顧七她只想種田 第七十九章 差點一朝赤貧

    測試廣告1    李蓮兒聞言有些失落，不過很快便不再放在心上。七色字小說網 www.qisezi.com小心的拉着顧七道：「我爹就在裏頭，我帶顧七姐和顧叔進去。」

    一聽顧家是打算再買一些宅地用，李山富也不覺得奇怪。他早前就覺得這顧家姑娘不似尋常人，有些能耐，自是有意交好的，這會兒便痛快道：

    「我這就和你們去丈量那小半畝地去。」

    見李山富取了丈量用的曲尺和準繩出來，顧七想了想問：「山富叔，除了商市後頭那半畝平整的宅地外，往西北方向連着村口附近的位置還另有些半坡地。這半坡地也是屬於村裏的嗎？」

    「你說那半坡地呀。以半坡頂上的那顆老槐樹為界，朝咱們村內的這半邊是屬於村裏的地籍。面朝外頭與官道緊鄰的另外半邊下坡地，早些年就被官家收去了。不算各村裏的地界，直接隸屬於何松鎮下。」

    「我看朝村內的半坡也足有十幾畝，若是想買下來，也是按照宅地算嗎？」顧七問。

    「那可算不得。」李山富搖搖頭：

    「那塊半坡雖不高，但雜草荒石坑窪不平的，若是要建房子平整的銀錢就需要不少。再則那半坡再往外去就是官道了，嘈雜的很，也沒人願意要。

    從小旗村坐落倒此處開始，那塊地就一直空着。你們若是想要，我到鎮上走一趟問問，多半是按照山地的價錢就能給的。」

    「若是按照山地算，價錢是多？」

    「價錢倒是便宜，一畝山地要價只需二兩銀子。而官家重農桑，若是真要包了山地願意自行開墾，可免三年田賦。

    當然若是這山地是打算留着做宅地用的，則另外需付一筆過地籍的契銀。每畝地還需要半兩銀子過契錢。」

    半坡地地質堅硬，荒石比土都多，真要用來開荒種田能把人累半死也不見得能種出幾斗糧食來。

    這樣的地質別說二兩銀子免三年田賦了，就是白送都也沒有農戶願意收去。

    不過顧七本買這地就不是用來耕種的，若是依照宅地來算，即便加上過地籍銀子，一畝地統共也就二兩半銀子，十幾畝地只要三十多兩銀子。

    比起村子裏三兩銀子一分的正經宅地來算，這價錢就和白撿的一般，委實划算的很。

    最要緊，那半坡地和商市就隔着剩下的半畝宅地，既然要買，乾脆全包下來連成一片用。

    雖然現在顧七還沒有足夠的銀子可以重新規劃開發那一片區域，不過先留着備用也是好的。

    免得等商市開起來後，被人斷了後路反倒麻煩。

    想着，顧七便道：「那就勞煩富山叔再多跑一趟，除了前頭說的的小半畝宅地，與其相連的剩下的半破地也都一併要了。」

    李山富笑道：「本就是要去的，談不上勞煩。」

    ...

    一番丈量下來，顧氏商市後頭剩餘的宅地統共算足也就四分半。與之前估算的差不多。

    倒是那半坡地比顧七先前預估的要更大一些，以老槐樹為界，屬於村內的就足有近二十畝。

    當然這不是最麻煩的。最麻煩的是老槐樹以外連接官道的另外半邊坡地另外有三十多畝。

    而李村長第二日從鎮上回來，帶來的消息卻說，府衙那邊的意思是，那塊半坡地不能分作兩用。若真想要就得整塊坡地將里外兩邊都一起收去。

    這多少就有點強買強賣的意思了。

    鄰近村裏的那十幾畝地算起來是屬於小旗村的村財產，出讓後，府衙只能收取部分銀錢，剩下的都要返回給村里，由村里支配。而另外三十畝地卻完全隸屬於何松鎮，出讓後，這些銀子自然就都歸了府衙所有。

    看來，不管換了何處，上頭都喜歡做賣地創收的買賣。

    好在雖然遇上了打包銷售，強買強賣的套路。但府衙還算厚道並沒有漲價的意思，不管里外都以找二兩半銀子一畝的價格計算。

    顧家只要拿出一百四十二兩銀子，地契就能順利過戶。

    一百四十二兩銀子，說多不算多，卻是一下子就將商市賬面上的銀子給掏了個大半去。

    好傢夥，差點一朝又打成了赤貧。

    也得虧了柳青山來的及時，顧七這邊剛付了買地的銀錢，柳青山第二日便趕巧進村收貨。

    托風清的福，這批的量比上一批的還要多一些，統共入賬兩百二十兩有餘。另外那宋三寶還算老實，趕着第二日清早就把五十兩銀子送上了門。

    聽說宋大貴那媳婦也安排了馬車和人手一起進了村里，當日就將宋大貴接回鎮上去。

    顧七自然知道宋大貴那不會輕易善罷甘休，不過既然說了江湖事用江湖的規矩解決，顧七自然不怕他什麼，兵來將擋便是。

    ......

    且說顧家小院裏，剛結算好這一批的山耳，顧七便提道：「青山叔，今年這野生干山耳的買賣只能做到這回了。」

    「怎麼，後頭沒貨了？」

    顧七搖頭：「還會有些，只是零零碎碎的，稱不起份量來。」

    南山上的山耳入冬前再採摘幾波，曬制後應該還能有兩三斤的存貨。不過顧氏商市開張後也需要一些山貨來撐場面用。柳青山那裏就只能先算了。

    賣野生干山耳確實是門暴富的好買賣，可惜看天吃飯，量卻不足。

    若是搞人工培育，以顧七腦子裏那點一知半解的農業知識儲存水平，能不能實驗成功戰且不說，便是成功了，後期渠道賣價也自然要跟着變動，這都不是近階段能解決的問題，急不得。

    柳青山聞言，有些可惜：「那便只能等明年，到時候有貨了，可千萬別忘了先緊着我這處來。」

    之前收的山耳賣的極好，雖然量委實少了些，但其利潤近乎堪比制茶餅的地步。

    當然這些還不是最重要的，最重要的是，這些山耳能將周氏酒樓的名聲打出去，也能與江陵郡內各處縣鎮的富戶員外和各家商戶打好交情。

    「放心，山耳在春夏秋三季皆可採收，今年本就趕的晚了些，明年的量只多不少。」顧七道。

    「如此我可就放心了。」柳青山聞言鬆了口氣：

    「你不知道，自從大少爺將山耳採辦的事交給我來處理後，大少爺名下江陵郡內各處酒樓食鋪的掌柜都追着我要貨。

    貨就這麼點，勻給誰多一些，都不成，那些個掌柜我是一個也得罪不起。」測試廣告2