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碼頭上。讀爸爸 www.dubaba.cc
丁賢沿着海岸走了一圈,發現一條百米長的油污帶,水泥路也破破爛爛,這給丁賢留下非常差勁的印象。
「胡助理,你上次講的船廠污染是不是岸邊這些油污?」
丁賢先找胡慕芳打聽情況。
胡慕芳搖頭「油污是海水污染,比較容易處理,財利船廠裏邊還有地皮污染,那是一種化學廢料,處理起來有點麻煩。」
「需要多久才能搞定?」
「我請了港府土木工程署的專業勘探人員過來,如果讓他們給整座船廠包括碼頭進行徹底清污,大約需要半年時間才行。」
「讓他們儘快開工。」
「我已經在安排。」
丁賢聽了胡慕芳所說,指向身邊的謝君信「你把這件公務移交給華記黃埔,然後去找我老媽報到。」
年前丁賢已經決定把胡慕芳調任崗位,前去擔任雲松投資的eo,目前九龍倉的股市交易已經到了劍拔弩張的程度,丁賢要讓胡慕芳介入進來,這是難得的歷練機會。
胡慕芳自己更不願錯失操盤良機,她欣然接受丁賢的吩咐。
丁賢又朝她擺擺手「在前帶路,我們去船廠裏邊看一看。」
這一座財利船廠,佔地面積達到十五公頃,附近從華置購買的倉庫地皮有五公頃,加起來就是二十公頃的地盤。
但大嶼山島與香江市區隔海相望,交通不便利,人煙又稀少,地皮不值什麼錢。
華記在新界大埔投資的科技園,總佔地才五公頃,地皮價值卻遠遠高過財利船廠的二十公頃。
所以收購財利船廠與華置地皮,投入的資金並不多,關鍵是未來的樂園工程建設,這才是需要花大錢的項目。
等把地盤全部逛一遍,丁賢問道「邵氏兄弟在清水灣修建的片場,佔地有多大?」
丁賢身邊的幾位心腹,年前全部收到通知,總部要在這裏投資片場,他們各自都對香江各大電影公司做了調研。
因為片場主導是荷東公司,馬承邦接上丁賢的問題「清水灣片場的總佔地面積是公頃,內部坐落的各種建築有座,其中有一座行政大廈,兩條外景長街,四棟職工宿舍,十二棟獨立攝影廠,能夠容納上千人同時開工,邵氏號稱東方荷里活,就是從邵氏片場裏得來的名號。」
「片場建築只有十九座,還有幾座是什麼?」
「那是邵義夫的私人別墅。」
「邵氏片場允許遊客遊玩嗎?」
「他們允許參觀,但管理比較嚴格,並沒有做成賣票的觀光公園。」
邵氏片場基本是自用,當然有時也提供出租,把影棚租給其它電影公司拍戲,但這點盈利就是蚊子肉。
丁賢又問「嘉禾片場呢?」
馬承邦利索講述「年之前,嘉禾一直是在台島租賃片場,這年新加坡的國泰機構停止了製片業務,他們把位於九龍鑽石山的永華片場轉讓給了嘉禾,嘉禾才在香江有了大本營,但永華片場非常小,佔地不到五公頃。」
谷鑅<spa> 國泰公司就是以前的國際電影懋業公司,老闆叫做陸運濤,與邵義夫是同時代的電影大亨,年陸運濤遭遇空難離世,他的『電懋』公司被妹夫朱國良繼承,次年朱國良把『電懋』更名為國泰機構。
年國泰機構徹底放棄製片,不再製作任何電影,專注做發行生意。
在南洋電影市場上,邵氏與國泰平分天下,聯合壟斷市場,目前任何港片去南洋華人區上映,必須通過邵氏或者國泰,否則找不到電影院。
丁賢的荷東電影要在南洋發行,同樣要把片子交給邵氏或者國泰。
馬承邦把這個情況講了以後。
丁賢自語一句「這麼說來,香江只有邵氏與嘉禾兩座片場了。」
他又抬手遠指,對屬下們講道「等清污完成後,財利船廠要拆掉,周邊倉庫也要拆除,我們要在這裏建設一座『荷東影城』,影城功能不止是拍攝電影,同時開放參觀,讓全世界遊客都可以買票遊玩。」
馬承邦在旁詢問「丁生,我們的荷東影城,是不是要仿造荷里活的環球影城與華納影城?」
丁賢說「差不多是相同模式,但我們是東方公司,城中建築要展示古典文化,外景街區、影棚建築要採用古風設計,普通街道與辦公場所也儘量使用傳統特色。」
謝君信聽見古典文化,旋即講起一間香江公司「丁生,最近遠東集團宣佈在九龍荔枝角建設一座新遊樂場,取名叫『宋城』。
這是一座以『清明上河圖』為主題的遊樂園,他們的地理位置非常好,處在人口稠密的地帶,一旦宋城建成,肯定會影響到荷東影城的生意。」
丁賢問他「遠東集團老闆是不是邱德根?」
「正是邱德根!」
謝君信簡要普及履歷「他在年先購買了荔園遊樂場,這座遊樂場裏開設有動物園,原本生意非常旺,每年能吸引兩三百萬遊客。
自從去年海洋公園開幕後,生意開始一落千丈,邱德根也是為了提振盈利,才決定投資『宋城』,香江本埠至今還沒有以古典文化為主題的遊樂場。」
丁賢覺得這位邱生很有想法「那宋城開始建設了沒有?」
謝君信說「剛剛完成規劃,還沒有開始施工,丁生,要不要我聯繫一下他,勸他終止宋城這個項目?」
「你打算怎麼勸說?」
「把他引為合伙人,共同投資開發荷東影城。」
「荷東影城遠離市區,交通又不便,盈利潛力低,只要是一個正常商人,對比一下荷東影城與宋城的地理位置,估計都會選擇投資宋城,而不是荷東影城。」
「總歸要試一試,如果任由宋城開業,肯定會分流荷東影城的遊客。」
謝君信以及在場的大多數高管,都覺得荷東影城這個項目,即使沒有宋城競爭,將來也很難盈利,那麼遊說邱德根合夥就不算是讓利,反而可以分擔荷東影城的投資風險。
丁賢作為穿越者,他知道前世的迪士尼樂園能夠盈利,而且生意屬於爆棚那一種,但迪士尼是在年才入港。
現在只是年,丁賢提前二十多年在大嶼山開建樂園,到底能不能吸引到遊客前來呢?
丁賢無法做出準確預估。
他就同意了謝君信的提議「你可以去找邱德根談一談,向他發出合資邀請,如果他沒有興趣,我們也不要強求。」
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