重生之香江大亨時代 第115章 【迅速占領市場】

    測試廣告1林榮亨認為連鎖店的制勝法寶就是兩個字迅速筆下樂  m.bixiale.com

    所以不管是便利店也好還是快餐店也好都必須以最快的速度佔領一定的市場

    7-ELEVEn便利店最開始的選址有兩個方向高檔寫字樓區富人居住區

    先佔領這兩個區域再向其它區域發展

    所以林榮亨給7-ELEVEn便利店定的目標是在今年1971要開店10

    這樣的話投資就需要很大了畢竟高檔寫字樓和富人區的店鋪租金非常昂貴普遍在15港幣到20港幣每平方尺每月

    按照500平方尺一個店面的話一個店鋪年租金就高達10萬港幣左右中環銀行區的店鋪單價更是高達30港幣每平方尺同樣大小的鋪位年租金需要18萬港幣

    香港店鋪租金最貴的不是中環而是尖沙咀旅遊區店鋪租金可達50港幣至100港幣每月每平方尺若是購買一般按照單月的租金乘以100

    之所以購買店鋪如此划算也是和香江幾次移民潮以及租金漲勢過猛有關係而且每一次地產暴跌租金也會下跌但跌幅不及地產一般是地皮跌幅最大物業次之租金再次之

    因為有資金貸款需求林榮亨就特意約了沈弼會面

    雖然幾百萬港幣的貸款不至於讓滙豐銀行總經理出面但林榮亨是特意要和滙豐銀行建立全面合作以及和沈弼建立友好的關係

    而沈弼雖然晉升為滙豐銀行總經理卻也不會對林榮亨有什麼優越感因為林榮亨可是香江最大的華資地產董事局主席更不要說還是傳媒巨頭

    從商業的角度來講林榮亨是有直接和滙豐集團主席桑達士直接對話的權利

    之所以沒有直接找桑達士林榮亨是覺得恆大地產還需要沉澱一下

    等到了1972恆大地產股票一飛沖天林榮亨自然就是桑達士的座上賓了都不用找上門滙豐銀行就會主動需求合作

    .....

    這次會面林榮亨是來到了滙豐銀行總部沈弼的辦公室

    沈弼秘書給林榮亨倒好茶之後就離開了辦公室林榮亨卻沒有急着說明來意而是打量這沈弼的辦公室

    林先生這次來是為了貸款的事情

    林榮亨收回目光笑着說道自然是為了貸款的事情不然我就該宴請你了恭喜你高升了

    沈弼倒沒有因為林榮亨當初給他預測今年要升職而顯得崇拜林榮亨這個神棍畢竟自己那個時候就已經有了苗頭要升為滙豐銀行總經理

    就算是沈弼升為滙豐集團董事局主席也不算讓外人意外滙豐銀行總經理本來就是實權在握加上沈弼是跟隨前輩桑達士的腳步晉升的都曾任職過會計部負責人

    沈弼認真的說道是恆大公司的貸款

    受今年上半年股市大環境不行恆大股票也是表現不太好差點跌破10港幣讓那些銀行家也有點擔驚受怕但幸好地產表現良好這些銀行家在恆大地產考察後又放下心來

    林榮亨搖搖頭而是遞上兩份資料一份是關於7-ELEVEn便利店的一份是關於大家樂快餐的

    雖然兩家公司一共才貸款150萬港幣但林榮亨依舊選擇要親自拜訪沈弼原因就是拉攏關係

    沈弼以前就是為香江山寨工廠貸款的主要負責人他負責的會計部對於放款至關重要他本人也走訪了很多山寨工廠最終為這些山寨工廠的放款做出了很大的作用間接的也促進了香江的經濟騰飛

    所以沈弼不會因為生意小而覺得貶低了他

    沈弼認真的翻閱器兩沓資料越看越覺得林榮亨的想法非常好

    良久沈弼抬頭看着林榮亨感嘆道林先生今年才20多歲吧

    林榮亨自信的說道剛滿21周歲我雖然年齡不大出來工作卻很久了沈先生不也才40歲出頭一點身居如此高位也是了不得的成就

    16歲中學畢業林榮亨就成為了知清再加上前世工作了10多年還真是工作了很久了

    而沈弼在四十出頭一點就位居滙豐銀行總經理也算得上少壯派了

    沈弼笑着說道年齡確實說明不了什麼林先生的經營手法非常的西化這才是我非常佩服的地方

    林榮亨回應道香江本來就是中西文化交流的地方而我也是喜歡西方的經營文化


    交談了一會沈弼就答應了貸款要求林榮亨也提出告別

    ......

    上環

    一間約700平方尺左右的寫字樓里林榮亨正在

    召開大家樂快餐管理層會議

    林榮亨在這間公司並沒有具體職務只有一個大股東的身份但就是這個大股東的身份讓林榮亨理所當然的坐在主位

    安父的職務是總經理安傑的職務是採購部經理參加會議的還有行政人員廚師長大堂經理數人

    按照慣例林榮亨先向大家畫餅講起美國的西式快餐麥當勞肯德基是如何成功再給大家樂快餐展望一下未來這樣立馬就調動了大家的積極性

    公司前景遠大那麼作為元老員工在同等條件下自然可以優先獲得晉升

    而林榮亨也不是吹牛大家樂快餐不僅可以開滿香港以後還可以進軍內地待資產豐厚時還可以收購品牌餐廳開飯店最終演變成一個餐飲集團

    萬事開頭難所以我們一定要一炮打響廣告宣傳是誰在負責

    老闆是我

    宣傳頁印好了沒有

    印好了我拿給您看一下

    一名行政人員將身後的厚厚一沓宣傳單拿出一張遞給林榮亨

    林榮亨拿過來簡單的看了幾眼印刷的彩色畫質還不錯菜餚看起來也很有胃口是現代印刷廠的業務

    一句廣告詞百種佳肴味美價廉在廣告單上面非常顯眼這是林榮亨親自拍板的廣告詞

    可以這些廣告單記得要去寫字樓裏面發這叫精準定位

    老闆

    接下來林榮亨說道採購部一定要把好食材這一關不能以次充好只圖便宜招牌一旦砸了就很難再做起來了

    安傑精神一震姐夫這是在敲打自己

    老闆放心食品安全就是我們的生命線我時刻記得您的這句話

    林榮亨點點頭小舅子肯學肯鑽研是自己希望看到的

    餐飲集團能值幾個錢幾十億港幣或是上百億港幣林榮亨根本看不上這個產業

    但為什麼要做還不是為安氏家族考慮

    雖然林榮亨是大股東若是安氏家族能好好討好自己這個姑爺將兩個閨女奉上...也許以後會讓他們做大股東自己保留一些股份做投資即可

    當然了不僅僅是要討好林榮亨還得打鐵還需自身硬

    若是扶不起的阿斗還不如交給職業經理人

    林榮亨最後說道開業的那幾天所有的行政人員都要去食堂幫忙畢竟中式快餐是一個新鮮事物很多食客可能不會理解食物自取先付錢後吃飯這些規則在大家的思維里認為——自己來店吃飯就是上帝那有讓上帝親自動手的道理......針對這些可能突發的情況我們管理層和行政人員一定要做好解釋安撫無比不能引起更大的波瀾

    一個新鮮的事物讓人接受需要一定的時間所以一定要做好籌備工作

    大家針對林榮亨所說的問題進行了熱烈的討論最後形成了一個正式文件

    接下來林榮亨每個部門都敲打了一番會議正式結束

    七天後香江的首家快餐店就會正式營業就是驗證前期籌備的時候

    ()

    

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