重生買它幾百斤房產證 第五百一十三章 不盈利的店鋪

    劉瀾山開了一家茶飲店，外牆裝修的非常的高大尚，門頭也做的很有檔次很簡約留四個字瀾山名飲。

    樓下一百平米，擺放着各種茶類和各種酒，一個區域是茶葉展示區，還有冬蟲夏草和一些保健品之類的。

    另一個區域是一面牆的酒櫃，有紅酒白酒和啤酒, 白酒除了茅台五糧液沒有其他的，紅酒品種就多了，價格定的也都沒低於一千以下的，啤酒都是市面上很少看到的啤酒，比如茅台的啤酒，五糧液的啤酒等。

    都是那種原漿酒一小鐵捅的, 這類啤酒超市基本不賣。

    香煙區放的都是禮品盒香煙, 而不是單獨售賣的香煙，就是一個禮盒, 比如華子的還有九五至尊的，一個禮盒裏面是各種各樣的香煙，比如九五的，有粗的細的還有雪茄。

    店裏還有兩個茶座，供人品茶，還有一張西餐桌供人品酒。

    一百平米的一樓就沒其他了，看起來很寬敞，而且裝修也好，就是沒什麼人。

    店裏有兩名身穿旗袍的美女，長得一看就是美女，身材樣貌都走，主要負責介紹講解名飲。

    這店鋪清淨，甚至給人一種生意冷淡的感覺。

    因為這店鋪壓根就是沒打算賺錢的，在申城嘉區, 以前叫郊區, 後來叫新城，名字一變房價直升, 但嘉區在申城確實屬於郊區，不過和蘇城的倉市靠的很近。

    雖然是申城的郊區，但房價也不低了，尤其鬧市區附近，劉瀾山租的這個房子一年租金就三十幾萬，他這個店鋪是上下二層，二樓將近二百平米，

    之前說這裏不賺錢的原因就是劉瀾山壓根沒打算這裏營業，這個區域算是申城正兒八經的郊區了，就是十年後，這裏的房價還有二萬多一平米可以買到的，當然根據區域，同是一個嘉區，有二萬多一平米的房子，也有六萬多一平米的。

    就像很多人喜歡喝外地人顯擺自己在申城帝都買房了，說自己是申城人帝都人，出去後就挺着頭，如果在當地人家會問他具體是哪裏的，瞬間就泄了氣一般, 很多帝都五環外的人沒去過三環內都正常, 這就是人們常說的一步之遙天差地別, 在帝都和申城，不在每平米十萬以上住宅區域的都算郊區，甚至不算申城和帝都人，這種鄙視鏈一直存在。

    這裏是劉瀾山的發家地也是現在的大本營，這裏距離倉市近，而蘇城倉市是全國出了名的工業園區，所需要的物流較多，而嘉區也算是個物流中轉站，他的物流公司從之前的運輸蔬菜現在主要幫工廠拉貨。

    好處就是單量穩定，一個工廠，中型企業一年也有三五百萬的物流單，大一點的都是上千萬的物流訂單，但也有弊端，一般人玩不來，那就是結賬周期，有的快的月結，大部分都是一季度一結，有的甚至拖到半年一結賬。

    前期墊資需要自己墊進去，劉瀾山的關係網都在這一塊，這家名飲店就是個幌子，主要是二樓，二樓有兩個包廂，不對外，每個包廂大約四十平米，都是二十人桌的包廂。

    裝修比樓底還要好，走的是純中式宮廷裝修，裝修費一個包間就花了二十幾萬，二樓裝修費花了九十多萬。

    除了吃飯的包廂還有兩個喝茶的茶室，其中一間茶室也是辦公室，這裏為的是請人吃飯喝茶，就是吃飯方便的地方，很多地方有些人不方便去去吃飯，劉瀾山這地方就是給一些不方便人吃飯的人方便吃飯。

    有點繞，但就是這麼個事，而且這裏有個後門，可以兩個門進出，這裏的廚師是從大酒店挖來的，而且是一次挖來了兩個廚師，兩名廚師一月公司就四萬包吃包住，這兩名廚師都有自己的拿手菜，而且除了中餐外還懂西餐和日料。

    吃飽喝足了，在喝喝茶，等走的時候從樓下拿點茶葉啊，酒水啊，煙草啊給人帶走。

    劉瀾山這家店，基本每天都有飯局，也就是這些飯局讓劉瀾山的生意不斷的做大。

    現在明白了吧，上面是給人吃飯喝酒的，下面的是禮品區，壓根沒想對外營業，

    主要就是為了吃飯方便專門開的這裏，送菜的都是身穿旗袍的美女。

    外人也不知道這二樓還有個餐廳，不亞於五星級酒店的餐廳，除了這個店鋪外，劉瀾山還開了一家商務會所，主要是唱歌洗澡。

    這幾年又開了個生態園，專門養殖家禽和種植果樹，地方不大，但主打原生態，比如養的雞鴨魚都是散養，不餵飼料啥的，還有牛羊，他都養。

    到了逢年過節，殺牛宰羊送人，果蔬定期都打包好送人，主要吃個健康和新鮮。

    可見劉瀾山對於關係這一塊是拿捏的非常的好，而且他非常注重關係。

    用於交際的費用，甚至超過了他每年收入的一半還多，他的理念就是我花出去的越多，以後得到的越多，不能省這個錢。

    他的關係網就越做越大，而在一次交際中認識了高天遠，高天遠最早想拉他入股，他沒同意。

    最後高天遠需要資金周轉，就找到了和他同姓的劉行長擔保，劉瀾山就借了三千多萬現金啊，實打實的啊，給了高天遠，說好一月利息在一百萬，當初高天遠說用五個月必定還上。

    就是短期借貸，可是借完後壞了事了，高天遠前四個月利息確實到期還了，第五個月人去世了，這下讓劉瀾山抓狂了啊，他是看起來家大業大的，實際上他現金流不多啊，這個斷了，他就要雪上加霜了。

    因為他自己的錢借給了高天遠後，他自己又從銀行借了六千八百萬，拿了個低利息，用高天遠這邊給他的利息去還銀行的，那基本就屬於免費用了這筆貸款來擴大公司規模。

    六千八百萬被他全部投入到了物流擴張這一塊，收購了附近幾家物流站，在外地還開了一些物流站，還購置了五十輛大貨車，一輛車就五十多萬，他想擴大規模，畢竟不能一直這種小打小鬧了，這下完了，他把自己逼上絕路了，高天遠的錢不還給他，利息也沒了。

    而他要還銀行利息，六千萬八百萬的利息啊，還有就是要給各家工廠賒賬，他要墊資，油費，司機人工費，一名司機一月就要過萬工資，手底下一共八十多名司機，加上一輛車每天只要動起來就是巨額油費，這些支出瞬間讓劉瀾山壓力倍增，感覺喘不過氣來了。

    所以他比誰都急，他不像銀行的劉行長，可以等，還有那個地產開發商胡總，他也有家底，劉瀾山是沒家底啊，都是自己打拼來的。

    這一下屬於要了他的命了，直到趙明陽的出現，他看到了希望，而且趙明陽實打實還給了他一部分錢，包括當初鐘琴那群人輸給趙明陽的那些錢財，還有趙明陽從馬長遠那裏弄來的一些錢幫邱淑紅還賬。

    「明陽老弟，這穿的真帥氣啊！」劉瀾山站在店鋪門前看到趙明陽一身白西裝從邱淑紅車上下來，一個箭步迎了上去。