測試廣告1澄碧邨度假村仍舊處於建設狀態。筆神閣 bishenge.com
入夜後工程隊陸續停工,燈光有些昏暗。
丁賢乘坐遊艇靠過來時,瞧不清這座項目的整體情況。
他站在甲板上打量,也看不到度假村的海灘位置。
他就駕船返回了淺水灣家中。
休息一夜。
次日早早起床,又乘船趕來了大嶼山島。
澄碧邨度假村的投資非常大,目前屬於和記最有價值的資產之一,可是一旦項目竣工後,吸引不到市民來此居住或者遊玩,那麼整個項目就要破產,投資就要打水漂。
丁賢不希望這裏變成一座廢村,他想要變廢為寶,必須親自過來檢查不可。
他的遊艇從淺水灣出發,先途徑了南丫島。
香江是港灣城市,島嶼特別多,差不多有兩百幾。
最大一座離島是大嶼山島,其次是南丫島,也是著名香江影星周閏發的老家。
在兩島中間是長洲島。
長洲島與澄碧邨度假村隔海相望,進出度假村的唯一補給航線也在這裏。
丁賢讓遊艇繞着長洲島航行了一圈,先觀看了這裏的居住環境。
島上房屋密集,生活了數萬市民,這裏其實也是香江所有離島里定居人口最稠密的地方。
生活設施也相對完善,港府在島上單獨設立了消防局與警局等基建,同時還置辦了學校與公屋。
位於島西的長洲灣,這裏長年風平浪靜,屬於天然的避風塘,沿岸停靠着幾百艘大大小小的海船,多數都是市民賴以生計的打漁船,當然也有用於觀光旅遊的渡輪。
順着長洲灣一路向西,航行幾里後就是澄碧邨度假村。
趕到地方後,丁賢眺望岸邊拔地而起的二十幾棟別墅建築,詢問身邊的鄭海權「文森,等項目徹底完工,你覺得這裏的別墅可以吸引到買主嗎?」
鄭海權原本很樂觀,但他觀察比較仔細,丁賢問話的時候,帶着一絲嘲弄意味,顯然是不看好這裏的項目。
鄭海權就說「丁生,其實這裏的環境相當好,絕對沒有任何污染,屬於大自然居家地帶,就是交通不便利,即使富豪們都有私家遊艇,他們到底願不願意到這裏度假,這需要等別墅開盤後才能知道。」
「我覺得不會有人來。」
林清霞也陪在丁賢旁邊,她手指別墅群後方「這裏除了別墅與海灘,其它什麼也沒有,完全就是荒郊野外,想出去逛逛都找不到地方,反正我不會來這兒度假,我寧可在剛才的長洲島上逛小吃店,也不會在這裏吹海風。」
她又問丁賢「阿賢你願意住在這種孤零零的別墅里?」
「度假嘛,偶爾過來曬曬太陽是可以的。」
丁賢話是這麼說,但他心裏贊同林清霞的意見。
他目光再一次眺望岸邊,二十棟別墅都已經蓋的差不多,假如項目剛剛奠基,他還可以阻止,可是如今已經到了竣工地步,他必須考慮如何使用。
「等別墅落成,想要吸引顧客過來購買這些房子,恐怕有些難度,不過要是把別墅全部裝修成度假酒店,或許可以引來一些人流?」
鄭海權飛快評估了一番,說「丁生,做成度假酒店的話,收益太低,經營數年都不能把投資收回來。」
這確實是一個問題。
丁賢轉過頭,朝着海平面的西方遠望,從這個位置向西航行,可以直達老家澳門,他旋即問了一句「這裏能不能改建成港澳往返渡輪的中轉休息區?」
鄭海權苦笑起來「港澳距離太近,沒有人願意在這兒停留遊玩,除非這裏有賭場,否則我覺得吸引不到遊客。」
每天往返港澳的人流量比較大,但這些人基本都是去澳門的賭客。
丁賢好無語,目前找不到合適的解決辦法。
他就直接交待鄭海權「文森,你放消息出去,看看城裏的房地產商們,有沒有誰願意接盤?如果有的話,只要價格馬馬虎虎過得去,那就直接轉讓。」
他決定尋找接盤俠。
但是以香江地產商的精明,估計沒有誰會做冤大頭。
商量到這裏。
丁賢讓遊艇返航,駛去了大角咀船廠,廠內的倉庫戲份仍舊沒有殺青,林清霞要到這裏拍戲。
登岸後,丁賢在鄭海權的陪同下前往和記大廈辦公。
上個月的元宵節時,丁賢在交易所發佈針對和記國際的全面收購要約。
如今要約期已經過去一個月,明天會正式落下帷幕。
丁賢針對和記國際的持股量已經超過九成,等要約正式結束,他也可以完成徹底私有化。
和記國際摘牌退市後,如何處理和記以及旗下都城地產與和寶公司的資產與業務,丁賢需要與華記管理層開會,商討接下來的行動。
華記總部的部門經理們,全都早早等候在會議室,華記黃埔與荷東唱片的高管也全部到齊。
老闆入場,眾人落座。
丁賢先佈置了一個主題「要約結束後,華記黃埔要以重大資產重組為由向交易所申請停牌,同時要增發新股,所募集資金的用途,是用於購買華記總部、荷東唱片、和記國際、都城地產、和寶公司的全部或者部分資產。」
這是丁賢早有的計劃,以重組的方式,把他收購下來的諸多和記子公司進行整合,然後增加一次股票,壯大華記黃埔的市值規模。
丁賢在會場望了一圈「現在開始商量,哪些資產可以併入華記黃埔?」
鄭海權頭一個發言「和記國際、都城地產、和寶,這三間原上市公司的業務與華記黃埔類型相似,關聯也很深,我認為都可以重組到華記黃埔。」
如果丁賢同意這個重組方案,那麼華記黃埔將取代和記地位,成為香江舉足輕重的上市集團。
謝君信作為華記黃埔eo,肯定不會反對任何資產注入的動議,他立刻附和鄭海權「我贊同。」
馬承邦是荷東唱片總經理,他管理的業務與華記黃埔幾乎不存在關聯。
他想了想,謹慎的發言「荷東旗下有一間寰亞影業,目前正在製作《霹靂舞》,這部電影的檔期定在暑期,要面向全球做推廣,如果把荷東重組到華記黃埔,結果電影票房達不到預期,必然要拖累華記黃埔的股價,我覺得暫時還是保留荷東的獨立地位為好。」
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