重生97之另類地產霸主 第二十二章 黑木崖也是可以住人的

    測試廣告1    李達康下了車後，他開始沿着山道拾階而上，李達康開始東張西望，觀察着這條山道的基本狀況。看書否 www.kanshufou.com

    李達康一路上看得很認真，很仔細，他走走停停，遇到任何稍微特別點的地方，他都會停下來駐足觀察，倒是還真像一個風水先生在勘察風水一樣。

    嗯，至少在這個時候，郭阿水同志應該是這樣認為的，因為他還沉浸在李達康剛才的胡吹神侃中：

    「這個……阿康，你說的那個什麼三僚村，它在大陸的什麼地方呀？」

    「就在我老家贛源省呀。」

    「贛源？」

    「沒錯，在贛源，水哥我跟你說，我們贛源可是好地方，風水寶地呀，就三僚村所在的那個縣，那可是全國聞名的將軍縣，在開國的時候可是出過最多的將軍，你說這樣的地方，不是風水寶地能出那麼多開國將軍嗎？對了，我其他不說，就你們香江現在喝的水，應該都是東江水吧，我告訴你，其實這條東江，就是從我老家發源的，你說不是風水寶地，內地政府還能引這條東江水給你們香江人喝。」

    文化程度不高的阿水同志再次被唬的一愣一愣：

    「那阿康，你說你遇到過風水先生的玄門正宗，那你自己有沒有去過這個三僚村。」

    李達康聽了一笑，在前世的時候他倒去過一次，然而那時參加工作很多年後的事了，現在卻是真沒有。

    所以李達康搖搖頭：「現在還沒有。」

    阿水同志跳了起來：「你不是說在你家鄉嗎，這種風水寶地你也不去看看。」

    李達康笑着回到：「我們家鄉很大的，你以為像你們香江啊，屁大點的地方，我跟你說，別說是整個贛源省，就是我們那個市就特別大，我們市叫虔城市，我跟你說，就我們一個虔城市，就和整個彎彎幾乎一模一樣大，對了……」

    說道這的時候，李達康繼續對阿水同志胡吹神侃：

    「說到彎彎，當年的小蔣你總知道吧，我告訴你，小蔣當年也是主政過虔城的，所以水哥你想想，在解放前的時候，小蔣也算是太子吧，假如虔城不是風水寶地，常凱申能把自己的兒子放在那裏做官？」

    郭阿水再次肅然起敬：「那……那阿康，從你們家到那個三僚村，大概能有多少路程？」

    李達康一笑：「真的不遠，我雖然沒去過，但是在地圖上算直線距離的話，應該不到80公里吧。」-------

    李達康這話當然是實話，他們縣和將軍縣其實是l縣，就算現在沒有高速，班車路程也在2個小時以內，更何況李達康說的還是「地圖上的直線距離」，那當然就更近了。

    郭阿水同志聽了當時就跳了起來，說既然這麼近怎麼都不去看看，並說如果以後有機會的話，他一定要親自去見識云云。

    這時候的李達康卻沒功夫理睬他了，走到這條山道的一個轉折處，他再次停下腳步，看這這一帶的地形入神。-------

    李達康之所以對這條被廢棄的山道如此上心，那是因為他從前世的經歷就知道，這條山道，就是麥亨利接下來所遇到問題的關鍵說在，也是他和流生舅舅被迫雌伏5年的真正原因。

    沒錯，在如今這個年代，這條山道的開發權，是落在香江太古集團手上。

    不，這樣說其實不夠準確，作為英資四大洋行之一，其實在很多年以前，這條山道的開發權，就是一直在太古集團手上的，比如郭阿水剛才說的那棟「鬼屋」，還有附近其他幾棟建築，其實都是太古集團經手開發。

    麥亨利在他們公司內部的權力鬥爭失敗後，失去了對子公司太古建設的控制權，僅僅獲得這一條被廢棄山道的開發權。

    毫無疑問，這當然就是被人家赤果果的架空了。

    因為這個項目看起來倒是很牛逼，聽起來也非常高大上------

    這可是香江太平山上的一條山道啊，這裏可是整個香江高檔豪宅的核心區域，現在讓你去主持這樣一條山道的開發，這你還有什麼話好說？

    但是這個項目，無疑是一個地獄級難度的地產項目，是一個近乎不可能完成的項目。

    起碼李達康這個穿越者就知道，在如今這年代，整個香江的太平山，被成功開發的，只有包括「白加道」在內的五條山道。

    而在真實歷史中，在20多年以後，整個太平山，被成熟開發的依然只有那五條山道。

    換句話說，就這條被香江人稱為「黑水崖」的山道，其實是一直沒有開發成功，尤其是在幾年以後，香江通過了一個「郊野公園法案」，當這個地方被伐分為香江的什麼「郊野公園」，太古集團也就正式失去了開發權。

    而這個項目的難度之所以是地獄級，其最核心的問題，也是最大的攔路虎，其實就是李襄屏剛才和郭阿水聊的「風水」問題。

    風水學在發展之初，其實可以認為是一個科學問題。

    然而隨着這門學問越是發展，其實就已經越走越偏，這樣到了現代以後，尤其是對於現在的香江人來說，風水之剩不到一成是科學，其他九成以上都變成玄學。

    嗯，在咱們內地，這樣的玄學被稱作「封建迷信」。

    所以想成功開發這條山道，首先一個必要條件，就是要破除香江人信奉的那些玄學。

    這當然很難，近乎不可能完成的任務。

    正如李達康剛才看到的那棟「鬼屋」，要把它拆掉重建並不難，但幾乎無法拆掉駐紮在香江人心頭上的「鬼屋」。

    而除了這一個boss級攔路虎之外，想成功開發這條山道，其實還有其他一些隱性障礙。

    打個很簡單的比方，假如這個項目不是在香江，而是在隔壁的深圳，換作是讓李達康來主持這個項目開發的話，他會怎麼辦？

    李達康當然就會採取一種變通的方式，既然這個區域凶名在外，那我就不把它開發成高檔住宅區了，而是把它開發成普通住宅區甚至廉租房-------

    畢竟大家都知道，其實越有錢的人往往就越迷信，反倒是普通勞動人民不太在乎那些玩意。

    所以如果這個項目是在深圳的話，就算那個地方的「風水」再不好，但考慮到深圳是個移民城市，所以李達康只要做成普通住宅甚至廉租房，讓出一部分利潤，然後以此為條件，換取當地政府幫忙「破除封建迷信」。

    那麼李達康相信，整個項目還是完全可以運作。

    只可惜這裏是香江，是香江的太平山，所以連這種變通的思路都受到限制。

    首先一點，到了現在的1997年，香江已經不算是個移民城市了。

    其次，兩地的社會制度不同，所以你別指望當地政府會幫助你「破除迷信」。

    以前的港英政府不行，現在的特區政府其實同樣也做不到。

    第三也是最關鍵的一點，別忘這裏可是太平山，是全世界地皮價格最貴的幾個區域之一。所以你想做成普通住宅的話，先不考慮你的成本能不能承受，做出來會不會虧錢，光是你這樣一個變通方案，就幾乎不可能被通過。

    不僅是在太古集團內部通過不了，在整個香江社會其實都通過不了。-------

    你丫在太平山的一條山道上蓋廉租房，你讓其他山道的居民怎麼想？

    要知道香江社會發展到現在，「在太平山的山道上擁有一套房」，這可是成為了一種信念，一種身份和地位的象徵，一種香江人無形裝逼的方式。

    這個群體的能量可是巨大啊，所以你想建廉租房甚至普通住宅，這其實就是破壞人家的無形裝逼，那這群人當然會對你群起而攻之，想方設法都會阻攔你這個方案通過。

    李達康知道在真實歷史中，這條山道之所以被徹底荒廢，最後變成什麼「郊野公園」，這就是很重要的一個原因。

    既然建高檔住宅有「風水」問題，蓋好別墅多半也沒人去買，而建成其他形式的住宅樓的話，隔壁五個鄰居又不願意，他們會發動自己的能量阻止你的方案通過，最後沒奈何之下，麥亨利在這個項目上折騰了好幾年，最終也無奈之能選擇放棄。

    不過還好，等麥亨利無奈放棄這條山道之後，他開始轉戰內地市場，最後倒也算是柳暗花明。

    這當然是題外話了。

    「……那麼這個項目，真的就完全無法拯救了嗎……」

    站在那條雜草叢生的山道上面，李達康靜靜想了接近半個小時-------

    其實經過這麼長時間觀察，以李達康的專業知識，他已經看出了一點問題的。

    最起碼他已經隱隱猜到：那棟「鬼屋」為什麼會成為鬼屋。

    也正是因為這點，倒是讓李達康若有所悟，讓他一個想法隱隱成型，他覺得如果以這個為切入點，倒是有可能給麥亨利提供點幫助。

    當然嘍，作為重生者的李達康當然知道，地產項目從來就不只是技術問題，也不是靠專業知識就能解決的，所以在這個時候，他只是產生了那麼一點點想法而已，距離一個成熟的計劃還有十萬八千里。

    李達康決定不在這裏待了，還是回到大嶼山的工地，花上幾天時間把自己的想法好好完善一下，然後再考慮下一步的行動。

    「好了，水哥，咱們回去吧。」

    阿水同志其實早就在等這句話了，說實話要不是李達康剛才的胡吹神侃把他個唬住，水哥早就已經發聲催促。

    「好的好的……＂

    當重新登上那輛皮卡車，李達康重要完全恢復正常了，他有開始胡吹神侃：

    ＂呵呵水哥，金老爺子的笑傲江湖，想必你應該知道吧？＂

    ＂哈！笑傲江湖？令狐沖？這個我當然知道．＂

    李達康笑得:「笑傲江湖中有一個黑木崖，那是魔教總舵所在地，那水哥你知不知道，金老爺子為什麼要把魔教總舵稱為黑木崖吧？」

    「這個我怎麼知道……啊對了，」

    別忘兩人剛過去的地方可是叫「黑水崖」。

    所以阿水同志很快就產生了聯繫：

    「對呀，黑水崖的房子變為凶宅，那應該就是金老爺子在寫書的時候，難道……」

    李達康繼續老神叨叨的點點頭：

    「呵呵水哥你真聰明，不過這次呢，可惜你只猜到一半。」

    「啊？那還要一半是什麼。」

    李達康含着笑，他裝模作樣嘆一口氣：

    「金老爺子其實是想告訴大家，黑木崖雖然是魔教總舵，但是那個地方……也是可以住人的。」測試廣告2