一年後。法蘭克福風情區的項目搞定所有手續之後,反而在毛坯房建好之後,徐志森卻不想自己做了,直接轉手把項目賣給了競爭公司。
公司里的氛圍整個有些沉悶,所有人都有些不理解,不明白就要掙錢的時候,反而要賣了項目?
其實這對徐志森來說是很正常的事情,因為他着急套現。雖然這個項目自己做的話,未來兩三年內可以盈利三億,可現在轉手就可以掙到兩億,而且都是現金,完全可以去開發新的項目,掙到更多的錢。
這就是商人的思維,從來不會對自己的商品有什麼感情,只要能賺到錢,能讓自己掙到更多的錢都是好的。
不過趙舒城為徐志森覺得可惜,他認為自己賺到了兩億現金,是一件值得高興的事情。可實際上他只賺到了一小部分,而大頭全都被別人給掙到了。
房價三年後就是翻一翻,這個項目投資七個億,未來的盈利也可能是七個億,而徐志森直掙到了兩億,別人直接撿現成的就有五個億的利潤。雖然需要三年的時間,可盈利百分之四十的項目,可不是什麼時候都有的。
不過趙舒城沒有提醒徐志森,因為他要讓徐志森知道,目光短淺是沒有好處的,房地產跟股票證券不一樣,只要能掙到錢就要及時套現。房地產考驗的不光是一個人的敏銳,更重要的是這個人是不是有長遠的目光。
當然趙舒城不是說希望徐志森成為那些囤地不開發的人,卻也不希望徐志森最終直淪為給別人打工的人。
當然徐志森也有自己的考慮,京城的發展前景當然很大,但是遠大不比其他的公司,資金沒有想像中那麼雄厚,自然也競爭力不是那麼大。
徐志森現在就很清楚的感覺到了,自從去年開始,原本舉行的很多拍賣地塊的拍賣會上,遠大基本上沒有什麼建樹,反而只能淪為看客。原先的時候,他還可以聯合其他人一起壓低拍賣價格。可所有人都知道京城房地產的前景遠大,自然有更多的房地產公司把目光投放在京城,競爭激烈,根本不會有人答應跟徐志森一起合作壓低價格。
徐志森面對這些如狼似虎的競爭者,自然沒有辦法繼續競爭下去,只能把自己的目光投放到那些二線城市,這樣自己的資金在當地才算是多的,才能有更多的盈利。
對於徐志森轉移遠大公司去其他城市發展,趙舒城不置可否。不過對於徐志森要求自己也跟着去其他城市的要求,趙舒城拒絕了。
趙舒城很滿足現在的生活,也不想去談什麼奮鬥。對於徐志森想要讓趙舒城去其他城市做項目,甚至未來成為公司管理者,趙舒城都沒興趣。
不過徐志森也沒有虧待趙舒城,直接將這個項目的百分之五一共兩千萬給了趙舒城,當做項目提成。雖然趙舒城本身沒有參與進去,也沒有讓陸亞迅幫忙,可徐志森希望用這樣的方式,告訴趙舒城,跟着他有多麼好。
趙舒城知道徐志森是怎麼想的,可根本不在乎這些錢,不過不要白不要,拿着就好了。
拿到錢之後,趙舒城第一時間來到一個小區的售樓處,直接拿着他們的宣傳彩頁,來到家裏。
陸亞迅看到趙舒城這麼早回來,感覺有些奇怪,問道:「今天這是怎麼了,忽然回來了?不用上班嗎?」
趙舒城笑了笑,說道:「我這工作本來就不重要,反正就是打發時間的,去不去都一樣。對了,你們看看房子,這是一百六的,這是兩百六的,這是三百六的,看看喜歡哪一個?」
陸亞迅好奇地問道:「怎麼,你這是發橫財了?」
趙舒城說道:「沒有,這不是徐志森把法蘭克福賣了,所以就給我點錢,讓我體驗紙醉金迷的感覺,我能上當嗎?糖衣炮彈對我不好使,這糖衣咱們還是可以吃下去的,所以買房子吧!」
「你這發的也太快了,剛買車子,現在又要買房子,我這幹了一輩子,可什麼都買不起啊。」
趙舒城笑了,說道:「老陸,你這就是謙虛了,你要是真的想買,你也買得起。你知道法蘭克福只是一個容積率的問題,就能值多少錢嗎?」
陸亞迅雖然因為趙舒城沒有參與這個項目當中,但是也在規劃局這邊幹了這麼多年,對於這一塊還是很熟悉的,所以笑着說道:「八千萬!」
「可以啊,老陸,你這不是門清嘛!」
「我幹了一輩子,我能不知道嗎?這種事情我見的多了,這個項目啊,就在地產商手裏轉,轉來轉去,最後是老百姓買單。陸濤,這個世界大的很,有很多事情可以做,也有很多種認生,而且什麼事情你只要是做過,就不會白做,總會留下一些認生經驗。」
「這我當然清楚,但是老陸,我覺得你不要再說教我了,我這個人很簡單,只要衣食無憂就行,至於其他的,我不想考慮。我們現在說的是買房子的事情,你到底怎麼想的?」
「這我不能要!」
趙舒城看着他,問道:「為什麼呀?」
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「不為什麼,我就是住在這裏十多年,已經習慣了。」
趙舒城笑着說道:「你是不是因為這錢是徐志森給我的,所以才不願意用這錢買房子啊?」
陸亞迅沉默一下,說道:「你的心意我們領了,但是我們住在這裏挺好的。」
趙舒城看了看林婉芬跟陸亞迅,說道:「哎呀,既然這徐志森給的錢你們不願意用,那用我自己的錢買房子,這總可以吧?」
林婉芬聽到後好奇地看着趙舒城,問道:「不是,你自己的錢,你能有多少錢?你一個月工資才多少啊?」
趙舒城笑了,說道:「這還不是工資的事情,之前米來父親米立熊的房地產項目遇到一點問題,我們耍了一點小手段,這地產的房子都轉到我名下的公司裏面,然後從銀行貸款給米立熊的公司用來還貸。這房子在手裏壓了一年多,現在終於開始陸續銷售出去了。扣除還給銀行的錢,我手裏現在應該還有個幾千萬吧。這樓盤面積不小,還有很多房子沒有賣出去,你們不考慮一下?」
陸亞迅一開始好奇趙舒城到底怎麼做到的,可聽了趙舒城的做法,也說不上什麼對不對來。畢竟這貸款都是有據可查,而米立熊那邊也沒有損失,無非是這樓盤需要他墊付資金,而還款時間卻拖到了幾年後罷了。
「陸濤,這樣的方式可一不可二,萬一要是遇到什麼問題,到時候你身上背負的債務可不小。」
「這我當然知道,我當時一方面是為了讓米叔叔安心養病,再一方面也是為了給偉信一個教訓罷了。再說了,我當然知道房地產的水很深,要不是為了米來,我才不願意摻和進去呢。」
「你知道就好,至於房子,我們已經習慣了,就不用換了吧?」
「這可不行,你們要是不願意花錢買,就住到我旗下公司的樓盤裏面。這房子質量都沒問題,只不過就是面積都不是很大。」
林婉芬聽到後有些心動,說道:「老陸,這是孩子一片心意,要不然……」
陸亞迅想了想,點點頭,說道:「行,不過先說好,這房子不用太好的,我們兩個人也不用住太大的房子。」
「這您就放心吧,這房子都是精裝修的,拎包入住,而且房子已經裝修好一年多的時間,什麼問題都沒有。到時候你們自己選房間。」
趙舒城可沒想着跟他們住在一起,對門也不行,因為米來他們的存在,還不想讓陸亞迅知道了。
當然對於剩下的那些房子,因為已經還清貸款,而且也已經把該給米立熊的錢還了之後,還剩下一棟樓,幾百套房子,這房子趙舒城不準備短時間內出售,反而準備開始對外出租。
一方面是可以用物業費跟房租讓自己生活,另一方面,也是想着可以不用那麼辛苦的工作。趙舒城不禁感謝現在京城房價的升值,要不然也不會讓自己可以手裏有這麼多的房子。
當然趙舒城不光是自己出租,反而準備弄一個中介公司,一方面是管理自己現在手上的房子,另一方面也聯繫其他的房子資源,搭建租房平台。
雖然趙舒城已經趕不上租房平台的第一波,不過物業公司雖然盈利不多,但是手上有這麼多房子,也足夠滿足以後的生活需要了。
反而有這樣的一個公司之後,只要定期的讓人檢查公司賬目,再也不用去上班,所以準備從遠大辭職,讓自己可以過上想要的生活。
對於趙舒城的想法,陸亞迅不知道該怎麼說。他當然希望趙舒城從遠大離開,可趙舒城居然提前享受退休生活,這是他不能理解的,要知道他自己還沒有退休呢,覺得自己還可以繼續奮鬥十幾年呢。
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