測試廣告1 青城山,世界文化遺產青城山-都江堰的主體景區、全國重點文物保護單位、國家重點風景名勝區、國家aaaaa級旅遊景區、全真龍門派聖地,十大洞天之一,華夏四大道教名山之一,五大仙山之一,蜀都十景之一。墨子閣 m.mozige.com
這一切的榮譽和頭銜,或許都不及前幾年播出的《新白娘子傳奇》中唱的那一句「青城山下白素貞, 洞中千年修此身」來的營銷效應好。
奔着白娘子來青城山遊玩的小姑娘,遠比奔着什麼道教名山而來要多得多。
同樣的情況,還發生在杭城雷峰塔,鎮江金山寺以及金陵的雞鳴寺。
營銷也是一件很神奇的事情,有時候費盡心思做創意,花費重金打廣告,反而不如一句騷話或是一些隨機事件的營銷效應好。
尤其是互聯網時代, 無數廣告公司和營銷人員,絞盡腦汁都試圖弄出一句騷話, 或是搞一個事件營銷。
一旦營銷爆了,那帶來的經濟價值就將以千萬為單位來計算。
就像是「拜水都江堰,問道青城山」這就騷話一樣,一旦問世,就將為蜀都、為都江堰和青城山帶來數以億計的遊客。
既然要貢獻出這句話,那未來這數以億計的遊客中,陸澤自然也想分一杯羹。
這不,此刻他正由老楊同志陪同,輕鬆暢快地遊覽青城山景區。
既然要投資買地建書院,自然是要親自考察一番了。選址、談判和當地簽協議,這些事情目前也只有陸澤親自才能做。
青城山分為前山和後山,群峰環繞起伏、林木蔥蘢幽翠,享有「青城天下幽」的美譽。
全山林木青翠,四季常青,諸峰環峙, 狀若城廓, 故名青城山。
丹梯千級,曲徑通幽, 以幽潔取勝。景區內外,天師洞和圓明宮幽靜是青城山的一大特色。
作為華夏道教的發祥地之一,前山景區歷史人文景點非常多,尤其是大小道觀,就有三四十處之多。
在前山遊玩,偶爾還能與衣着古樸的道長擦肩而過。
前山的景區運營的時間較長,已經相當成熟。但相應的,往來的遊客也很多。
而且因地理環境原因,在前山上也不允許修建大型酒店或是度假山莊。
前山景區和後山景區之間,相隔了有半個小時左右車程。
而後山的景區,此時還在陸續開發之中,有大片的空白地方可供選擇。
前世網上那些個網紅民宿,很多就建在青城山後山及周邊地區。
按照陸澤的想法,肯定是要把書院建在後山景區為佳。
前山景區雖然人文景點多,人氣足,但太像一個景區了。熙熙攘攘的人流無時無刻都在提醒你,不要慢下來,趕快走。
而後山景區, 則幾乎都是一些自然景觀,才更像一種風景。
隨意的小道,偶爾相遇的路人,重山復水間的又一村和深山裏的孤廟,慢慢行走其中,沉浸感受着那遠離城市喧囂的孤獨感。
也唯有後山的幽靜,方能讓人靜下心來,好好體悟「問道青城山」的意境。
前山山腳下有青城山鎮,而後山也有泰安古鎮。
而且泰安古鎮沿着西河而建,沿河往上走一段,就有大塊空地可以用來建設酒店、山莊、民宿等設施。
在陸澤記憶里,前世這一片的旅遊開發也相當不錯。
這會兒他和老楊同志,就走在泰安古鎮附近的山間小道遊覽考察,對這一片地方相當滿意。
老楊同志笑着問道:「小陸在,怎麼樣,這個地方不錯吧。」
言語間那急切的口氣,恨不得陸澤馬上簽訂投資協議。
「我說老楊同志,你那麼急幹什麼,我不得四處多看看麼。」陸澤沒好氣地回道。
二人認識的過程也算緣分,陸澤原本要喊楊市長來着,可惜人老楊非不同意,硬逼着陸澤改回原來的稱呼才行。
稱呼的隨意,也代表着關係更親近,得知老楊身份後陸澤也有心結交,也就隨他去了。
老楊急着說道:「你都看了三四個位置了,還沒看中啊?不就是一個書院麼,至於看這麼久?」
「別急啊,萬一看到好地方,說不定我還要追加投資,建個更大的度假山莊呢。」陸澤隨口解釋了一句。
老楊同志一聽,頓時更來勁了:「好,好,那你慢慢看,不行,我再帶你再多看幾處地方去,哈哈...」
這年頭拿地,只要不是在最熱門景區的核心位置,屬實是超有性價比。
陸澤今天來青城山遊玩考察的時候,就已經在腦海中不停思考。
如果只是投資個書院,好像白瞎了這年頭的時代優勢。畢竟十幾年後再想如此輕易的拿地,可就沒那麼容易了。
先不說到時候地價會貴的離譜,而且有錢也不一定能選到滿意的地方。
越隨着時間推移,最好的位置都會被人逐步佔據。
也只有現在,各地旅遊經濟還未騰飛的時候,才能有足夠的選擇餘地,可以隨意挑地方。
看着青城山後山的泰安古鎮周邊,陸澤心裏有了個更大膽的主意。他想以書院為主體,建一個包含遊學、休閒度假、生態體驗、風景旅行為一體的綜合式度假山莊。
看着這一片片空地,以後都會被一個個小酒店、小客棧、小民宿分隔,不如他趁早包下來,做一個深度旅遊開發。
除了招待一些土老闆們過來培訓,還可以接待來自全國各地的高淨值遊客遊玩入駐。
甚至可以承接很多公司的團建活動,只要度假山莊運營的好,不愁沒有客流。
至於投資額會增加許多,陸澤一點都不擔心。
可以先忽悠那圈土老闆們多交點學費,再以校董和共建人的身份,讓他們拉人頭,多為書院發展點學員。
一個老闆收個五萬十萬的,一點都不多。
而且,這個度假山莊也不用一次建成,可以分成三到四期進行開發。
先把筠海書院建起來就行,其它的住宿、遊玩配套慢慢來即可。
而且,他打算按照前世國內度假村的標杆品牌——裸心谷的運營模式,來打造自己的筠海度假山莊。
前世的裸心谷之所以聞名於世,就是因為其秉承了順應環境的設計理念,不去破壞當地原有的自然景觀,而是把所有的建築都採用原生態的設計風格,讓建築融入環境之中,成為景觀的一部分。
最關鍵的是人家的發展模式,還會協同當地資源一起發展,以自身的名氣帶動周邊地區的旅遊人氣,拉動當地的經濟增長。
自從裸心谷出名後,不僅成為了旅遊度假村的標杆品牌,更是成為了各地文旅地產的模仿典範。
裸心谷的創始人之後是要地有地,要錢有錢,各地紛紛希望引入這個品牌。
接下來幾年,裸心谷的創始人又在全國各地拓展出了很多類似的度假村,一時間堪稱整個行業的頂級標杆。
最關鍵的是,人家建的裸心品牌的度假村收費還很是不菲,可偏偏客流不斷,旺季時有錢都訂不上,根本不用愁生意和客源。
讓無數同行艷羨,卻有模仿不來。
其實人家的核心並不複雜,本質就一點,捨得花錢砸設計,捨得付出部分利益給當地村民。
再加上以不破壞原有生態環境的模式建度假村,到哪裏人都會受歡迎。
而青城山後山風景區,以及泰安古鎮周邊的地塊,就很適合以這樣的模式去運營。把度假山莊的所有建築融入山中,不僅可以降低建設成本,還能融入當地環境,融入當地村鎮居民們的生活當中。
無非是設計成本會增加許多,可那又如何?
設計是為資產增值的,設計越好,以後無形的品牌價值就越高,花錢在這上面,不虧。
這種超前的綜合旅遊開發思路,現如今可是獨一份的。
畢竟最早的裸心谷,都要等到十年以後才會出現。
當陸澤和老楊同志簡單地說了幾句後,他又懵逼了,再次對陸澤驚為天人。
心裏大為感嘆,現在的年輕人都這麼厲害嗎?
就這思維,怪不得年紀輕輕就成了億萬富翁。
老楊在心裏嘀咕,回頭要多請教一下這個傢伙,讓他為蜀都市的招商引資出謀劃策才行。
有這麼好的腦力羊毛不薅,會天打雷劈的。
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