我在四合院中的悠閒生活 351 再買房

    林凡要買房子這事兒，還真的捅了上去！

    現在，土地都是國家的，可以轉讓使用權，但是無法買賣！

    國家那邊是可以買賣的，但是買賣的也是使用權。

    這就是不動產！

    實際上，很多城市裏的房子, 在林凡穿越的時候就已經快到期了！

    因為這個時代的房子只有三十年的產權。

    和後面50年甚至是70年的比，還是差了許多的。

    一個禮拜之後，街道那邊找到了林凡。

    「上面原則上允許你購買私人，但是沒有土地證，只有房產證！」

    土地證就意味着這一塊土地使用權也是你的了！

    「行啊，沒事, 有房產證就足夠了！」

    其實房屋轉讓，並不是什麼大事兒，很多人窮的沒辦法了, 也在賣房子。

    但是呢，那都是一間房一間房的賣，林凡這樣，直接買一個四合院的太少了。

    「對了，我能買幾個四合院啊？」

    「你還要幾個啊？」

    街道這邊都傻眼了，合着林凡還要買一片小區不成？

    「嗨，給我岳父岳母買一套，以後我幾個兒子結婚了也要幾套，當然要備好了。」

    「……」

    這邊直接拍下來一張房產證，其實叫「認證書」，說道：「就這麼一套！」

    「得，那就一套吧！」

    有一套四合院那是真的不錯了啊！

    而且距離林凡家這邊不算遠。

    四合院不是都有人住的，現在四九城的人口不過剛剛過了千萬級別，實際上住房的危機並不大，很多人家裏頭有好些房子, 是足夠住的。

    實際上，這要是在津門, 租房子早就可以了，因為這津門的人啊，就是常年租房住的，外來人多，都在這裏發財。

    這從明朝開始就這樣，甚至還衍生出了一系列的習慣。

    例如，津門人問人啊，都不問「您住哪兒」什麼的。

    因為啊，租房子，換的多，而且這人啊，一旦賺夠了錢，就直接走了，不在津門了，你這問住哪兒，那不就是咒人說老發不了財嗎？

    跟着主任直接來到了四合院，發現這裏和自己家，並不遠。

    「不對啊，我記得這裏頭有人啊！」

    「那都很早之前咯！」

    林凡看了一眼，頓時恍然大悟，外面沒什麼, 裏面還貼着一些東西呢！

    「這四合院啊，是二進的，剛好你們一家人住，不過得好好收拾收拾！」

    推門而入，的確是二進的，入眼的是一個屏門，這屏門這兒啊，應該有一個大的影壁，石頭做的，有錢人那更是玉石做的，能擋住直接看見院子裏頭。

    繞過了影壁，看見的是一個垂花門，這垂花門後頭，就是院子。

    但是……

    「這是得好好收拾收拾了！」

    林凡心疼的看着垂花門，這都被碎了啊。

    多好的門啊，都破的不像話了！

    「就剩下個門框了啊？」

    「你自己找人做個門唄，這又要不了幾個錢！」

    還真要點錢，林凡摸了摸這柱子，這雖然不是什麼金貴的木料，但是要做一個配套的，可也得花不老少的錢。

    更重要的是，這整個都得重新翻修，這材料，林凡還能給找到，可這師傅不好找啊。

    這四九城的四合院，和江南地區的蘇園可不是一個風格，這京派的大師，這年頭，可難找哦！

    「這攏共有多少個平米啊？」

    「嗨，我不懂多少平米，這就半畝地不到！」

    半畝地不到？

    「差多少？」

    「沒差多少，算上這外頭啊，剛好半畝地！」

    好傢夥，300個平方啊？

    這在四九城，那可是相當大了。

    「這綠屏風也沒了！」

    林凡遺憾的搖搖頭，這垂花門，其實更像是一個亭子。

    進去，左右兩邊都可以走，而正對面，還有一門，這就叫綠屏風，這是對着花園的。

    平時，這綠屏風是關着的，這個就叫二門！

    俗話說的「大門不出二門不邁」，這二門，就是這個門。

    這如果綠屏風是關門的，那就得走左右兩邊！

    這左右兩邊啊，都有一條走廊，這叫抄手遊廊！

    是連着這垂花門和廂房的。

    林凡沒走，而是直接看向對面，這正對面啊，就是這一四合院的正房了！

    左右兩邊，各有一個耳房，就宋鐵同學為了圓房給一把火燒了那個。

    而這左右呢，是東廂房和西廂房，每一個也都搭配耳放。

    這叫「三正四耳」。

    「不錯！」

    這要是三進的，那就更好了。

    但是這二進的，也足夠一家人生活了。

    「真的不錯！」

    林凡看了看，發現這一家還是蠻講究的。

    「以前是商人吧！」

    林凡看了看，從房子的一些規制上能看出來，這不是個當官兒的，應該就是一個普通商人，能有這樣規模的房子，在四九城內，已經非常牛了。

    您可別忘了，林凡所在地兒，可是二環內啊！

    「行，就這一套了，您看，多少錢？」

    「一共是1860元，30年！」

    「可以！」

    這價格真的不低了！

    你想啊，人均收入40元，那就得46個月，才能湊出一套房子的錢來。

    這年代，真沒這麼多人把錢花在這方面上。

    接近4年啊！

    不吃不喝才行，算上吃喝拉撒，這年頭錢還是不夠用的，怎麼也得攢個10年甚至更久。

    所以，值得！

    300多平呢！

    「拿走，回去交錢，今天你就可以喊人來弄了！」

    「弄了也住不進來啊，這都全部重新維修過！」

    結果，林凡剛回家，就有人找了過來。

    「領導，我這剛回家，您可不會是來收我這房子的吧？」

    「還真是房子的事兒，你那房子也算文物，是不允許推倒重建的！」

    「那肯定得推啊，但是我原樣原材料，修回去，怎麼樣？」

    「什麼意思？」

    領導是過來警告林凡的，現在國家也在商討關於四合院的事兒，這四九城的四合院可是非常講究的，真的是藝術品級別的。

    「是這樣，您也知道，那房子，肯定是不能住人的，我這要住進去，修補都修補不過來，所以我打算小心翼翼的，先給拆了。」

    領導一聽要拆，人都急了，林凡連忙一抬手，阻止領導說話：「先聽我說完！」

    「是這樣，拆呢，就慢慢拆，先記錄下所有一切，然後再還原，我會請專業的四合院建造大師過來，先拿出詳細的工程圖來，這院子要怎麼拆，要怎麼還原！」

    「然後，小心翼翼的，從上到下，不損壞任何一樣東西，把房子給拆了！」

    「再呢，採購木材，甚至我那邊還有一些琉璃廠的老師傅，我連瓦片都給你按照老樣式的給你燒一批出來！」

    「然後，拆下來的材料，好好的修復一下，保養一下，修整一下，再重新給用回去！」

    領導頓時恍然大悟。

    「補舊為新？」

    「對，以舊補舊，這附近總有徹底壞了的四合院，找一找材料，我給買了，然後放我這四合院上！」

    「我呢，也得裝上自來水，電路，暖氣，這些都得重新鋪上去，不然沒法兒住人！」

    領導沉思了一下，林凡這個想法不但好，還很聰明！

    「你這話，有很大的啟發性，你先別動手，我得去和上面商量商量！」

    「行！」

    這一商量，就是半個月！

    終於，得到了首肯同意。

    「上面認為，把你這裏當一個試點，如果可以的話，那今後所有的四合院，都按照你的方法來修復以及保留！」

    「那好啊，如果還有賣的，聯繫我！」

    「你買那麼多四合院幹嘛？」

    「我稀罕，這二進的我有了，一進的三進的，我也想有一套，這古玩能收藏，四合院也算古玩啊！」

    「……」

    頭一次聽說收藏四合院的。

    「到時候再說吧，你這要修的好，我批准再賣你個一進和三進的！」

    「那四進和五進的呢？」

    「想什麼呢！你咋不要王府呢！」

    也是……

    「有我肯定也要啊……」

    「去去去！」

    領導沒好氣的要趕走林凡，林凡大笑着，但是沒走。

    「你還有什麼事兒？」

    「麻煩您，幫忙找個人！」

    「找誰？」

    「不知道，找個懂的建和修的京派林園大師啊，難不成我去找蘇派的啊，這樣的大師，肯定您認識的多啊！」

    領導一下子皺着眉頭，這的確是一個很重要的事兒。

    「不是，學校里不是有嗎？」

    林凡一愣，然後一拍腦袋！

    自己給忘了！

    學校里的確是有「建築與景觀設計學院」，是放在設計學科下面的。

    「不過還是再找一批吧，我們學校的這個，其實不是最專業的！」

    是的，學校的景觀設計學院，並非是最專業的風景園林專業。

    最好的，那自然是魔都第一建築施工隊！

    52年的時候，他整合了許多學校的建築系，所以無論是師資力量，還是別的力量都特別強大！

    「五道口那邊您幫我問問？」

    「行！」

    林凡口中的學校和五道口職業技術學院是勢不兩立的存在，但是彼此之間的競爭是肯定的。

    最牛的，自然還是魔都第一建築施工隊，林凡打算直接自己親自去邀請。

    這年頭做飛機也很方便了，林凡和家裏頭說了一聲，就帶着相關的資料，還有領導開的介紹信，直接來到了魔都。

    「嘖嘖，這年代的魔都，遍地都是黃金啊！」

    真的，從機場落地，出了門朝着市區里走，看到的所有土地，那都是金錢啊！

    尤其是過了江之後，來到了最著名的陸家嘴地帶，這一片都還是停靠着各種漁船的地方，你敢相信？