飛天英豪 第四十九章 新官上任三把火

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    雲彪「那好啊！恭喜弟弟！」

    二王子「雲哥，你知道我不是來聽恭喜的。筆神閣 www.bishenge。com俗話說，新官上任三把火，我要如何把這三把火燒起來，而且燒得漂亮，影響深遠？需要你給我出主意啊！」

    雲彪「好！你我兄弟，無需客套奉承，我說話也就直接了斷歷來每個新官上任，首先要樹立起自己的威信，讓屬下信服。一般的手段無非是恩威並施，象一些新皇登基，搞些什麼大赦天下，這就是施恩。

    有些是鎮壓個別人，起到殺一儆百的作用，這就是立威。你當攝政王，新任始伊，也離不開恩威並施這四個字。

    你如何去實施恩威並施這一手段呢？這就需要根據狼國的實際情況選擇影響最大、最有意義的事下手。」

    艾柏攝政王「你是要我在民居這件事上面動腦筋？」

    雲彪「正是，建議你把民居做為一個社會安定，民生福祉的國祚工程來定位。有了這個定位高度，你就會不被一些小的利益得失所羈絆。」

    艾柏攝政王「好！你繼續說。」

    雲彪「我也算是進入了房地產圈子。不進去不知道，一進去嚇一跳。現在狼國的房價是七千米金一平方米，而實際成本只有六百米金一平方米，這還是算上拍買的高價，有些拿到平價地的，只有五百米金一平米，包括建材、綠化、工人工資、水電開支、上交利稅……都來了。

    之前狼國的房地產開發商等於賺了十多倍的利潤。你說普通老百姓能買得起這麼高價的房子嗎？」

    攝政王「我一上台就要打壓高房價？這不是對你們雷鳴集團不利嗎？」

    雲彪「壓低房價這只是其一。我們雷鳴集團也不想在老百姓身上榨油，我給雷鳴集團定的房價是每平方米是一千米金！」

    攝政王倒吸一口冷氣「是比市價少了六倍，我的媽呀，你不怕集團內部的人反對！」

    雲彪「不怕，這就是剛剛說的恩威並施，集團里的人拿着比別人多數倍的報酬，如果有人還不知足的話，只有請他另謀高就了。」

    攝政王「還是哥厲害！你剛說壓低房價只是其一，還有其二呢？」

    雲彪「要想房價穩定，還必須有充足的房源供應，否則的話，壓低房價只是一句空話，壓不下來。物以稀為貴，不是強力壓制就可以長期做到的，而且強迫房價降低，不付合經濟規律。

    要想有充足的房源，就必須有充足的建房用地來支撐，才能不斷地建出更多的新房。你要把這個理由大力宣傳，這樣一來，就有了充足的理由作出另一個重要的決定房地產商手上所有的建房用地必須馬上動工建房，買到地後一年未建的罰兩倍空置金，三年未建的收歸國有，重新拍賣。

    其三，嚴查在房地產中以權謀私，權錢交易的現象，嚴厲打擊貪污賄賂，抓一兩個典型殺一儆百，起到鎮壓頑固反對派的作用。」

    攝政王連連點頭，滿心歡喜地回到攝政王辦公樓，立即開會，宣佈三個決定「一，嚴查房地產經營中出現的暗箱操作、舞弊行為，嚴厲打擊貪污賄賂。

    二，房地產開發商手中所有的建設用地必須馬上動工建房，逾期一年未動工的，罰地價的空置金。三年未動工的，收歸國有，重新拍賣。

    三，硬性定出最高房價，每平方米不得超過一千一百米金。」

    這三個決定一宣佈，與會者個個倒抽冷氣。經濟大臣首先發問「這一千一百米金的最高定價是根據什麼得來？做為管理層可不能憑想當然做事，要講究實事求是，付合經濟規律。」

    攝政王冷笑着說「&bsp&bsp按照成本核算，是不是算有根有據？給了開發商一倍的利潤，這樣是否可算合理，是不是付合經濟規律？」

    經濟大臣以為攝政王以前只是個王子，屁都不懂，一句話就會被嚇得說不出個所以然來。他哪裏知道這個紈絝王子，知道的比他這個資深經濟專家更具體，更細緻，冷汗一下就湧出來了。

    首輔大人一直和經濟在臣共進退，這時不得不出來解圍「雷鳴集團剛來狼國作房地產，我們這樣做是不是會讓雷鳴集團會寒心？」

    攝政王「首輔大人請放心，這個成本核算就是雷鳴集團算出來的，他們不想在老百姓身上榨油，自願把房價定在一千米金一平米。」

    攝政王話一說出，於會者簡直不相信自己的耳朵。商人逐利，為了利益最大化，他們可以瘋狂。而雷鳴集團自願放棄天文數字的利益，哪有這樣的好事。但是，出自攝政王之口，不能不讓人相信。

    首輔大臣「既然是雷鳴集團自動提出，這事就沒問題了。那個一年未動工者，罰地價的空置金，三年未動的收歸國有，是不是再商量一下，畢竟牽涉面太廣，罪不責眾嘛&bsp&bsp。」

    攝政王「沒有商量！我們把土地供給開發商，就是讓他們建房用的，他們空置不用，只想着賺更我鐵錢，不顧民眾的死活，有違當局的初衷，嚴重影響了民生，問題非常嚴重。現在我們要把百姓的居住問題當着民生福祉，社會安定的國祚工程來定位，實際上這個定位一點也不為過。」

    民心所向

    攝政王字字鏗鏘，句句真理，誰也提不出反對的意見。

    攝政王的第一次會議圓滿束，效果非常的好。消息傳到老王的耳里，老王扶着鬍鬚大笑「雛鳳清於老鳳聲！哈哈哈……」

    攝政王安排自己的親信帶領職能部門，馬上清理普查房地商和他們手中未動工建房的空置地。一個星期後清理結果出來，一年未動工的三十一萬八千公頃，罰空置金十億一千零六十萬米金。三年和三年以上未動工建房的有二十萬公頃，全部收歸國有。再行拍賣的話，就是幾百億資金進入國庫。

    國庫富了。房地產開發商卻一個個雞飛狗跳，哀嚎遍野。

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