黑白單行線 第053章 商量海外事，回國做安排！
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;;;更新
;;;1980年7月25日早上，悶頭他們六人在家裏吃過早餐後，他們證件和現金等重要物品離開海濱大道32號別墅去辦事。筆神閣 m.bishenge.com
;;;他們首先到了位於黃金海岸城行政區及商業區之間的金融區瑞銀營業廳。
;;;在營業廳業務櫃枱，悶頭從鄭家根瑞銀賬戶分別給小龍、傻妞、英子、海子和小鳳等每人瑞銀賬戶轉款2億美元。
;;;小龍等五人都查收到匯款後，他們在銀行櫃枱將這筆匯款轉成15年期限普通定期存款，年息為15。
;;;悶頭在銀行櫃枱支取200萬美元現金裝箱後，他將賬戶上的38億美元轉成15年普通定期存款，年息15。
;;;這樣，悶頭鄭家根瑞銀賬戶上資產及現金為：
;;;3800億美元國際科技發展基金債券，19年期限不可解封1980年1月20日至1999年1月21日，年息為20，按照複利方式計算本息。
;;;3100億美元15年期限1980年7月21日至1995年7月22日定期存款，年息為15，到期按照儲戶指令，可支付利息現金或者計息滾存複利終結。
;;;38億美元15年期限1980年7月25日至1995年7月26日普通定期存款，年息15
;;;賬戶現金為：725563萬美元。
;;;辦理完銀行的業務後，悶頭他們六人去商業區找房產租售中介公司掛牌出租31號、33號別墅。
;;;黃金海岸城的中介公司一條街有幾十家房產中介門店，每家門店外面都聚集着十幾個華裔，他們都是年輕漂亮、着裝整齊劃一的男女業務員
;;;這些業務員見到行人就熱情向前搭話，詢問行人要租購房產還是掛牌租售
;;;悶頭他們選擇了一家客人較少的中介門店，進去詢問房屋掛牌出租的情況。
;;;業務經理詢問悶頭他要出租住房的位置、品質、建築面積及房屋配套等情況，悶頭如實地告訴他。
;;;業務經理笑着說：「喔先生你們這樣的住房目前是租賃市場搶手貨啊你們租金能夠達到六七千美元一個月而且，房屋的房產稅及一切入駐費用都由租戶承擔」
;;;悶頭笑着說：「是嗎你們什麼時候可以幫我們將房子出租」
;;;「你們掛牌後兩三天吧」
;;;「很好我們要在這裏掛牌需要辦理什麼手續交納何種費用我們租金收入需要交稅嗎」
;;;「先生手續很簡單你們跟我們簽定一個房產代理租賃協議就行中介費相當於一個月租金你們可以選擇讓租戶支付個人收入交稅是一個非常專業和複雜問題，你們可以去諮詢財務代理公司或者當地的稅務部門，個人所得稅一般根據個人的收入等級，減免條件等確定個人交稅的納稅基數及稅率等」
;;;然後，業務經理給幾套房產代理租賃協議、房屋租賃合同等範本，給悶頭他們閱讀。
;;;委託代理協議的基本內容是：
;;;填寫租賃房屋的地址、戶型及基本情況。
;;;填寫房屋業主姓名，填寫房屋託管人姓名、聯繫電話和收款賬戶。
;;;協議條款主要內容是，中介行在受理房屋租賃及委託業務期間，房屋業主不能自行租賃或者委託其他人租賃該房屋。
;;;中介行保證按照同類型房屋的市場平均價格將該房屋出租給身份和手續合法的租賃客戶，中介行可以代理房屋業主與租賃客戶簽定房屋租賃合同，並幫助業務向租戶交房。
;;;房屋租賃合同主要規定地產稅、入住房屋發生的物業費等有租賃戶承擔，以及為了物業財產安全對租賃方和承租方的相互制約條款。
;;;悶頭他們認為這份協議及合同的內容和條款已經無懈可擊
;;;因此，悶頭和英子與業務經理簽定一套房產代理租賃協議，小龍和小鳳與業務經理簽定另一套
;;;房屋託管人姓名他們都寫鄭婷芬傻妞，聯繫電話聯繫是32號別墅家庭電話，收款賬戶填寫鄭婷芬傻妞的瑞銀賬戶。
;;;簽定完合同後，中介行業務經理複印了31號、33號別墅的房產證，同時，悶頭將31號、33號別墅的鑰匙和各種繳費本交給中介行保管
;;;辦理完事情後，他們收拾東西離開中介行，去租售車輛一條街。
;;;到了車市，他們進了一家專門銷售新車大店，這裏的車型非常齊全，而且這些車輛都大品牌出廠
;;;他們選擇了一輛12座寬體商務車，該車報價38萬美元；一輛5座的商務轎車，該車報價22萬美元。
;;;目前購車送上牌費、車輛年檢費、行駛證一年辦證費，送每輛車滿箱燃油，當地道路使用費已在車輛燃油中代收
;;;他們感覺車輛價錢可以接受，而且目前購車也非常優惠，因此，他們買下了這兩台車輛，商務車掛在沈志強仁海名下，商務轎車掛在鄭婷芬傻妞名下。
;;;悶頭他們與車行簽定了這兩台車輛的購車協議後，他們給車行支付6萬美元現金購車費
;;;然後，車行老闆讓店裏的幾個小哥開着這裏兩套車輛去附近的車管所辦事。
;;;中午時，這兩台車輛辦好了上牌、車輛年檢、行駛證等，同時，車輛也加滿了燃油
;;;車行老闆給悶頭交車輛鑰匙，讓他們驗收車輛
;;;驗收車輛後，他們帶着自己的東西上車，他們開車返回32號別墅
;;;他們前院的車庫裏停好車後，他們進屋安放東西，然後，一起動手做午飯。
;;;在餐廳吃午飯時，他們邊吃邊聊。
;;;悶頭看着大家說：「各位我們在米國要辦的事情，基本上辦完我們是不是準備訂機票回國」
;;;傻妞皺着眉頭說：「唉現在我們在京城有家，在這裏又有家以後，我們以哪個家為主啊這裏剛剛安好家如果這個新家長期沒有看管肯定不行啊」
;;;悶頭思考片刻後說：「是啊這裏沒人肯定不行這樣，我們先回京城，等我們將京城的事情處理得差不多後，我們有幾個人要先到這個家來長期駐守」
;;;小龍點頭後說：「很好往下我在警校要學的課程都是非常關鍵我還要一年多才能完成這份學業我畢業後再來三藩市定居」
;;;悶頭認真地說：「是的我和小龍好不容易才把讀書到今天，半途而廢真的太可惜了我也還有一年多的課程，我也要讀完大學這樣吧，我們回國處理完事情後，傻妞、英子、海子和小鳳等四人，先回到這裏定居」
;;;傻妞、海子和小鳳等對悶頭點頭
;;;英子略有思考地說：「悶頭哥小龍你們都在讀書京城家裏沒有一個人照應你們也不行啊我還是留下來，跟你們一起走吧」
;;;悶頭笑着說：「這樣也行英子跟我和小龍一起走吧反正現在還是風平浪靜晚點走也沒事」
;;;吃完午飯後，他們通過家裏的電話跟航空售票訂票。
;;;他們買到了7月26日早上10點，從三藩市國際機場飛往京城的國際航班
;;;然後，他們將全部證件、文件和各種鑰匙等清理、裝箱，將現金等清理和裝箱，將行李和購物服裝、點心和禮物等進行整理和包裝，因為，他們不敢在這套房間留任何值錢而重要的東西
;;;7月26日早上10點，悶頭他們六人帶着三個密碼箱，各自的行李包，以及大包小包的購物所得，在三藩市國際機場候機廳登上了飛往京城航班。
;;;京城時間7月26日晚上8點，悶頭他們六人乘坐的航班降落在京城國際機場。
;;;他們帶着行李及物品出機場後，看到來機場接他們的吳雲山大叔
;;;他們趁着夜色跟着吳叔到停車場上了家裏大卡車
;;;然後，小龍和吳叔駕駛車輛回家了
;;;到了航海路68號大院，蘇媽剛看到悶頭他們跳下卡車，她馬上衝過去抱着英子放聲大哭
;;;「英子啊你們怎麼去那麼久啊媽媽好想念你們啊」蘇媽邊哭邊撫摸着英子的臉
;;;英子笑着說：「媽媽我們要把事情都辦好才能回來啊我們好好的，你哭什麼啊」
;;;大家笑了
;;;然後，大家帶着行李和物品進屋安放，併到家裏餐廳吃蘇媽為大家準備的夜宵
;;;第二天早上，吃過早餐後，蘇媽和吳叔找悶頭和小龍在家裏客廳商量事情
;;;吳叔一些難為情地說：「悶頭小龍啊這家是你們兩人說了算我們聽英子、海子和小鳳說，你們馬上要分批去三藩市定居了現在蘇媽已經懷孕了，今年11月份要生孩子你們都走後，我和蘇媽一家人想回燕山縣吳家村安家，京城的各項費用太貴，生活太耗錢了現在，吳家村給我和蘇媽都分了耕地、山地等農田，我家和蘇家原來宅基地和自留地都還在因此，我們想把我們吳家和蘇家的房子都重新建起來，以後，我們在吳家村定居、務農或者興辦磚廠這類的實業」
;;;悶頭笑着說：「蘇媽吳叔我們明白傻妞、海子和小鳳要半年以後才去三藩市定居，我、小龍和英子要一年半之後才會去現在，我家裏還有四五百萬元現金還有一套非常值錢紅木家具，以及這套四合院我們走之後，這些家產都留給你們兩人關於你們要在吳家村起房子的事情明天早上我和小龍陪吳叔去吳家村看地方然後，我們一起做預算，將建房子的事情交給專業施工隊幫你們建設農村的房子半年應該就能建好了」
;;;蘇媽流着淚說：「悶頭啊你們這樣做太好了以後，英子、海子和風兒就是你們的人你們像對待兄弟姐妹一樣，對待他們就行那套紅木家具我們拿着沒什麼用，你們幫我們變賣成現金吧這套四合院你們轉到英子名下吧怎麼說英子都不會有事這樣，以後你們回國也有一個地方落腳吧」
;;;悶頭笑着說：「行我們按照蘇媽的交代去做我們走的時候將剩下現金交給你們等我們辦完吳家村起房子的事情後，我們就將這套房子轉到英子名字這套紅木家具我們找機會將它們賣出去吧」
;;;7月28日大清早，吳叔、悶頭和小龍等帶上乾糧和水等，他們開着家裏大卡車去燕山縣吳家村辦事了。;;;;：
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;;;1980年7月25日早上，悶頭他們六人在家裏吃過早餐後，他們證件和現金等重要物品離開海濱大道32號別墅去辦事。
;;;他們首先到了位於黃金海岸城行政區及商業區之間的金融區瑞銀營業廳。
;;;在營業廳業務櫃枱，悶頭從鄭家根瑞銀賬戶分別給小龍、傻妞、英子、海子和小鳳等每人瑞銀賬戶轉款2億美元。
;;;小龍等五人都查收到匯款後，他們在銀行櫃枱將這筆匯款轉成15年期限普通定期存款，年息為15。
;;;悶頭在銀行櫃枱支取200萬美元現金裝箱後，他將賬戶上的38億美元轉成15年普通定期存款，年息15。
;;;這樣，悶頭鄭家根瑞銀賬戶上資產及現金為：
;;;3800億美元國際科技發展基金債券，19年期限不可解封1980年1月20日至1999年1月21日，年息為20，按照複利方式計算本息。
;;;3100億美元15年期限1980年7月21日至1995年7月22日定期存款，年息為15，到期按照儲戶指令，可支付利息現金或者計息滾存複利終結。
;;;38億美元15年期限1980年7月25日至1995年7月26日普通定期存款，年息15
;;;賬戶現金為：725563萬美元。
;;;辦理完銀行的業務後，悶頭他們六人去商業區找房產租售中介公司掛牌出租31號、33號別墅。
;;;黃金海岸城的中介公司一條街有幾十家房產中介門店，每家門店外面都聚集着十幾個華裔，他們都是年輕漂亮、着裝整齊劃一的男女業務員
;;;這些業務員見到行人就熱情向前搭話，詢問行人要租購房產還是掛牌租售
;;;悶頭他們選擇了一家客人較少的中介門店，進去詢問房屋掛牌出租的情況。
;;;業務經理詢問悶頭他要出租住房的位置、品質、建築面積及房屋配套等情況，悶頭如實地告訴他。
;;;業務經理笑着說：「喔先生你們這樣的住房目前是租賃市場搶手貨啊你們租金能夠達到六七千美元一個月而且，房屋的房產稅及一切入駐費用都由租戶承擔」
;;;悶頭笑着說：「是嗎你們什麼時候可以幫我們將房子出租」
;;;「你們掛牌後兩三天吧」
;;;「很好我們要在這裏掛牌需要辦理什麼手續交納何種費用我們租金收入需要交稅嗎」
;;;「先生手續很簡單你們跟我們簽定一個房產代理租賃協議就行中介費相當於一個月租金你們可以選擇讓租戶支付個人收入交稅是一個非常專業和複雜問題，你們可以去諮詢財務代理公司或者當地的稅務部門，個人所得稅一般根據個人的收入等級，減免條件等確定個人交稅的納稅基數及稅率等」
;;;然後，業務經理給幾套房產代理租賃協議、房屋租賃合同等範本，給悶頭他們閱讀。
;;;委託代理協議的基本內容是：
;;;填寫租賃房屋的地址、戶型及基本情況。
;;;填寫房屋業主姓名，填寫房屋託管人姓名、聯繫電話和收款賬戶。
;;;協議條款主要內容是，中介行在受理房屋租賃及委託業務期間，房屋業主不能自行租賃或者委託其他人租賃該房屋。
;;;中介行保證按照同類型房屋的市場平均價格將該房屋出租給身份和手續合法的租賃客戶，中介行可以代理房屋業主與租賃客戶簽定房屋租賃合同，並幫助業務向租戶交房。
;;;房屋租賃合同主要規定地產稅、入住房屋發生的物業費等有租賃戶承擔，以及為了物業財產安全對租賃方和承租方的相互制約條款。
;;;悶頭他們認為這份協議及合同的內容和條款已經無懈可擊
;;;因此，悶頭和英子與業務經理簽定一套房產代理租賃協議，小龍和小鳳與業務經理簽定另一套
;;;房屋託管人姓名他們都寫鄭婷芬傻妞，聯繫電話聯繫是32號別墅家庭電話，收款賬戶填寫鄭婷芬傻妞的瑞銀賬戶。
;;;簽定完合同後，中介行業務經理複印了31號、33號別墅的房產證，同時，悶頭將31號、33號別墅的鑰匙和各種繳費本交給中介行保管
;;;辦理完事情後，他們收拾東西離開中介行，去租售車輛一條街。
;;;到了車市，他們進了一家專門銷售新車大店，這裏的車型非常齊全，而且這些車輛都大品牌出廠
;;;他們選擇了一輛12座寬體商務車，該車報價38萬美元；一輛5座的商務轎車，該車報價22萬美元。
;;;目前購車送上牌費、車輛年檢費、行駛證一年辦證費，送每輛車滿箱燃油，當地道路使用費已在車輛燃油中代收
;;;他們感覺車輛價錢可以接受，而且目前購車也非常優惠，因此，他們買下了這兩台車輛，商務車掛在沈志強仁海名下，商務轎車掛在鄭婷芬傻妞名下。
;;;悶頭他們與車行簽定了這兩台車輛的購車協議後，他們給車行支付6萬美元現金購車費
;;;然後，車行老闆讓店裏的幾個小哥開着這裏兩套車輛去附近的車管所辦事。
;;;中午時，這兩台車輛辦好了上牌、車輛年檢、行駛證等，同時，車輛也加滿了燃油
;;;車行老闆給悶頭交車輛鑰匙，讓他們驗收車輛
;;;驗收車輛後，他們帶着自己的東西上車，他們開車返回32號別墅
;;;他們前院的車庫裏停好車後，他們進屋安放東西，然後，一起動手做午飯。
;;;在餐廳吃午飯時，他們邊吃邊聊。
;;;悶頭看着大家說：「各位我們在米國要辦的事情，基本上辦完我們是不是準備訂機票回國」
;;;傻妞皺着眉頭說：「唉現在我們在京城有家，在這裏又有家以後，我們以哪個家為主啊這裏剛剛安好家如果這個新家長期沒有看管肯定不行啊」
;;;悶頭思考片刻後說：「是啊這裏沒人肯定不行這樣，我們先回京城，等我們將京城的事情處理得差不多後，我們有幾個人要先到這個家來長期駐守」
;;;小龍點頭後說：「很好往下我在警校要學的課程都是非常關鍵我還要一年多才能完成這份學業我畢業後再來三藩市定居」
;;;悶頭認真地說：「是的我和小龍好不容易才把讀書到今天，半途而廢真的太可惜了我也還有一年多的課程，我也要讀完大學這樣吧，我們回國處理完事情後，傻妞、英子、海子和小鳳等四人，先回到這裏定居」
;;;傻妞、海子和小鳳等對悶頭點頭
;;;英子略有思考地說：「悶頭哥小龍你們都在讀書京城家裏沒有一個人照應你們也不行啊我還是留下來，跟你們一起走吧」
;;;悶頭笑着說：「這樣也行英子跟我和小龍一起走吧反正現在還是風平浪靜晚點走也沒事」
;;;吃完午飯後，他們通過家裏的電話跟航空售票訂票。
;;;他們買到了7月26日早上10點，從三藩市國際機場飛往京城的國際航班
;;;然後，他們將全部證件、文件和各種鑰匙等清理、裝箱，將現金等清理和裝箱，將行李和購物服裝、點心和禮物等進行整理和包裝，因為，他們不敢在這套房間留任何值錢而重要的東西
;;;7月26日早上10點，悶頭他們六人帶着三個密碼箱，各自的行李包，以及大包小包的購物所得，在三藩市國際機場候機廳登上了飛往京城航班。
;;;京城時間7月26日晚上8點，悶頭他們六人乘坐的航班降落在京城國際機場。
;;;他們帶着行李及物品出機場後，看到來機場接他們的吳雲山大叔
;;;他們趁着夜色跟着吳叔到停車場上了家裏大卡車
;;;然後，小龍和吳叔駕駛車輛回家了
;;;到了航海路68號大院，蘇媽剛看到悶頭他們跳下卡車，她馬上衝過去抱着英子放聲大哭
;;;「英子啊你們怎麼去那麼久啊媽媽好想念你們啊」蘇媽邊哭邊撫摸着英子的臉
;;;英子笑着說：「媽媽我們要把事情都辦好才能回來啊我們好好的，你哭什麼啊」
;;;大家笑了
;;;然後，大家帶着行李和物品進屋安放，併到家裏餐廳吃蘇媽為大家準備的夜宵
;;;第二天早上，吃過早餐後，蘇媽和吳叔找悶頭和小龍在家裏客廳商量事情
;;;吳叔一些難為情地說：「悶頭小龍啊這家是你們兩人說了算我們聽英子、海子和小鳳說，你們馬上要分批去三藩市定居了現在蘇媽已經懷孕了，今年11月份要生孩子你們都走後，我和蘇媽一家人想回燕山縣吳家村安家，京城的各項費用太貴，生活太耗錢了現在，吳家村給我和蘇媽都分了耕地、山地等農田，我家和蘇家原來宅基地和自留地都還在因此，我們想把我們吳家和蘇家的房子都重新建起來，以後，我們在吳家村定居、務農或者興辦磚廠這類的實業」
;;;悶頭笑着說：「蘇媽吳叔我們明白傻妞、海子和小鳳要半年以後才去三藩市定居，我、小龍和英子要一年半之後才會去現在，我家裏還有四五百萬元現金還有一套非常值錢紅木家具，以及這套四合院我們走之後，這些家產都留給你們兩人關於你們要在吳家村起房子的事情明天早上我和小龍陪吳叔去吳家村看地方然後，我們一起做預算，將建房子的事情交給專業施工隊幫你們建設農村的房子半年應該就能建好了」
;;;蘇媽流着淚說：「悶頭啊你們這樣做太好了以後，英子、海子和風兒就是你們的人你們像對待兄弟姐妹一樣，對待他們就行那套紅木家具我們拿着沒什麼用，你們幫我們變賣成現金吧這套四合院你們轉到英子名下吧怎麼說英子都不會有事這樣，以後你們回國也有一個地方落腳吧」
;;;悶頭笑着說：「行我們按照蘇媽的交代去做我們走的時候將剩下現金交給你們等我們辦完吳家村起房子的事情後，我們就將這套房子轉到英子名字這套紅木家具我們找機會將它們賣出去吧」
;;;7月28日大清早，吳叔、悶頭和小龍等帶上乾糧和水等，他們開着家裏大卡車去燕山縣吳家村辦事了。;;;;：
;;;更新
;;;1980年7月25日早上，悶頭他們六人在家裏吃過早餐後，他們證件和現金等重要物品離開海濱大道32號別墅去辦事。
;;;他們首先到了位於黃金海岸城行政區及商業區之間的金融區瑞銀營業廳。
;;;在營業廳業務櫃枱，悶頭從鄭家根瑞銀賬戶分別給小龍、傻妞、英子、海子和小鳳等每人瑞銀賬戶轉款2億美元。
;;;小龍等五人都查收到匯款後，他們在銀行櫃枱將這筆匯款轉成15年期限普通定期存款，年息為15。
;;;悶頭在銀行櫃枱支取200萬美元現金裝箱後，他將賬戶上的38億美元轉成15年普通定期存款，年息15。
;;;這樣，悶頭鄭家根瑞銀賬戶上資產及現金為：
;;;3800億美元國際科技發展基金債券，19年期限不可解封1980年1月20日至1999年1月21日，年息為20，按照複利方式計算本息。
;;;3100億美元15年期限1980年7月21日至1995年7月22日定期存款，年息為15，到期按照儲戶指令，可支付利息現金或者計息滾存複利終結。
;;;38億美元15年期限1980年7月25日至1995年7月26日普通定期存款，年息15
;;;賬戶現金為：725563萬美元。
;;;辦理完銀行的業務後，悶頭他們六人去商業區找房產租售中介公司掛牌出租31號、33號別墅。
;;;黃金海岸城的中介公司一條街有幾十家房產中介門店，每家門店外面都聚集着十幾個華裔，他們都是年輕漂亮、着裝整齊劃一的男女業務員
;;;這些業務員見到行人就熱情向前搭話，詢問行人要租購房產還是掛牌租售
;;;悶頭他們選擇了一家客人較少的中介門店，進去詢問房屋掛牌出租的情況。
;;;業務經理詢問悶頭他要出租住房的位置、品質、建築面積及房屋配套等情況，悶頭如實地告訴他。
;;;業務經理笑着說：「喔先生你們這樣的住房目前是租賃市場搶手貨啊你們租金能夠達到六七千美元一個月而且，房屋的房產稅及一切入駐費用都由租戶承擔」
;;;悶頭笑着說：「是嗎你們什麼時候可以幫我們將房子出租」
;;;「你們掛牌後兩三天吧」
;;;「很好我們要在這裏掛牌需要辦理什麼手續交納何種費用我們租金收入需要交稅嗎」
;;;「先生手續很簡單你們跟我們簽定一個房產代理租賃協議就行中介費相當於一個月租金你們可以選擇讓租戶支付個人收入交稅是一個非常專業和複雜問題，你們可以去諮詢財務代理公司或者當地的稅務部門，個人所得稅一般根據個人的收入等級，減免條件等確定個人交稅的納稅基數及稅率等」
;;;然後，業務經理給幾套房產代理租賃協議、房屋租賃合同等範本，給悶頭他們閱讀。
;;;委託代理協議的基本內容是：
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;;;填寫房屋業主姓名，填寫房屋託管人姓名、聯繫電話和收款賬戶。
;;;協議條款主要內容是，中介行在受理房屋租賃及委託業務期間，房屋業主不能自行租賃或者委託其他人租賃該房屋。
;;;中介行保證按照同類型房屋的市場平均價格將該房屋出租給身份和手續合法的租賃客戶，中介行可以代理房屋業主與租賃客戶簽定房屋租賃合同，並幫助業務向租戶交房。
;;;房屋租賃合同主要規定地產稅、入住房屋發生的物業費等有租賃戶承擔，以及為了物業財產安全對租賃方和承租方的相互制約條款。
;;;悶頭他們認為這份協議及合同的內容和條款已經無懈可擊
;;;因此，悶頭和英子與業務經理簽定一套房產代理租賃協議，小龍和小鳳與業務經理簽定另一套
;;;房屋託管人姓名他們都寫鄭婷芬傻妞，聯繫電話聯繫是32號別墅家庭電話，收款賬戶填寫鄭婷芬傻妞的瑞銀賬戶。
;;;簽定完合同後，中介行業務經理複印了31號、33號別墅的房產證，同時，悶頭將31號、33號別墅的鑰匙和各種繳費本交給中介行保管
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;;;到了車市，他們進了一家專門銷售新車大店，這裏的車型非常齊全，而且這些車輛都大品牌出廠
;;;他們選擇了一輛12座寬體商務車，該車報價38萬美元；一輛5座的商務轎車，該車報價22萬美元。
;;;目前購車送上牌費、車輛年檢費、行駛證一年辦證費，送每輛車滿箱燃油，當地道路使用費已在車輛燃油中代收
;;;他們感覺車輛價錢可以接受，而且目前購車也非常優惠，因此，他們買下了這兩台車輛，商務車掛在沈志強仁海名下，商務轎車掛在鄭婷芬傻妞名下。
;;;悶頭他們與車行簽定了這兩台車輛的購車協議後，他們給車行支付6萬美元現金購車費
;;;然後，車行老闆讓店裏的幾個小哥開着這裏兩套車輛去附近的車管所辦事。
;;;中午時，這兩台車輛辦好了上牌、車輛年檢、行駛證等，同時，車輛也加滿了燃油
;;;車行老闆給悶頭交車輛鑰匙，讓他們驗收車輛
;;;驗收車輛後，他們帶着自己的東西上車，他們開車返回32號別墅
;;;他們前院的車庫裏停好車後，他們進屋安放東西，然後，一起動手做午飯。
;;;在餐廳吃午飯時，他們邊吃邊聊。
;;;悶頭看着大家說：「各位我們在米國要辦的事情，基本上辦完我們是不是準備訂機票回國」
;;;傻妞皺着眉頭說：「唉現在我們在京城有家，在這裏又有家以後，我們以哪個家為主啊這裏剛剛安好家如果這個新家長期沒有看管肯定不行啊」
;;;悶頭思考片刻後說：「是啊這裏沒人肯定不行這樣，我們先回京城，等我們將京城的事情處理得差不多後，我們有幾個人要先到這個家來長期駐守」
;;;小龍點頭後說：「很好往下我在警校要學的課程都是非常關鍵我還要一年多才能完成這份學業我畢業後再來三藩市定居」
;;;悶頭認真地說：「是的我和小龍好不容易才把讀書到今天，半途而廢真的太可惜了我也還有一年多的課程，我也要讀完大學這樣吧，我們回國處理完事情後，傻妞、英子、海子和小鳳等四人，先回到這裏定居」
;;;傻妞、海子和小鳳等對悶頭點頭
;;;英子略有思考地說：「悶頭哥小龍你們都在讀書京城家裏沒有一個人照應你們也不行啊我還是留下來，跟你們一起走吧」
;;;悶頭笑着說：「這樣也行英子跟我和小龍一起走吧反正現在還是風平浪靜晚點走也沒事」
;;;吃完午飯後，他們通過家裏的電話跟航空售票訂票。
;;;他們買到了7月26日早上10點，從三藩市國際機場飛往京城的國際航班
;;;然後，他們將全部證件、文件和各種鑰匙等清理、裝箱，將現金等清理和裝箱，將行李和購物服裝、點心和禮物等進行整理和包裝，因為，他們不敢在這套房間留任何值錢而重要的東西
;;;7月26日早上10點，悶頭他們六人帶着三個密碼箱，各自的行李包，以及大包小包的購物所得，在三藩市國際機場候機廳登上了飛往京城航班。
;;;京城時間7月26日晚上8點，悶頭他們六人乘坐的航班降落在京城國際機場。
;;;他們帶着行李及物品出機場後，看到來機場接他們的吳雲山大叔
;;;他們趁着夜色跟着吳叔到停車場上了家裏大卡車
;;;然後，小龍和吳叔駕駛車輛回家了
;;;到了航海路68號大院，蘇媽剛看到悶頭他們跳下卡車，她馬上衝過去抱着英子放聲大哭
;;;「英子啊你們怎麼去那麼久啊媽媽好想念你們啊」蘇媽邊哭邊撫摸着英子的臉
;;;英子笑着說：「媽媽我們要把事情都辦好才能回來啊我們好好的，你哭什麼啊」
;;;大家笑了
;;;然後，大家帶着行李和物品進屋安放，併到家裏餐廳吃蘇媽為大家準備的夜宵
;;;第二天早上，吃過早餐後，蘇媽和吳叔找悶頭和小龍在家裏客廳商量事情
;;;吳叔一些難為情地說：「悶頭小龍啊這家是你們兩人說了算我們聽英子、海子和小鳳說，你們馬上要分批去三藩市定居了現在蘇媽已經懷孕了，今年11月份要生孩子你們都走後，我和蘇媽一家人想回燕山縣吳家村安家，京城的各項費用太貴，生活太耗錢了現在，吳家村給我和蘇媽都分了耕地、山地等農田，我家和蘇家原來宅基地和自留地都還在因此，我們想把我們吳家和蘇家的房子都重新建起來，以後，我們在吳家村定居、務農或者興辦磚廠這類的實業」
;;;悶頭笑着說：「蘇媽吳叔我們明白傻妞、海子和小鳳要半年以後才去三藩市定居，我、小龍和英子要一年半之後才會去現在，我家裏還有四五百萬元現金還有一套非常值錢紅木家具，以及這套四合院我們走之後，這些家產都留給你們兩人關於你們要在吳家村起房子的事情明天早上我和小龍陪吳叔去吳家村看地方然後，我們一起做預算，將建房子的事情交給專業施工隊幫你們建設農村的房子半年應該就能建好了」
;;;蘇媽流着淚說：「悶頭啊你們這樣做太好了以後，英子、海子和風兒就是你們的人你們像對待兄弟姐妹一樣，對待他們就行那套紅木家具我們拿着沒什麼用，你們幫我們變賣成現金吧這套四合院你們轉到英子名下吧怎麼說英子都不會有事這樣，以後你們回國也有一個地方落腳吧」
;;;悶頭笑着說：「行我們按照蘇媽的交代去做我們走的時候將剩下現金交給你們等我們辦完吳家村起房子的事情後，我們就將這套房子轉到英子名字這套紅木家具我們找機會將它們賣出去吧」
;;;7月28日大清早，吳叔、悶頭和小龍等帶上乾糧和水等，他們開着家裏大卡車去燕山縣吳家村辦事了。;;;;：
;;;更新
;;;1980年7月25日早上，悶頭他們六人在家裏吃過早餐後，他們證件和現金等重要物品離開海濱大道32號別墅去辦事。
;;;他們首先到了位於黃金海岸城行政區及商業區之間的金融區瑞銀營業廳。
;;;在營業廳業務櫃枱，悶頭從鄭家根瑞銀賬戶分別給小龍、傻妞、英子、海子和小鳳等每人瑞銀賬戶轉款2億美元。
;;;小龍等五人都查收到匯款後，他們在銀行櫃枱將這筆匯款轉成15年期限普通定期存款，年息為15。
;;;悶頭在銀行櫃枱支取200萬美元現金裝箱後，他將賬戶上的38億美元轉成15年普通定期存款，年息15。
;;;這樣，悶頭鄭家根瑞銀賬戶上資產及現金為：
;;;3800億美元國際科技發展基金債券，19年期限不可解封1980年1月20日至1999年1月21日，年息為20，按照複利方式計算本息。
;;;3100億美元15年期限1980年7月21日至1995年7月22日定期存款，年息為15，到期按照儲戶指令，可支付利息現金或者計息滾存複利終結。
;;;38億美元15年期限1980年7月25日至1995年7月26日普通定期存款，年息15
;;;賬戶現金為：725563萬美元。
;;;辦理完銀行的業務後，悶頭他們六人去商業區找房產租售中介公司掛牌出租31號、33號別墅。
;;;黃金海岸城的中介公司一條街有幾十家房產中介門店，每家門店外面都聚集着十幾個華裔，他們都是年輕漂亮、着裝整齊劃一的男女業務員
;;;這些業務員見到行人就熱情向前搭話，詢問行人要租購房產還是掛牌租售
;;;悶頭他們選擇了一家客人較少的中介門店，進去詢問房屋掛牌出租的情況。
;;;業務經理詢問悶頭他要出租住房的位置、品質、建築面積及房屋配套等情況，悶頭如實地告訴他。
;;;業務經理笑着說：「喔先生你們這樣的住房目前是租賃市場搶手貨啊你們租金能夠達到六七千美元一個月而且，房屋的房產稅及一切入駐費用都由租戶承擔」
;;;悶頭笑着說：「是嗎你們什麼時候可以幫我們將房子出租」
;;;「你們掛牌後兩三天吧」
;;;「很好我們要在這裏掛牌需要辦理什麼手續交納何種費用我們租金收入需要交稅嗎」
;;;「先生手續很簡單你們跟我們簽定一個房產代理租賃協議就行中介費相當於一個月租金你們可以選擇讓租戶支付個人收入交稅是一個非常專業和複雜問題，你們可以去諮詢財務代理公司或者當地的稅務部門，個人所得稅一般根據個人的收入等級，減免條件等確定個人交稅的納稅基數及稅率等」
;;;然後，業務經理給幾套房產代理租賃協議、房屋租賃合同等範本，給悶頭他們閱讀。
;;;委託代理協議的基本內容是：
;;;填寫租賃房屋的地址、戶型及基本情況。
;;;填寫房屋業主姓名，填寫房屋託管人姓名、聯繫電話和收款賬戶。
;;;協議條款主要內容是，中介行在受理房屋租賃及委託業務期間，房屋業主不能自行租賃或者委託其他人租賃該房屋。
;;;中介行保證按照同類型房屋的市場平均價格將該房屋出租給身份和手續合法的租賃客戶，中介行可以代理房屋業主與租賃客戶簽定房屋租賃合同，並幫助業務向租戶交房。
;;;房屋租賃合同主要規定地產稅、入住房屋發生的物業費等有租賃戶承擔，以及為了物業財產安全對租賃方和承租方的相互制約條款。
;;;悶頭他們認為這份協議及合同的內容和條款已經無懈可擊
;;;因此，悶頭和英子與業務經理簽定一套房產代理租賃協議，小龍和小鳳與業務經理簽定另一套
;;;房屋託管人姓名他們都寫鄭婷芬傻妞，聯繫電話聯繫是32號別墅家庭電話，收款賬戶填寫鄭婷芬傻妞的瑞銀賬戶。
;;;簽定完合同後，中介行業務經理複印了31號、33號別墅的房產證，同時，悶頭將31號、33號別墅的鑰匙和各種繳費本交給中介行保管
;;;辦理完事情後，他們收拾東西離開中介行，去租售車輛一條街。
;;;到了車市，他們進了一家專門銷售新車大店，這裏的車型非常齊全，而且這些車輛都大品牌出廠
;;;他們選擇了一輛12座寬體商務車，該車報價38萬美元；一輛5座的商務轎車，該車報價22萬美元。
;;;目前購車送上牌費、車輛年檢費、行駛證一年辦證費，送每輛車滿箱燃油，當地道路使用費已在車輛燃油中代收
;;;他們感覺車輛價錢可以接受，而且目前購車也非常優惠，因此，他們買下了這兩台車輛，商務車掛在沈志強仁海名下，商務轎車掛在鄭婷芬傻妞名下。
;;;悶頭他們與車行簽定了這兩台車輛的購車協議後，他們給車行支付6萬美元現金購車費
;;;然後，車行老闆讓店裏的幾個小哥開着這裏兩套車輛去附近的車管所辦事。
;;;中午時，這兩台車輛辦好了上牌、車輛年檢、行駛證等，同時，車輛也加滿了燃油
;;;車行老闆給悶頭交車輛鑰匙，讓他們驗收車輛
;;;驗收車輛後，他們帶着自己的東西上車，他們開車返回32號別墅
;;;他們前院的車庫裏停好車後，他們進屋安放東西，然後，一起動手做午飯。
;;;在餐廳吃午飯時，他們邊吃邊聊。
;;;悶頭看着大家說：「各位我們在米國要辦的事情，基本上辦完我們是不是準備訂機票回國」
;;;傻妞皺着眉頭說：「唉現在我們在京城有家，在這裏又有家以後，我們以哪個家為主啊這裏剛剛安好家如果這個新家長期沒有看管肯定不行啊」
;;;悶頭思考片刻後說：「是啊這裏沒人肯定不行這樣，我們先回京城，等我們將京城的事情處理得差不多後，我們有幾個人要先到這個家來長期駐守」
;;;小龍點頭後說：「很好往下我在警校要學的課程都是非常關鍵我還要一年多才能完成這份學業我畢業後再來三藩市定居」
;;;悶頭認真地說：「是的我和小龍好不容易才把讀書到今天，半途而廢真的太可惜了我也還有一年多的課程，我也要讀完大學這樣吧，我們回國處理完事情後，傻妞、英子、海子和小鳳等四人，先回到這裏定居」
;;;傻妞、海子和小鳳等對悶頭點頭
;;;英子略有思考地說：「悶頭哥小龍你們都在讀書京城家裏沒有一個人照應你們也不行啊我還是留下來，跟你們一起走吧」
;;;悶頭笑着說：「這樣也行英子跟我和小龍一起走吧反正現在還是風平浪靜晚點走也沒事」
;;;吃完午飯後，他們通過家裏的電話跟航空售票訂票。
;;;他們買到了7月26日早上10點，從三藩市國際機場飛往京城的國際航班
;;;然後，他們將全部證件、文件和各種鑰匙等清理、裝箱，將現金等清理和裝箱，將行李和購物服裝、點心和禮物等進行整理和包裝，因為，他們不敢在這套房間留任何值錢而重要的東西
;;;7月26日早上10點，悶頭他們六人帶着三個密碼箱，各自的行李包，以及大包小包的購物所得，在三藩市國際機場候機廳登上了飛往京城航班。
;;;京城時間7月26日晚上8點，悶頭他們六人乘坐的航班降落在京城國際機場。
;;;他們帶着行李及物品出機場後，看到來機場接他們的吳雲山大叔
;;;他們趁着夜色跟着吳叔到停車場上了家裏大卡車
;;;然後，小龍和吳叔駕駛車輛回家了
;;;到了航海路68號大院，蘇媽剛看到悶頭他們跳下卡車，她馬上衝過去抱着英子放聲大哭
;;;「英子啊你們怎麼去那麼久啊媽媽好想念你們啊」蘇媽邊哭邊撫摸着英子的臉
;;;英子笑着說：「媽媽我們要把事情都辦好才能回來啊我們好好的，你哭什麼啊」
;;;大家笑了
;;;然後，大家帶着行李和物品進屋安放，併到家裏餐廳吃蘇媽為大家準備的夜宵
;;;第二天早上，吃過早餐後，蘇媽和吳叔找悶頭和小龍在家裏客廳商量事情
;;;吳叔一些難為情地說：「悶頭小龍啊這家是你們兩人說了算我們聽英子、海子和小鳳說，你們馬上要分批去三藩市定居了現在蘇媽已經懷孕了，今年11月份要生孩子你們都走後，我和蘇媽一家人想回燕山縣吳家村安家，京城的各項費用太貴，生活太耗錢了現在，吳家村給我和蘇媽都分了耕地、山地等農田，我家和蘇家原來宅基地和自留地都還在因此，我們想把我們吳家和蘇家的房子都重新建起來，以後，我們在吳家村定居、務農或者興辦磚廠這類的實業」
;;;悶頭笑着說：「蘇媽吳叔我們明白傻妞、海子和小鳳要半年以後才去三藩市定居，我、小龍和英子要一年半之後才會去現在，我家裏還有四五百萬元現金還有一套非常值錢紅木家具，以及這套四合院我們走之後，這些家產都留給你們兩人關於你們要在吳家村起房子的事情明天早上我和小龍陪吳叔去吳家村看地方然後，我們一起做預算，將建房子的事情交給專業施工隊幫你們建設農村的房子半年應該就能建好了」
;;;蘇媽流着淚說：「悶頭啊你們這樣做太好了以後，英子、海子和風兒就是你們的人你們像對待兄弟姐妹一樣，對待他們就行那套紅木家具我們拿着沒什麼用，你們幫我們變賣成現金吧這套四合院你們轉到英子名下吧怎麼說英子都不會有事這樣，以後你們回國也有一個地方落腳吧」
;;;悶頭笑着說：「行我們按照蘇媽的交代去做我們走的時候將剩下現金交給你們等我們辦完吳家村起房子的事情後，我們就將這套房子轉到英子名字這套紅木家具我們找機會將它們賣出去吧」
;;;7月28日大清早，吳叔、悶頭和小龍等帶上乾糧和水等，他們開着家裏大卡車去燕山縣吳家村辦事了。;;;;：
;;;更新
;;;1980年7月25日早上，悶頭他們六人在家裏吃過早餐後，他們證件和現金等重要物品離開海濱大道32號別墅去辦事。
;;;他們首先到了位於黃金海岸城行政區及商業區之間的金融區瑞銀營業廳。
;;;在營業廳業務櫃枱，悶頭從鄭家根瑞銀賬戶分別給小龍、傻妞、英子、海子和小鳳等每人瑞銀賬戶轉款2億美元。
;;;小龍等五人都查收到匯款後，他們在銀行櫃枱將這筆匯款轉成15年期限普通定期存款，年息為15。
;;;悶頭在銀行櫃枱支取200萬美元現金裝箱後，他將賬戶上的38億美元轉成15年普通定期存款，年息15。
;;;這樣，悶頭鄭家根瑞銀賬戶上資產及現金為：
;;;3800億美元國際科技發展基金債券，19年期限不可解封1980年1月20日至1999年1月21日，年息為20，按照複利方式計算本息。
;;;3100億美元15年期限1980年7月21日至1995年7月22日定期存款，年息為15，到期按照儲戶指令，可支付利息現金或者計息滾存複利終結。
;;;38億美元15年期限1980年7月25日至1995年7月26日普通定期存款，年息15
;;;賬戶現金為：725563萬美元。
;;;辦理完銀行的業務後，悶頭他們六人去商業區找房產租售中介公司掛牌出租31號、33號別墅。
;;;黃金海岸城的中介公司一條街有幾十家房產中介門店，每家門店外面都聚集着十幾個華裔，他們都是年輕漂亮、着裝整齊劃一的男女業務員
;;;這些業務員見到行人就熱情向前搭話，詢問行人要租購房產還是掛牌租售
;;;悶頭他們選擇了一家客人較少的中介門店，進去詢問房屋掛牌出租的情況。
;;;業務經理詢問悶頭他要出租住房的位置、品質、建築面積及房屋配套等情況，悶頭如實地告訴他。
;;;業務經理笑着說：「喔先生你們這樣的住房目前是租賃市場搶手貨啊你們租金能夠達到六七千美元一個月而且，房屋的房產稅及一切入駐費用都由租戶承擔」
;;;悶頭笑着說：「是嗎你們什麼時候可以幫我們將房子出租」
;;;「你們掛牌後兩三天吧」
;;;「很好我們要在這裏掛牌需要辦理什麼手續交納何種費用我們租金收入需要交稅嗎」
;;;「先生手續很簡單你們跟我們簽定一個房產代理租賃協議就行中介費相當於一個月租金你們可以選擇讓租戶支付個人收入交稅是一個非常專業和複雜問題，你們可以去諮詢財務代理公司或者當地的稅務部門，個人所得稅一般根據個人的收入等級，減免條件等確定個人交稅的納稅基數及稅率等」
;;;然後，業務經理給幾套房產代理租賃協議、房屋租賃合同等範本，給悶頭他們閱讀。
;;;委託代理協議的基本內容是：
;;;填寫租賃房屋的地址、戶型及基本情況。
;;;填寫房屋業主姓名，填寫房屋託管人姓名、聯繫電話和收款賬戶。
;;;協議條款主要內容是，中介行在受理房屋租賃及委託業務期間，房屋業主不能自行租賃或者委託其他人租賃該房屋。
;;;中介行保證按照同類型房屋的市場平均價格將該房屋出租給身份和手續合法的租賃客戶，中介行可以代理房屋業主與租賃客戶簽定房屋租賃合同，並幫助業務向租戶交房。
;;;房屋租賃合同主要規定地產稅、入住房屋發生的物業費等有租賃戶承擔，以及為了物業財產安全對租賃方和承租方的相互制約條款。
;;;悶頭他們認為這份協議及合同的內容和條款已經無懈可擊
;;;因此，悶頭和英子與業務經理簽定一套房產代理租賃協議，小龍和小鳳與業務經理簽定另一套
;;;房屋託管人姓名他們都寫鄭婷芬傻妞，聯繫電話聯繫是32號別墅家庭電話，收款賬戶填寫鄭婷芬傻妞的瑞銀賬戶。
;;;簽定完合同後，中介行業務經理複印了31號、33號別墅的房產證，同時，悶頭將31號、33號別墅的鑰匙和各種繳費本交給中介行保管
;;;辦理完事情後，他們收拾東西離開中介行，去租售車輛一條街。
;;;到了車市，他們進了一家專門銷售新車大店，這裏的車型非常齊全，而且這些車輛都大品牌出廠
;;;他們選擇了一輛12座寬體商務車，該車報價38萬美元；一輛5座的商務轎車，該車報價22萬美元。
;;;目前購車送上牌費、車輛年檢費、行駛證一年辦證費，送每輛車滿箱燃油，當地道路使用費已在車輛燃油中代收
;;;他們感覺車輛價錢可以接受，而且目前購車也非常優惠，因此，他們買下了這兩台車輛，商務車掛在沈志強仁海名下，商務轎車掛在鄭婷芬傻妞名下。
;;;悶頭他們與車行簽定了這兩台車輛的購車協議後，他們給車行支付6萬美元現金購車費
;;;然後，車行老闆讓店裏的幾個小哥開着這裏兩套車輛去附近的車管所辦事。
;;;中午時，這兩台車輛辦好了上牌、車輛年檢、行駛證等，同時，車輛也加滿了燃油
;;;車行老闆給悶頭交車輛鑰匙，讓他們驗收車輛
;;;驗收車輛後，他們帶着自己的東西上車，他們開車返回32號別墅
;;;他們前院的車庫裏停好車後，他們進屋安放東西，然後，一起動手做午飯。
;;;在餐廳吃午飯時，他們邊吃邊聊。
;;;悶頭看着大家說：「各位我們在米國要辦的事情，基本上辦完我們是不是準備訂機票回國」
;;;傻妞皺着眉頭說：「唉現在我們在京城有家，在這裏又有家以後，我們以哪個家為主啊這裏剛剛安好家如果這個新家長期沒有看管肯定不行啊」
;;;悶頭思考片刻後說：「是啊這裏沒人肯定不行這樣，我們先回京城，等我們將京城的事情處理得差不多後，我們有幾個人要先到這個家來長期駐守」
;;;小龍點頭後說：「很好往下我在警校要學的課程都是非常關鍵我還要一年多才能完成這份學業我畢業後再來三藩市定居」
;;;悶頭認真地說：「是的我和小龍好不容易才把讀書到今天，半途而廢真的太可惜了我也還有一年多的課程，我也要讀完大學這樣吧，我們回國處理完事情後，傻妞、英子、海子和小鳳等四人，先回到這裏定居」
;;;傻妞、海子和小鳳等對悶頭點頭
;;;英子略有思考地說：「悶頭哥小龍你們都在讀書京城家裏沒有一個人照應你們也不行啊我還是留下來，跟你們一起走吧」
;;;悶頭笑着說：「這樣也行英子跟我和小龍一起走吧反正現在還是風平浪靜晚點走也沒事」
;;;吃完午飯後，他們通過家裏的電話跟航空售票訂票。
;;;他們買到了7月26日早上10點，從三藩市國際機場飛往京城的國際航班
;;;然後，他們將全部證件、文件和各種鑰匙等清理、裝箱，將現金等清理和裝箱，將行李和購物服裝、點心和禮物等進行整理和包裝，因為，他們不敢在這套房間留任何值錢而重要的東西
;;;7月26日早上10點，悶頭他們六人帶着三個密碼箱，各自的行李包，以及大包小包的購物所得，在三藩市國際機場候機廳登上了飛往京城航班。
;;;京城時間7月26日晚上8點，悶頭他們六人乘坐的航班降落在京城國際機場。
;;;他們帶着行李及物品出機場後，看到來機場接他們的吳雲山大叔
;;;他們趁着夜色跟着吳叔到停車場上了家裏大卡車
;;;然後，小龍和吳叔駕駛車輛回家了
;;;到了航海路68號大院，蘇媽剛看到悶頭他們跳下卡車，她馬上衝過去抱着英子放聲大哭
;;;「英子啊你們怎麼去那麼久啊媽媽好想念你們啊」蘇媽邊哭邊撫摸着英子的臉
;;;英子笑着說：「媽媽我們要把事情都辦好才能回來啊我們好好的，你哭什麼啊」
;;;大家笑了
;;;然後，大家帶着行李和物品進屋安放，併到家裏餐廳吃蘇媽為大家準備的夜宵
;;;第二天早上，吃過早餐後，蘇媽和吳叔找悶頭和小龍在家裏客廳商量事情
;;;吳叔一些難為情地說：「悶頭小龍啊這家是你們兩人說了算我們聽英子、海子和小鳳說，你們馬上要分批去三藩市定居了現在蘇媽已經懷孕了，今年11月份要生孩子你們都走後，我和蘇媽一家人想回燕山縣吳家村安家，京城的各項費用太貴，生活太耗錢了現在，吳家村給我和蘇媽都分了耕地、山地等農田，我家和蘇家原來宅基地和自留地都還在因此，我們想把我們吳家和蘇家的房子都重新建起來，以後，我們在吳家村定居、務農或者興辦磚廠這類的實業」
;;;悶頭笑着說：「蘇媽吳叔我們明白傻妞、海子和小鳳要半年以後才去三藩市定居，我、小龍和英子要一年半之後才會去現在，我家裏還有四五百萬元現金還有一套非常值錢紅木家具，以及這套四合院我們走之後，這些家產都留給你們兩人關於你們要在吳家村起房子的事情明天早上我和小龍陪吳叔去吳家村看地方然後，我們一起做預算，將建房子的事情交給專業施工隊幫你們建設農村的房子半年應該就能建好了」
;;;蘇媽流着淚說：「悶頭啊你們這樣做太好了以後，英子、海子和風兒就是你們的人你們像對待兄弟姐妹一樣，對待他們就行那套紅木家具我們拿着沒什麼用，你們幫我們變賣成現金吧這套四合院你們轉到英子名下吧怎麼說英子都不會有事這樣，以後你們回國也有一個地方落腳吧」
;;;悶頭笑着說：「行我們按照蘇媽的交代去做我們走的時候將剩下現金交給你們等我們辦完吳家村起房子的事情後，我們就將這套房子轉到英子名字這套紅木家具我們找機會將它們賣出去吧」
;;;7月28日大清早，吳叔、悶頭和小龍等帶上乾糧和水等，他們開着家裏大卡車去燕山縣吳家村辦事了。;;;;：
;;;更新
;;;1980年7月25日早上，悶頭他們六人在家裏吃過早餐後，他們證件和現金等重要物品離開海濱大道32號別墅去辦事。
;;;他們首先到了位於黃金海岸城行政區及商業區之間的金融區瑞銀營業廳。
;;;在營業廳業務櫃枱，悶頭從鄭家根瑞銀賬戶分別給小龍、傻妞、英子、海子和小鳳等每人瑞銀賬戶轉款2億美元。
;;;小龍等五人都查收到匯款後，他們在銀行櫃枱將這筆匯款轉成15年期限普通定期存款，年息為15。
;;;悶頭在銀行櫃枱支取200萬美元現金裝箱後，他將賬戶上的38億美元轉成15年普通定期存款，年息15。
;;;這樣，悶頭鄭家根瑞銀賬戶上資產及現金為：
;;;3800億美元國際科技發展基金債券，19年期限不可解封1980年1月20日至1999年1月21日，年息為20，按照複利方式計算本息。
;;;3100億美元15年期限1980年7月21日至1995年7月22日定期存款，年息為15，到期按照儲戶指令，可支付利息現金或者計息滾存複利終結。
;;;38億美元15年期限1980年7月25日至1995年7月26日普通定期存款，年息15
;;;賬戶現金為：725563萬美元。
;;;辦理完銀行的業務後，悶頭他們六人去商業區找房產租售中介公司掛牌出租31號、33號別墅。
;;;黃金海岸城的中介公司一條街有幾十家房產中介門店，每家門店外面都聚集着十幾個華裔，他們都是年輕漂亮、着裝整齊劃一的男女業務員
;;;這些業務員見到行人就熱情向前搭話，詢問行人要租購房產還是掛牌租售
;;;悶頭他們選擇了一家客人較少的中介門店，進去詢問房屋掛牌出租的情況。
;;;業務經理詢問悶頭他要出租住房的位置、品質、建築面積及房屋配套等情況，悶頭如實地告訴他。
;;;業務經理笑着說：「喔先生你們這樣的住房目前是租賃市場搶手貨啊你們租金能夠達到六七千美元一個月而且，房屋的房產稅及一切入駐費用都由租戶承擔」
;;;悶頭笑着說：「是嗎你們什麼時候可以幫我們將房子出租」
;;;「你們掛牌後兩三天吧」
;;;「很好我們要在這裏掛牌需要辦理什麼手續交納何種費用我們租金收入需要交稅嗎」
;;;「先生手續很簡單你們跟我們簽定一個房產代理租賃協議就行中介費相當於一個月租金你們可以選擇讓租戶支付個人收入交稅是一個非常專業和複雜問題，你們可以去諮詢財務代理公司或者當地的稅務部門，個人所得稅一般根據個人的收入等級，減免條件等確定個人交稅的納稅基數及稅率等」
;;;然後，業務經理給幾套房產代理租賃協議、房屋租賃合同等範本，給悶頭他們閱讀。
;;;委託代理協議的基本內容是：
;;;填寫租賃房屋的地址、戶型及基本情況。
;;;填寫房屋業主姓名，填寫房屋託管人姓名、聯繫電話和收款賬戶。
;;;協議條款主要內容是，中介行在受理房屋租賃及委託業務期間，房屋業主不能自行租賃或者委託其他人租賃該房屋。
;;;中介行保證按照同類型房屋的市場平均價格將該房屋出租給身份和手續合法的租賃客戶，中介行可以代理房屋業主與租賃客戶簽定房屋租賃合同，並幫助業務向租戶交房。
;;;房屋租賃合同主要規定地產稅、入住房屋發生的物業費等有租賃戶承擔，以及為了物業財產安全對租賃方和承租方的相互制約條款。
;;;悶頭他們認為這份協議及合同的內容和條款已經無懈可擊
;;;因此，悶頭和英子與業務經理簽定一套房產代理租賃協議，小龍和小鳳與業務經理簽定另一套
;;;房屋託管人姓名他們都寫鄭婷芬傻妞，聯繫電話聯繫是32號別墅家庭電話，收款賬戶填寫鄭婷芬傻妞的瑞銀賬戶。
;;;簽定完合同後，中介行業務經理複印了31號、33號別墅的房產證，同時，悶頭將31號、33號別墅的鑰匙和各種繳費本交給中介行保管
;;;辦理完事情後，他們收拾東西離開中介行，去租售車輛一條街。
;;;到了車市，他們進了一家專門銷售新車大店，這裏的車型非常齊全，而且這些車輛都大品牌出廠
;;;他們選擇了一輛12座寬體商務車，該車報價38萬美元；一輛5座的商務轎車，該車報價22萬美元。
;;;目前購車送上牌費、車輛年檢費、行駛證一年辦證費，送每輛車滿箱燃油，當地道路使用費已在車輛燃油中代收
;;;他們感覺車輛價錢可以接受，而且目前購車也非常優惠，因此，他們買下了這兩台車輛，商務車掛在沈志強仁海名下，商務轎車掛在鄭婷芬傻妞名下。
;;;悶頭他們與車行簽定了這兩台車輛的購車協議後，他們給車行支付6萬美元現金購車費
;;;然後，車行老闆讓店裏的幾個小哥開着這裏兩套車輛去附近的車管所辦事。
;;;中午時，這兩台車輛辦好了上牌、車輛年檢、行駛證等，同時，車輛也加滿了燃油
;;;車行老闆給悶頭交車輛鑰匙，讓他們驗收車輛
;;;驗收車輛後，他們帶着自己的東西上車，他們開車返回32號別墅
;;;他們前院的車庫裏停好車後，他們進屋安放東西，然後，一起動手做午飯。
;;;在餐廳吃午飯時，他們邊吃邊聊。
;;;悶頭看着大家說：「各位我們在米國要辦的事情，基本上辦完我們是不是準備訂機票回國」
;;;傻妞皺着眉頭說：「唉現在我們在京城有家，在這裏又有家以後，我們以哪個家為主啊這裏剛剛安好家如果這個新家長期沒有看管肯定不行啊」
;;;悶頭思考片刻後說：「是啊這裏沒人肯定不行這樣，我們先回京城，等我們將京城的事情處理得差不多後，我們有幾個人要先到這個家來長期駐守」
;;;小龍點頭後說：「很好往下我在警校要學的課程都是非常關鍵我還要一年多才能完成這份學業我畢業後再來三藩市定居」
;;;悶頭認真地說：「是的我和小龍好不容易才把讀書到今天，半途而廢真的太可惜了我也還有一年多的課程，我也要讀完大學這樣吧，我們回國處理完事情後，傻妞、英子、海子和小鳳等四人，先回到這裏定居」
;;;傻妞、海子和小鳳等對悶頭點頭
;;;英子略有思考地說：「悶頭哥小龍你們都在讀書京城家裏沒有一個人照應你們也不行啊我還是留下來，跟你們一起走吧」
;;;悶頭笑着說：「這樣也行英子跟我和小龍一起走吧反正現在還是風平浪靜晚點走也沒事」
;;;吃完午飯後，他們通過家裏的電話跟航空售票訂票。
;;;他們買到了7月26日早上10點，從三藩市國際機場飛往京城的國際航班
;;;然後，他們將全部證件、文件和各種鑰匙等清理、裝箱，將現金等清理和裝箱，將行李和購物服裝、點心和禮物等進行整理和包裝，因為，他們不敢在這套房間留任何值錢而重要的東西
;;;7月26日早上10點，悶頭他們六人帶着三個密碼箱，各自的行李包，以及大包小包的購物所得，在三藩市國際機場候機廳登上了飛往京城航班。
;;;京城時間7月26日晚上8點，悶頭他們六人乘坐的航班降落在京城國際機場。
;;;他們帶着行李及物品出機場後，看到來機場接他們的吳雲山大叔
;;;他們趁着夜色跟着吳叔到停車場上了家裏大卡車
;;;然後，小龍和吳叔駕駛車輛回家了
;;;到了航海路68號大院，蘇媽剛看到悶頭他們跳下卡車，她馬上衝過去抱着英子放聲大哭
;;;「英子啊你們怎麼去那麼久啊媽媽好想念你們啊」蘇媽邊哭邊撫摸着英子的臉
;;;英子笑着說：「媽媽我們要把事情都辦好才能回來啊我們好好的，你哭什麼啊」
;;;大家笑了
;;;然後，大家帶着行李和物品進屋安放，併到家裏餐廳吃蘇媽為大家準備的夜宵
;;;第二天早上，吃過早餐後，蘇媽和吳叔找悶頭和小龍在家裏客廳商量事情
;;;吳叔一些難為情地說：「悶頭小龍啊這家是你們兩人說了算我們聽英子、海子和小鳳說，你們馬上要分批去三藩市定居了現在蘇媽已經懷孕了，今年11月份要生孩子你們都走後，我和蘇媽一家人想回燕山縣吳家村安家，京城的各項費用太貴，生活太耗錢了現在，吳家村給我和蘇媽都分了耕地、山地等農田，我家和蘇家原來宅基地和自留地都還在因此，我們想把我們吳家和蘇家的房子都重新建起來，以後，我們在吳家村定居、務農或者興辦磚廠這類的實業」
;;;悶頭笑着說：「蘇媽吳叔我們明白傻妞、海子和小鳳要半年以後才去三藩市定居，我、小龍和英子要一年半之後才會去現在，我家裏還有四五百萬元現金還有一套非常值錢紅木家具，以及這套四合院我們走之後，這些家產都留給你們兩人關於你們要在吳家村起房子的事情明天早上我和小龍陪吳叔去吳家村看地方然後，我們一起做預算，將建房子的事情交給專業施工隊幫你們建設農村的房子半年應該就能建好了」
;;;蘇媽流着淚說：「悶頭啊你們這樣做太好了以後，英子、海子和風兒就是你們的人你們像對待兄弟姐妹一樣，對待他們就行那套紅木家具我們拿着沒什麼用，你們幫我們變賣成現金吧這套四合院你們轉到英子名下吧怎麼說英子都不會有事這樣，以後你們回國也有一個地方落腳吧」
;;;悶頭笑着說：「行我們按照蘇媽的交代去做我們走的時候將剩下現金交給你們等我們辦完吳家村起房子的事情後，我們就將這套房子轉到英子名字這套紅木家具我們找機會將它們賣出去吧」
;;;7月28日大清早，吳叔、悶頭和小龍等帶上乾糧和水等，他們開着家裏大卡車去燕山縣吳家村辦事了。;;;;：
;;;更新
;;;1980年7月25日早上，悶頭他們六人在家裏吃過早餐後，他們證件和現金等重要物品離開海濱大道32號別墅去辦事。
;;;他們首先到了位於黃金海岸城行政區及商業區之間的金融區瑞銀營業廳。
;;;在營業廳業務櫃枱，悶頭從鄭家根瑞銀賬戶分別給小龍、傻妞、英子、海子和小鳳等每人瑞銀賬戶轉款2億美元。
;;;小龍等五人都查收到匯款後，他們在銀行櫃枱將這筆匯款轉成15年期限普通定期存款，年息為15。
;;;悶頭在銀行櫃枱支取200萬美元現金裝箱後，他將賬戶上的38億美元轉成15年普通定期存款，年息15。
;;;這樣，悶頭鄭家根瑞銀賬戶上資產及現金為：
;;;3800億美元國際科技發展基金債券，19年期限不可解封1980年1月20日至1999年1月21日，年息為20，按照複利方式計算本息。
;;;3100億美元15年期限1980年7月21日至1995年7月22日定期存款，年息為15，到期按照儲戶指令，可支付利息現金或者計息滾存複利終結。
;;;38億美元15年期限1980年7月25日至1995年7月26日普通定期存款，年息15
;;;賬戶現金為：725563萬美元。
;;;辦理完銀行的業務後，悶頭他們六人去商業區找房產租售中介公司掛牌出租31號、33號別墅。
;;;黃金海岸城的中介公司一條街有幾十家房產中介門店，每家門店外面都聚集着十幾個華裔，他們都是年輕漂亮、着裝整齊劃一的男女業務員
;;;這些業務員見到行人就熱情向前搭話，詢問行人要租購房產還是掛牌租售
;;;悶頭他們選擇了一家客人較少的中介門店，進去詢問房屋掛牌出租的情況。
;;;業務經理詢問悶頭他要出租住房的位置、品質、建築面積及房屋配套等情況，悶頭如實地告訴他。
;;;業務經理笑着說：「喔先生你們這樣的住房目前是租賃市場搶手貨啊你們租金能夠達到六七千美元一個月而且，房屋的房產稅及一切入駐費用都由租戶承擔」
;;;悶頭笑着說：「是嗎你們什麼時候可以幫我們將房子出租」
;;;「你們掛牌後兩三天吧」
;;;「很好我們要在這裏掛牌需要辦理什麼手續交納何種費用我們租金收入需要交稅嗎」
;;;「先生手續很簡單你們跟我們簽定一個房產代理租賃協議就行中介費相當於一個月租金你們可以選擇讓租戶支付個人收入交稅是一個非常專業和複雜問題，你們可以去諮詢財務代理公司或者當地的稅務部門，個人所得稅一般根據個人的收入等級，減免條件等確定個人交稅的納稅基數及稅率等」
;;;然後，業務經理給幾套房產代理租賃協議、房屋租賃合同等範本，給悶頭他們閱讀。
;;;委託代理協議的基本內容是：
;;;填寫租賃房屋的地址、戶型及基本情況。
;;;填寫房屋業主姓名，填寫房屋託管人姓名、聯繫電話和收款賬戶。
;;;協議條款主要內容是，中介行在受理房屋租賃及委託業務期間，房屋業主不能自行租賃或者委託其他人租賃該房屋。
;;;中介行保證按照同類型房屋的市場平均價格將該房屋出租給身份和手續合法的租賃客戶，中介行可以代理房屋業主與租賃客戶簽定房屋租賃合同，並幫助業務向租戶交房。
;;;房屋租賃合同主要規定地產稅、入住房屋發生的物業費等有租賃戶承擔，以及為了物業財產安全對租賃方和承租方的相互制約條款。
;;;悶頭他們認為這份協議及合同的內容和條款已經無懈可擊
;;;因此，悶頭和英子與業務經理簽定一套房產代理租賃協議，小龍和小鳳與業務經理簽定另一套
;;;房屋託管人姓名他們都寫鄭婷芬傻妞，聯繫電話聯繫是32號別墅家庭電話，收款賬戶填寫鄭婷芬傻妞的瑞銀賬戶。
;;;簽定完合同後，中介行業務經理複印了31號、33號別墅的房產證，同時，悶頭將31號、33號別墅的鑰匙和各種繳費本交給中介行保管
;;;辦理完事情後，他們收拾東西離開中介行，去租售車輛一條街。
;;;到了車市，他們進了一家專門銷售新車大店，這裏的車型非常齊全，而且這些車輛都大品牌出廠
;;;他們選擇了一輛12座寬體商務車，該車報價38萬美元；一輛5座的商務轎車，該車報價22萬美元。
;;;目前購車送上牌費、車輛年檢費、行駛證一年辦證費，送每輛車滿箱燃油，當地道路使用費已在車輛燃油中代收
;;;他們感覺車輛價錢可以接受，而且目前購車也非常優惠，因此，他們買下了這兩台車輛，商務車掛在沈志強仁海名下，商務轎車掛在鄭婷芬傻妞名下。
;;;悶頭他們與車行簽定了這兩台車輛的購車協議後，他們給車行支付6萬美元現金購車費
;;;然後，車行老闆讓店裏的幾個小哥開着這裏兩套車輛去附近的車管所辦事。
;;;中午時，這兩台車輛辦好了上牌、車輛年檢、行駛證等，同時，車輛也加滿了燃油
;;;車行老闆給悶頭交車輛鑰匙，讓他們驗收車輛
;;;驗收車輛後，他們帶着自己的東西上車，他們開車返回32號別墅
;;;他們前院的車庫裏停好車後，他們進屋安放東西，然後，一起動手做午飯。
;;;在餐廳吃午飯時，他們邊吃邊聊。
;;;悶頭看着大家說：「各位我們在米國要辦的事情，基本上辦完我們是不是準備訂機票回國」
;;;傻妞皺着眉頭說：「唉現在我們在京城有家，在這裏又有家以後，我們以哪個家為主啊這裏剛剛安好家如果這個新家長期沒有看管肯定不行啊」
;;;悶頭思考片刻後說：「是啊這裏沒人肯定不行這樣，我們先回京城，等我們將京城的事情處理得差不多後，我們有幾個人要先到這個家來長期駐守」
;;;小龍點頭後說：「很好往下我在警校要學的課程都是非常關鍵我還要一年多才能完成這份學業我畢業後再來三藩市定居」
;;;悶頭認真地說：「是的我和小龍好不容易才把讀書到今天，半途而廢真的太可惜了我也還有一年多的課程，我也要讀完大學這樣吧，我們回國處理完事情後，傻妞、英子、海子和小鳳等四人，先回到這裏定居」
;;;傻妞、海子和小鳳等對悶頭點頭
;;;英子略有思考地說：「悶頭哥小龍你們都在讀書京城家裏沒有一個人照應你們也不行啊我還是留下來，跟你們一起走吧」
;;;悶頭笑着說：「這樣也行英子跟我和小龍一起走吧反正現在還是風平浪靜晚點走也沒事」
;;;吃完午飯後，他們通過家裏的電話跟航空售票訂票。
;;;他們買到了7月26日早上10點，從三藩市國際機場飛往京城的國際航班
;;;然後，他們將全部證件、文件和各種鑰匙等清理、裝箱，將現金等清理和裝箱，將行李和購物服裝、點心和禮物等進行整理和包裝，因為，他們不敢在這套房間留任何值錢而重要的東西
;;;7月26日早上10點，悶頭他們六人帶着三個密碼箱，各自的行李包，以及大包小包的購物所得，在三藩市國際機場候機廳登上了飛往京城航班。
;;;京城時間7月26日晚上8點，悶頭他們六人乘坐的航班降落在京城國際機場。
;;;他們帶着行李及物品出機場後，看到來機場接他們的吳雲山大叔
;;;他們趁着夜色跟着吳叔到停車場上了家裏大卡車
;;;然後，小龍和吳叔駕駛車輛回家了
;;;到了航海路68號大院，蘇媽剛看到悶頭他們跳下卡車，她馬上衝過去抱着英子放聲大哭
;;;「英子啊你們怎麼去那麼久啊媽媽好想念你們啊」蘇媽邊哭邊撫摸着英子的臉
;;;英子笑着說：「媽媽我們要把事情都辦好才能回來啊我們好好的，你哭什麼啊」
;;;大家笑了
;;;然後，大家帶着行李和物品進屋安放，併到家裏餐廳吃蘇媽為大家準備的夜宵
;;;第二天早上，吃過早餐後，蘇媽和吳叔找悶頭和小龍在家裏客廳商量事情
;;;吳叔一些難為情地說：「悶頭小龍啊這家是你們兩人說了算我們聽英子、海子和小鳳說，你們馬上要分批去三藩市定居了現在蘇媽已經懷孕了，今年11月份要生孩子你們都走後，我和蘇媽一家人想回燕山縣吳家村安家，京城的各項費用太貴，生活太耗錢了現在，吳家村給我和蘇媽都分了耕地、山地等農田，我家和蘇家原來宅基地和自留地都還在因此，我們想把我們吳家和蘇家的房子都重新建起來，以後，我們在吳家村定居、務農或者興辦磚廠這類的實業」
;;;悶頭笑着說：「蘇媽吳叔我們明白傻妞、海子和小鳳要半年以後才去三藩市定居，我、小龍和英子要一年半之後才會去現在，我家裏還有四五百萬元現金還有一套非常值錢紅木家具，以及這套四合院我們走之後，這些家產都留給你們兩人關於你們要在吳家村起房子的事情明天早上我和小龍陪吳叔去吳家村看地方然後，我們一起做預算，將建房子的事情交給專業施工隊幫你們建設農村的房子半年應該就能建好了」
;;;蘇媽流着淚說：「悶頭啊你們這樣做太好了以後，英子、海子和風兒就是你們的人你們像對待兄弟姐妹一樣，對待他們就行那套紅木家具我們拿着沒什麼用，你們幫我們變賣成現金吧這套四合院你們轉到英子名下吧怎麼說英子都不會有事這樣，以後你們回國也有一個地方落腳吧」
;;;悶頭笑着說：「行我們按照蘇媽的交代去做我們走的時候將剩下現金交給你們等我們辦完吳家村起房子的事情後，我們就將這套房子轉到英子名字這套紅木家具我們找機會將它們賣出去吧」
;;;7月28日大清早，吳叔、悶頭和小龍等帶上乾糧和水等，他們開着家裏大卡車去燕山縣吳家村辦事了。;;;;：
;;;更新
;;;1980年7月25日早上，悶頭他們六人在家裏吃過早餐後，他們證件和現金等重要物品離開海濱大道32號別墅去辦事。
;;;他們首先到了位於黃金海岸城行政區及商業區之間的金融區瑞銀營業廳。
;;;在營業廳業務櫃枱，悶頭從鄭家根瑞銀賬戶分別給小龍、傻妞、英子、海子和小鳳等每人瑞銀賬戶轉款2億美元。
;;;小龍等五人都查收到匯款後，他們在銀行櫃枱將這筆匯款轉成15年期限普通定期存款，年息為15。
;;;悶頭在銀行櫃枱支取200萬美元現金裝箱後，他將賬戶上的38億美元轉成15年普通定期存款，年息15。
;;;這樣，悶頭鄭家根瑞銀賬戶上資產及現金為：
;;;3800億美元國際科技發展基金債券，19年期限不可解封1980年1月20日至1999年1月21日，年息為20，按照複利方式計算本息。
;;;3100億美元15年期限1980年7月21日至1995年7月22日定期存款，年息為15，到期按照儲戶指令，可支付利息現金或者計息滾存複利終結。
;;;38億美元15年期限1980年7月25日至1995年7月26日普通定期存款，年息15
;;;賬戶現金為：725563萬美元。
;;;辦理完銀行的業務後，悶頭他們六人去商業區找房產租售中介公司掛牌出租31號、33號別墅。
;;;黃金海岸城的中介公司一條街有幾十家房產中介門店，每家門店外面都聚集着十幾個華裔，他們都是年輕漂亮、着裝整齊劃一的男女業務員
;;;這些業務員見到行人就熱情向前搭話，詢問行人要租購房產還是掛牌租售
;;;悶頭他們選擇了一家客人較少的中介門店，進去詢問房屋掛牌出租的情況。
;;;業務經理詢問悶頭他要出租住房的位置、品質、建築面積及房屋配套等情況，悶頭如實地告訴他。
;;;業務經理笑着說：「喔先生你們這樣的住房目前是租賃市場搶手貨啊你們租金能夠達到六七千美元一個月而且，房屋的房產稅及一切入駐費用都由租戶承擔」
;;;悶頭笑着說：「是嗎你們什麼時候可以幫我們將房子出租」
;;;「你們掛牌後兩三天吧」
;;;「很好我們要在這裏掛牌需要辦理什麼手續交納何種費用我們租金收入需要交稅嗎」
;;;「先生手續很簡單你們跟我們簽定一個房產代理租賃協議就行中介費相當於一個月租金你們可以選擇讓租戶支付個人收入交稅是一個非常專業和複雜問題，你們可以去諮詢財務代理公司或者當地的稅務部門，個人所得稅一般根據個人的收入等級，減免條件等確定個人交稅的納稅基數及稅率等」
;;;然後，業務經理給幾套房產代理租賃協議、房屋租賃合同等範本，給悶頭他們閱讀。
;;;委託代理協議的基本內容是：
;;;填寫租賃房屋的地址、戶型及基本情況。
;;;填寫房屋業主姓名，填寫房屋託管人姓名、聯繫電話和收款賬戶。
;;;協議條款主要內容是，中介行在受理房屋租賃及委託業務期間，房屋業主不能自行租賃或者委託其他人租賃該房屋。
;;;中介行保證按照同類型房屋的市場平均價格將該房屋出租給身份和手續合法的租賃客戶，中介行可以代理房屋業主與租賃客戶簽定房屋租賃合同，並幫助業務向租戶交房。
;;;房屋租賃合同主要規定地產稅、入住房屋發生的物業費等有租賃戶承擔，以及為了物業財產安全對租賃方和承租方的相互制約條款。
;;;悶頭他們認為這份協議及合同的內容和條款已經無懈可擊
;;;因此，悶頭和英子與業務經理簽定一套房產代理租賃協議，小龍和小鳳與業務經理簽定另一套
;;;房屋託管人姓名他們都寫鄭婷芬傻妞，聯繫電話聯繫是32號別墅家庭電話，收款賬戶填寫鄭婷芬傻妞的瑞銀賬戶。
;;;簽定完合同後，中介行業務經理複印了31號、33號別墅的房產證，同時，悶頭將31號、33號別墅的鑰匙和各種繳費本交給中介行保管
;;;辦理完事情後，他們收拾東西離開中介行，去租售車輛一條街。
;;;到了車市，他們進了一家專門銷售新車大店，這裏的車型非常齊全，而且這些車輛都大品牌出廠
;;;他們選擇了一輛12座寬體商務車，該車報價38萬美元；一輛5座的商務轎車，該車報價22萬美元。
;;;目前購車送上牌費、車輛年檢費、行駛證一年辦證費，送每輛車滿箱燃油，當地道路使用費已在車輛燃油中代收
;;;他們感覺車輛價錢可以接受，而且目前購車也非常優惠，因此，他們買下了這兩台車輛，商務車掛在沈志強仁海名下，商務轎車掛在鄭婷芬傻妞名下。
;;;悶頭他們與車行簽定了這兩台車輛的購車協議後，他們給車行支付6萬美元現金購車費
;;;然後，車行老闆讓店裏的幾個小哥開着這裏兩套車輛去附近的車管所辦事。
;;;中午時，這兩台車輛辦好了上牌、車輛年檢、行駛證等，同時，車輛也加滿了燃油
;;;車行老闆給悶頭交車輛鑰匙，讓他們驗收車輛
;;;驗收車輛後，他們帶着自己的東西上車，他們開車返回32號別墅
;;;他們前院的車庫裏停好車後，他們進屋安放東西，然後，一起動手做午飯。
;;;在餐廳吃午飯時，他們邊吃邊聊。
;;;悶頭看着大家說：「各位我們在米國要辦的事情，基本上辦完我們是不是準備訂機票回國」
;;;傻妞皺着眉頭說：「唉現在我們在京城有家，在這裏又有家以後，我們以哪個家為主啊這裏剛剛安好家如果這個新家長期沒有看管肯定不行啊」
;;;悶頭思考片刻後說：「是啊這裏沒人肯定不行這樣，我們先回京城，等我們將京城的事情處理得差不多後，我們有幾個人要先到這個家來長期駐守」
;;;小龍點頭後說：「很好往下我在警校要學的課程都是非常關鍵我還要一年多才能完成這份學業我畢業後再來三藩市定居」
;;;悶頭認真地說：「是的我和小龍好不容易才把讀書到今天，半途而廢真的太可惜了我也還有一年多的課程，我也要讀完大學這樣吧，我們回國處理完事情後，傻妞、英子、海子和小鳳等四人，先回到這裏定居」
;;;傻妞、海子和小鳳等對悶頭點頭
;;;英子略有思考地說：「悶頭哥小龍你們都在讀書京城家裏沒有一個人照應你們也不行啊我還是留下來，跟你們一起走吧」
;;;悶頭笑着說：「這樣也行英子跟我和小龍一起走吧反正現在還是風平浪靜晚點走也沒事」
;;;吃完午飯後，他們通過家裏的電話跟航空售票訂票。
;;;他們買到了7月26日早上10點，從三藩市國際機場飛往京城的國際航班
;;;然後，他們將全部證件、文件和各種鑰匙等清理、裝箱，將現金等清理和裝箱，將行李和購物服裝、點心和禮物等進行整理和包裝，因為，他們不敢在這套房間留任何值錢而重要的東西
;;;7月26日早上10點，悶頭他們六人帶着三個密碼箱，各自的行李包，以及大包小包的購物所得，在三藩市國際機場候機廳登上了飛往京城航班。
;;;京城時間7月26日晚上8點，悶頭他們六人乘坐的航班降落在京城國際機場。
;;;他們帶着行李及物品出機場後，看到來機場接他們的吳雲山大叔
;;;他們趁着夜色跟着吳叔到停車場上了家裏大卡車
;;;然後，小龍和吳叔駕駛車輛回家了
;;;到了航海路68號大院，蘇媽剛看到悶頭他們跳下卡車，她馬上衝過去抱着英子放聲大哭
;;;「英子啊你們怎麼去那麼久啊媽媽好想念你們啊」蘇媽邊哭邊撫摸着英子的臉
;;;英子笑着說：「媽媽我們要把事情都辦好才能回來啊我們好好的，你哭什麼啊」
;;;大家笑了
;;;然後，大家帶着行李和物品進屋安放，併到家裏餐廳吃蘇媽為大家準備的夜宵
;;;第二天早上，吃過早餐後，蘇媽和吳叔找悶頭和小龍在家裏客廳商量事情
;;;吳叔一些難為情地說：「悶頭小龍啊這家是你們兩人說了算我們聽英子、海子和小鳳說，你們馬上要分批去三藩市定居了現在蘇媽已經懷孕了，今年11月份要生孩子你們都走後，我和蘇媽一家人想回燕山縣吳家村安家，京城的各項費用太貴，生活太耗錢了現在，吳家村給我和蘇媽都分了耕地、山地等農田，我家和蘇家原來宅基地和自留地都還在因此，我們想把我們吳家和蘇家的房子都重新建起來，以後，我們在吳家村定居、務農或者興辦磚廠這類的實業」
;;;悶頭笑着說：「蘇媽吳叔我們明白傻妞、海子和小鳳要半年以後才去三藩市定居，我、小龍和英子要一年半之後才會去現在，我家裏還有四五百萬元現金還有一套非常值錢紅木家具，以及這套四合院我們走之後，這些家產都留給你們兩人關於你們要在吳家村起房子的事情明天早上我和小龍陪吳叔去吳家村看地方然後，我們一起做預算，將建房子的事情交給專業施工隊幫你們建設農村的房子半年應該就能建好了」
;;;蘇媽流着淚說：「悶頭啊你們這樣做太好了以後，英子、海子和風兒就是你們的人你們像對待兄弟姐妹一樣，對待他們就行那套紅木家具我們拿着沒什麼用，你們幫我們變賣成現金吧這套四合院你們轉到英子名下吧怎麼說英子都不會有事這樣，以後你們回國也有一個地方落腳吧」
;;;悶頭笑着說：「行我們按照蘇媽的交代去做我們走的時候將剩下現金交給你們等我們辦完吳家村起房子的事情後，我們就將這套房子轉到英子名字這套紅木家具我們找機會將它們賣出去吧」
;;;7月28日大清早，吳叔、悶頭和小龍等帶上乾糧和水等，他們開着家裏大卡車去燕山縣吳家村辦事了。測試廣告2
