黑白單行線 第0114章 談判購地盤，準備啟征程！
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;;;更新
;;;1989年10月28日下午，以悶頭為董事長兼總經理的眾福共營發展經營管理公司的幾位股東，悶頭、海子、廣福和灤皋等，正式與天堂幫總舵主薩拉丹、后羿堂堂主蘇先子、天堂幫財務總監薩拉貢、后羿堂法定堂主繼承人蘇真龍等，舉行購買天堂幫米墨跨境特區土地的整體購買談判。599小說網 http://m.xs599.com
;;;談判開始後，悶頭讓天堂幫首先開出土地交易標的及報價。
;;;天堂幫開出的基本交易條件是，他們準備將這塊土地，以及這塊土地上屬於天堂幫的物業、道路、公共設施及設備、農場、牧場、工業加工基地、物流基地、港口、機場等整體打包，賣給眾福共營公司。
;;;天堂特區米國方面土地面積為5萬平方公里，整體打包價為500億美元；天堂特區在恩森納達方面土地面積10萬平方公里，整天打包價為500億美元。
;;;同時，土地購買方要給米國地方稅務部門繳納05的交易合同契稅即5000萬美元。
;;;合同生效後，購買方按照米國稅務部門規定給稅務部門繳納土地稅；給恩森納達當局稅務部門繳納通過雙方談判確定的稅費。
;;;然後，悶頭冷靜看着天堂幫的談判對手們說：「薩拉丹閣下各位大人我方認為這個交易存在很多問題我需要全面陳述我們的疑問及交易條件」
;;;薩拉丹笑着說：「悶頭先生請直言，我們將坦誠為你們解答，並儘可能滿足你們的條件」
;;;悶頭團隊事先商量過，灤皋分工談交易標的的問題。
;;;因此，薩拉丹話音剛落，灤皋馬上用流利英語振振有詞地說：「閣下通過考察我們發現，你們要交易的土地上，看到很多居民居住在那裏，同時，那裏有很多不是天堂幫的經濟單位和產業請問我們購買這塊土地後，你們準備清理和處置這些居民同時我們想知道，這些居民和經濟單位及公司以何種方式佔用這些土地請你們給我們解釋」
;;;薩拉貢翻開他筆記本，他慢條斯理地說：「我來給你們解釋這些問題目前，在天堂幫特區米國一方土地上的居民，他們都是米國公民或者具有米國合法居留權的外國僑民如果，你們發現該地區的居民不是這類人，你們可以通知海關警察拘捕他們在恩森納達一方的居民，基本上分這樣幾類，第一類是天堂幫派駐特區當地的行政、執法、治安和海關等方面的人員；第二類是特區管理中心為了管理和經濟開發，從國際上引入的人才及勞工等；第三類是原來恩森納達地區原住民；第四類是非法進入我們特區的國際難民及流浪者目前特區法律只承認第一類及第二類人員擁有合法居留權第三類人不合法，但是特區海關可以將這類人遣返到恩森納達轄區第四類人特區當局可以按照國際法處置他們，或者將他們驅逐出境」
;;;薩拉貢喝一口咖啡稍作停頓後，他接着說：「我來講第二個問題特區土地在歸屬管理方面的規定是這樣的，第一類土地是特區的自用土地，這類土地我們稱其為公地，公地為自然土地、保留用地及公共用地等；第二類土地為購地，購地屬於永久性所有，購買土地者需要向特區當局交納一筆土地購置費他們在取得這些土地的永久使用權及轉讓權後，他們需要每年向特區稅務部門交納法律規定的土地稅第三類土地是租用地，我們的租用地有10年期限、20年期限、30年期限、40年期限等四類別，租地方需要一次交納全期限內土地租金，然後逐年給特區當局交納土地稅我方退出特區後，貴方將自然繼承這些土地的屬性，以及特區在土地方面應盡的權利和義務」
;;;薩拉丹補充道：「悶頭先生薩拉貢先生說得很清楚了我來給你們解釋一些細節問題吧我們雙方交易成功後，我方將有序地從特區土地上，全部撤出我方在特區工作和生活的全部人員，並全部撤出屬於我方的全部物資及設備同時，我方將特區在行政、司法、執法、治安、海關、經濟等部門的管理檔案、物業及設施等，有序地而平穩地移交給你們這是一個非常龐大而發展的工作過程，也許我們雙方要投入大量的資源，進行幾個月的工作後才能完成當然，我們將儘可能將土地上非法居留人員驅除出境」
;;;悶頭嚴肅地說：「薩拉丹閣下關於交易標的的問題，你們給我們提供準確而合法的土地勘查地圖及報告，土地產權證明等基本文件，同時，你們給我方提供連同這塊土地一起，打包給我方的必須完整移交的物業及基礎設施清單，讓這個交易標的做到完整、精確和完好為了我方順利地接管特區全盤，貴方必須向我方提供，過往特區當局在行政、司法、執法、治安、海關、經濟等部門移交管理檔案清單，並保證這些檔案齊全、完整及完好」
;;;薩拉丹笑着說：「很好你們很專業我們一定在起草合同文本時，同時準備這些合同的附件貴方還有問題嗎」
;;;悶頭嚴肅地說：「薩拉丹閣下在交易標的的內容方面，我們沒有原則性的問題了但是，我們對交易價格存在很大異議對於米國一方的土地價格，我方認為可以接受但我方認為恩森納達一方土地本質低劣，價格太高我認為這塊土地自然資源貧乏，而且社會複雜，隱藏危機因此，我們想放棄這部分土地的購買」
;;;聽了悶頭的話，薩拉丹的臉馬上陰沉下來，他很不高興地說：「悶頭先生我們不可能將這塊土地進行拆分銷售我勸你不要用普通商人眼光看待恩森納達方面的土地其實從土地開發和發展經濟來講，恩森納達這塊土地比米國方面的土地更加具有價值米國是一個法律健全的國家，它在土地使用及經濟開發等方面受到很多限制但是在恩森納達地區，你們很像土皇帝，你們想怎麼幹，都沒有人敢管你們在那裏你們有絕對的自由權，你們有發揮想像力的巨大空間再說，在購買這塊土地時，我們支付過很高的購置費和開發費用現在，我們以500億美元賣給你們，我們是在做虧本生意」
;;;悶頭笑着說：「喔我確實是一個只注重眼前利益的商人我不想讓自己太吃虧了如果貴方願意將這塊土地的成交價降低到200億美元，我方可以考慮購買」
;;;薩拉丹氣憤地拍桌子說：「悶頭先生你不能挑戰我的忍耐力我實話跟你說吧這個土地交易完成後，我馬上要給烏弗洛那個老賊，支付幾百億美元的戰爭賠款否則，我不會那麼早，要你們回三藩市跟我談判我跟你們明說，如果今天你不答應按照1000億美元總價跟我成交，你們就不要回家了，你們讓你們家人準備1500億美元現金，來這裏贖你們回去吧」
;;;大家沉默片刻後，蘇先子直起腰杆，他流利漢語笑着說：「悶頭先生你就算給你自己買一條後路吧三藩市和整個米國都不是華人的地盤這裏的各色人種都非常排擠華人我感覺那個地方更適合我們華人我認為你們有智慧和能力開發和經營好那個特區你們給我和薩拉丹一個面子吧今天你們給我們幫忙，明天我們也會給你們幫忙的」
;;;悶頭冷靜地看着薩拉丹說：「薩拉丹閣下居然蘇先子堂主這樣講，我方就不在堅持自己意見了我方同意以1000億美元的總價，成交天堂特區的土地及其附屬物」
;;;參會雙方人員熱烈鼓掌
;;;大家安靜下來後，薩拉丹笑着說：「悶頭先生我方馬上按照今天我們談判的結果，將我們雙方簽約的合同及附近等文本整理出來明天早上，我們在這裏簽定合同及付款成交我要儘快將薩拉頌、泰格蘇他們從那個匪窩裏營救回來拖時間太長，我擔心那些蠻匪把他們槍斃了」
;;;散會後悶頭他們離開會場，開車返回黃金海岸城。
;;;在回家的路上，廣福負責開車，海子與悶頭和灤皋交談。
;;;海子困惑地說：「悶頭哥特區和國家是不是一種東西」
;;;「不是特區是國家裏的一個特殊地區特區沒有國家職能，沒有獨立的主權和國際交往權但在一般情況下，特區都具有獨立的立法權、司法權，以及獨立管理特區社會、行政、經濟、海關、防務、治安等管理職能」
;;;海子聽了悶頭的解釋後，他點頭說：「天啊我們四個人能幹那麼多事情嗎過去我感覺，吳家村那樣的地方已經夠複雜，事情夠多了這個特區的事情應該是吳家村的無數倍吧要做那麼多事情，我們肯定要請很多人幫我們吧」
;;;悶頭笑着說：「肯定的古語說，治國如烹小魚只要我們足夠小心謹慎，方法得當複雜的大事情也可以按照簡單易行的方式去做這個特區至少有15萬平方公里，它相當與一個歐洲國家因此，我們肯定需要成千上萬的人在這個特區里生活居住、工作及創業這些事情我們一步一步去落實吧我們不能急，我們要慢慢地適應領導者的思維方式及工作方式」
;;;灤皋看着窗外景色笑着說：「唉我們不知不覺就踏上了成就一番偉大事業的征途此時，我感到非常興奮，而且還有些害怕我擔心這個征途有太多疾風暴雪但是，我又對這個征途充滿了期待和挑戰我想戰勝這個征途，讓我們夢想成為現實」
;;;「是啊如果我們不經歷心靈和肉體上的陣痛，不付出超越常人的代價，我們不可能成為人中之龍，有所成就還有在其他因素也在制約我們的成功，如果，我們只有智慧和努力，而沒有運氣和機會的配合，我們也不能成就事業因此，大家還是保持平常心吧我們不成功也沒什麼關係，只要我們和家人都平平安安就夠了」
;;;聽了悶頭話之後，大家都鬆了一口氣，他們靜靜地看着窗外無語;;;;：
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;;;談判開始後，悶頭讓天堂幫首先開出土地交易標的及報價。
;;;天堂幫開出的基本交易條件是，他們準備將這塊土地，以及這塊土地上屬於天堂幫的物業、道路、公共設施及設備、農場、牧場、工業加工基地、物流基地、港口、機場等整體打包，賣給眾福共營公司。
;;;天堂特區米國方面土地面積為5萬平方公里，整體打包價為500億美元；天堂特區在恩森納達方面土地面積10萬平方公里，整天打包價為500億美元。
;;;同時，土地購買方要給米國地方稅務部門繳納05的交易合同契稅即5000萬美元。
;;;合同生效後，購買方按照米國稅務部門規定給稅務部門繳納土地稅；給恩森納達當局稅務部門繳納通過雙方談判確定的稅費。
;;;然後，悶頭冷靜看着天堂幫的談判對手們說：「薩拉丹閣下各位大人我方認為這個交易存在很多問題我需要全面陳述我們的疑問及交易條件」
;;;薩拉丹笑着說：「悶頭先生請直言，我們將坦誠為你們解答，並儘可能滿足你們的條件」
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;;;因此，薩拉丹話音剛落，灤皋馬上用流利英語振振有詞地說：「閣下通過考察我們發現，你們要交易的土地上，看到很多居民居住在那裏，同時，那裏有很多不是天堂幫的經濟單位和產業請問我們購買這塊土地後，你們準備清理和處置這些居民同時我們想知道，這些居民和經濟單位及公司以何種方式佔用這些土地請你們給我們解釋」
;;;薩拉貢翻開他筆記本，他慢條斯理地說：「我來給你們解釋這些問題目前，在天堂幫特區米國一方土地上的居民，他們都是米國公民或者具有米國合法居留權的外國僑民如果，你們發現該地區的居民不是這類人，你們可以通知海關警察拘捕他們在恩森納達一方的居民，基本上分這樣幾類，第一類是天堂幫派駐特區當地的行政、執法、治安和海關等方面的人員；第二類是特區管理中心為了管理和經濟開發，從國際上引入的人才及勞工等；第三類是原來恩森納達地區原住民；第四類是非法進入我們特區的國際難民及流浪者目前特區法律只承認第一類及第二類人員擁有合法居留權第三類人不合法，但是特區海關可以將這類人遣返到恩森納達轄區第四類人特區當局可以按照國際法處置他們，或者將他們驅逐出境」
;;;薩拉貢喝一口咖啡稍作停頓後，他接着說：「我來講第二個問題特區土地在歸屬管理方面的規定是這樣的，第一類土地是特區的自用土地，這類土地我們稱其為公地，公地為自然土地、保留用地及公共用地等；第二類土地為購地，購地屬於永久性所有，購買土地者需要向特區當局交納一筆土地購置費他們在取得這些土地的永久使用權及轉讓權後，他們需要每年向特區稅務部門交納法律規定的土地稅第三類土地是租用地，我們的租用地有10年期限、20年期限、30年期限、40年期限等四類別，租地方需要一次交納全期限內土地租金，然後逐年給特區當局交納土地稅我方退出特區後，貴方將自然繼承這些土地的屬性，以及特區在土地方面應盡的權利和義務」
;;;薩拉丹補充道：「悶頭先生薩拉貢先生說得很清楚了我來給你們解釋一些細節問題吧我們雙方交易成功後，我方將有序地從特區土地上，全部撤出我方在特區工作和生活的全部人員，並全部撤出屬於我方的全部物資及設備同時，我方將特區在行政、司法、執法、治安、海關、經濟等部門的管理檔案、物業及設施等，有序地而平穩地移交給你們這是一個非常龐大而發展的工作過程，也許我們雙方要投入大量的資源，進行幾個月的工作後才能完成當然，我們將儘可能將土地上非法居留人員驅除出境」
;;;悶頭嚴肅地說：「薩拉丹閣下關於交易標的的問題，你們給我們提供準確而合法的土地勘查地圖及報告，土地產權證明等基本文件，同時，你們給我方提供連同這塊土地一起，打包給我方的必須完整移交的物業及基礎設施清單，讓這個交易標的做到完整、精確和完好為了我方順利地接管特區全盤，貴方必須向我方提供，過往特區當局在行政、司法、執法、治安、海關、經濟等部門移交管理檔案清單，並保證這些檔案齊全、完整及完好」
;;;薩拉丹笑着說：「很好你們很專業我們一定在起草合同文本時，同時準備這些合同的附件貴方還有問題嗎」
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;;;海子困惑地說：「悶頭哥特區和國家是不是一種東西」
;;;「不是特區是國家裏的一個特殊地區特區沒有國家職能，沒有獨立的主權和國際交往權但在一般情況下，特區都具有獨立的立法權、司法權，以及獨立管理特區社會、行政、經濟、海關、防務、治安等管理職能」
;;;海子聽了悶頭的解釋後，他點頭說：「天啊我們四個人能幹那麼多事情嗎過去我感覺，吳家村那樣的地方已經夠複雜，事情夠多了這個特區的事情應該是吳家村的無數倍吧要做那麼多事情，我們肯定要請很多人幫我們吧」
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;;;灤皋看着窗外景色笑着說：「唉我們不知不覺就踏上了成就一番偉大事業的征途此時，我感到非常興奮，而且還有些害怕我擔心這個征途有太多疾風暴雪但是，我又對這個征途充滿了期待和挑戰我想戰勝這個征途，讓我們夢想成為現實」
;;;「是啊如果我們不經歷心靈和肉體上的陣痛，不付出超越常人的代價，我們不可能成為人中之龍，有所成就還有在其他因素也在制約我們的成功，如果，我們只有智慧和努力，而沒有運氣和機會的配合，我們也不能成就事業因此，大家還是保持平常心吧我們不成功也沒什麼關係，只要我們和家人都平平安安就夠了」
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;;;同時，土地購買方要給米國地方稅務部門繳納05的交易合同契稅即5000萬美元。
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;;;悶頭團隊事先商量過，灤皋分工談交易標的的問題。
;;;因此，薩拉丹話音剛落，灤皋馬上用流利英語振振有詞地說：「閣下通過考察我們發現，你們要交易的土地上，看到很多居民居住在那裏，同時，那裏有很多不是天堂幫的經濟單位和產業請問我們購買這塊土地後，你們準備清理和處置這些居民同時我們想知道，這些居民和經濟單位及公司以何種方式佔用這些土地請你們給我們解釋」
;;;薩拉貢翻開他筆記本，他慢條斯理地說：「我來給你們解釋這些問題目前，在天堂幫特區米國一方土地上的居民，他們都是米國公民或者具有米國合法居留權的外國僑民如果，你們發現該地區的居民不是這類人，你們可以通知海關警察拘捕他們在恩森納達一方的居民，基本上分這樣幾類，第一類是天堂幫派駐特區當地的行政、執法、治安和海關等方面的人員；第二類是特區管理中心為了管理和經濟開發，從國際上引入的人才及勞工等；第三類是原來恩森納達地區原住民；第四類是非法進入我們特區的國際難民及流浪者目前特區法律只承認第一類及第二類人員擁有合法居留權第三類人不合法，但是特區海關可以將這類人遣返到恩森納達轄區第四類人特區當局可以按照國際法處置他們，或者將他們驅逐出境」
;;;薩拉貢喝一口咖啡稍作停頓後，他接着說：「我來講第二個問題特區土地在歸屬管理方面的規定是這樣的，第一類土地是特區的自用土地，這類土地我們稱其為公地，公地為自然土地、保留用地及公共用地等；第二類土地為購地，購地屬於永久性所有，購買土地者需要向特區當局交納一筆土地購置費他們在取得這些土地的永久使用權及轉讓權後，他們需要每年向特區稅務部門交納法律規定的土地稅第三類土地是租用地，我們的租用地有10年期限、20年期限、30年期限、40年期限等四類別，租地方需要一次交納全期限內土地租金，然後逐年給特區當局交納土地稅我方退出特區後，貴方將自然繼承這些土地的屬性，以及特區在土地方面應盡的權利和義務」
;;;薩拉丹補充道：「悶頭先生薩拉貢先生說得很清楚了我來給你們解釋一些細節問題吧我們雙方交易成功後，我方將有序地從特區土地上，全部撤出我方在特區工作和生活的全部人員，並全部撤出屬於我方的全部物資及設備同時，我方將特區在行政、司法、執法、治安、海關、經濟等部門的管理檔案、物業及設施等，有序地而平穩地移交給你們這是一個非常龐大而發展的工作過程，也許我們雙方要投入大量的資源，進行幾個月的工作後才能完成當然，我們將儘可能將土地上非法居留人員驅除出境」
;;;悶頭嚴肅地說：「薩拉丹閣下關於交易標的的問題，你們給我們提供準確而合法的土地勘查地圖及報告，土地產權證明等基本文件，同時，你們給我方提供連同這塊土地一起，打包給我方的必須完整移交的物業及基礎設施清單，讓這個交易標的做到完整、精確和完好為了我方順利地接管特區全盤，貴方必須向我方提供，過往特區當局在行政、司法、執法、治安、海關、經濟等部門移交管理檔案清單，並保證這些檔案齊全、完整及完好」
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;;;大家沉默片刻後，蘇先子直起腰杆，他流利漢語笑着說：「悶頭先生你就算給你自己買一條後路吧三藩市和整個米國都不是華人的地盤這裏的各色人種都非常排擠華人我感覺那個地方更適合我們華人我認為你們有智慧和能力開發和經營好那個特區你們給我和薩拉丹一個面子吧今天你們給我們幫忙，明天我們也會給你們幫忙的」
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;;;在回家的路上，廣福負責開車，海子與悶頭和灤皋交談。
;;;海子困惑地說：「悶頭哥特區和國家是不是一種東西」
;;;「不是特區是國家裏的一個特殊地區特區沒有國家職能，沒有獨立的主權和國際交往權但在一般情況下，特區都具有獨立的立法權、司法權，以及獨立管理特區社會、行政、經濟、海關、防務、治安等管理職能」
;;;海子聽了悶頭的解釋後，他點頭說：「天啊我們四個人能幹那麼多事情嗎過去我感覺，吳家村那樣的地方已經夠複雜，事情夠多了這個特區的事情應該是吳家村的無數倍吧要做那麼多事情，我們肯定要請很多人幫我們吧」
;;;悶頭笑着說：「肯定的古語說，治國如烹小魚只要我們足夠小心謹慎，方法得當複雜的大事情也可以按照簡單易行的方式去做這個特區至少有15萬平方公里，它相當與一個歐洲國家因此，我們肯定需要成千上萬的人在這個特區里生活居住、工作及創業這些事情我們一步一步去落實吧我們不能急，我們要慢慢地適應領導者的思維方式及工作方式」
;;;灤皋看着窗外景色笑着說：「唉我們不知不覺就踏上了成就一番偉大事業的征途此時，我感到非常興奮，而且還有些害怕我擔心這個征途有太多疾風暴雪但是，我又對這個征途充滿了期待和挑戰我想戰勝這個征途，讓我們夢想成為現實」
;;;「是啊如果我們不經歷心靈和肉體上的陣痛，不付出超越常人的代價，我們不可能成為人中之龍，有所成就還有在其他因素也在制約我們的成功，如果，我們只有智慧和努力，而沒有運氣和機會的配合，我們也不能成就事業因此，大家還是保持平常心吧我們不成功也沒什麼關係，只要我們和家人都平平安安就夠了」
;;;聽了悶頭話之後，大家都鬆了一口氣，他們靜靜地看着窗外無語;;;;：
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;;;天堂幫開出的基本交易條件是，他們準備將這塊土地，以及這塊土地上屬於天堂幫的物業、道路、公共設施及設備、農場、牧場、工業加工基地、物流基地、港口、機場等整體打包，賣給眾福共營公司。
;;;天堂特區米國方面土地面積為5萬平方公里，整體打包價為500億美元；天堂特區在恩森納達方面土地面積10萬平方公里，整天打包價為500億美元。
;;;同時，土地購買方要給米國地方稅務部門繳納05的交易合同契稅即5000萬美元。
;;;合同生效後，購買方按照米國稅務部門規定給稅務部門繳納土地稅；給恩森納達當局稅務部門繳納通過雙方談判確定的稅費。
;;;然後，悶頭冷靜看着天堂幫的談判對手們說：「薩拉丹閣下各位大人我方認為這個交易存在很多問題我需要全面陳述我們的疑問及交易條件」
;;;薩拉丹笑着說：「悶頭先生請直言，我們將坦誠為你們解答，並儘可能滿足你們的條件」
;;;悶頭團隊事先商量過，灤皋分工談交易標的的問題。
;;;因此，薩拉丹話音剛落，灤皋馬上用流利英語振振有詞地說：「閣下通過考察我們發現，你們要交易的土地上，看到很多居民居住在那裏，同時，那裏有很多不是天堂幫的經濟單位和產業請問我們購買這塊土地後，你們準備清理和處置這些居民同時我們想知道，這些居民和經濟單位及公司以何種方式佔用這些土地請你們給我們解釋」
;;;薩拉貢翻開他筆記本，他慢條斯理地說：「我來給你們解釋這些問題目前，在天堂幫特區米國一方土地上的居民，他們都是米國公民或者具有米國合法居留權的外國僑民如果，你們發現該地區的居民不是這類人，你們可以通知海關警察拘捕他們在恩森納達一方的居民，基本上分這樣幾類，第一類是天堂幫派駐特區當地的行政、執法、治安和海關等方面的人員；第二類是特區管理中心為了管理和經濟開發，從國際上引入的人才及勞工等；第三類是原來恩森納達地區原住民；第四類是非法進入我們特區的國際難民及流浪者目前特區法律只承認第一類及第二類人員擁有合法居留權第三類人不合法，但是特區海關可以將這類人遣返到恩森納達轄區第四類人特區當局可以按照國際法處置他們，或者將他們驅逐出境」
;;;薩拉貢喝一口咖啡稍作停頓後，他接着說：「我來講第二個問題特區土地在歸屬管理方面的規定是這樣的，第一類土地是特區的自用土地，這類土地我們稱其為公地，公地為自然土地、保留用地及公共用地等；第二類土地為購地，購地屬於永久性所有，購買土地者需要向特區當局交納一筆土地購置費他們在取得這些土地的永久使用權及轉讓權後，他們需要每年向特區稅務部門交納法律規定的土地稅第三類土地是租用地，我們的租用地有10年期限、20年期限、30年期限、40年期限等四類別，租地方需要一次交納全期限內土地租金，然後逐年給特區當局交納土地稅我方退出特區後，貴方將自然繼承這些土地的屬性，以及特區在土地方面應盡的權利和義務」
;;;薩拉丹補充道：「悶頭先生薩拉貢先生說得很清楚了我來給你們解釋一些細節問題吧我們雙方交易成功後，我方將有序地從特區土地上，全部撤出我方在特區工作和生活的全部人員，並全部撤出屬於我方的全部物資及設備同時，我方將特區在行政、司法、執法、治安、海關、經濟等部門的管理檔案、物業及設施等，有序地而平穩地移交給你們這是一個非常龐大而發展的工作過程，也許我們雙方要投入大量的資源，進行幾個月的工作後才能完成當然，我們將儘可能將土地上非法居留人員驅除出境」
;;;悶頭嚴肅地說：「薩拉丹閣下關於交易標的的問題，你們給我們提供準確而合法的土地勘查地圖及報告，土地產權證明等基本文件，同時，你們給我方提供連同這塊土地一起，打包給我方的必須完整移交的物業及基礎設施清單，讓這個交易標的做到完整、精確和完好為了我方順利地接管特區全盤，貴方必須向我方提供，過往特區當局在行政、司法、執法、治安、海關、經濟等部門移交管理檔案清單，並保證這些檔案齊全、完整及完好」
;;;薩拉丹笑着說：「很好你們很專業我們一定在起草合同文本時，同時準備這些合同的附件貴方還有問題嗎」
;;;悶頭嚴肅地說：「薩拉丹閣下在交易標的的內容方面，我們沒有原則性的問題了但是，我們對交易價格存在很大異議對於米國一方的土地價格，我方認為可以接受但我方認為恩森納達一方土地本質低劣，價格太高我認為這塊土地自然資源貧乏，而且社會複雜，隱藏危機因此，我們想放棄這部分土地的購買」
;;;聽了悶頭的話，薩拉丹的臉馬上陰沉下來，他很不高興地說：「悶頭先生我們不可能將這塊土地進行拆分銷售我勸你不要用普通商人眼光看待恩森納達方面的土地其實從土地開發和發展經濟來講，恩森納達這塊土地比米國方面的土地更加具有價值米國是一個法律健全的國家，它在土地使用及經濟開發等方面受到很多限制但是在恩森納達地區，你們很像土皇帝，你們想怎麼幹，都沒有人敢管你們在那裏你們有絕對的自由權，你們有發揮想像力的巨大空間再說，在購買這塊土地時，我們支付過很高的購置費和開發費用現在，我們以500億美元賣給你們，我們是在做虧本生意」
;;;悶頭笑着說：「喔我確實是一個只注重眼前利益的商人我不想讓自己太吃虧了如果貴方願意將這塊土地的成交價降低到200億美元，我方可以考慮購買」
;;;薩拉丹氣憤地拍桌子說：「悶頭先生你不能挑戰我的忍耐力我實話跟你說吧這個土地交易完成後，我馬上要給烏弗洛那個老賊，支付幾百億美元的戰爭賠款否則，我不會那麼早，要你們回三藩市跟我談判我跟你們明說，如果今天你不答應按照1000億美元總價跟我成交，你們就不要回家了，你們讓你們家人準備1500億美元現金，來這裏贖你們回去吧」
;;;大家沉默片刻後，蘇先子直起腰杆，他流利漢語笑着說：「悶頭先生你就算給你自己買一條後路吧三藩市和整個米國都不是華人的地盤這裏的各色人種都非常排擠華人我感覺那個地方更適合我們華人我認為你們有智慧和能力開發和經營好那個特區你們給我和薩拉丹一個面子吧今天你們給我們幫忙，明天我們也會給你們幫忙的」
;;;悶頭冷靜地看着薩拉丹說：「薩拉丹閣下居然蘇先子堂主這樣講，我方就不在堅持自己意見了我方同意以1000億美元的總價，成交天堂特區的土地及其附屬物」
;;;參會雙方人員熱烈鼓掌
;;;大家安靜下來後，薩拉丹笑着說：「悶頭先生我方馬上按照今天我們談判的結果，將我們雙方簽約的合同及附近等文本整理出來明天早上，我們在這裏簽定合同及付款成交我要儘快將薩拉頌、泰格蘇他們從那個匪窩裏營救回來拖時間太長，我擔心那些蠻匪把他們槍斃了」
;;;散會後悶頭他們離開會場，開車返回黃金海岸城。
;;;在回家的路上，廣福負責開車，海子與悶頭和灤皋交談。
;;;海子困惑地說：「悶頭哥特區和國家是不是一種東西」
;;;「不是特區是國家裏的一個特殊地區特區沒有國家職能，沒有獨立的主權和國際交往權但在一般情況下，特區都具有獨立的立法權、司法權，以及獨立管理特區社會、行政、經濟、海關、防務、治安等管理職能」
;;;海子聽了悶頭的解釋後，他點頭說：「天啊我們四個人能幹那麼多事情嗎過去我感覺，吳家村那樣的地方已經夠複雜，事情夠多了這個特區的事情應該是吳家村的無數倍吧要做那麼多事情，我們肯定要請很多人幫我們吧」
;;;悶頭笑着說：「肯定的古語說，治國如烹小魚只要我們足夠小心謹慎，方法得當複雜的大事情也可以按照簡單易行的方式去做這個特區至少有15萬平方公里，它相當與一個歐洲國家因此，我們肯定需要成千上萬的人在這個特區里生活居住、工作及創業這些事情我們一步一步去落實吧我們不能急，我們要慢慢地適應領導者的思維方式及工作方式」
;;;灤皋看着窗外景色笑着說：「唉我們不知不覺就踏上了成就一番偉大事業的征途此時，我感到非常興奮，而且還有些害怕我擔心這個征途有太多疾風暴雪但是，我又對這個征途充滿了期待和挑戰我想戰勝這個征途，讓我們夢想成為現實」
;;;「是啊如果我們不經歷心靈和肉體上的陣痛，不付出超越常人的代價，我們不可能成為人中之龍，有所成就還有在其他因素也在制約我們的成功，如果，我們只有智慧和努力，而沒有運氣和機會的配合，我們也不能成就事業因此，大家還是保持平常心吧我們不成功也沒什麼關係，只要我們和家人都平平安安就夠了」
;;;聽了悶頭話之後，大家都鬆了一口氣，他們靜靜地看着窗外無語;;;;：
;;;更新
;;;1989年10月28日下午，以悶頭為董事長兼總經理的眾福共營發展經營管理公司的幾位股東，悶頭、海子、廣福和灤皋等，正式與天堂幫總舵主薩拉丹、后羿堂堂主蘇先子、天堂幫財務總監薩拉貢、后羿堂法定堂主繼承人蘇真龍等，舉行購買天堂幫米墨跨境特區土地的整體購買談判。
;;;談判開始後，悶頭讓天堂幫首先開出土地交易標的及報價。
;;;天堂幫開出的基本交易條件是，他們準備將這塊土地，以及這塊土地上屬於天堂幫的物業、道路、公共設施及設備、農場、牧場、工業加工基地、物流基地、港口、機場等整體打包，賣給眾福共營公司。
;;;天堂特區米國方面土地面積為5萬平方公里，整體打包價為500億美元；天堂特區在恩森納達方面土地面積10萬平方公里，整天打包價為500億美元。
;;;同時，土地購買方要給米國地方稅務部門繳納05的交易合同契稅即5000萬美元。
;;;合同生效後，購買方按照米國稅務部門規定給稅務部門繳納土地稅；給恩森納達當局稅務部門繳納通過雙方談判確定的稅費。
;;;然後，悶頭冷靜看着天堂幫的談判對手們說：「薩拉丹閣下各位大人我方認為這個交易存在很多問題我需要全面陳述我們的疑問及交易條件」
;;;薩拉丹笑着說：「悶頭先生請直言，我們將坦誠為你們解答，並儘可能滿足你們的條件」
;;;悶頭團隊事先商量過，灤皋分工談交易標的的問題。
;;;因此，薩拉丹話音剛落，灤皋馬上用流利英語振振有詞地說：「閣下通過考察我們發現，你們要交易的土地上，看到很多居民居住在那裏，同時，那裏有很多不是天堂幫的經濟單位和產業請問我們購買這塊土地後，你們準備清理和處置這些居民同時我們想知道，這些居民和經濟單位及公司以何種方式佔用這些土地請你們給我們解釋」
;;;薩拉貢翻開他筆記本，他慢條斯理地說：「我來給你們解釋這些問題目前，在天堂幫特區米國一方土地上的居民，他們都是米國公民或者具有米國合法居留權的外國僑民如果，你們發現該地區的居民不是這類人，你們可以通知海關警察拘捕他們在恩森納達一方的居民，基本上分這樣幾類，第一類是天堂幫派駐特區當地的行政、執法、治安和海關等方面的人員；第二類是特區管理中心為了管理和經濟開發，從國際上引入的人才及勞工等；第三類是原來恩森納達地區原住民；第四類是非法進入我們特區的國際難民及流浪者目前特區法律只承認第一類及第二類人員擁有合法居留權第三類人不合法，但是特區海關可以將這類人遣返到恩森納達轄區第四類人特區當局可以按照國際法處置他們，或者將他們驅逐出境」
;;;薩拉貢喝一口咖啡稍作停頓後，他接着說：「我來講第二個問題特區土地在歸屬管理方面的規定是這樣的，第一類土地是特區的自用土地，這類土地我們稱其為公地，公地為自然土地、保留用地及公共用地等；第二類土地為購地，購地屬於永久性所有，購買土地者需要向特區當局交納一筆土地購置費他們在取得這些土地的永久使用權及轉讓權後，他們需要每年向特區稅務部門交納法律規定的土地稅第三類土地是租用地，我們的租用地有10年期限、20年期限、30年期限、40年期限等四類別，租地方需要一次交納全期限內土地租金，然後逐年給特區當局交納土地稅我方退出特區後，貴方將自然繼承這些土地的屬性，以及特區在土地方面應盡的權利和義務」
;;;薩拉丹補充道：「悶頭先生薩拉貢先生說得很清楚了我來給你們解釋一些細節問題吧我們雙方交易成功後，我方將有序地從特區土地上，全部撤出我方在特區工作和生活的全部人員，並全部撤出屬於我方的全部物資及設備同時，我方將特區在行政、司法、執法、治安、海關、經濟等部門的管理檔案、物業及設施等，有序地而平穩地移交給你們這是一個非常龐大而發展的工作過程，也許我們雙方要投入大量的資源，進行幾個月的工作後才能完成當然，我們將儘可能將土地上非法居留人員驅除出境」
;;;悶頭嚴肅地說：「薩拉丹閣下關於交易標的的問題，你們給我們提供準確而合法的土地勘查地圖及報告，土地產權證明等基本文件，同時，你們給我方提供連同這塊土地一起，打包給我方的必須完整移交的物業及基礎設施清單，讓這個交易標的做到完整、精確和完好為了我方順利地接管特區全盤，貴方必須向我方提供，過往特區當局在行政、司法、執法、治安、海關、經濟等部門移交管理檔案清單，並保證這些檔案齊全、完整及完好」
;;;薩拉丹笑着說：「很好你們很專業我們一定在起草合同文本時，同時準備這些合同的附件貴方還有問題嗎」
;;;悶頭嚴肅地說：「薩拉丹閣下在交易標的的內容方面，我們沒有原則性的問題了但是，我們對交易價格存在很大異議對於米國一方的土地價格，我方認為可以接受但我方認為恩森納達一方土地本質低劣，價格太高我認為這塊土地自然資源貧乏，而且社會複雜，隱藏危機因此，我們想放棄這部分土地的購買」
;;;聽了悶頭的話，薩拉丹的臉馬上陰沉下來，他很不高興地說：「悶頭先生我們不可能將這塊土地進行拆分銷售我勸你不要用普通商人眼光看待恩森納達方面的土地其實從土地開發和發展經濟來講，恩森納達這塊土地比米國方面的土地更加具有價值米國是一個法律健全的國家，它在土地使用及經濟開發等方面受到很多限制但是在恩森納達地區，你們很像土皇帝，你們想怎麼幹，都沒有人敢管你們在那裏你們有絕對的自由權，你們有發揮想像力的巨大空間再說，在購買這塊土地時，我們支付過很高的購置費和開發費用現在，我們以500億美元賣給你們，我們是在做虧本生意」
;;;悶頭笑着說：「喔我確實是一個只注重眼前利益的商人我不想讓自己太吃虧了如果貴方願意將這塊土地的成交價降低到200億美元，我方可以考慮購買」
;;;薩拉丹氣憤地拍桌子說：「悶頭先生你不能挑戰我的忍耐力我實話跟你說吧這個土地交易完成後，我馬上要給烏弗洛那個老賊，支付幾百億美元的戰爭賠款否則，我不會那麼早，要你們回三藩市跟我談判我跟你們明說，如果今天你不答應按照1000億美元總價跟我成交，你們就不要回家了，你們讓你們家人準備1500億美元現金，來這裏贖你們回去吧」
;;;大家沉默片刻後，蘇先子直起腰杆，他流利漢語笑着說：「悶頭先生你就算給你自己買一條後路吧三藩市和整個米國都不是華人的地盤這裏的各色人種都非常排擠華人我感覺那個地方更適合我們華人我認為你們有智慧和能力開發和經營好那個特區你們給我和薩拉丹一個面子吧今天你們給我們幫忙，明天我們也會給你們幫忙的」
;;;悶頭冷靜地看着薩拉丹說：「薩拉丹閣下居然蘇先子堂主這樣講，我方就不在堅持自己意見了我方同意以1000億美元的總價，成交天堂特區的土地及其附屬物」
;;;參會雙方人員熱烈鼓掌
;;;大家安靜下來後，薩拉丹笑着說：「悶頭先生我方馬上按照今天我們談判的結果，將我們雙方簽約的合同及附近等文本整理出來明天早上，我們在這裏簽定合同及付款成交我要儘快將薩拉頌、泰格蘇他們從那個匪窩裏營救回來拖時間太長，我擔心那些蠻匪把他們槍斃了」
;;;散會後悶頭他們離開會場，開車返回黃金海岸城。
;;;在回家的路上，廣福負責開車，海子與悶頭和灤皋交談。
;;;海子困惑地說：「悶頭哥特區和國家是不是一種東西」
;;;「不是特區是國家裏的一個特殊地區特區沒有國家職能，沒有獨立的主權和國際交往權但在一般情況下，特區都具有獨立的立法權、司法權，以及獨立管理特區社會、行政、經濟、海關、防務、治安等管理職能」
;;;海子聽了悶頭的解釋後，他點頭說：「天啊我們四個人能幹那麼多事情嗎過去我感覺，吳家村那樣的地方已經夠複雜，事情夠多了這個特區的事情應該是吳家村的無數倍吧要做那麼多事情，我們肯定要請很多人幫我們吧」
;;;悶頭笑着說：「肯定的古語說，治國如烹小魚只要我們足夠小心謹慎，方法得當複雜的大事情也可以按照簡單易行的方式去做這個特區至少有15萬平方公里，它相當與一個歐洲國家因此，我們肯定需要成千上萬的人在這個特區里生活居住、工作及創業這些事情我們一步一步去落實吧我們不能急，我們要慢慢地適應領導者的思維方式及工作方式」
;;;灤皋看着窗外景色笑着說：「唉我們不知不覺就踏上了成就一番偉大事業的征途此時，我感到非常興奮，而且還有些害怕我擔心這個征途有太多疾風暴雪但是，我又對這個征途充滿了期待和挑戰我想戰勝這個征途，讓我們夢想成為現實」
;;;「是啊如果我們不經歷心靈和肉體上的陣痛，不付出超越常人的代價，我們不可能成為人中之龍，有所成就還有在其他因素也在制約我們的成功，如果，我們只有智慧和努力，而沒有運氣和機會的配合，我們也不能成就事業因此，大家還是保持平常心吧我們不成功也沒什麼關係，只要我們和家人都平平安安就夠了」
;;;聽了悶頭話之後，大家都鬆了一口氣，他們靜靜地看着窗外無語;;;;：
;;;更新
;;;1989年10月28日下午，以悶頭為董事長兼總經理的眾福共營發展經營管理公司的幾位股東，悶頭、海子、廣福和灤皋等，正式與天堂幫總舵主薩拉丹、后羿堂堂主蘇先子、天堂幫財務總監薩拉貢、后羿堂法定堂主繼承人蘇真龍等，舉行購買天堂幫米墨跨境特區土地的整體購買談判。
;;;談判開始後，悶頭讓天堂幫首先開出土地交易標的及報價。
;;;天堂幫開出的基本交易條件是，他們準備將這塊土地，以及這塊土地上屬於天堂幫的物業、道路、公共設施及設備、農場、牧場、工業加工基地、物流基地、港口、機場等整體打包，賣給眾福共營公司。
;;;天堂特區米國方面土地面積為5萬平方公里，整體打包價為500億美元；天堂特區在恩森納達方面土地面積10萬平方公里，整天打包價為500億美元。
;;;同時，土地購買方要給米國地方稅務部門繳納05的交易合同契稅即5000萬美元。
;;;合同生效後，購買方按照米國稅務部門規定給稅務部門繳納土地稅；給恩森納達當局稅務部門繳納通過雙方談判確定的稅費。
;;;然後，悶頭冷靜看着天堂幫的談判對手們說：「薩拉丹閣下各位大人我方認為這個交易存在很多問題我需要全面陳述我們的疑問及交易條件」
;;;薩拉丹笑着說：「悶頭先生請直言，我們將坦誠為你們解答，並儘可能滿足你們的條件」
;;;悶頭團隊事先商量過，灤皋分工談交易標的的問題。
;;;因此，薩拉丹話音剛落，灤皋馬上用流利英語振振有詞地說：「閣下通過考察我們發現，你們要交易的土地上，看到很多居民居住在那裏，同時，那裏有很多不是天堂幫的經濟單位和產業請問我們購買這塊土地後，你們準備清理和處置這些居民同時我們想知道，這些居民和經濟單位及公司以何種方式佔用這些土地請你們給我們解釋」
;;;薩拉貢翻開他筆記本，他慢條斯理地說：「我來給你們解釋這些問題目前，在天堂幫特區米國一方土地上的居民，他們都是米國公民或者具有米國合法居留權的外國僑民如果，你們發現該地區的居民不是這類人，你們可以通知海關警察拘捕他們在恩森納達一方的居民，基本上分這樣幾類，第一類是天堂幫派駐特區當地的行政、執法、治安和海關等方面的人員；第二類是特區管理中心為了管理和經濟開發，從國際上引入的人才及勞工等；第三類是原來恩森納達地區原住民；第四類是非法進入我們特區的國際難民及流浪者目前特區法律只承認第一類及第二類人員擁有合法居留權第三類人不合法，但是特區海關可以將這類人遣返到恩森納達轄區第四類人特區當局可以按照國際法處置他們，或者將他們驅逐出境」
;;;薩拉貢喝一口咖啡稍作停頓後，他接着說：「我來講第二個問題特區土地在歸屬管理方面的規定是這樣的，第一類土地是特區的自用土地，這類土地我們稱其為公地，公地為自然土地、保留用地及公共用地等；第二類土地為購地，購地屬於永久性所有，購買土地者需要向特區當局交納一筆土地購置費他們在取得這些土地的永久使用權及轉讓權後，他們需要每年向特區稅務部門交納法律規定的土地稅第三類土地是租用地，我們的租用地有10年期限、20年期限、30年期限、40年期限等四類別，租地方需要一次交納全期限內土地租金，然後逐年給特區當局交納土地稅我方退出特區後，貴方將自然繼承這些土地的屬性，以及特區在土地方面應盡的權利和義務」
;;;薩拉丹補充道：「悶頭先生薩拉貢先生說得很清楚了我來給你們解釋一些細節問題吧我們雙方交易成功後，我方將有序地從特區土地上，全部撤出我方在特區工作和生活的全部人員，並全部撤出屬於我方的全部物資及設備同時，我方將特區在行政、司法、執法、治安、海關、經濟等部門的管理檔案、物業及設施等，有序地而平穩地移交給你們這是一個非常龐大而發展的工作過程，也許我們雙方要投入大量的資源，進行幾個月的工作後才能完成當然，我們將儘可能將土地上非法居留人員驅除出境」
;;;悶頭嚴肅地說：「薩拉丹閣下關於交易標的的問題，你們給我們提供準確而合法的土地勘查地圖及報告，土地產權證明等基本文件，同時，你們給我方提供連同這塊土地一起，打包給我方的必須完整移交的物業及基礎設施清單，讓這個交易標的做到完整、精確和完好為了我方順利地接管特區全盤，貴方必須向我方提供，過往特區當局在行政、司法、執法、治安、海關、經濟等部門移交管理檔案清單，並保證這些檔案齊全、完整及完好」
;;;薩拉丹笑着說：「很好你們很專業我們一定在起草合同文本時，同時準備這些合同的附件貴方還有問題嗎」
;;;悶頭嚴肅地說：「薩拉丹閣下在交易標的的內容方面，我們沒有原則性的問題了但是，我們對交易價格存在很大異議對於米國一方的土地價格，我方認為可以接受但我方認為恩森納達一方土地本質低劣，價格太高我認為這塊土地自然資源貧乏，而且社會複雜，隱藏危機因此，我們想放棄這部分土地的購買」
;;;聽了悶頭的話，薩拉丹的臉馬上陰沉下來，他很不高興地說：「悶頭先生我們不可能將這塊土地進行拆分銷售我勸你不要用普通商人眼光看待恩森納達方面的土地其實從土地開發和發展經濟來講，恩森納達這塊土地比米國方面的土地更加具有價值米國是一個法律健全的國家，它在土地使用及經濟開發等方面受到很多限制但是在恩森納達地區，你們很像土皇帝，你們想怎麼幹，都沒有人敢管你們在那裏你們有絕對的自由權，你們有發揮想像力的巨大空間再說，在購買這塊土地時，我們支付過很高的購置費和開發費用現在，我們以500億美元賣給你們，我們是在做虧本生意」
;;;悶頭笑着說：「喔我確實是一個只注重眼前利益的商人我不想讓自己太吃虧了如果貴方願意將這塊土地的成交價降低到200億美元，我方可以考慮購買」
;;;薩拉丹氣憤地拍桌子說：「悶頭先生你不能挑戰我的忍耐力我實話跟你說吧這個土地交易完成後，我馬上要給烏弗洛那個老賊，支付幾百億美元的戰爭賠款否則，我不會那麼早，要你們回三藩市跟我談判我跟你們明說，如果今天你不答應按照1000億美元總價跟我成交，你們就不要回家了，你們讓你們家人準備1500億美元現金，來這裏贖你們回去吧」
;;;大家沉默片刻後，蘇先子直起腰杆，他流利漢語笑着說：「悶頭先生你就算給你自己買一條後路吧三藩市和整個米國都不是華人的地盤這裏的各色人種都非常排擠華人我感覺那個地方更適合我們華人我認為你們有智慧和能力開發和經營好那個特區你們給我和薩拉丹一個面子吧今天你們給我們幫忙，明天我們也會給你們幫忙的」
;;;悶頭冷靜地看着薩拉丹說：「薩拉丹閣下居然蘇先子堂主這樣講，我方就不在堅持自己意見了我方同意以1000億美元的總價，成交天堂特區的土地及其附屬物」
;;;參會雙方人員熱烈鼓掌
;;;大家安靜下來後，薩拉丹笑着說：「悶頭先生我方馬上按照今天我們談判的結果，將我們雙方簽約的合同及附近等文本整理出來明天早上，我們在這裏簽定合同及付款成交我要儘快將薩拉頌、泰格蘇他們從那個匪窩裏營救回來拖時間太長，我擔心那些蠻匪把他們槍斃了」
;;;散會後悶頭他們離開會場，開車返回黃金海岸城。
;;;在回家的路上，廣福負責開車，海子與悶頭和灤皋交談。
;;;海子困惑地說：「悶頭哥特區和國家是不是一種東西」
;;;「不是特區是國家裏的一個特殊地區特區沒有國家職能，沒有獨立的主權和國際交往權但在一般情況下，特區都具有獨立的立法權、司法權，以及獨立管理特區社會、行政、經濟、海關、防務、治安等管理職能」
;;;海子聽了悶頭的解釋後，他點頭說：「天啊我們四個人能幹那麼多事情嗎過去我感覺，吳家村那樣的地方已經夠複雜，事情夠多了這個特區的事情應該是吳家村的無數倍吧要做那麼多事情，我們肯定要請很多人幫我們吧」
;;;悶頭笑着說：「肯定的古語說，治國如烹小魚只要我們足夠小心謹慎，方法得當複雜的大事情也可以按照簡單易行的方式去做這個特區至少有15萬平方公里，它相當與一個歐洲國家因此，我們肯定需要成千上萬的人在這個特區里生活居住、工作及創業這些事情我們一步一步去落實吧我們不能急，我們要慢慢地適應領導者的思維方式及工作方式」
;;;灤皋看着窗外景色笑着說：「唉我們不知不覺就踏上了成就一番偉大事業的征途此時，我感到非常興奮，而且還有些害怕我擔心這個征途有太多疾風暴雪但是，我又對這個征途充滿了期待和挑戰我想戰勝這個征途，讓我們夢想成為現實」
;;;「是啊如果我們不經歷心靈和肉體上的陣痛，不付出超越常人的代價，我們不可能成為人中之龍，有所成就還有在其他因素也在制約我們的成功，如果，我們只有智慧和努力，而沒有運氣和機會的配合，我們也不能成就事業因此，大家還是保持平常心吧我們不成功也沒什麼關係，只要我們和家人都平平安安就夠了」
;;;聽了悶頭話之後，大家都鬆了一口氣，他們靜靜地看着窗外無語;;;;：
;;;更新
;;;1989年10月28日下午，以悶頭為董事長兼總經理的眾福共營發展經營管理公司的幾位股東，悶頭、海子、廣福和灤皋等，正式與天堂幫總舵主薩拉丹、后羿堂堂主蘇先子、天堂幫財務總監薩拉貢、后羿堂法定堂主繼承人蘇真龍等，舉行購買天堂幫米墨跨境特區土地的整體購買談判。
;;;談判開始後，悶頭讓天堂幫首先開出土地交易標的及報價。
;;;天堂幫開出的基本交易條件是，他們準備將這塊土地，以及這塊土地上屬於天堂幫的物業、道路、公共設施及設備、農場、牧場、工業加工基地、物流基地、港口、機場等整體打包，賣給眾福共營公司。
;;;天堂特區米國方面土地面積為5萬平方公里，整體打包價為500億美元；天堂特區在恩森納達方面土地面積10萬平方公里，整天打包價為500億美元。
;;;同時，土地購買方要給米國地方稅務部門繳納05的交易合同契稅即5000萬美元。
;;;合同生效後，購買方按照米國稅務部門規定給稅務部門繳納土地稅；給恩森納達當局稅務部門繳納通過雙方談判確定的稅費。
;;;然後，悶頭冷靜看着天堂幫的談判對手們說：「薩拉丹閣下各位大人我方認為這個交易存在很多問題我需要全面陳述我們的疑問及交易條件」
;;;薩拉丹笑着說：「悶頭先生請直言，我們將坦誠為你們解答，並儘可能滿足你們的條件」
;;;悶頭團隊事先商量過，灤皋分工談交易標的的問題。
;;;因此，薩拉丹話音剛落，灤皋馬上用流利英語振振有詞地說：「閣下通過考察我們發現，你們要交易的土地上，看到很多居民居住在那裏，同時，那裏有很多不是天堂幫的經濟單位和產業請問我們購買這塊土地後，你們準備清理和處置這些居民同時我們想知道，這些居民和經濟單位及公司以何種方式佔用這些土地請你們給我們解釋」
;;;薩拉貢翻開他筆記本，他慢條斯理地說：「我來給你們解釋這些問題目前，在天堂幫特區米國一方土地上的居民，他們都是米國公民或者具有米國合法居留權的外國僑民如果，你們發現該地區的居民不是這類人，你們可以通知海關警察拘捕他們在恩森納達一方的居民，基本上分這樣幾類，第一類是天堂幫派駐特區當地的行政、執法、治安和海關等方面的人員；第二類是特區管理中心為了管理和經濟開發，從國際上引入的人才及勞工等；第三類是原來恩森納達地區原住民；第四類是非法進入我們特區的國際難民及流浪者目前特區法律只承認第一類及第二類人員擁有合法居留權第三類人不合法，但是特區海關可以將這類人遣返到恩森納達轄區第四類人特區當局可以按照國際法處置他們，或者將他們驅逐出境」
;;;薩拉貢喝一口咖啡稍作停頓後，他接着說：「我來講第二個問題特區土地在歸屬管理方面的規定是這樣的，第一類土地是特區的自用土地，這類土地我們稱其為公地，公地為自然土地、保留用地及公共用地等；第二類土地為購地，購地屬於永久性所有，購買土地者需要向特區當局交納一筆土地購置費他們在取得這些土地的永久使用權及轉讓權後，他們需要每年向特區稅務部門交納法律規定的土地稅第三類土地是租用地，我們的租用地有10年期限、20年期限、30年期限、40年期限等四類別，租地方需要一次交納全期限內土地租金，然後逐年給特區當局交納土地稅我方退出特區後，貴方將自然繼承這些土地的屬性，以及特區在土地方面應盡的權利和義務」
;;;薩拉丹補充道：「悶頭先生薩拉貢先生說得很清楚了我來給你們解釋一些細節問題吧我們雙方交易成功後，我方將有序地從特區土地上，全部撤出我方在特區工作和生活的全部人員，並全部撤出屬於我方的全部物資及設備同時，我方將特區在行政、司法、執法、治安、海關、經濟等部門的管理檔案、物業及設施等，有序地而平穩地移交給你們這是一個非常龐大而發展的工作過程，也許我們雙方要投入大量的資源，進行幾個月的工作後才能完成當然，我們將儘可能將土地上非法居留人員驅除出境」
;;;悶頭嚴肅地說：「薩拉丹閣下關於交易標的的問題，你們給我們提供準確而合法的土地勘查地圖及報告，土地產權證明等基本文件，同時，你們給我方提供連同這塊土地一起，打包給我方的必須完整移交的物業及基礎設施清單，讓這個交易標的做到完整、精確和完好為了我方順利地接管特區全盤，貴方必須向我方提供，過往特區當局在行政、司法、執法、治安、海關、經濟等部門移交管理檔案清單，並保證這些檔案齊全、完整及完好」
;;;薩拉丹笑着說：「很好你們很專業我們一定在起草合同文本時，同時準備這些合同的附件貴方還有問題嗎」
;;;悶頭嚴肅地說：「薩拉丹閣下在交易標的的內容方面，我們沒有原則性的問題了但是，我們對交易價格存在很大異議對於米國一方的土地價格，我方認為可以接受但我方認為恩森納達一方土地本質低劣，價格太高我認為這塊土地自然資源貧乏，而且社會複雜，隱藏危機因此，我們想放棄這部分土地的購買」
;;;聽了悶頭的話，薩拉丹的臉馬上陰沉下來，他很不高興地說：「悶頭先生我們不可能將這塊土地進行拆分銷售我勸你不要用普通商人眼光看待恩森納達方面的土地其實從土地開發和發展經濟來講，恩森納達這塊土地比米國方面的土地更加具有價值米國是一個法律健全的國家，它在土地使用及經濟開發等方面受到很多限制但是在恩森納達地區，你們很像土皇帝，你們想怎麼幹，都沒有人敢管你們在那裏你們有絕對的自由權，你們有發揮想像力的巨大空間再說，在購買這塊土地時，我們支付過很高的購置費和開發費用現在，我們以500億美元賣給你們，我們是在做虧本生意」
;;;悶頭笑着說：「喔我確實是一個只注重眼前利益的商人我不想讓自己太吃虧了如果貴方願意將這塊土地的成交價降低到200億美元，我方可以考慮購買」
;;;薩拉丹氣憤地拍桌子說：「悶頭先生你不能挑戰我的忍耐力我實話跟你說吧這個土地交易完成後，我馬上要給烏弗洛那個老賊，支付幾百億美元的戰爭賠款否則，我不會那麼早，要你們回三藩市跟我談判我跟你們明說，如果今天你不答應按照1000億美元總價跟我成交，你們就不要回家了，你們讓你們家人準備1500億美元現金，來這裏贖你們回去吧」
;;;大家沉默片刻後，蘇先子直起腰杆，他流利漢語笑着說：「悶頭先生你就算給你自己買一條後路吧三藩市和整個米國都不是華人的地盤這裏的各色人種都非常排擠華人我感覺那個地方更適合我們華人我認為你們有智慧和能力開發和經營好那個特區你們給我和薩拉丹一個面子吧今天你們給我們幫忙，明天我們也會給你們幫忙的」
;;;悶頭冷靜地看着薩拉丹說：「薩拉丹閣下居然蘇先子堂主這樣講，我方就不在堅持自己意見了我方同意以1000億美元的總價，成交天堂特區的土地及其附屬物」
;;;參會雙方人員熱烈鼓掌
;;;大家安靜下來後，薩拉丹笑着說：「悶頭先生我方馬上按照今天我們談判的結果，將我們雙方簽約的合同及附近等文本整理出來明天早上，我們在這裏簽定合同及付款成交我要儘快將薩拉頌、泰格蘇他們從那個匪窩裏營救回來拖時間太長，我擔心那些蠻匪把他們槍斃了」
;;;散會後悶頭他們離開會場，開車返回黃金海岸城。
;;;在回家的路上，廣福負責開車，海子與悶頭和灤皋交談。
;;;海子困惑地說：「悶頭哥特區和國家是不是一種東西」
;;;「不是特區是國家裏的一個特殊地區特區沒有國家職能，沒有獨立的主權和國際交往權但在一般情況下，特區都具有獨立的立法權、司法權，以及獨立管理特區社會、行政、經濟、海關、防務、治安等管理職能」
;;;海子聽了悶頭的解釋後，他點頭說：「天啊我們四個人能幹那麼多事情嗎過去我感覺，吳家村那樣的地方已經夠複雜，事情夠多了這個特區的事情應該是吳家村的無數倍吧要做那麼多事情，我們肯定要請很多人幫我們吧」
;;;悶頭笑着說：「肯定的古語說，治國如烹小魚只要我們足夠小心謹慎，方法得當複雜的大事情也可以按照簡單易行的方式去做這個特區至少有15萬平方公里，它相當與一個歐洲國家因此，我們肯定需要成千上萬的人在這個特區里生活居住、工作及創業這些事情我們一步一步去落實吧我們不能急，我們要慢慢地適應領導者的思維方式及工作方式」
;;;灤皋看着窗外景色笑着說：「唉我們不知不覺就踏上了成就一番偉大事業的征途此時，我感到非常興奮，而且還有些害怕我擔心這個征途有太多疾風暴雪但是，我又對這個征途充滿了期待和挑戰我想戰勝這個征途，讓我們夢想成為現實」
;;;「是啊如果我們不經歷心靈和肉體上的陣痛，不付出超越常人的代價，我們不可能成為人中之龍，有所成就還有在其他因素也在制約我們的成功，如果，我們只有智慧和努力，而沒有運氣和機會的配合，我們也不能成就事業因此，大家還是保持平常心吧我們不成功也沒什麼關係，只要我們和家人都平平安安就夠了」
;;;聽了悶頭話之後，大家都鬆了一口氣，他們靜靜地看着窗外無語;;;;：
;;;更新
;;;1989年10月28日下午，以悶頭為董事長兼總經理的眾福共營發展經營管理公司的幾位股東，悶頭、海子、廣福和灤皋等，正式與天堂幫總舵主薩拉丹、后羿堂堂主蘇先子、天堂幫財務總監薩拉貢、后羿堂法定堂主繼承人蘇真龍等，舉行購買天堂幫米墨跨境特區土地的整體購買談判。
;;;談判開始後，悶頭讓天堂幫首先開出土地交易標的及報價。
;;;天堂幫開出的基本交易條件是，他們準備將這塊土地，以及這塊土地上屬於天堂幫的物業、道路、公共設施及設備、農場、牧場、工業加工基地、物流基地、港口、機場等整體打包，賣給眾福共營公司。
;;;天堂特區米國方面土地面積為5萬平方公里，整體打包價為500億美元；天堂特區在恩森納達方面土地面積10萬平方公里，整天打包價為500億美元。
;;;同時，土地購買方要給米國地方稅務部門繳納05的交易合同契稅即5000萬美元。
;;;合同生效後，購買方按照米國稅務部門規定給稅務部門繳納土地稅；給恩森納達當局稅務部門繳納通過雙方談判確定的稅費。
;;;然後，悶頭冷靜看着天堂幫的談判對手們說：「薩拉丹閣下各位大人我方認為這個交易存在很多問題我需要全面陳述我們的疑問及交易條件」
;;;薩拉丹笑着說：「悶頭先生請直言，我們將坦誠為你們解答，並儘可能滿足你們的條件」
;;;悶頭團隊事先商量過，灤皋分工談交易標的的問題。
;;;因此，薩拉丹話音剛落，灤皋馬上用流利英語振振有詞地說：「閣下通過考察我們發現，你們要交易的土地上，看到很多居民居住在那裏，同時，那裏有很多不是天堂幫的經濟單位和產業請問我們購買這塊土地後，你們準備清理和處置這些居民同時我們想知道，這些居民和經濟單位及公司以何種方式佔用這些土地請你們給我們解釋」
;;;薩拉貢翻開他筆記本，他慢條斯理地說：「我來給你們解釋這些問題目前，在天堂幫特區米國一方土地上的居民，他們都是米國公民或者具有米國合法居留權的外國僑民如果，你們發現該地區的居民不是這類人，你們可以通知海關警察拘捕他們在恩森納達一方的居民，基本上分這樣幾類，第一類是天堂幫派駐特區當地的行政、執法、治安和海關等方面的人員；第二類是特區管理中心為了管理和經濟開發，從國際上引入的人才及勞工等；第三類是原來恩森納達地區原住民；第四類是非法進入我們特區的國際難民及流浪者目前特區法律只承認第一類及第二類人員擁有合法居留權第三類人不合法，但是特區海關可以將這類人遣返到恩森納達轄區第四類人特區當局可以按照國際法處置他們，或者將他們驅逐出境」
;;;薩拉貢喝一口咖啡稍作停頓後，他接着說：「我來講第二個問題特區土地在歸屬管理方面的規定是這樣的，第一類土地是特區的自用土地，這類土地我們稱其為公地，公地為自然土地、保留用地及公共用地等；第二類土地為購地，購地屬於永久性所有，購買土地者需要向特區當局交納一筆土地購置費他們在取得這些土地的永久使用權及轉讓權後，他們需要每年向特區稅務部門交納法律規定的土地稅第三類土地是租用地，我們的租用地有10年期限、20年期限、30年期限、40年期限等四類別，租地方需要一次交納全期限內土地租金，然後逐年給特區當局交納土地稅我方退出特區後，貴方將自然繼承這些土地的屬性，以及特區在土地方面應盡的權利和義務」
;;;薩拉丹補充道：「悶頭先生薩拉貢先生說得很清楚了我來給你們解釋一些細節問題吧我們雙方交易成功後，我方將有序地從特區土地上，全部撤出我方在特區工作和生活的全部人員，並全部撤出屬於我方的全部物資及設備同時，我方將特區在行政、司法、執法、治安、海關、經濟等部門的管理檔案、物業及設施等，有序地而平穩地移交給你們這是一個非常龐大而發展的工作過程，也許我們雙方要投入大量的資源，進行幾個月的工作後才能完成當然，我們將儘可能將土地上非法居留人員驅除出境」
;;;悶頭嚴肅地說：「薩拉丹閣下關於交易標的的問題，你們給我們提供準確而合法的土地勘查地圖及報告，土地產權證明等基本文件，同時，你們給我方提供連同這塊土地一起，打包給我方的必須完整移交的物業及基礎設施清單，讓這個交易標的做到完整、精確和完好為了我方順利地接管特區全盤，貴方必須向我方提供，過往特區當局在行政、司法、執法、治安、海關、經濟等部門移交管理檔案清單，並保證這些檔案齊全、完整及完好」
;;;薩拉丹笑着說：「很好你們很專業我們一定在起草合同文本時，同時準備這些合同的附件貴方還有問題嗎」
;;;悶頭嚴肅地說：「薩拉丹閣下在交易標的的內容方面，我們沒有原則性的問題了但是，我們對交易價格存在很大異議對於米國一方的土地價格，我方認為可以接受但我方認為恩森納達一方土地本質低劣，價格太高我認為這塊土地自然資源貧乏，而且社會複雜，隱藏危機因此，我們想放棄這部分土地的購買」
;;;聽了悶頭的話，薩拉丹的臉馬上陰沉下來，他很不高興地說：「悶頭先生我們不可能將這塊土地進行拆分銷售我勸你不要用普通商人眼光看待恩森納達方面的土地其實從土地開發和發展經濟來講，恩森納達這塊土地比米國方面的土地更加具有價值米國是一個法律健全的國家，它在土地使用及經濟開發等方面受到很多限制但是在恩森納達地區，你們很像土皇帝，你們想怎麼幹，都沒有人敢管你們在那裏你們有絕對的自由權，你們有發揮想像力的巨大空間再說，在購買這塊土地時，我們支付過很高的購置費和開發費用現在，我們以500億美元賣給你們，我們是在做虧本生意」
;;;悶頭笑着說：「喔我確實是一個只注重眼前利益的商人我不想讓自己太吃虧了如果貴方願意將這塊土地的成交價降低到200億美元，我方可以考慮購買」
;;;薩拉丹氣憤地拍桌子說：「悶頭先生你不能挑戰我的忍耐力我實話跟你說吧這個土地交易完成後，我馬上要給烏弗洛那個老賊，支付幾百億美元的戰爭賠款否則，我不會那麼早，要你們回三藩市跟我談判我跟你們明說，如果今天你不答應按照1000億美元總價跟我成交，你們就不要回家了，你們讓你們家人準備1500億美元現金，來這裏贖你們回去吧」
;;;大家沉默片刻後，蘇先子直起腰杆，他流利漢語笑着說：「悶頭先生你就算給你自己買一條後路吧三藩市和整個米國都不是華人的地盤這裏的各色人種都非常排擠華人我感覺那個地方更適合我們華人我認為你們有智慧和能力開發和經營好那個特區你們給我和薩拉丹一個面子吧今天你們給我們幫忙，明天我們也會給你們幫忙的」
;;;悶頭冷靜地看着薩拉丹說：「薩拉丹閣下居然蘇先子堂主這樣講，我方就不在堅持自己意見了我方同意以1000億美元的總價，成交天堂特區的土地及其附屬物」
;;;參會雙方人員熱烈鼓掌
;;;大家安靜下來後，薩拉丹笑着說：「悶頭先生我方馬上按照今天我們談判的結果，將我們雙方簽約的合同及附近等文本整理出來明天早上，我們在這裏簽定合同及付款成交我要儘快將薩拉頌、泰格蘇他們從那個匪窩裏營救回來拖時間太長，我擔心那些蠻匪把他們槍斃了」
;;;散會後悶頭他們離開會場，開車返回黃金海岸城。
;;;在回家的路上，廣福負責開車，海子與悶頭和灤皋交談。
;;;海子困惑地說：「悶頭哥特區和國家是不是一種東西」
;;;「不是特區是國家裏的一個特殊地區特區沒有國家職能，沒有獨立的主權和國際交往權但在一般情況下，特區都具有獨立的立法權、司法權，以及獨立管理特區社會、行政、經濟、海關、防務、治安等管理職能」
;;;海子聽了悶頭的解釋後，他點頭說：「天啊我們四個人能幹那麼多事情嗎過去我感覺，吳家村那樣的地方已經夠複雜，事情夠多了這個特區的事情應該是吳家村的無數倍吧要做那麼多事情，我們肯定要請很多人幫我們吧」
;;;悶頭笑着說：「肯定的古語說，治國如烹小魚只要我們足夠小心謹慎，方法得當複雜的大事情也可以按照簡單易行的方式去做這個特區至少有15萬平方公里，它相當與一個歐洲國家因此，我們肯定需要成千上萬的人在這個特區里生活居住、工作及創業這些事情我們一步一步去落實吧我們不能急，我們要慢慢地適應領導者的思維方式及工作方式」
;;;灤皋看着窗外景色笑着說：「唉我們不知不覺就踏上了成就一番偉大事業的征途此時，我感到非常興奮，而且還有些害怕我擔心這個征途有太多疾風暴雪但是，我又對這個征途充滿了期待和挑戰我想戰勝這個征途，讓我們夢想成為現實」
;;;「是啊如果我們不經歷心靈和肉體上的陣痛，不付出超越常人的代價，我們不可能成為人中之龍，有所成就還有在其他因素也在制約我們的成功，如果，我們只有智慧和努力，而沒有運氣和機會的配合，我們也不能成就事業因此，大家還是保持平常心吧我們不成功也沒什麼關係，只要我們和家人都平平安安就夠了」
;;;聽了悶頭話之後，大家都鬆了一口氣，他們靜靜地看着窗外無語測試廣告2
第0114章 談判購地盤，準備啟征程！
