韓星楚詩韻 第15章 陶家售樓處大火

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    陶家旗下的小巴黎新盤售樓處大廳，高管三一波倆一波的出去吃飯，而售樓的服務小組，進行了輪休，分兩撥進行午餐時間。

    陶磊則在辦公室打着遊戲，等着下面的人給自己帶飯回來。

    他愛玩不假，可同時事業心也很重，這一點上陶家父子倆真沒的說，只要有錢，讓他們做什麼都行。

    高管這幫人剛走，不算熱鬧的售樓大廳外面，開始慢慢往裏進人。

    不知不覺間，售樓大廳里的客戶開始越積越多，剩餘的售樓服務人員開始忙碌了起來。

    「我們小區臨近市中心，周圍名校和醫院都有，您買了我們的房子……」

    售樓小姐在招待着客戶，滔滔不絕的進行着思維銷售。

    「有現房麼，」

    旁邊背手一直聽着的沉默中年，突然問道。

    「我們都是現房，全款當天就能交鑰匙，首付的話，只要銀行批了，也是當天就可以交鑰匙，您要着急的話，在售樓處左邊，工行，建行，農行的工作人員都在，如果您嫌出具收入證明麻煩的話，我可以給您介紹一下，銀行這邊的人，您跟他「談」，其實很好解決的。」

    話幾乎是說在了明面上，意思就是只要你買房子，那麼一切其他問題，我們公司都有能力給你解決。

    「我不貸款，我全款。」

    「全款？」售樓小姐一愣，因為在千禧年，大家手裏的錢都不是那麼富裕，大部分人就算是有經濟條件，也會選擇貸款，全款的可以說是少之又少，不像現在地產行業這般，有炒房的，有買來投資的，那時候買了就是自己住。

    「恩，全款，你給我推薦推薦戶型吧！」

    中年點了點頭。

    整個銷售大廳里，全都充斥着這種對話，有些售樓小姐趕緊給關係好的同事打電話，讓他們結束午餐時間，趕緊回來賣房子。

    因為多賣一套，就意味着有提成拿，而這種事兒在售樓大廳里很常見。

    下午兩點左右。

    高管休息結束，全都回到了公司。

    「今天怎麼這麼多人，，」

    負責樓盤銷售的經理，站在二樓的辦公室外面，疑惑的說了一句。

    「真不清楚，咱們還有不少好活動沒上呢，按理說不該這樣的啊！」

    旁邊的人也很疑惑。

    「你去下面，觀察一下成交率，我覺得有點不對勁呢！」

    經理快速說道。

    經理髮話以後，大部分的高層放下手頭工作，直接下樓觀察成交率去了。

    下午三點左右的時候，經理辦公室里。

    「成交率怎麼樣，」

    經理直接問道。

    「今天全款買房的客戶比例佔九層左右，但目前的成交率，比平時多也多不到哪兒去，不過，簽訂購買意向合同，並且交了訂金的客戶比較多。」

    下面的人拿着數據統計報告，快速說道。

    「交的大訂金，還是小訂金。」

    經理立馬站起來問道。

    他說所說的大訂金和小訂金，是當時房地產行業的專業術語。一般小訂金是指交訂金的客戶，這種客戶不給他們簽購買意向合同，只給一個收據存根。

    只有他們補齊了尾款，那麼才有簽合同的資格，地產公司這邊才會給他們鑰匙和手續。

    而大訂金通常都是按照，房款的全額比例計算，通常都在三萬塊錢以上，這部分人，是給簽房屋購買意向合同的。

    也就是說，從某種意義上來講，他們所訂的房子已經是自己的了，只要補齊餘款，或者貸款辦理結束，就可以交鑰匙入住了。

    「都交的是大訂金。。」

    「大訂金有多少，」

    「大概三百多戶……」

    「什麼？三百多戶？快去叫陶總，別讓他玩了，出大事了。」經理腦袋嗡的一聲，癱軟在地，整個人都懵了。

    而這，也緊緊是一個售樓處的情況而已，其他小巴黎樓盤售樓處的也都在發生這類似的事情。

    ……………………

    下午三點半。

    韓星掃了一眼手錶，隨即快速說道「扯的差不多了，告訴售樓處那邊開始收盤，簽了房屋購買合同的，務必在售樓處四點半下班之前結束購買。」

    「財務部門，現在就往我給你們的指定賬號里放款，通過個人賬戶把錢分攤，隨後由買手，把錢最後轉給中海那邊。」

    「今天這幾百戶，算是完成目標。」

    「周一開始撕破臉，以一個買手最低購五套房的政策，對小巴黎樓盤進行第二次清剿。」

    「為什麼我要選擇周五揍他，就是因為周六周日是雙休日，明天所有員工全都休息，陶家連調整戰略部署的機會都沒有，臨時加班聚攏的只是高層，而底層

    的一般員工卻無法進行有效聚攏，這樣的話，周一售樓處開盤，咱們還能揍他個措手不及。」

    眾人聽着韓星的計劃，心情莫名的澎湃了起來，這不是韓星畫餅厲害，而是他給這些員工的工資制度大大的刺激了他們，全部都是分成制度，多干一份活，他們就多賺一份錢，連續的加班工作，限制人身自由，換來的也是可觀的利潤，值得，非常值得。

    ……………………

    銀行下班的時間是下午四點半，而在四點半之前，陶家的對公賬號里，出現一筆筆匯款，全都是買房補齊的餘款。

    數字在不停的蹦着，而每一筆房款都代表了一筆成交率。

    而對公賬號出現異常波動以後，陶磊直接通知下面的售樓中心，開始掛牌停售。

    但此刻堵窟窿已經為時已晚，一筆筆銷售已經形成，只要簽了合同，不管你是交了訂金，還是付了全款，他都就具有法律效應了。

    而大廳里的這幫買手，來去如風，基本就算扎一針就走，沒到售樓處下班的時候，人已經撤的差不多了。

    晚上，七點左右。

    陶天雄帶着幾名公司高層和股東來到了售樓中心。

    「最終成交了多少，」

    張明礬面無表情的問道。

    「全算上的話，今天一天差不多有七百多戶。」陶磊低頭回道。

    「你什麼時候，讓下面進行停售的，」陶天雄再問。

    「四點。」

    「四點？那之前的幾個小時，你都在幹嘛？」

    「剛開始成交率不高，可他們先交訂金簽合同。這合同雖然簽了，但沒交尾款就不算生效。但我沒想到，他們會用銀行轉賬的方式，進行尾款結算，就掐准

    了今天周五，並且卡在銀行下班之前，進行轉款，這時，我只能停售止損，沒時間做出別的反應。」

    陶磊極力的辯解這，沒敢說出自己在公司打了一天遊戲的事，雖然陶天雄肯定也猜到了。

    「你真是一個廢物，我這麼拽着你，你都不成氣候。」

    陶天雄捂着胸口，恨的咬牙切齒的，掄起嘴巴就給了陶磊一巴掌，還沒等陶磊反應過來呢，轉身又是一腳踹在了胸口。

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