美娛1992 第338章來得不易

    測試廣告1房地產業事實上是三藩市杜邦集團的主要產業之一，是他們的四大事業板塊之首，雖然他們掙的錢不是最多的，但是這是他們最老資格的一個部門。書神屋 m.shushenwu.com

    當年創始人馬斯克杜邦就是憑着家族裏面分來的十萬米元，前來三藩市創業，他首先開的就是一家租房中介公司，從一個租房中介公司做到了房地產大鱷,然後對他產業進行發展，相當的勵志，當老爺子去世，把他的家業交給邁克爾杜邦的時候，他們已經是一個資產超過了五個億的集團，並且向電子、石油和服務行業進軍。

    虎父無犬子,邁克爾杜邦執掌這艘巨艦以後,把他的產業擴大了數十倍不止，令他們成為了聞名遐邇的龐大集團,並且向財團進行扭轉。

    這非常的了不起，米國老牌的財團之中，幾乎都形成一二戰之前，他們利用立國之初的法律漏洞和兩次世界大戰的機會，大發戰爭財，形成了老牌十大財團的規模。

    可以這麼講，自從二戰以後，基本上都沒有稱得新興大型財團的誕生了，杜邦集團這一老牌杜邦財團的分枝，能夠脫穎而出，真心的不容易，相當於枝幹開出了比主幹還要燦爛的花。

    現在杜邦集團主要的盈利點，已經不是房地產業了，但是他們依舊還在這個市場上經營着，在賣掉了油田以後，邁克爾連續出手,拿下了幾個大型的高樓大廈,讓房地產事業部極速的擴張，成為行內十大巨頭之一，當他們成功的拿下洛克菲勒中心的時候，這就是其房地產事業部，最為高光的時刻。

    洛克菲勒中心，幾乎可以跟時代廣場相提並論的著名的建築，米國財富的象徵，眾多公司的總部都集中在了這裏，稱得上是曼哈頓島的商業中心之一，當年櫻花國人拿走了這一個商業中心，真心的讓米國人的民族自尊心都受到了傷害。

    但是洛克菲勒家族卻沒有受到什麼非議，主要的就是這一個家族太強勢了，太有勢力了，老百姓和輿論不敢亂說什麼，而上層的精英則是知道，洛克菲勒就是在痛宰櫻花國這一頭肥羊。

    甚至有精英主義在斷言，不出五年之內，洛克菲勒家族多半就會拿回這一個中心。

    就是很多深明其中水深的人,知道其中的底細,那就是洛克菲勒家族雖然把這一個中心賣給了櫻花國的三菱集團,但是也給對方挖下了很多的坑及複雜的的債權,這各種糾紛足以令三菱集團吃不了兜着走。

    除了這些大財團級別的集團，幾乎沒有人，可以擺平其複雜的關係。

    果不其然，三菱集團喜洋洋的接手這一個中心的時候，他們認為這價格實在是太合理了，拿下了這一個世界聞名的商業中心，他們把這裏的辦公室租出去，光是租金，就可以令他們賺到了盤滿缽滿。

    但是事實就是，坐擁龐大的洛克菲勒中心以後，沒有獲得盈利，租出去的租金難以收回，來各種產權的糾紛，又令他們各種官司訴訟不斷。

    可以這麼說，自從他們接手了這一個中心以後，基本上沒有從這裏賺到了錢，反而往這坑裏面投進了許多的錢，三菱財團的高層和股東們，看到這樣一個結果的時候，幾乎是不敢相信自己的眼睛。

    谷弚

    在他們的眼裏，櫻花國房地產高速的發展，只讓擁有一塊地，都可以一炒再炒翻炒，然後炒出天大的價格，賺了許多的錢，有人甚至在說，你把東京給賣了，就可以把整個世界都買下來。

    這可見他的房地產市場有多麼的繁榮，櫻花國的商人，也把他們的這一套帶來了米國，但是他們卻在這裏炒不起房價，這裏坑爹的法律，令他們焦頭爛額，身為房東和擁有者，他們想收房租，居然都做不到。

    其一系列坑爹的結果，那就是令他們每年都往這裏投進數個億的虧損，連續幾年以後，他們再也扛不住了，因為這樣的的報表交出去，只怕股東們會殺了他們，所以管理層再也不顧國民的反對和國民的感情，堅決的要把這一個燙手山芋扔出去。

    他們以前收購這裏的時候，可是得意洋洋，認為自己收購了一個香餑餑，但是想要賣掉的時候，才知道是燙手山芋，基本上是沒有什麼大型財團敢接手。

    有許多感興趣的公司，沒有這麼多錢，而有錢的公司，都是知道這裏面水有多麼的深，誰敢往洛克菲勒家族嘴裏裏面挖肉吃？

    結果就是沒有人還價，最終只能以一個相對合理的價格，賣給了杜邦集團。

    即使是賣給了杜邦集團，他們在這一個項目上，也虧掉了將近十個億，是他們虧損最為慘烈的一個項目，令他們心都為之膽寒，甚至其集團都把投資米國的房地產業，視為最沒有回報、風險最大的項目之一。

    杜邦集團膽敢收購這一個中心，自然就是邁克爾說動了洛克菲勒家族，由他們出手去釐清的這些複雜的債權和產權，擺平各種訴訟。

    大集團出手，又邀請了政府的高層

    和法律界的頂尖人士，暗中斡旋，歷時兩個多月，終於把這些複雜的債權糾紛理清，進行了債務重組。

    這樣終於搞清了產權，杜邦集團就開始把這一個中心攬入了自己的手中，成為了他們的皇冠上的一顆明珠。

    邁克爾收購了這一個中心以後，他是雄心勃勃的把杜邦集團的總部，設置在這裏。

    不單只是東海岸的總部，還包括了他們全球的總部和旗下各大上市公司所有總部，都集中在這一處。

    西蒙出版集團，他本來就租在這裏的一棟大廈作為他的公司總部，這倒是好，省了一大筆租金。

    巨頭cbs公司，也都必須把他的總部搬來這裏，連派拉蒙在東海岸的總部，也都搬來，變成了他們的一個大本營，負責統籌其在全球所有的業務。

    在這一刻，他們是真正的具備了一個財團所擁有的實力。

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