東京大律師：開局律所破產 第二百三十二章 贖買土地（除夕最後一更）
土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界，只要鄰地人知情，且沒有提出異議，那麼鄰地人就喪失了請求移除建築物的請求權利，只能請求侵權人對土地進行贖買。
轉瞬之間，古美門又找到了一條極其刁鑽的法律來對付原告。在這場訴訟中，只要赤木酒店集團能夠避免承重柱被法院勒令拆除的後果，以及支付天價的賠償金，那麼酒店的訴訟目的就能達到。
按照古美門提出的法條，酒店只需要支付580萬円，就可以贖買高井的土地。這筆支出對於財大氣粗的赤木酒店集團而言，簡直就是滄海一粟，毫不費力。
在原告席的宮川，聽到這個數字，俏臉不由得抖了抖。宮川知道這起訴訟對於北原的意義。這是他能否暫時應付支撐過5億円債務的關鍵之案。這個世界上沒有多少天上掉下來的餡餅。此前的川本高速一案已經是好運氣了。現在的將軍大酒店案，更是絕無僅有的一案。一旦錯過了這個案件，根本再看不到任何機會，能緩一緩銀行那邊的債務壓力。
如果只能拿到580萬円的賠償，那根本無濟於事。
宮川還知道北原找了第三方資助訴訟公司。
想問他詳情，他卻總是笑着，不說話。
宮川為此悄悄地查過第三方資助訴訟公司的有關資料。北原甚至有可能已經背上了高利貸。
北原幫了自己很多，而自己卻無法幫上北原。
一種深深的無力感湧上宮川的心頭。
法庭上，古美門的強大威壓再度朝原告席那兩位年輕的律師襲來。這位大律師的語氣不容置喙，再加上那言語之中，有着如同魔法一般蠱惑人心的語調和節奏，在場的近乎所有的聽眾，都已經不自覺地倒向古美門。
今西看着當前的場面，微眯着眼睛，在他的判斷來看，現在的局勢又對原告方更加不利了。從表面來看，這樁案件的「事實」情況非常符合這個法條所描述的狀況。原告和他的父親的確在長達二十多年的時間內都沒有提出過異議。考慮到這個地上建築物，恰好又是承重柱，而且將軍大酒店還是新宿區的地標建築，可以為當地創造大量旅遊業收入和稅收。
想必這段日子內，新宿區的市政廳已經暗中向東京高等裁判所斡旋好幾次了。
那麼在這種情況下，按照這個法條，判決被告贖買原告的土地是最佳，也是最保險的做法。任何一個稍有理智的法官，幾乎都會這樣判。
北原啊，北原，你這次是要輸了。
原告席那邊的男律師，依舊不為古美門的壓迫性氣場所觸動。他一雙眉目，溫和而又有力，面龐雖然年輕，但卻有着一股剛毅，眼神之中既有着大無畏的勇氣，又似有着與之相稱的大智慧，這種互相矛盾的氣質，交織在一起，卻又令人感到並不違和。
北原笑了笑，面對對手已經逼至脖頸處的刀鋒，仍毫不所動，從原告席上站起來說道：「裁判長。第一，關於被告是否存在故意或過失的問題。原告代理人已在舉證質證階段發表過相應的意見。在被告酒店進行施工之前，築建局特地要求被告進行地界復丈，以避免涉案工程逾越鄰地地界的狀況發生。在此種情況下，被告事實上已存在認識到其擴建立柱的工程，已有逾越鄰地地界的可能性。」
「因此，被告存在放任工程逾越地界的間接故意。」
「第二。關於被告代理人方才引用的法條，並不適用本案的情形。」北原的嘴角微微翹起道。
北原稍作停頓，像是有意要吊着在場聽眾的胃口一般。
這短暫的沉默立刻激起了在場聽眾的好奇心。
坐在被告席的真知子，已經感到她的嗓子變緊了。這個叫做北原的律師，還能夠怎麼反駁古美門的辯論意見。她認為，方才古美門引用的這一法條幾乎是無可反駁的。除非站在法庭中的不是律師，而是一位魔術師。否則，依靠實打實的法律論述，根本不存在任何可以周旋的餘地。
然而，僅僅下一秒，就聽得北原的聲音道：
「被告代理人引用的民法規範，其第一款開頭的文字為『土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者』。即本條適用的情形為建築房屋逾越地界，而非增築房屋逾越地界。」
「滋」的一聲，像是有什麼聲音發出，法庭之上仿佛有一塊幕布驟然之間被撕裂。
方才古美門構建起來的幾乎無可置疑的論點，猛地被打開了一角。
北原漫步在法庭之中繼續說道，「增築與建築存在本質不同。就建築而言，即是無中生有，平地起高樓。而所謂增築，則是在已有建築的基礎之上進行擴建。 根據建築與增築的區別，法條只規定了只有在建築房屋——即『無中生有』的情況下，方能適用該法條，請求贖買佔據的土地。法律卻沒有規定在增築的情況下，逾越地界者可適用該條贖買土地。」
「本案二十三年前，將軍大酒店進行立柱施工的時候，其建築主體已經完成，相應的宮廷立柱只是作為建築的一部分向外進行延伸，因此是為增築，而不是建築。」
「就此，本案不適用方才被告代理人引用的民法規範。被告無權引用上述法律規定，請求贖買原告的土地！」
「唰拉拉。」像是有鴿子從魔術師的高筒帽中撲騰飛出，向在場觀眾展示了奇蹟的發生。真知子看着面前的北原，整個人已經呆住了。在這一刻，她仿佛真的看到了有一個魔術師，站在法庭之中，向在場人士表演着魔法。人體漂浮、火焰圈、可以用鋸子鋸開的鐵盒、大變活人，一幕幕不可能出現的情形，在法庭中上演。那個叫做北原的律師，他他好像真的真的如同魔術師一般，操弄着法律的文字，將一個個字詞如同積木一般拆掉，堆起，拼湊出對他最為有利的形狀。
真知子整個人已經愣住了。
那個站在法庭上二十來歲的男律師的身影，刻在了這位美人的瞳目之中。
他以絕對的實力告訴着這位美人：
山外有山，人外有人。
