我的劇組非人類 第一百二十八章 盤活

    姑娘們還在憧憬今天晚上會是什麼狀況，李閒雲則和李城姜正他們討論的不亦樂乎。

    除了新海的問題，還有就是恆泰。

    江城這邊的產業已經拿下，但是恆泰還有大量的資產沒處置呢。

    李閒雲現在手裏有九百多億的資金，再加上易勝傳媒的體量，輕鬆貸一千億。

    按照規劃，就是要用這筆錢來購買恆泰資產。

    要不是李閒雲太挑食，事情其實早就可以搞定了。

    恆泰的問題太多，各方債務糾纏，李閒雲還想上下游一起壓榨，最關鍵的是這些企業、地產、樓盤都不在江城。

    李閒雲已經不可能利用自家的優勢——他就算拿過來，也是按標準模式發展。

    李閒雲本質上還不信任自己傳統方式做生意的能力，也是這種不自信讓他對購買資產方面格外謹慎。

    所以和江城的處理方式不同，李閒雲更傾向於購買「證明成功」的產品——大老闆的思路到最後都是趨同，靠的是體量大賺錢，所以風險必須小，當然這也不影響他們在這一思路下依舊各種血虧。

    反正李閒雲的目標就是各種商業地產，經營良好的酒店，物業等等。

    但這些玩意兒都是香餑餑，人人都想要，基本不可能廉價出售，甚至恆泰都不願意出售——他們想賣的是恆泰汽車等他媽的虧損產業。

    正因此苗輝他們和恆泰談了許久，但始終無法定下，到目前也才花了兩個億拿下極少的部分。

    就連苗輝都為之頭疼：你丫挑食的太厲害了。

    大買賣不是這麼做的。

    這刻李閒雲左摟右抱韓鑫語和沈雪依，獨留孫詩生悶氣，口中喃喃：「沒有變廢為寶的能力，始終是個問題。要是有什麼不良資產可以通過小鬼們來提升價值，那就好了。」

    韓鑫語白眼他：「天底下好事都被你佔着唄。」

    反倒是李城笑道：「辦法到也不是沒有。」

    嗯？

    大家一起看他。

    李城道：「恆泰因為現金流斷掉，導致一批工程出現爛尾，無法啟動。他們也一直希望能通過你來接手，恢復這些工程。」

    恆泰現在打着自救的旗號，用易勝傳媒做幌子，一直都在口口聲聲易勝傳媒會出資解決現金流的問題。

    而說法就是這批爛尾工程，按他們的說法，只要易勝傳媒拿出三千億，他們就可以把這些工程完工，賣出五千億，解決大部分問題。

    但實際上嘛……呵呵，能有兩千億就已經不錯了。

    反正就是吹唄。

    許大老闆習慣了吹大泡泡，老闆越大越不要臉。

    李閒雲也就是拿了他們的好處沒有戳穿，但現在很多人都盯着他們呢。

    韓鑫語這段時間經常就被問到李閒雲是不是要出手救恆泰，而韓鑫語大多也都是回復還在洽談階段。

    李閒雲看看李城：「所以你的意思還是這批爛尾工程？」

    李城點點頭：「我看過了，有相當部分還是有潛力的。」

    姜正道：「問題是債務。」

    這批爛尾工程本身就承擔了巨大的債務，各方面剪不斷理還亂。債權問題糾葛不清，會導致後續難以推進。

    沒有人想承受損失！

    而接手的人沒有利益，也不會去接手——爛尾樓工程操作好了，利益巨大，可問題就是不好操作！

    比如一棟樓十個億，花了九個億，還差一億就能完成，因為現金流斷裂而爛尾。

    你要賣兩個億，債權人不同意。

    你要賣八個億，沒人接盤。

    你要賣五個億，一部分債權人同意，一部分不同意，還是成不了。

    哪怕你賣八個億，可能都有債權人不同意。

    總有人覺得拖一拖會有起色——還是那話，大多數人會為了避免損失而情願冒險！

    再加上大老闆們就算是死都不忘撈錢，所以問題就格外複雜。

    姜正搖頭：「這事不好搞，沒法買。」

    「不用買。所有債務轉交恆泰集團，我們不負責，而是以建設的方式直接拿地拿樓盤就行！」李城道。

    李閒雲一愣：「你是說……」

    李城一笑：「就像易勝製片廠模式，我們負責建設，出力，拿地，不碰債務與收益就行。」

    是了！

    老想着從別人身上啃肉吃不是好主意，實際上解決麻煩，創造利潤才是核心！

    恆泰集團的這批爛尾工程要是能盤活，確實可以解決很多問題，至少雷不用爆的那麼大了。

    而目前能做到這點的，國內也只有寥寥幾家。

    按照李城的意思，就是新海地產出面幫恆泰完成爛尾樓建設，我幫你完成這些地方的施工，然後也不用你給錢，直接指名哪些樓盤歸我就行，債務什麼的老子不管，不要你的錢也不管你的債，但至少你這片爛尾樓盤活了。

    這種方式收益小，但扯皮的事少。

    但依然會有問題。

    比如有些人買了某小區12棟303的房子，現在整個小區都是易勝傳媒的了，那我這房子都交了錢了怎麼辦？

    換！

    讓恆泰要麼退錢要麼給你新的房子，易勝傳媒不管。

    但這也要債權人同意才行，有一戶不同意都是麻煩。

    至於說債權人能不能因此拿到房或者錢，不好意思，這依然是未知數。

    因為這批樓盤哪怕盤活，還要考慮出售問題，哪怕出售了，也有回款問題，畢竟銀行還欠着債呢，八成是要直接扣的，哪怕回款了……恆泰欠這麼多錢給不給你也還是問題。

    所以實際上，各方債權人未必能從中受益多少。

    但是他們沒得選擇！

    因為如果你不讓這批樓盤活過來，他們就更沒希望！

    欠債的牛逼，直接就告訴你，你不讓我搞，那我更沒錢還。

    那怎麼辦？

    只能認！

    說白了，麻煩還是恆泰的，易勝傳媒是絕對不會接這麼多麻煩事的。

    我們就負責幫你盤活樓盤，然後拿你對等價值的樓盤。

    我花多少錢不關你事！

    這麼一來，易勝傳媒的資金壓力都小了。

    當然，麻煩是可能沒有的，但至少比之前小了很多。

    不僅如此，更關鍵的是他們可以賺工程款。

    只要拿下這批工程，李閒雲他們又可以再收一批企業了，反過來又獲得一筆債務對沖。

    這就是典型的易勝製片廠模式，資源作價，上下游通吃。

    恆泰集團身上賺一些，債權人身上賺一些，樓盤起來了再賺一些，搞好了也能有個翻倍收益。

    李閒雲問：「能成嗎？」

    李城一笑：「能攬下這麼大工程的企業，華國不會少於三十家；能拿出這麼大一筆資金的企業，華國不會少於五十家；有這個運作能力讓這些資產賺錢的，華國不會少於八十家。但同時具備所有條件的，不會超過五家！而易勝傳媒，是條件最好的一家。」

    李閒雲一算，這麼個搞法，自有資金都夠了，估計都用不上貸款。

    狗日的恆泰不給力，得了，慢慢啃吧，先把爛尾樓工程啃下來再說。