甚至就算你真的要離開我,我也不會怪你。」
;;;「我才不離開你呢,」
;;;曾老師的笑容終於真正綻放------不是那種硬擠出來的笑,而是真正自然流露出來的笑容:
;;;「你那樣能幹,還挺有魅力,又那麼能賺錢,傻瓜才願意離開你……」
;;;曾老師再次把頭埋入李達康懷中,再次發出夢囈一樣的呢喃:
;;;「李達康,李達康,你要記住自己今天的話,就算我以後到了香江,你也不能不要我好嗎?我以後保證聽你的話,你讓我幹什麼就幹什麼,但是你…你……」
;;;李達康被曾老師這又哭又笑的搞得有點受不了,於是不想浪費時間了,他把曾老師的頭托起了,露出一副只有曾老師看得懂的笑容:
;;;「真的?這麼好?我想幹什麼就幹什麼?」
;;;曾老師當然是懂了。
;;;然後她的臉色很自然的變紅,並且還瞪了李達康一眼:
;;;「呸!不要臉……」
;;;當然嘍,儘管曾老師說李達康「不要臉」,但因為馬上要去香江了,曾老師展現出前所未有的主動,這一晚上,兩人抵死纏綿,都不知道肉搏了多少次。
;;;有句俗話說得好,叫做只有累壞的牛,沒有犁壞的田,饒是李達康自認為戰鬥力不錯,但是面對曾老師這種天生媚骨加天生尤物,當兩人戰鬥到後半夜,李達康卻也是漸漸不支。
;;;等到天色快亮的時候,李達康已經在心裏哀嘆,他感覺自己這些天的鍛煉全清零了,所積蓄的能量全部在這一晚上耗盡。
;;;這要明天就是校運會萬米跑的話,那別說是男子組了,女子組李達康都不敢參加。
;;;這也是兩人在大陸的最後一夜了,到了第二天,曾老師在家收拾東西,第三天一大早,她就和學校另外兩位年青教師一塊,前往香江擔任黑水崖項目的設計代表。
;;;李達康沒有去送她。
;;;不是李達康不想送,而是曾老師不讓他送。
;;;她說李達康如果去送她的話,她擔心自己又後悔,又不想去了,於是不讓送,說反正現在有手機,有什麼事可以隨時聯繫。
;;;曾老師就這樣走了。
;;;說句實話,曾老師剛走之後的幾天,李達康還真有點不習慣,。
;;;不過還好,李達康好歹是兩世為人,這點自控能力還是有,因此在曾老師走後,李達康努力給自己找點事做。
;;;首先當然是恢復訓練,他現在幾乎每天都去學校操場跑圈,並且現在還每天跑兩次,只要不下雨,早上一次下午一次。
;;;不過早上的跑圈比較隨機,看心情看感覺,心情好就多跑一兩圈,感覺差就少跑點。
;;;而到了下午,他就正兒八經按照一萬米的要求來了,強行要求自己必須跑滿25圈。
;;;至於另外一件事,他惦記起自己準備的「王炸」了,現在距離去京城西山學校已經沒幾個月,他覺得還是要抓緊時間把那篇文章寫完。
;;;這一天晚上,李達康在自己東大的圖書館繼續奮筆疾書:
;;;「……未來在咱們國家,居民購買城市的不動產,其實相當於購買城市的「股票」。這就是房地產業的金融屬性,正是因為地產行業有這樣的屬性,這就決定中國的住宅必定會有很高的收益率——
;;;因為咱們國家住宅的本質就是資本品,除了居住,還可以分紅——不僅分享現在公共服務帶來的租值,還可以分享未來新增服務帶來的租值!
;;;因此,咱們國家的房價和外國的房價是完全不同的兩個概念——前者本身就附帶公共服務,後者則需另外購買公共服務……」
;;;「與此同時,只有理解了地產行業的金融屬性,才能夠解釋困惑很多經濟學家的一個「反常」——為何咱們國家經濟高速增長,而股票市場卻長期低迷不振。
;;;原因很簡單,當地產業蓬勃發展起來之後,有且只有地產才會起到「錨」的作用,在很大程度上會取代股市的作用---------
;;;換一個角度,如果你把不同城市的房價視作該「城市公司」股價,你將會很驚奇的發現:
;;;咱們國家這個「股票市場」的增長速度,將和國內經濟的增長速度完全一致,一點也不反常。
;;;這是由於土地市場的融資效率遠大於股票市場,
;;;因此,很多產業都會藉助地方政府招商,以類似搭售(tie-in sale)的方式變相通過土地市場融資。
;;;筆者個人認為:理解房地產業的金融屬性非常重要,因為西方國家經濟崛起的歷史表明,效率較低的稅收財政,是無法完全滿足城市化啟動階段原始資本的需求。
;;;所以為避開國內政治壓力,外部殖民擴張、侵略,便成為大多數發達國家快速完成積累的捷徑。
;;;這就是這個世界之前的發展模式,這種模式必然帶來擴張和征服,新崛起的國家一定要和已經崛起的國家發生碰撞和衝突。
;;;如果不能從發展模式上給出令人信服的解釋,僅僅靠反覆聲稱自己的和平願望,很難使其他國家相信咱們國家的崛起會是一個例外。
;;;有人認為,全球化的時代的跨國貿易和投資,可以幫助發展中國家選擇非武力征服的外部積累模式。
;;;嗯,儘管這一理論來自西方國家,但他們自己內心,並不真的相信這一點。否則就無法解釋,他們為何仍然處心積慮對咱們國家的投資和貿易進行圍堵。
;;;真的只是意識形態嗎?當然不是!只是因為用他們的經濟理論,根本無法解釋咱們國家為什麼能和平崛起。
;;;的確,在二戰後有一些孤立經濟體,他們在特殊的政治條件下,依靠國際貿易和投資,確實完成了原始資本的積累。但這些都是些小國家,像咱們國家這樣的大型經濟體,基本沒可能複製這樣的發展模式……
;;;李達康寫到這裏的時候,顏真真好奇的湊了上來:
;;;「咦,七叔,你在寫什麼呀?」
;;;李達康沖她笑笑,嗯,她在考研階段李達康充當了那麼長時間陪讀,所以到了現在,當然是到她補償階段了,因此李達康來東大圖書館,顏真真有時候也會過來陪他。
;;;「沒什麼,就是想寫一些文章,我不是說要拿經濟諾獎嗎,這篇文章就是我衝刺諾獎的第一步了。」
;;;顏真真含笑對李達康翻翻白眼:「嘻嘻,又吹牛。」
;;;李達康沖女友一笑,心裏卻嘆一口氣,心說這種來自後世的文章真不好改。例如到了後世以後,地產行業出現了很多亂象,原文解釋了很多亂象發生的原因,以及提出了很多解決辦法。
;;;可是在現在,房地產都剛剛起步,很多亂象根本就還沒出現呀,這讓李達康怎麼舉例?
;;;不過再難也必須堅持。
;;;因為這些才是最重要的,只有把別人的「總結」變成「預測」,這才能最大體現這篇文章的價值。
;;;並且李達康個人認為,這才是穿越的真正意義。;;;;晚上9點多,李達康把顏真真送回南大之後,再次熟門熟路的來到金陵賓館。
;;;嗯,這裏用「熟門熟路」還真沒毛病,自從香江回來以後,曾老師完全像換了一個人,現在是非常主動,三天兩頭就約李達康到這幽會,並且每次都熱情如火,簡直讓李達康吃不消。
;;;今天也是這樣,李達康剛一進門,曾老師就像水蛇一樣貼了上來,雙手勾住李達康的脖子,見李達康面無表情,曾老師一笑:
;;;「生氣了?」
;;;李達康心裏嘆一口氣,說實話他生氣當然是有點,但是卻沒法發火。
;;;尤其是沒法對曾老師發火。
;;;因為他覺得自己發火的話,那真正就是十足渣男了。
;;;見李達康說不出話來,曾老師還掂起腳,在李達康臉頰上親了一口:
;;;「好了好了你別生氣嘛,我都還沒生氣呢,哼!當着我這個通房丫鬟的面,兩人還說什麼回老家的事,李達康,你是故意的吧?也不考慮一下人家的感受。」
;;;李達康心一軟,面部表情也變柔和:「其實……我也可以帶你回去的。」
;;;「真的呀?」
;;;曾老師先是一喜,然後臉色很快黯然。
;;;她搖搖頭道:「不要。」
;;;然後盯着李達康的眼睛:「李達康,你知道我的意思,既然不能以那種身份,你的演技當然沒問題,可我不行,我怕受不了,也怕露餡。」
;;;說完之後,曾老師把頭埋入李達康懷裏,李達康感覺她的情緒又不對了,搞不好馬上又會落淚。
;;;李達康再次一聲嘆息,用自以為最溫柔的聲音說道:
;;;「曾老師,你有沒有想過,萬一……我當不了你一輩子抱枕呢?」
;;;曾老師終於哭出來了,是那種無聲的抽泣,她的頭依然埋在李達康懷裏,像極了一個不敢面對現實的鴕鳥。
;;;李達康沒有說話,除了偶爾輕拍曾老師的後背以示安慰,他一句話也沒說,等待曾老師自己做出決定。
;;;大概5分鐘之後,曾老師終於抬起頭,眼角明明掛着淚珠,卻還要強行露出一絲笑容:
;;;「李達康,我…我就問你一句,你以後會不要我嗎?」
;;;李達康沒有笑,他很嚴肅很認真的對曾老師說道:
;;;「曾茹,我早就和你說過,你若生死相依,我必不離不棄,抱歉,我確實沒法給你一張婚紙,但這句話一輩子都有效,甚至就算你真的要離開我,我也不會怪你。」
;;;「我才不離開你呢,」
;;;曾老師的笑容終於真正綻放------不是那種硬擠出來的笑,而是真正自然流露出來的笑容:
;;;「你那樣能幹,還挺有魅力,又那麼能賺錢,傻瓜才願意離開你……」
;;;曾老師再次把頭埋入李達康懷中,再次發出夢囈一樣的呢喃:
;;;「李達康,李達康,你要記住自己今天的話,就算我以後到了香江,你也不能不要我好嗎?我以後保證聽你的話,你讓我幹什麼就幹什麼,但是你…你……」
;;;李達康被曾老師這又哭又笑的搞得有點受不了,於是不想浪費時間了,他把曾老師的頭托起了,露出一副只有曾老師看得懂的笑容:
;;;「真的?這麼好?我想幹什麼就幹什麼?」
;;;曾老師當然是懂了。
;;;然後她的臉色很自然的變紅,並且還瞪了李達康一眼:
;;;「呸!不要臉……」
;;;當然嘍,儘管曾老師說李達康「不要臉」,但因為馬上要去香江了,曾老師展現出前所未有的主動,這一晚上,兩人抵死纏綿,都不知道肉搏了多少次。
;;;有句俗話說得好,叫做只有累壞的牛,沒有犁壞的田,饒是李達康自認為戰鬥力不錯,但是面對曾老師這種天生媚骨加天生尤物,當兩人戰鬥到後半夜,李達康卻也是漸漸不支。
;;;等到天色快亮的時候,李達康已經在心裏哀嘆,他感覺自己這些天的鍛煉全清零了,所積蓄的能量全部在這一晚上耗盡。
;;;這要明天就是校運會萬米跑的話,那別說是男子組了,女子組李達康都不敢參加。
;;;這也是兩人在大陸的最後一夜了,到了第二天,曾老師在家收拾東西,第三天一大早,她就和學校另外兩位年青教師一塊,前往香江擔任黑水崖項目的設計代表。
;;;李達康沒有去送她。
;;;不是李達康不想送,而是曾老師不讓他送。
;;;她說李達康如果去送她的話,她擔心自己又後悔,又不想去了,於是不讓送,說反正現在有手機,有什麼事可以隨時聯繫。
;;;曾老師就這樣走了。
;;;說句實話,曾老師剛走之後的幾天,李達康還真有點不習慣,。
;;;不過還好,李達康好歹是兩世為人,這點自控能力還是有,因此在曾老師走後,李達康努力給自己找點事做。
;;;首先當然是恢復訓練,他現在幾乎每天都去學校操場跑圈,並且現在還每天跑兩次,只要不下雨,早上一次下午一次。
;;;不過早上的跑圈比較隨機,看心情看感覺,心情好就多跑一兩圈,感覺差就少跑點。
;;;而到了下午,他就正兒八經按照一萬米的要求來了,強行要求自己必須跑滿25圈。
;;;至於另外一件事,他惦記起自己準備的「王炸」了,現在距離去京城西山學校已經沒幾個月,他覺得還是要抓緊時間把那篇文章寫完。
;;;這一天晚上,李達康在自己東大的圖書館繼續奮筆疾書:
;;;「……未來在咱們國家,居民購買城市的不動產,其實相當於購買城市的「股票」。這就是房地產業的金融屬性,正是因為地產行業有這樣的屬性,這就決定中國的住宅必定會有很高的收益率——
;;;因為咱們國家住宅的本質就是資本品,除了居住,還可以分紅——不僅分享現在公共服務帶來的租值,還可以分享未來新增服務帶來的租值!
;;;因此,咱們國家的房價和外國的房價是完全不同的兩個概念——前者本身就附帶公共服務,後者則需另外購買公共服務……」
;;;「與此同時,只有理解了地產行業的金融屬性,才能夠解釋困惑很多經濟學家的一個「反常」——為何咱們國家經濟高速增長,而股票市場卻長期低迷不振。
;;;原因很簡單,當地產業蓬勃發展起來之後,有且只有地產才會起到「錨」的作用,在很大程度上會取代股市的作用---------
;;;換一個角度,如果你把不同城市的房價視作該「城市公司」股價,你將會很驚奇的發現:
;;;咱們國家這個「股票市場」的增長速度,將和國內經濟的增長速度完全一致,一點也不反常。
;;;這是由於土地市場的融資效率遠大於股票市場,
;;;因此,很多產業都會藉助地方政府招商,以類似搭售(tie-in sale)的方式變相通過土地市場融資。
;;;筆者個人認為:理解房地產業的金融屬性非常重要,因為西方國家經濟崛起的歷史表明,效率較低的稅收財政,是無法完全滿足城市化啟動階段原始資本的需求。
;;;所以為避開國內政治壓力,外部殖民擴張、侵略,便成為大多數發達國家快速完成積累的捷徑。
;;;這就是這個世界之前的發展模式,這種模式必然帶來擴張和征服,新崛起的國家一定要和已經崛起的國家發生碰撞和衝突。
;;;如果不能從發展模式上給出令人信服的解釋,僅僅靠反覆聲稱自己的和平願望,很難使其他國家相信咱們國家的崛起會是一個例外。
;;;有人認為,全球化的時代的跨國貿易和投資,可以幫助發展中國家選擇非武力征服的外部積累模式。
;;;嗯,儘管這一理論來自西方國家,但他們自己內心,並不真的相信這一點。否則就無法解釋,他們為何仍然處心積慮對咱們國家的投資和貿易進行圍堵。
;;;真的只是意識形態嗎?當然不是!只是因為用他們的經濟理論,根本無法解釋咱們國家為什麼能和平崛起。
;;;的確,在二戰後有一些孤立經濟體,他們在特殊的政治條件下,依靠國際貿易和投資,確實完成了原始資本的積累。但這些都是些小國家,像咱們國家這樣的大型經濟體,基本沒可能複製這樣的發展模式……
;;;李達康寫到這裏的時候,顏真真好奇的湊了上來:
;;;「咦,七叔,你在寫什麼呀?」
;;;李達康沖她笑笑,嗯,她在考研階段李達康充當了那麼長時間陪讀,所以到了現在,當然是到她補償階段了,因此李達康來東大圖書館,顏真真有時候也會過來陪他。
;;;「沒什麼,就是想寫一些文章,我不是說要拿經濟諾獎嗎,這篇文章就是我衝刺諾獎的第一步了。」
;;;顏真真含笑對李達康翻翻白眼:「嘻嘻,又吹牛。」
;;;李達康沖女友一笑,心裏卻嘆一口氣,心說這種來自後世的文章真不好改。例如到了後世以後,地產行業出現了很多亂象,原文解釋了很多亂象發生的原因,以及提出了很多解決辦法。
;;;可是在現在,房地產都剛剛起步,很多亂象根本就還沒出現呀,這讓李達康怎麼舉例?
;;;不過再難也必須堅持。
;;;因為這些才是最重要的,只有把別人的「總結」變成「預測」,這才能最大體現這篇文章的價值。
;;;並且李達康個人認為,這才是穿越的真正意義。;;;;晚上9點多,李達康把顏真真送回南大之後,再次熟門熟路的來到金陵賓館。
;;;嗯,這裏用「熟門熟路」還真沒毛病,自從香江回來以後,曾老師完全像換了一個人,現在是非常主動,三天兩頭就約李達康到這幽會,並且每次都熱情如火,簡直讓李達康吃不消。
;;;今天也是這樣,李達康剛一進門,曾老師就像水蛇一樣貼了上來,雙手勾住李達康的脖子,見李達康面無表情,曾老師一笑:
;;;「生氣了?」
;;;李達康心裏嘆一口氣,說實話他生氣當然是有點,但是卻沒法發火。
;;;尤其是沒法對曾老師發火。
;;;因為他覺得自己發火的話,那真正就是十足渣男了。
;;;見李達康說不出話來,曾老師還掂起腳,在李達康臉頰上親了一口:
;;;「好了好了你別生氣嘛,我都還沒生氣呢,哼!當着我這個通房丫鬟的面,兩人還說什麼回老家的事,李達康,你是故意的吧?也不考慮一下人家的感受。」
;;;李達康心一軟,面部表情也變柔和:「其實……我也可以帶你回去的。」
;;;「真的呀?」
;;;曾老師先是一喜,然後臉色很快黯然。
;;;她搖搖頭道:「不要。」
;;;然後盯着李達康的眼睛:「李達康,你知道我的意思,既然不能以那種身份,你的演技當然沒問題,可我不行,我怕受不了,也怕露餡。」
;;;說完之後,曾老師把頭埋入李達康懷裏,李達康感覺她的情緒又不對了,搞不好馬上又會落淚。
;;;李達康再次一聲嘆息,用自以為最溫柔的聲音說道:
;;;「曾老師,你有沒有想過,萬一……我當不了你一輩子抱枕呢?」
;;;曾老師終於哭出來了,是那種無聲的抽泣,她的頭依然埋在李達康懷裏,像極了一個不敢面對現實的鴕鳥。
;;;李達康沒有說話,除了偶爾輕拍曾老師的後背以示安慰,他一句話也沒說,等待曾老師自己做出決定。
;;;大概5分鐘之後,曾老師終於抬起頭,眼角明明掛着淚珠,卻還要強行露出一絲笑容:
;;;「李達康,我…我就問你一句,你以後會不要我嗎?」
;;;李達康沒有笑,他很嚴肅很認真的對曾老師說道:
;;;「曾茹,我早就和你說過,你若生死相依,我必不離不棄,抱歉,我確實沒法給你一張婚紙,但這句話一輩子都有效,甚至就算你真的要離開我,我也不會怪你。」
;;;「我才不離開你呢,」
;;;曾老師的笑容終於真正綻放------不是那種硬擠出來的笑,而是真正自然流露出來的笑容:
;;;「你那樣能幹,還挺有魅力,又那麼能賺錢,傻瓜才願意離開你……」
;;;曾老師再次把頭埋入李達康懷中,再次發出夢囈一樣的呢喃:
;;;「李達康,李達康,你要記住自己今天的話,就算我以後到了香江,你也不能不要我好嗎?我以後保證聽你的話,你讓我幹什麼就幹什麼,但是你…你……」
;;;李達康被曾老師這又哭又笑的搞得有點受不了,於是不想浪費時間了,他把曾老師的頭托起了,露出一副只有曾老師看得懂的笑容:
;;;「真的?這麼好?我想幹什麼就幹什麼?」
;;;曾老師當然是懂了。
;;;然後她的臉色很自然的變紅,並且還瞪了李達康一眼:
;;;「呸!不要臉……」
;;;當然嘍,儘管曾老師說李達康「不要臉」,但因為馬上要去香江了,曾老師展現出前所未有的主動,這一晚上,兩人抵死纏綿,都不知道肉搏了多少次。
;;;有句俗話說得好,叫做只有累壞的牛,沒有犁壞的田,饒是李達康自認為戰鬥力不錯,但是面對曾老師這種天生媚骨加天生尤物,當兩人戰鬥到後半夜,李達康卻也是漸漸不支。
;;;等到天色快亮的時候,李達康已經在心裏哀嘆,他感覺自己這些天的鍛煉全清零了,所積蓄的能量全部在這一晚上耗盡。
;;;這要明天就是校運會萬米跑的話,那別說是男子組了,女子組李達康都不敢參加。
;;;這也是兩人在大陸的最後一夜了,到了第二天,曾老師在家收拾東西,第三天一大早,她就和學校另外兩位年青教師一塊,前往香江擔任黑水崖項目的設計代表。
;;;李達康沒有去送她。
;;;不是李達康不想送,而是曾老師不讓他送。
;;;她說李達康如果去送她的話,她擔心自己又後悔,又不想去了,於是不讓送,說反正現在有手機,有什麼事可以隨時聯繫。
;;;曾老師就這樣走了。
;;;說句實話,曾老師剛走之後的幾天,李達康還真有點不習慣,。
;;;不過還好,李達康好歹是兩世為人,這點自控能力還是有,因此在曾老師走後,李達康努力給自己找點事做。
;;;首先當然是恢復訓練,他現在幾乎每天都去學校操場跑圈,並且現在還每天跑兩次,只要不下雨,早上一次下午一次。
;;;不過早上的跑圈比較隨機,看心情看感覺,心情好就多跑一兩圈,感覺差就少跑點。
;;;而到了下午,他就正兒八經按照一萬米的要求來了,強行要求自己必須跑滿25圈。
;;;至於另外一件事,他惦記起自己準備的「王炸」了,現在距離去京城西山學校已經沒幾個月,他覺得還是要抓緊時間把那篇文章寫完。
;;;這一天晚上,李達康在自己東大的圖書館繼續奮筆疾書:
;;;「……未來在咱們國家,居民購買城市的不動產,其實相當於購買城市的「股票」。這就是房地產業的金融屬性,正是因為地產行業有這樣的屬性,這就決定中國的住宅必定會有很高的收益率——
;;;因為咱們國家住宅的本質就是資本品,除了居住,還可以分紅——不僅分享現在公共服務帶來的租值,還可以分享未來新增服務帶來的租值!
;;;因此,咱們國家的房價和外國的房價是完全不同的兩個概念——前者本身就附帶公共服務,後者則需另外購買公共服務……」
;;;「與此同時,只有理解了地產行業的金融屬性,才能夠解釋困惑很多經濟學家的一個「反常」——為何咱們國家經濟高速增長,而股票市場卻長期低迷不振。
;;;原因很簡單,當地產業蓬勃發展起來之後,有且只有地產才會起到「錨」的作用,在很大程度上會取代股市的作用---------
;;;換一個角度,如果你把不同城市的房價視作該「城市公司」股價,你將會很驚奇的發現:
;;;咱們國家這個「股票市場」的增長速度,將和國內經濟的增長速度完全一致,一點也不反常。
;;;這是由於土地市場的融資效率遠大於股票市場,
;;;因此,很多產業都會藉助地方政府招商,以類似搭售(tie-in sale)的方式變相通過土地市場融資。
;;;筆者個人認為:理解房地產業的金融屬性非常重要,因為西方國家經濟崛起的歷史表明,效率較低的稅收財政,是無法完全滿足城市化啟動階段原始資本的需求。
;;;所以為避開國內政治壓力,外部殖民擴張、侵略,便成為大多數發達國家快速完成積累的捷徑。
;;;這就是這個世界之前的發展模式,這種模式必然帶來擴張和征服,新崛起的國家一定要和已經崛起的國家發生碰撞和衝突。
;;;如果不能從發展模式上給出令人信服的解釋,僅僅靠反覆聲稱自己的和平願望,很難使其他國家相信咱們國家的崛起會是一個例外。
;;;有人認為,全球化的時代的跨國貿易和投資,可以幫助發展中國家選擇非武力征服的外部積累模式。
;;;嗯,儘管這一理論來自西方國家,但他們自己內心,並不真的相信這一點。否則就無法解釋,他們為何仍然處心積慮對咱們國家的投資和貿易進行圍堵。
;;;真的只是意識形態嗎?當然不是!只是因為用他們的經濟理論,根本無法解釋咱們國家為什麼能和平崛起。
;;;的確,在二戰後有一些孤立經濟體,他們在特殊的政治條件下,依靠國際貿易和投資,確實完成了原始資本的積累。但這些都是些小國家,像咱們國家這樣的大型經濟體,基本沒可能複製這樣的發展模式……
;;;李達康寫到這裏的時候,顏真真好奇的湊了上來:
;;;「咦,七叔,你在寫什麼呀?」
;;;李達康沖她笑笑,嗯,她在考研階段李達康充當了那麼長時間陪讀,所以到了現在,當然是到她補償階段了,因此李達康來東大圖書館,顏真真有時候也會過來陪他。
;;;「沒什麼,就是想寫一些文章,我不是說要拿經濟諾獎嗎,這篇文章就是我衝刺諾獎的第一步了。」
;;;顏真真含笑對李達康翻翻白眼:「嘻嘻,又吹牛。」
;;;李達康沖女友一笑,心裏卻嘆一口氣,心說這種來自後世的文章真不好改。例如到了後世以後,地產行業出現了很多亂象,原文解釋了很多亂象發生的原因,以及提出了很多解決辦法。
;;;可是在現在,房地產都剛剛起步,很多亂象根本就還沒出現呀,這讓李達康怎麼舉例?
;;;不過再難也必須堅持。
;;;因為這些才是最重要的,只有把別人的「總結」變成「預測」,這才能最大體現這篇文章的價值。
;;;並且李達康個人認為,這才是穿越的真正意義。;;;;晚上9點多,李達康把顏真真送回南大之後,再次熟門熟路的來到金陵賓館。
;;;嗯,這裏用「熟門熟路」還真沒毛病,自從香江回來以後,曾老師完全像換了一個人,現在是非常主動,三天兩頭就約李達康到這幽會,並且每次都熱情如火,簡直讓李達康吃不消。
;;;今天也是這樣,李達康剛一進門,曾老師就像水蛇一樣貼了上來,雙手勾住李達康的脖子,見李達康面無表情,曾老師一笑:
;;;「生氣了?」
;;;李達康心裏嘆一口氣,說實話他生氣當然是有點,但是卻沒法發火。
;;;尤其是沒法對曾老師發火。
;;;因為他覺得自己發火的話,那真正就是十足渣男了。
;;;見李達康說不出話來,曾老師還掂起腳,在李達康臉頰上親了一口:
;;;「好了好了你別生氣嘛,我都還沒生氣呢,哼!當着我這個通房丫鬟的面,兩人還說什麼回老家的事,李達康,你是故意的吧?也不考慮一下人家的感受。」
;;;李達康心一軟,面部表情也變柔和:「其實……我也可以帶你回去的。」
;;;「真的呀?」
;;;曾老師先是一喜,然後臉色很快黯然。
;;;她搖搖頭道:「不要。」
;;;然後盯着李達康的眼睛:「李達康,你知道我的意思,既然不能以那種身份,你的演技當然沒問題,可我不行,我怕受不了,也怕露餡。」
;;;說完之後,曾老師把頭埋入李達康懷裏,李達康感覺她的情緒又不對了,搞不好馬上又會落淚。
;;;李達康再次一聲嘆息,用自以為最溫柔的聲音說道:
;;;「曾老師,你有沒有想過,萬一……我當不了你一輩子抱枕呢?」
;;;曾老師終於哭出來了,是那種無聲的抽泣,她的頭依然埋在李達康懷裏,像極了一個不敢面對現實的鴕鳥。
;;;李達康沒有說話,除了偶爾輕拍曾老師的後背以示安慰,他一句話也沒說,等待曾老師自己做出決定。
;;;大概5分鐘之後,曾老師終於抬起頭,眼角明明掛着淚珠,卻還要強行露出一絲笑容:
;;;「李達康,我…我就問你一句,你以後會不要我嗎?」
;;;李達康沒有笑,他很嚴肅很認真的對曾老師說道:
;;;「曾茹,我早就和你說過,你若生死相依,我必不離不棄,抱歉,我確實沒法給你一張婚紙,但這句話一輩子都有效,甚至就算你真的要離開我,我也不會怪你。」
;;;「我才不離開你呢,」
;;;曾老師的笑容終於真正綻放------不是那種硬擠出來的笑,而是真正自然流露出來的笑容:
;;;「你那樣能幹,還挺有魅力,又那麼能賺錢,傻瓜才願意離開你……」
;;;曾老師再次把頭埋入李達康懷中,再次發出夢囈一樣的呢喃:
;;;「李達康,李達康,你要記住自己今天的話,就算我以後到了香江,你也不能不要我好嗎?我以後保證聽你的話,你讓我幹什麼就幹什麼,但是你…你……」
;;;李達康被曾老師這又哭又笑的搞得有點受不了,於是不想浪費時間了,他把曾老師的頭托起了,露出一副只有曾老師看得懂的笑容:
;;;「真的?這麼好?我想幹什麼就幹什麼?」
;;;曾老師當然是懂了。
;;;然後她的臉色很自然的變紅,並且還瞪了李達康一眼:
;;;「呸!不要臉……」
;;;當然嘍,儘管曾老師說李達康「不要臉」,但因為馬上要去香江了,曾老師展現出前所未有的主動,這一晚上,兩人抵死纏綿,都不知道肉搏了多少次。
;;;有句俗話說得好,叫做只有累壞的牛,沒有犁壞的田,饒是李達康自認為戰鬥力不錯,但是面對曾老師這種天生媚骨加天生尤物,當兩人戰鬥到後半夜,李達康卻也是漸漸不支。
;;;等到天色快亮的時候,李達康已經在心裏哀嘆,他感覺自己這些天的鍛煉全清零了,所積蓄的能量全部在這一晚上耗盡。
;;;這要明天就是校運會萬米跑的話,那別說是男子組了,女子組李達康都不敢參加。
;;;這也是兩人在大陸的最後一夜了,到了第二天,曾老師在家收拾東西,第三天一大早,她就和學校另外兩位年青教師一塊,前往香江擔任黑水崖項目的設計代表。
;;;李達康沒有去送她。
;;;不是李達康不想送,而是曾老師不讓他送。
;;;她說李達康如果去送她的話,她擔心自己又後悔,又不想去了,於是不讓送,說反正現在有手機,有什麼事可以隨時聯繫。
;;;曾老師就這樣走了。
;;;說句實話,曾老師剛走之後的幾天,李達康還真有點不習慣,。
;;;不過還好,李達康好歹是兩世為人,這點自控能力還是有,因此在曾老師走後,李達康努力給自己找點事做。
;;;首先當然是恢復訓練,他現在幾乎每天都去學校操場跑圈,並且現在還每天跑兩次,只要不下雨,早上一次下午一次。
;;;不過早上的跑圈比較隨機,看心情看感覺,心情好就多跑一兩圈,感覺差就少跑點。
;;;而到了下午,他就正兒八經按照一萬米的要求來了,強行要求自己必須跑滿25圈。
;;;至於另外一件事,他惦記起自己準備的「王炸」了,現在距離去京城西山學校已經沒幾個月,他覺得還是要抓緊時間把那篇文章寫完。
;;;這一天晚上,李達康在自己東大的圖書館繼續奮筆疾書:
;;;「……未來在咱們國家,居民購買城市的不動產,其實相當於購買城市的「股票」。這就是房地產業的金融屬性,正是因為地產行業有這樣的屬性,這就決定中國的住宅必定會有很高的收益率——
;;;因為咱們國家住宅的本質就是資本品,除了居住,還可以分紅——不僅分享現在公共服務帶來的租值,還可以分享未來新增服務帶來的租值!
;;;因此,咱們國家的房價和外國的房價是完全不同的兩個概念——前者本身就附帶公共服務,後者則需另外購買公共服務……」
;;;「與此同時,只有理解了地產行業的金融屬性,才能夠解釋困惑很多經濟學家的一個「反常」——為何咱們國家經濟高速增長,而股票市場卻長期低迷不振。
;;;原因很簡單,當地產業蓬勃發展起來之後,有且只有地產才會起到「錨」的作用,在很大程度上會取代股市的作用---------
;;;換一個角度,如果你把不同城市的房價視作該「城市公司」股價,你將會很驚奇的發現:
;;;咱們國家這個「股票市場」的增長速度,將和國內經濟的增長速度完全一致,一點也不反常。
;;;這是由於土地市場的融資效率遠大於股票市場,
;;;因此,很多產業都會藉助地方政府招商,以類似搭售(tie-in sale)的方式變相通過土地市場融資。
;;;筆者個人認為:理解房地產業的金融屬性非常重要,因為西方國家經濟崛起的歷史表明,效率較低的稅收財政,是無法完全滿足城市化啟動階段原始資本的需求。
;;;所以為避開國內政治壓力,外部殖民擴張、侵略,便成為大多數發達國家快速完成積累的捷徑。
;;;這就是這個世界之前的發展模式,這種模式必然帶來擴張和征服,新崛起的國家一定要和已經崛起的國家發生碰撞和衝突。
;;;如果不能從發展模式上給出令人信服的解釋,僅僅靠反覆聲稱自己的和平願望,很難使其他國家相信咱們國家的崛起會是一個例外。
;;;有人認為,全球化的時代的跨國貿易和投資,可以幫助發展中國家選擇非武力征服的外部積累模式。
;;;嗯,儘管這一理論來自西方國家,但他們自己內心,並不真的相信這一點。否則就無法解釋,他們為何仍然處心積慮對咱們國家的投資和貿易進行圍堵。
;;;真的只是意識形態嗎?當然不是!只是因為用他們的經濟理論,根本無法解釋咱們國家為什麼能和平崛起。
;;;的確,在二戰後有一些孤立經濟體,他們在特殊的政治條件下,依靠國際貿易和投資,確實完成了原始資本的積累。但這些都是些小國家,像咱們國家這樣的大型經濟體,基本沒可能複製這樣的發展模式……
;;;李達康寫到這裏的時候,顏真真好奇的湊了上來:
;;;「咦,七叔,你在寫什麼呀?」
;;;李達康沖她笑笑,嗯,她在考研階段李達康充當了那麼長時間陪讀,所以到了現在,當然是到她補償階段了,因此李達康來東大圖書館,顏真真有時候也會過來陪他。
;;;「沒什麼,就是想寫一些文章,我不是說要拿經濟諾獎嗎,這篇文章就是我衝刺諾獎的第一步了。」
;;;顏真真含笑對李達康翻翻白眼:「嘻嘻,又吹牛。」
;;;李達康沖女友一笑,心裏卻嘆一口氣,心說這種來自後世的文章真不好改。例如到了後世以後,地產行業出現了很多亂象,原文解釋了很多亂象發生的原因,以及提出了很多解決辦法。
;;;可是在現在,房地產都剛剛起步,很多亂象根本就還沒出現呀,這讓李達康怎麼舉例?
;;;不過再難也必須堅持。
;;;因為這些才是最重要的,只有把別人的「總結」變成「預測」,這才能最大體現這篇文章的價值。
;;;並且李達康個人認為,這才是穿越的真正意義。;;;;晚上9點多,李達康把顏真真送回南大之後,再次熟門熟路的來到金陵賓館。
;;;嗯,這裏用「熟門熟路」還真沒毛病,自從香江回來以後,曾老師完全像換了一個人,現在是非常主動,三天兩頭就約李達康到這幽會,並且每次都熱情如火,簡直讓李達康吃不消。
;;;今天也是這樣,李達康剛一進門,曾老師就像水蛇一樣貼了上來,雙手勾住李達康的脖子,見李達康面無表情,曾老師一笑:
;;;「生氣了?」
;;;李達康心裏嘆一口氣,說實話他生氣當然是有點,但是卻沒法發火。
;;;尤其是沒法對曾老師發火。
;;;因為他覺得自己發火的話,那真正就是十足渣男了。
;;;見李達康說不出話來,曾老師還掂起腳,在李達康臉頰上親了一口:
;;;「好了好了你別生氣嘛,我都還沒生氣呢,哼!當着我這個通房丫鬟的面,兩人還說什麼回老家的事,李達康,你是故意的吧?也不考慮一下人家的感受。」
;;;李達康心一軟,面部表情也變柔和:「其實……我也可以帶你回去的。」
;;;「真的呀?」
;;;曾老師先是一喜,然後臉色很快黯然。
;;;她搖搖頭道:「不要。」
;;;然後盯着李達康的眼睛:「李達康,你知道我的意思,既然不能以那種身份,你的演技當然沒問題,可我不行,我怕受不了,也怕露餡。」
;;;說完之後,曾老師把頭埋入李達康懷裏,李達康感覺她的情緒又不對了,搞不好馬上又會落淚。
;;;李達康再次一聲嘆息,用自以為最溫柔的聲音說道:
;;;「曾老師,你有沒有想過,萬一……我當不了你一輩子抱枕呢?」
;;;曾老師終於哭出來了,是那種無聲的抽泣,她的頭依然埋在李達康懷裏,像極了一個不敢面對現實的鴕鳥。
;;;李達康沒有說話,除了偶爾輕拍曾老師的後背以示安慰,他一句話也沒說,等待曾老師自己做出決定。
;;;大概5分鐘之後,曾老師終於抬起頭,眼角明明掛着淚珠,卻還要強行露出一絲笑容:
;;;「李達康,我…我就問你一句,你以後會不要我嗎?」
;;;李達康沒有笑,他很嚴肅很認真的對曾老師說道:
;;;「曾茹,我早就和你說過,你若生死相依,我必不離不棄,抱歉,我確實沒法給你一張婚紙,但這句話一輩子都有效,甚至就算你真的要離開我,我也不會怪你。」
;;;「我才不離開你呢,」
;;;曾老師的笑容終於真正綻放------不是那種硬擠出來的笑,而是真正自然流露出來的笑容:
;;;「你那樣能幹,還挺有魅力,又那麼能賺錢,傻瓜才願意離開你……」
;;;曾老師再次把頭埋入李達康懷中,再次發出夢囈一樣的呢喃:
;;;「李達康,李達康,你要記住自己今天的話,就算我以後到了香江,你也不能不要我好嗎?我以後保證聽你的話,你讓我幹什麼就幹什麼,但是你…你……」
;;;李達康被曾老師這又哭又笑的搞得有點受不了,於是不想浪費時間了,他把曾老師的頭托起了,露出一副只有曾老師看得懂的笑容:
;;;「真的?這麼好?我想幹什麼就幹什麼?」
;;;曾老師當然是懂了。
;;;然後她的臉色很自然的變紅,並且還瞪了李達康一眼:
;;;「呸!不要臉……」
;;;當然嘍,儘管曾老師說李達康「不要臉」,但因為馬上要去香江了,曾老師展現出前所未有的主動,這一晚上,兩人抵死纏綿,都不知道肉搏了多少次。
;;;有句俗話說得好,叫做只有累壞的牛,沒有犁壞的田,饒是李達康自認為戰鬥力不錯,但是面對曾老師這種天生媚骨加天生尤物,當兩人戰鬥到後半夜,李達康卻也是漸漸不支。
;;;等到天色快亮的時候,李達康已經在心裏哀嘆,他感覺自己這些天的鍛煉全清零了,所積蓄的能量全部在這一晚上耗盡。
;;;這要明天就是校運會萬米跑的話,那別說是男子組了,女子組李達康都不敢參加。
;;;這也是兩人在大陸的最後一夜了,到了第二天,曾老師在家收拾東西,第三天一大早,她就和學校另外兩位年青教師一塊,前往香江擔任黑水崖項目的設計代表。
;;;李達康沒有去送她。
;;;不是李達康不想送,而是曾老師不讓他送。
;;;她說李達康如果去送她的話,她擔心自己又後悔,又不想去了,於是不讓送,說反正現在有手機,有什麼事可以隨時聯繫。
;;;曾老師就這樣走了。
;;;說句實話,曾老師剛走之後的幾天,李達康還真有點不習慣,。
;;;不過還好,李達康好歹是兩世為人,這點自控能力還是有,因此在曾老師走後,李達康努力給自己找點事做。
;;;首先當然是恢復訓練,他現在幾乎每天都去學校操場跑圈,並且現在還每天跑兩次,只要不下雨,早上一次下午一次。
;;;不過早上的跑圈比較隨機,看心情看感覺,心情好就多跑一兩圈,感覺差就少跑點。
;;;而到了下午,他就正兒八經按照一萬米的要求來了,強行要求自己必須跑滿25圈。
;;;至於另外一件事,他惦記起自己準備的「王炸」了,現在距離去京城西山學校已經沒幾個月,他覺得還是要抓緊時間把那篇文章寫完。
;;;這一天晚上,李達康在自己東大的圖書館繼續奮筆疾書:
;;;「……未來在咱們國家,居民購買城市的不動產,其實相當於購買城市的「股票」。這就是房地產業的金融屬性,正是因為地產行業有這樣的屬性,這就決定中國的住宅必定會有很高的收益率——
;;;因為咱們國家住宅的本質就是資本品,除了居住,還可以分紅——不僅分享現在公共服務帶來的租值,還可以分享未來新增服務帶來的租值!
;;;因此,咱們國家的房價和外國的房價是完全不同的兩個概念——前者本身就附帶公共服務,後者則需另外購買公共服務……」
;;;「與此同時,只有理解了地產行業的金融屬性,才能夠解釋困惑很多經濟學家的一個「反常」——為何咱們國家經濟高速增長,而股票市場卻長期低迷不振。
;;;原因很簡單,當地產業蓬勃發展起來之後,有且只有地產才會起到「錨」的作用,在很大程度上會取代股市的作用---------
;;;換一個角度,如果你把不同城市的房價視作該「城市公司」股價,你將會很驚奇的發現:
;;;咱們國家這個「股票市場」的增長速度,將和國內經濟的增長速度完全一致,一點也不反常。
;;;這是由於土地市場的融資效率遠大於股票市場,
;;;因此,很多產業都會藉助地方政府招商,以類似搭售(tie-in sale)的方式變相通過土地市場融資。
;;;筆者個人認為:理解房地產業的金融屬性非常重要,因為西方國家經濟崛起的歷史表明,效率較低的稅收財政,是無法完全滿足城市化啟動階段原始資本的需求。
;;;所以為避開國內政治壓力,外部殖民擴張、侵略,便成為大多數發達國家快速完成積累的捷徑。
;;;這就是這個世界之前的發展模式,這種模式必然帶來擴張和征服,新崛起的國家一定要和已經崛起的國家發生碰撞和衝突。
;;;如果不能從發展模式上給出令人信服的解釋,僅僅靠反覆聲稱自己的和平願望,很難使其他國家相信咱們國家的崛起會是一個例外。
;;;有人認為,全球化的時代的跨國貿易和投資,可以幫助發展中國家選擇非武力征服的外部積累模式。
;;;嗯,儘管這一理論來自西方國家,但他們自己內心,並不真的相信這一點。否則就無法解釋,他們為何仍然處心積慮對咱們國家的投資和貿易進行圍堵。
;;;真的只是意識形態嗎?當然不是!只是因為用他們的經濟理論,根本無法解釋咱們國家為什麼能和平崛起。
;;;的確,在二戰後有一些孤立經濟體,他們在特殊的政治條件下,依靠國際貿易和投資,確實完成了原始資本的積累。但這些都是些小國家,像咱們國家這樣的大型經濟體,基本沒可能複製這樣的發展模式……
;;;李達康寫到這裏的時候,顏真真好奇的湊了上來:
;;;「咦,七叔,你在寫什麼呀?」
;;;李達康沖她笑笑,嗯,她在考研階段李達康充當了那麼長時間陪讀,所以到了現在,當然是到她補償階段了,因此李達康來東大圖書館,顏真真有時候也會過來陪他。
;;;「沒什麼,就是想寫一些文章,我不是說要拿經濟諾獎嗎,這篇文章就是我衝刺諾獎的第一步了。」
;;;顏真真含笑對李達康翻翻白眼:「嘻嘻,又吹牛。」
;;;李達康沖女友一笑,心裏卻嘆一口氣,心說這種來自後世的文章真不好改。例如到了後世以後,地產行業出現了很多亂象,原文解釋了很多亂象發生的原因,以及提出了很多解決辦法。
;;;可是在現在,房地產都剛剛起步,很多亂象根本就還沒出現呀,這讓李達康怎麼舉例?
;;;不過再難也必須堅持。
;;;因為這些才是最重要的,只有把別人的「總結」變成「預測」,這才能最大體現這篇文章的價值。
;;;並且李達康個人認為,這才是穿越的真正意義。;;;;晚上9點多,李達康把顏真真送回南大之後,再次熟門熟路的來到金陵賓館。
;;;嗯,這裏用「熟門熟路」還真沒毛病,自從香江回來以後,曾老師完全像換了一個人,現在是非常主動,三天兩頭就約李達康到這幽會,並且每次都熱情如火,簡直讓李達康吃不消。
;;;今天也是這樣,李達康剛一進門,曾老師就像水蛇一樣貼了上來,雙手勾住李達康的脖子,見李達康面無表情,曾老師一笑:
;;;「生氣了?」
;;;李達康心裏嘆一口氣,說實話他生氣當然是有點,但是卻沒法發火。
;;;尤其是沒法對曾老師發火。
;;;因為他覺得自己發火的話,那真正就是十足渣男了。
;;;見李達康說不出話來,曾老師還掂起腳,在李達康臉頰上親了一口:
;;;「好了好了你別生氣嘛,我都還沒生氣呢,哼!當着我這個通房丫鬟的面,兩人還說什麼回老家的事,李達康,你是故意的吧?也不考慮一下人家的感受。」
;;;李達康心一軟,面部表情也變柔和:「其實……我也可以帶你回去的。」
;;;「真的呀?」
;;;曾老師先是一喜,然後臉色很快黯然。
;;;她搖搖頭道:「不要。」
;;;然後盯着李達康的眼睛:「李達康,你知道我的意思,既然不能以那種身份,你的演技當然沒問題,可我不行,我怕受不了,也怕露餡。」
;;;說完之後,曾老師把頭埋入李達康懷裏,李達康感覺她的情緒又不對了,搞不好馬上又會落淚。
;;;李達康再次一聲嘆息,用自以為最溫柔的聲音說道:
;;;「曾老師,你有沒有想過,萬一……我當不了你一輩子抱枕呢?」
;;;曾老師終於哭出來了,是那種無聲的抽泣,她的頭依然埋在李達康懷裏,像極了一個不敢面對現實的鴕鳥。
;;;李達康沒有說話,除了偶爾輕拍曾老師的後背以示安慰,他一句話也沒說,等待曾老師自己做出決定。
;;;大概5分鐘之後,曾老師終於抬起頭,眼角明明掛着淚珠,卻還要強行露出一絲笑容:
;;;「李達康,我…我就問你一句,你以後會不要我嗎?」
;;;李達康沒有笑,他很嚴肅很認真的對曾老師說道:
;;;「曾茹,我早就和你說過,你若生死相依,我必不離不棄,抱歉,我確實沒法給你一張婚紙,但這句話一輩子都有效,甚至就算你真的要離開我,我也不會怪你。」
;;;「我才不離開你呢,」
;;;曾老師的笑容終於真正綻放------不是那種硬擠出來的笑,而是真正自然流露出來的笑容:
;;;「你那樣能幹,還挺有魅力,又那麼能賺錢,傻瓜才願意離開你……」
;;;曾老師再次把頭埋入李達康懷中,再次發出夢囈一樣的呢喃:
;;;「李達康,李達康,你要記住自己今天的話,就算我以後到了香江,你也不能不要我好嗎?我以後保證聽你的話,你讓我幹什麼就幹什麼,但是你…你……」
;;;李達康被曾老師這又哭又笑的搞得有點受不了,於是不想浪費時間了,他把曾老師的頭托起了,露出一副只有曾老師看得懂的笑容:
;;;「真的?這麼好?我想幹什麼就幹什麼?」
;;;曾老師當然是懂了。
;;;然後她的臉色很自然的變紅,並且還瞪了李達康一眼:
;;;「呸!不要臉……」
;;;當然嘍,儘管曾老師說李達康「不要臉」,但因為馬上要去香江了,曾老師展現出前所未有的主動,這一晚上,兩人抵死纏綿,都不知道肉搏了多少次。
;;;有句俗話說得好,叫做只有累壞的牛,沒有犁壞的田,饒是李達康自認為戰鬥力不錯,但是面對曾老師這種天生媚骨加天生尤物,當兩人戰鬥到後半夜,李達康卻也是漸漸不支。
;;;等到天色快亮的時候,李達康已經在心裏哀嘆,他感覺自己這些天的鍛煉全清零了,所積蓄的能量全部在這一晚上耗盡。
;;;這要明天就是校運會萬米跑的話,那別說是男子組了,女子組李達康都不敢參加。
;;;這也是兩人在大陸的最後一夜了,到了第二天,曾老師在家收拾東西,第三天一大早,她就和學校另外兩位年青教師一塊,前往香江擔任黑水崖項目的設計代表。
;;;李達康沒有去送她。
;;;不是李達康不想送,而是曾老師不讓他送。
;;;她說李達康如果去送她的話,她擔心自己又後悔,又不想去了,於是不讓送,說反正現在有手機,有什麼事可以隨時聯繫。
;;;曾老師就這樣走了。
;;;說句實話,曾老師剛走之後的幾天,李達康還真有點不習慣,。
;;;不過還好,李達康好歹是兩世為人,這點自控能力還是有,因此在曾老師走後,李達康努力給自己找點事做。
;;;首先當然是恢復訓練,他現在幾乎每天都去學校操場跑圈,並且現在還每天跑兩次,只要不下雨,早上一次下午一次。
;;;不過早上的跑圈比較隨機,看心情看感覺,心情好就多跑一兩圈,感覺差就少跑點。
;;;而到了下午,他就正兒八經按照一萬米的要求來了,強行要求自己必須跑滿25圈。
;;;至於另外一件事,他惦記起自己準備的「王炸」了,現在距離去京城西山學校已經沒幾個月,他覺得還是要抓緊時間把那篇文章寫完。
;;;這一天晚上,李達康在自己東大的圖書館繼續奮筆疾書:
;;;「……未來在咱們國家,居民購買城市的不動產,其實相當於購買城市的「股票」。這就是房地產業的金融屬性,正是因為地產行業有這樣的屬性,這就決定中國的住宅必定會有很高的收益率——
;;;因為咱們國家住宅的本質就是資本品,除了居住,還可以分紅——不僅分享現在公共服務帶來的租值,還可以分享未來新增服務帶來的租值!
;;;因此,咱們國家的房價和外國的房價是完全不同的兩個概念——前者本身就附帶公共服務,後者則需另外購買公共服務……」
;;;「與此同時,只有理解了地產行業的金融屬性,才能夠解釋困惑很多經濟學家的一個「反常」——為何咱們國家經濟高速增長,而股票市場卻長期低迷不振。
;;;原因很簡單,當地產業蓬勃發展起來之後,有且只有地產才會起到「錨」的作用,在很大程度上會取代股市的作用---------
;;;換一個角度,如果你把不同城市的房價視作該「城市公司」股價,你將會很驚奇的發現:
;;;咱們國家這個「股票市場」的增長速度,將和國內經濟的增長速度完全一致,一點也不反常。
;;;這是由於土地市場的融資效率遠大於股票市場,
;;;因此,很多產業都會藉助地方政府招商,以類似搭售(tie-in sale)的方式變相通過土地市場融資。
;;;筆者個人認為:理解房地產業的金融屬性非常重要,因為西方國家經濟崛起的歷史表明,效率較低的稅收財政,是無法完全滿足城市化啟動階段原始資本的需求。
;;;所以為避開國內政治壓力,外部殖民擴張、侵略,便成為大多數發達國家快速完成積累的捷徑。
;;;這就是這個世界之前的發展模式,這種模式必然帶來擴張和征服,新崛起的國家一定要和已經崛起的國家發生碰撞和衝突。
;;;如果不能從發展模式上給出令人信服的解釋,僅僅靠反覆聲稱自己的和平願望,很難使其他國家相信咱們國家的崛起會是一個例外。
;;;有人認為,全球化的時代的跨國貿易和投資,可以幫助發展中國家選擇非武力征服的外部積累模式。
;;;嗯,儘管這一理論來自西方國家,但他們自己內心,並不真的相信這一點。否則就無法解釋,他們為何仍然處心積慮對咱們國家的投資和貿易進行圍堵。
;;;真的只是意識形態嗎?當然不是!只是因為用他們的經濟理論,根本無法解釋咱們國家為什麼能和平崛起。
;;;的確,在二戰後有一些孤立經濟體,他們在特殊的政治條件下,依靠國際貿易和投資,確實完成了原始資本的積累。但這些都是些小國家,像咱們國家這樣的大型經濟體,基本沒可能複製這樣的發展模式……
;;;李達康寫到這裏的時候,顏真真好奇的湊了上來:
;;;「咦,七叔,你在寫什麼呀?」
;;;李達康沖她笑笑,嗯,她在考研階段李達康充當了那麼長時間陪讀,所以到了現在,當然是到她補償階段了,因此李達康來東大圖書館,顏真真有時候也會過來陪他。
;;;「沒什麼,就是想寫一些文章,我不是說要拿經濟諾獎嗎,這篇文章就是我衝刺諾獎的第一步了。」
;;;顏真真含笑對李達康翻翻白眼:「嘻嘻,又吹牛。」
;;;李達康沖女友一笑,心裏卻嘆一口氣,心說這種來自後世的文章真不好改。例如到了後世以後,地產行業出現了很多亂象,原文解釋了很多亂象發生的原因,以及提出了很多解決辦法。
;;;可是在現在,房地產都剛剛起步,很多亂象根本就還沒出現呀,這讓李達康怎麼舉例?
;;;不過再難也必須堅持。
;;;因為這些才是最重要的,只有把別人的「總結」變成「預測」,這才能最大體現這篇文章的價值。
;;;並且李達康個人認為,這才是穿越的真正意義。測試廣告2
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