夢回那年盛夏 第393章 度假村標杆

    測試廣告1    青城山，世界文化遺產青城山-都江堰的主體景區、全國重點文物保護單位、國家重點風景名勝區、國家aaaaa級旅遊景區、全真龍門派聖地，十大洞天之一，華夏四大道教名山之一，五大仙山之一，蜀都十景之一。墨子閣 m.mozige.com

    這一切的榮譽和頭銜，或許都不及前幾年播出的《新白娘子傳奇》中唱的那一句「青城山下白素貞,  洞中千年修此身」來的營銷效應好。

    奔着白娘子來青城山遊玩的小姑娘，遠比奔着什麼道教名山而來要多得多。

    同樣的情況，還發生在杭城雷峰塔，鎮江金山寺以及金陵的雞鳴寺。

    營銷也是一件很神奇的事情，有時候費盡心思做創意，花費重金打廣告，反而不如一句騷話或是一些隨機事件的營銷效應好。

    尤其是互聯網時代,  無數廣告公司和營銷人員，絞盡腦汁都試圖弄出一句騷話,  或是搞一個事件營銷。

    一旦營銷爆了，那帶來的經濟價值就將以千萬為單位來計算。

    就像是「拜水都江堰，問道青城山」這就騷話一樣，一旦問世，就將為蜀都、為都江堰和青城山帶來數以億計的遊客。

    既然要貢獻出這句話，那未來這數以億計的遊客中，陸澤自然也想分一杯羹。

    這不，此刻他正由老楊同志陪同，輕鬆暢快地遊覽青城山景區。

    既然要投資買地建書院，自然是要親自考察一番了。選址、談判和當地簽協議，這些事情目前也只有陸澤親自才能做。

    青城山分為前山和後山，群峰環繞起伏、林木蔥蘢幽翠，享有「青城天下幽」的美譽。

    全山林木青翠，四季常青，諸峰環峙,  狀若城廓,  故名青城山。

    丹梯千級，曲徑通幽,  以幽潔取勝。景區內外，天師洞和圓明宮幽靜是青城山的一大特色。

    作為華夏道教的發祥地之一，前山景區歷史人文景點非常多，尤其是大小道觀，就有三四十處之多。

    在前山遊玩，偶爾還能與衣着古樸的道長擦肩而過。

    前山的景區運營的時間較長，已經相當成熟。但相應的，往來的遊客也很多。

    而且因地理環境原因，在前山上也不允許修建大型酒店或是度假山莊。

    前山景區和後山景區之間，相隔了有半個小時左右車程。

    而後山的景區，此時還在陸續開發之中，有大片的空白地方可供選擇。

    前世網上那些個網紅民宿，很多就建在青城山後山及周邊地區。

    按照陸澤的想法，肯定是要把書院建在後山景區為佳。

    前山景區雖然人文景點多，人氣足，但太像一個景區了。熙熙攘攘的人流無時無刻都在提醒你，不要慢下來，趕快走。

    而後山景區,  則幾乎都是一些自然景觀，才更像一種風景。

    隨意的小道，偶爾相遇的路人，重山復水間的又一村和深山裏的孤廟，慢慢行走其中，沉浸感受着那遠離城市喧囂的孤獨感。

    也唯有後山的幽靜，方能讓人靜下心來，好好體悟「問道青城山」的意境。

    前山山腳下有青城山鎮，而後山也有泰安古鎮。

    而且泰安古鎮沿着西河而建，沿河往上走一段，就有大塊空地可以用來建設酒店、山莊、民宿等設施。

    在陸澤記憶里，前世這一片的旅遊開發也相當不錯。

    這會兒他和老楊同志，就走在泰安古鎮附近的山間小道遊覽考察，對這一片地方相當滿意。

    老楊同志笑着問道：「小陸在，怎麼樣，這個地方不錯吧。」

    言語間那急切的口氣，恨不得陸澤馬上簽訂投資協議。

    「我說老楊同志，你那麼急幹什麼，我不得四處多看看麼。」陸澤沒好氣地回道。

    二人認識的過程也算緣分，陸澤原本要喊楊市長來着，可惜人老楊非不同意，硬逼着陸澤改回原來的稱呼才行。

    稱呼的隨意，也代表着關係更親近，得知老楊身份後陸澤也有心結交，也就隨他去了。

    老楊急着說道：「你都看了三四個位置了，還沒看中啊？不就是一個書院麼，至於看這麼久？」

    「別急啊，萬一看到好地方，說不定我還要追加投資，建個更大的度假山莊呢。」陸澤隨口解釋了一句。

    老楊同志一聽，頓時更來勁了：「好，好，那你慢慢看，不行，我再帶你再多看幾處地方去，哈哈...」

    這年頭拿地，只要不是在最熱門景區的核心位置，屬實是超有性價比。

    陸澤今天來青城山遊玩考察的時候，就已經在腦海中不停思考。

    如果只是投資個書院，好像白瞎了這年頭的時代優勢。畢竟十幾年後再想如此輕易的拿地，可就沒那麼容易了。

    先不說到時候地價會貴的離譜，而且有錢也不一定能選到滿意的地方。

    越隨着時間推移，最好的位置都會被人逐步佔據。

    也只有現在，各地旅遊經濟還未騰飛的時候，才能有足夠的選擇餘地，可以隨意挑地方。

    看着青城山後山的泰安古鎮周邊，陸澤心裏有了個更大膽的主意。他想以書院為主體，建一個包含遊學、休閒度假、生態體驗、風景旅行為一體的綜合式度假山莊。

    看着這一片片空地，以後都會被一個個小酒店、小客棧、小民宿分隔，不如他趁早包下來，做一個深度旅遊開發。

    除了招待一些土老闆們過來培訓，還可以接待來自全國各地的高淨值遊客遊玩入駐。

    甚至可以承接很多公司的團建活動，只要度假山莊運營的好，不愁沒有客流。

    至於投資額會增加許多，陸澤一點都不擔心。

    可以先忽悠那圈土老闆們多交點學費，再以校董和共建人的身份，讓他們拉人頭，多為書院發展點學員。

    一個老闆收個五萬十萬的，一點都不多。

    而且，這個度假山莊也不用一次建成，可以分成三到四期進行開發。

    先把筠海書院建起來就行，其它的住宿、遊玩配套慢慢來即可。

    而且，他打算按照前世國內度假村的標杆品牌——裸心谷的運營模式，來打造自己的筠海度假山莊。

    前世的裸心谷之所以聞名於世，就是因為其秉承了順應環境的設計理念，不去破壞當地原有的自然景觀，而是把所有的建築都採用原生態的設計風格，讓建築融入環境之中，成為景觀的一部分。

    最關鍵的是人家的發展模式，還會協同當地資源一起發展，以自身的名氣帶動周邊地區的旅遊人氣，拉動當地的經濟增長。

    自從裸心谷出名後，不僅成為了旅遊度假村的標杆品牌，更是成為了各地文旅地產的模仿典範。

    裸心谷的創始人之後是要地有地，要錢有錢，各地紛紛希望引入這個品牌。

    接下來幾年，裸心谷的創始人又在全國各地拓展出了很多類似的度假村，一時間堪稱整個行業的頂級標杆。

    最關鍵的是，人家建的裸心品牌的度假村收費還很是不菲，可偏偏客流不斷，旺季時有錢都訂不上，根本不用愁生意和客源。

    讓無數同行艷羨，卻有模仿不來。

    其實人家的核心並不複雜，本質就一點，捨得花錢砸設計，捨得付出部分利益給當地村民。

    再加上以不破壞原有生態環境的模式建度假村，到哪裏人都會受歡迎。

    而青城山後山風景區，以及泰安古鎮周邊的地塊，就很適合以這樣的模式去運營。把度假山莊的所有建築融入山中，不僅可以降低建設成本，還能融入當地環境，融入當地村鎮居民們的生活當中。

    無非是設計成本會增加許多，可那又如何？

    設計是為資產增值的，設計越好，以後無形的品牌價值就越高，花錢在這上面，不虧。

    這種超前的綜合旅遊開發思路，現如今可是獨一份的。

    畢竟最早的裸心谷，都要等到十年以後才會出現。

    當陸澤和老楊同志簡單地說了幾句後，他又懵逼了，再次對陸澤驚為天人。

    心裏大為感嘆，現在的年輕人都這麼厲害嗎？

    就這思維，怪不得年紀輕輕就成了億萬富翁。

    老楊在心裏嘀咕，回頭要多請教一下這個傢伙，讓他為蜀都市的招商引資出謀劃策才行。

    有這麼好的腦力羊毛不薅，會天打雷劈的。

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