重生過去震八方 第四百六十七章 使手段

    「呃！那好吧！」老潘很無奈啊！

    他玩象棋屬於半路出家，也就是說是退休以後才開始玩，今天是第一次碰到第一步棋先拱中間卒的。

    果然，方圓這一步棋把這位老潘給整懵了，沒有走幾步，老潘把棋一推說道：「不下了不下了。」

    「哈哈哈！我說老潘，怎麼樣？就問你服不服？」方圓身後的老人說。

    「服也不是服你，跟你有毛的關係。」

    「呃！」方圓身後的老人愣了一下，不知道該怎麼接這話。

    看到這老人不接話了，被稱為老潘的老人看着方圓問道：「年輕人，你是幹嘛的？」

    「我啊！」方圓看了一眼老人說道：「我是來這附近找房子的，看你們在這下棋，就過來看看。」

    「找房子？你是要租房嗎？」

    其實現在很多人都是租房子住，前些年國家把那些沒有地契的房子全部都給收了，然後往外出租。

    那些沒有房子住的人，就可以花錢租這些房子住。

    當然，雖然沒有房契給收回去了，但是國家也會給租金，只不過給的不多而已。

    比如說你家之前住着一個四合院，但是你又沒有房契，那麼這個四合院就要被收回，然後分開租給沒有房子住的人。

    這些人會叫一定的租金給國家，然後國家會拿出其中的一部分租金給你，算是一種補償。

    這也是沒辦法的事，因為住房緊張，再說了，誰讓你沒有房契呢！給你點租金已經很不錯了。

    沒有房契，說白了根本就不是你的房子，只不過在那個年代你先佔了而已。

    只有那些手裏有地契的人，才是這些房子的原主人，最起碼也是從祖輩上傳下來的。

    在抗戰的那個年代，很多人戰死了，還有很多人離開了家鄉，有不少房子空着。

    一些背井離鄉的人來到這裏，看到沒有人就住下了，這房子也就變成了他們的。

    其實從嚴格意義上講，根本就不是，他們也是雀占鳩巢而已，這也是收回去的原因。

    「不是！」方圓搖了搖頭說道：「我是來這裏買房子。」

    「買房子？」老潘看了看方圓腳邊的箱子。

    「對。」方圓點了點頭。

    老潘看了方圓一眼問道：「年輕人，你打算買什麼樣的房子？」

    「什麼樣無所謂，但我就要雅寶路這裏的。」

    「什麼！你要買這地方的房子？」老潘驚訝的看着方圓問。

    「嗯！」

    「我說年輕人，你買什麼地方的房子不行啊！買這破地方。」老潘搖了搖頭。

    聽到方圓要在這附近買房子，本來另外幾個下棋的老人也不下了，都圍了過來。

    「我買這裏的房子有用，各位大爺要是知道誰賣房，麻煩告訴我一聲，但是有一點，要有地契，另外我付現金。」方圓說完把腳下的箱子提起來拍了拍。

    幾位老人對視一眼，都很驚訝的看着方圓手裏的密碼箱，這一箱子要都是錢，這得多少錢啊！

    就在這個時候，一名老人問道：「年輕人，一處宅子你給多少錢？」

    方圓看了那名老人一眼說道：「這要看什麼樣的宅子，如果面積大，而且又臨着雅寶路，價格會高一點。」

    「年輕人，你這可是找對人了，他就有一套這樣的房子。」老潘指了指剛才說話的老人說。

    「噢！是嗎！」方圓看向那名老人。

    「我家是有一套這樣的房子，而且現在也沒有人住，不過賣不賣，這個要問我兒子。」

    「沒關係，賣不賣都可以，您回去問問，就算是不賣，看看別人有沒有賣的。」

    「這個沒問題。」老人點了點頭說。

    「大爺，能不能帶我去看看您家那套房子？」

    「可以，就在前面不遠，不過我要回家拿鑰匙。」

    「我等您。」

    方圓之所以要去看房子，是準備先給老人出個價，然後讓他回家去商量。

    這可是不一樣的，如果不知道價格，老人回去說的話，估計一句不賣就那樣了。

    可是知道結果就不一樣了，老人一說出來多少錢，估計誰都會被這麼一大筆錢給驚訝到。

    方圓要的就是這個效果，其實道理很簡單。

    老人住的地方並不遠，就在雅寶路裏面的一條胡同里，沒有幾分鐘，老人就回來了。

    然後帶着方圓往前走，剛才下棋的這些老人也都跟了上來，估計是想看看那名老人的房子值多少錢。

    這正是方圓希望看到的，等方圓出了價，然後這些老人回去一說，一傳十十傳百，很快整個雅寶路就都知道了。

    回頭他再過來，估計不是他找別人買，而是別人找他賣了。

    這個時候，房子不值錢，真正稀罕的是人民幣，要知道一個月的工資才多少啊！一套房子賣出去，可能是一輩子的工資。

    一行人很快就來到了老人這一套房子，這是一套小四合院，正房三間，偏方一邊各一間。

    最重要的是，這套四合院有三間臨街房，四合院的大門挨着東偏房，這就是這套小四合院的完美之處。

    這套四合院的院子比較小，如果真的買下來，很可能要進行改造，把現有的房子拆了，然後重建。

    多了不建，就建三間，把房子連院子占的地方全部給建上，這樣的話，這三間房就佔了整塊宅基地。

    面積比現在最起碼會大上好幾倍，而且不需要擔心這四合院不讓拆，因為這裏不是什麼老四合院。

    沒有一點文化價值。

    「年輕人，這房子你想出多少錢買？」另外一名老人對正在院子裏轉悠的方圓問。

    「這房子比較小，連院子算上，佔地面積也就不到二百平米。」

    「你說的沒錯，這房子是寬十二米，長十六米，總面積是一百九十二平米。」房子的主人點了點頭說。

    這房子說實話，在帝都不大也不小，比着那些老試的小四合院，這房子算是大的了，但是比着中型四合院，這又算是小的。

    「年輕人，這樣的房子大概值多少錢？」又一名老人問。

    「這個數，我只能出這個數。」方圓伸出一隻手說道。

    「五千？你這也太少了。」一名老人搖了搖頭。

    這些老人雖然不知道這房子確切的價格，但是大概還是知道的，說實話，五千塊錢真的不多。

    方圓苦笑一下說道：「大爺，我說的是五千美刀。」

    「五千美刀！」幾名老人驚訝的看着方圓。

    這幾位老人雖然也是普通人，但是他們這個地方卻不普通，是屬於使館區附近，所以對於美刀幾位老人都不陌生。

    「對，五千美刀，如果要賣的話，我可以立馬付錢。」方圓點了點頭說道。

    聽到方圓這麼說，幾位老人再次看了一眼方圓手裏提的箱子，方圓這次也沒有藏着掖着，直接把箱子放在院子裏的一張破舊桌子上，然後把箱子打開了。

    當看到箱子裏滿滿一箱子美刀的時候，這些老人都倒吸一口涼氣。

    「各位大爺，我並不是只買一套，大家幫我問問，看看還有誰要出售房子，還是那句話，臨街的房子我會先考慮。」

    方圓是要買臨街的房子，但這只是現在，如果為了以後的發展考慮，那麼臨街這些房子後面的也可以買。

    畢竟以後這裏會進行擴建，在後世，這兩邊可都是高樓大廈了，所以現在把後面的房子買下，以後也會少很多麻煩事。

    再說了，有人的地方就有房屋的需求，做生意要用人吧！有人就要有住的地方吧。

    後面的房子雖然不能做生意，但是住人，或者當倉庫沒問題吧！離店鋪又近。

    「行，回頭我幫你問問，你都是用美刀支付嗎？」

    「對，全部用美刀支付。」方圓點了點頭說。

    看着五千美刀是不多，折合人民幣也就八千多點，可是不要忘了，這是官方匯率。

    如果把這些美刀拿到黑市上兌換，最起碼拿換到一萬五千人民幣。

    這個方圓能不知道嗎？當然知道，他是故意的，就是用這個來吸引別人賣房。

    他之前在後海買的那些房子，想要盈利，最起碼還需要十幾二十年。

    而這裏，最多不會超過三年，就會開始盈利，而且還是那種大賺特賺。

    當然，後海那邊的盈利和這裏不一樣，這裏的盈利是商業，後海那邊的盈利是房子本身。

    這麼說吧！雅寶路的房子，方圓是勢在必得，這裏不但可以給他帶來很大的商業盈利，同時也有房子盈利。

    要知道在後世，雅寶路的房子價格並不比後海那邊便宜。

    方圓把箱子合上，然後提在手裏，就跟着幾位老人出了這套四合院。

    為了給這些老人吃一顆定心丸，讓他們認為自己很有實力，方圓還特意帶着他們來到了自己林肯車前。

    看着方圓開着黑牌的林肯車離開，這些老人也各奔東西，看他們急急忙忙的樣子，不用說，是幫方圓宣傳去了。

    當然，更多的是回家和家人商量，要知道那可是美刀啊！……

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