重生之一世梟雄 第530章 學區房
測試廣告1;;;;“話是這麼說！可我們幾代人都在這裏生活，拆了你讓我們去哪裏？給的那些錢，只夠去郊區買房子！”
;;;“我們這裏靠近市區，拆遷了讓我們去郊區憑什麼？”
;;;老大爺抽着煙忿忿不平。一筆閣 www。yibige.com 更多好看小說
;;;得……
;;;重點來了！
;;;問題還是出在錢上面。
;;;這個位置雖說不是市區，可是位置距離陸家堡近在咫尺，去市區開車超不過十分鐘。
;;;如果拆遷了，他們就沒了此刻的便利條件。
;;;明州近幾年持續發展，忽略了民生問題。
;;;市區房價雖說還沒有日後的那種天價，但價格不高的拆遷費，別說在市區買房子了，郊區都是勉強。
;;;如此條件誰都知道不划算！
;;;短暫交談之後，老大爺抽煙起身離開。
;;;“陽哥通知一下霍家那邊，下午到春秋大廈開會！”
;;;江子川吃完早餐起身付錢，轉身離開時對鄭陽說道。
;;;鄭陽追上江子川腳步，“子川這就回去了？”
;;;大早上來這裏就吃了一頓早飯，連西河村的負責人都沒見，這就走了？
;;;他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼？
;;;“找到原因了，不回去做什麼？”江子川反問。
;;;“啥？”
;;;鄭陽更加疑惑，“就跟大爺聊了兩句，你就找到原因了？”
;;;噗呲……
;;;看到鄭陽如此模樣，江子川沒忍住笑了起來。
;;;可這一笑，笑的鄭陽更加不明所以。
;;;“陽哥，有些時候，大問題解決方案，就在小細節身上！”
;;;“我們做生意的不能總是以自己的主觀意識判斷！”
;;;“什麼是生意？有買有賣是生意！”
;;;“我們作為商家，想要讓自己的東西賣得出去，那就需要從消費者的主觀意識去考慮問題！”
;;;“拆遷也是一樣！老大爺的話雖然不多，可是卻能夠發現最重要的問題，他們不願意拆遷的主要原因有兩條！”
;;;“一條是村子的位置，這裏去市區，去陸家堡最多超不過半個小時！另外一條更加簡單，歸結一點還是錢！”
;;;“現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少，給出的拆遷款又是多少？”
;;;鄭陽似懂非懂的點了點頭，道:“但是大家都是這個拆遷價格！如果我們加價，有可能就會引起一系列的大問題！”
;;;“破壞了市場恆定，這可是要引來同行不滿的，也破壞了市府的規定！”
;;;有些規矩大家都心照不宣。
;;;難聽一些，這就是所有房地產公司都在遵守的潛規則！
;;;一旦誰破壞了規矩，將會引起一系列的連鎖反應！
;;;搞不好還會被全體同行針對！
;;;“規則還是規則，可我們繞出規則不就行了？”
;;;江子川微微笑了笑，拉開車門自己上車。
;;;“子川，你這話我有點沒聽懂！”
;;;鄭陽緊隨其後上了車，繼續對江子川進行追問。
;;;“下午開會你就清楚了！”
;;;江子川故意留下懸念。
;;;說起來也並不怪鄭陽的腦子不會變通。
;;;他並不是和自己相同的重生者，思考問題總歸還是有時代的局限性。
;;;畢竟自己所提出的方案，開發商還沒有用到過。
;;;後世卻習以為常。
;;;另外最重要的一點，他思考到上一世西河村的拆遷。
;;;西河村的位置太重要了！
;;;就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間，不拆掉一定會影響新區的開發。
;;;上一世之中西河村雖然拆的晚，但是最後還是拆了。
;;;用的方法也非常簡單，原地址上修建生活區，犧牲了一個小區，作為置換留給了西河村村民。用房子換房子，不給拆遷款。
;;;亦或者拿錢走人！
;;;這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。
;;;也算得上是拆遷新方案。
;;;……
;;;下午。
;;;春秋大廈會議室。
;;;天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。
;;;江子川走進會議室，所有人包括霍瀾芷紛紛起身迎接。
;;;“江董……”
;;;“大家請坐吧！”
;;;一路來到主位上，江子川雙手輕輕下壓，示意眾人坐下。
;;;“請大家過來的原因，我想大家應該都是清楚的！”
;;;江子川滿臉笑容，“我們現在正式開會！”
;;;“李唚……”
;;;江子川對李唚示意，李唚馬上帶領秘書組眾人給大家分發文件。
;;;這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。
;;;“這是我想出的最新拆遷計劃書，大家仔細閱讀一下，如果覺得沒有問題，那我們就按照這個計劃書開始行動！”
;;;江子川的話說完，眾人紛紛開始翻看計劃書。
;;;大概半個小時之後，眾人才看完了計劃書。
;;;鄭陽第一個提出疑意，“江董，如果我們拿出一個小區給西河村的村民，那我們的利潤將會大大受損！”
;;;按照目前得拆遷款來看，一個小區的地產，確實是賠大了，甚至還有可能不夠。
;;;要知道西河村可是有將近一萬人口。
;;;“根據我們之前擬定的建築方案，這塊地我們將要建造一座大型天華城，兩個別墅區，兩個高檔豪華小區，兩個商務高檔小區，四個到六個平民小區！”
;;;“按照我們的規劃，這裏將是承載陸家堡商務金融區的生活區域！”
;;;“所以上中下三個階層的人，我們都需要照顧到！拿出一個普通平民小區足夠！”
;;;“至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來！”
;;;江子川話剛說完，霍瀾芷馬上第一個進行詢問:“什麼辦法彌補？”
;;;“學區房！”
;;;江子川微笑回答，“西河村這麼大一片地區，沒有任何一座重點中學，重點小學，如果我們通過引進重點學校，在這周圍區域進行建造，那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲！”
;;;現在這個時代還沒太有學區房的概念。
;;;沒有不代表行不通！
;;;他們可以提前把學區房這個概念給炒起來。
;;;鄭陽但是沒太多反應。
;;;可是霍瀾芷卻猛然反應過來。
;;;“這個提議非常好！只要房價上升，我們的損失也就不叫損失了，西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍！”
;;;霍瀾芷眼睛放着精光，“關鍵是引進什麼樣的重點學校呢？”
;;;“這一點好說！明旦大學，明州大學，與他們聯合建校，成立重點高中，重點初中，重點小學！”
;;;“小瀾至於如何說服明州大學，明旦大學，拿到有利傾斜福利，我想你應該很清楚怎麼做？”
;;;“當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學，我們還可以聯合其他天盛重點大學，這些都是能用錢解決的事情，我覺得並不困難。”
;;;霍瀾芷微微點頭，“你說的沒錯，這些並不困難！”
;;;“我看了看規劃圖，還有一些地方，我們都可以利用起來！”
;;;江子川繼續開口道:“春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部，還沒有正式修建主球場，正好可以在這這片區域修建，另外可以修建一所足球學校！”
;;;“通過這些徹底把這塊生活區域開發起來，緊隨其後我們就可以繼續拿地，擴建生活區域，這也符合市府的規劃！”;;;;“話是這麼說！可我們幾代人都在這裏生活，拆了你讓我們去哪裏？給的那些錢，只夠去郊區買房子！”
;;;“我們這裏靠近市區，拆遷了讓我們去郊區憑什麼？”
;;;老大爺抽着煙忿忿不平。
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;;;重點來了！
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;;;江子川吃完早餐起身付錢，轉身離開時對鄭陽說道。
;;;鄭陽追上江子川腳步，“子川這就回去了？”
;;;大早上來這裏就吃了一頓早飯，連西河村的負責人都沒見，這就走了？
;;;他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼？
;;;“找到原因了，不回去做什麼？”江子川反問。
;;;“啥？”
;;;鄭陽更加疑惑，“就跟大爺聊了兩句，你就找到原因了？”
;;;噗呲……
;;;看到鄭陽如此模樣，江子川沒忍住笑了起來。
;;;可這一笑，笑的鄭陽更加不明所以。
;;;“陽哥，有些時候，大問題解決方案，就在小細節身上！”
;;;“我們做生意的不能總是以自己的主觀意識判斷！”
;;;“什麼是生意？有買有賣是生意！”
;;;“我們作為商家，想要讓自己的東西賣得出去，那就需要從消費者的主觀意識去考慮問題！”
;;;“拆遷也是一樣！老大爺的話雖然不多，可是卻能夠發現最重要的問題，他們不願意拆遷的主要原因有兩條！”
;;;“一條是村子的位置，這裏去市區，去陸家堡最多超不過半個小時！另外一條更加簡單，歸結一點還是錢！”
;;;“現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少，給出的拆遷款又是多少？”
;;;鄭陽似懂非懂的點了點頭，道:“但是大家都是這個拆遷價格！如果我們加價，有可能就會引起一系列的大問題！”
;;;“破壞了市場恆定，這可是要引來同行不滿的，也破壞了市府的規定！”
;;;有些規矩大家都心照不宣。
;;;難聽一些，這就是所有房地產公司都在遵守的潛規則！
;;;一旦誰破壞了規矩，將會引起一系列的連鎖反應！
;;;搞不好還會被全體同行針對！
;;;“規則還是規則，可我們繞出規則不就行了？”
;;;江子川微微笑了笑，拉開車門自己上車。
;;;“子川，你這話我有點沒聽懂！”
;;;鄭陽緊隨其後上了車，繼續對江子川進行追問。
;;;“下午開會你就清楚了！”
;;;江子川故意留下懸念。
;;;說起來也並不怪鄭陽的腦子不會變通。
;;;他並不是和自己相同的重生者，思考問題總歸還是有時代的局限性。
;;;畢竟自己所提出的方案，開發商還沒有用到過。
;;;後世卻習以為常。
;;;另外最重要的一點，他思考到上一世西河村的拆遷。
;;;西河村的位置太重要了！
;;;就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間，不拆掉一定會影響新區的開發。
;;;上一世之中西河村雖然拆的晚，但是最後還是拆了。
;;;用的方法也非常簡單，原地址上修建生活區，犧牲了一個小區，作為置換留給了西河村村民。用房子換房子，不給拆遷款。
;;;亦或者拿錢走人！
;;;這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。
;;;也算得上是拆遷新方案。
;;;……
;;;下午。
;;;春秋大廈會議室。
;;;天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。
;;;江子川走進會議室，所有人包括霍瀾芷紛紛起身迎接。
;;;“江董……”
;;;“大家請坐吧！”
;;;一路來到主位上，江子川雙手輕輕下壓，示意眾人坐下。
;;;“請大家過來的原因，我想大家應該都是清楚的！”
;;;江子川滿臉笑容，“我們現在正式開會！”
;;;“李唚……”
;;;江子川對李唚示意，李唚馬上帶領秘書組眾人給大家分發文件。
;;;這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。
;;;“這是我想出的最新拆遷計劃書，大家仔細閱讀一下，如果覺得沒有問題，那我們就按照這個計劃書開始行動！”
;;;江子川的話說完，眾人紛紛開始翻看計劃書。
;;;大概半個小時之後，眾人才看完了計劃書。
;;;鄭陽第一個提出疑意，“江董，如果我們拿出一個小區給西河村的村民，那我們的利潤將會大大受損！”
;;;按照目前得拆遷款來看，一個小區的地產，確實是賠大了，甚至還有可能不夠。
;;;要知道西河村可是有將近一萬人口。
;;;“根據我們之前擬定的建築方案，這塊地我們將要建造一座大型天華城，兩個別墅區，兩個高檔豪華小區，兩個商務高檔小區，四個到六個平民小區！”
;;;“按照我們的規劃，這裏將是承載陸家堡商務金融區的生活區域！”
;;;“所以上中下三個階層的人，我們都需要照顧到！拿出一個普通平民小區足夠！”
;;;“至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來！”
;;;江子川話剛說完，霍瀾芷馬上第一個進行詢問:“什麼辦法彌補？”
;;;“學區房！”
;;;江子川微笑回答，“西河村這麼大一片地區，沒有任何一座重點中學，重點小學，如果我們通過引進重點學校，在這周圍區域進行建造，那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲！”
;;;現在這個時代還沒太有學區房的概念。
;;;沒有不代表行不通！
;;;他們可以提前把學區房這個概念給炒起來。
;;;鄭陽但是沒太多反應。
;;;可是霍瀾芷卻猛然反應過來。
;;;“這個提議非常好！只要房價上升，我們的損失也就不叫損失了，西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍！”
;;;霍瀾芷眼睛放着精光，“關鍵是引進什麼樣的重點學校呢？”
;;;“這一點好說！明旦大學，明州大學，與他們聯合建校，成立重點高中，重點初中，重點小學！”
;;;“小瀾至於如何說服明州大學，明旦大學，拿到有利傾斜福利，我想你應該很清楚怎麼做？”
;;;“當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學，我們還可以聯合其他天盛重點大學，這些都是能用錢解決的事情，我覺得並不困難。”
;;;霍瀾芷微微點頭，“你說的沒錯，這些並不困難！”
;;;“我看了看規劃圖，還有一些地方，我們都可以利用起來！”
;;;江子川繼續開口道:“春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部，還沒有正式修建主球場，正好可以在這這片區域修建，另外可以修建一所足球學校！”
;;;“通過這些徹底把這塊生活區域開發起來，緊隨其後我們就可以繼續拿地，擴建生活區域，這也符合市府的規劃！”;;;;“話是這麼說！可我們幾代人都在這裏生活，拆了你讓我們去哪裏？給的那些錢，只夠去郊區買房子！”
;;;“我們這裏靠近市區，拆遷了讓我們去郊區憑什麼？”
;;;老大爺抽着煙忿忿不平。
;;;得……
;;;重點來了！
;;;問題還是出在錢上面。
;;;這個位置雖說不是市區，可是位置距離陸家堡近在咫尺，去市區開車超不過十分鐘。
;;;如果拆遷了，他們就沒了此刻的便利條件。
;;;明州近幾年持續發展，忽略了民生問題。
;;;市區房價雖說還沒有日後的那種天價，但價格不高的拆遷費，別說在市區買房子了，郊區都是勉強。
;;;如此條件誰都知道不划算！
;;;短暫交談之後，老大爺抽煙起身離開。
;;;“陽哥通知一下霍家那邊，下午到春秋大廈開會！”
;;;江子川吃完早餐起身付錢，轉身離開時對鄭陽說道。
;;;鄭陽追上江子川腳步，“子川這就回去了？”
;;;大早上來這裏就吃了一頓早飯，連西河村的負責人都沒見，這就走了？
;;;他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼？
;;;“找到原因了，不回去做什麼？”江子川反問。
;;;“啥？”
;;;鄭陽更加疑惑，“就跟大爺聊了兩句，你就找到原因了？”
;;;噗呲……
;;;看到鄭陽如此模樣，江子川沒忍住笑了起來。
;;;可這一笑，笑的鄭陽更加不明所以。
;;;“陽哥，有些時候，大問題解決方案，就在小細節身上！”
;;;“我們做生意的不能總是以自己的主觀意識判斷！”
;;;“什麼是生意？有買有賣是生意！”
;;;“我們作為商家，想要讓自己的東西賣得出去，那就需要從消費者的主觀意識去考慮問題！”
;;;“拆遷也是一樣！老大爺的話雖然不多，可是卻能夠發現最重要的問題，他們不願意拆遷的主要原因有兩條！”
;;;“一條是村子的位置，這裏去市區，去陸家堡最多超不過半個小時！另外一條更加簡單，歸結一點還是錢！”
;;;“現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少，給出的拆遷款又是多少？”
;;;鄭陽似懂非懂的點了點頭，道:“但是大家都是這個拆遷價格！如果我們加價，有可能就會引起一系列的大問題！”
;;;“破壞了市場恆定，這可是要引來同行不滿的，也破壞了市府的規定！”
;;;有些規矩大家都心照不宣。
;;;難聽一些，這就是所有房地產公司都在遵守的潛規則！
;;;一旦誰破壞了規矩，將會引起一系列的連鎖反應！
;;;搞不好還會被全體同行針對！
;;;“規則還是規則，可我們繞出規則不就行了？”
;;;江子川微微笑了笑，拉開車門自己上車。
;;;“子川，你這話我有點沒聽懂！”
;;;鄭陽緊隨其後上了車，繼續對江子川進行追問。
;;;“下午開會你就清楚了！”
;;;江子川故意留下懸念。
;;;說起來也並不怪鄭陽的腦子不會變通。
;;;他並不是和自己相同的重生者，思考問題總歸還是有時代的局限性。
;;;畢竟自己所提出的方案，開發商還沒有用到過。
;;;後世卻習以為常。
;;;另外最重要的一點，他思考到上一世西河村的拆遷。
;;;西河村的位置太重要了！
;;;就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間，不拆掉一定會影響新區的開發。
;;;上一世之中西河村雖然拆的晚，但是最後還是拆了。
;;;用的方法也非常簡單，原地址上修建生活區，犧牲了一個小區，作為置換留給了西河村村民。用房子換房子，不給拆遷款。
;;;亦或者拿錢走人！
;;;這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。
;;;也算得上是拆遷新方案。
;;;……
;;;下午。
;;;春秋大廈會議室。
;;;天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。
;;;江子川走進會議室，所有人包括霍瀾芷紛紛起身迎接。
;;;“江董……”
;;;“大家請坐吧！”
;;;一路來到主位上，江子川雙手輕輕下壓，示意眾人坐下。
;;;“請大家過來的原因，我想大家應該都是清楚的！”
;;;江子川滿臉笑容，“我們現在正式開會！”
;;;“李唚……”
;;;江子川對李唚示意，李唚馬上帶領秘書組眾人給大家分發文件。
;;;這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。
;;;“這是我想出的最新拆遷計劃書，大家仔細閱讀一下，如果覺得沒有問題，那我們就按照這個計劃書開始行動！”
;;;江子川的話說完，眾人紛紛開始翻看計劃書。
;;;大概半個小時之後，眾人才看完了計劃書。
;;;鄭陽第一個提出疑意，“江董，如果我們拿出一個小區給西河村的村民，那我們的利潤將會大大受損！”
;;;按照目前得拆遷款來看，一個小區的地產，確實是賠大了，甚至還有可能不夠。
;;;要知道西河村可是有將近一萬人口。
;;;“根據我們之前擬定的建築方案，這塊地我們將要建造一座大型天華城，兩個別墅區，兩個高檔豪華小區，兩個商務高檔小區，四個到六個平民小區！”
;;;“按照我們的規劃，這裏將是承載陸家堡商務金融區的生活區域！”
;;;“所以上中下三個階層的人，我們都需要照顧到！拿出一個普通平民小區足夠！”
;;;“至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來！”
;;;江子川話剛說完，霍瀾芷馬上第一個進行詢問:“什麼辦法彌補？”
;;;“學區房！”
;;;江子川微笑回答，“西河村這麼大一片地區，沒有任何一座重點中學，重點小學，如果我們通過引進重點學校，在這周圍區域進行建造，那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲！”
;;;現在這個時代還沒太有學區房的概念。
;;;沒有不代表行不通！
;;;他們可以提前把學區房這個概念給炒起來。
;;;鄭陽但是沒太多反應。
;;;可是霍瀾芷卻猛然反應過來。
;;;“這個提議非常好！只要房價上升，我們的損失也就不叫損失了，西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍！”
;;;霍瀾芷眼睛放着精光，“關鍵是引進什麼樣的重點學校呢？”
;;;“這一點好說！明旦大學，明州大學，與他們聯合建校，成立重點高中，重點初中，重點小學！”
;;;“小瀾至於如何說服明州大學，明旦大學，拿到有利傾斜福利，我想你應該很清楚怎麼做？”
;;;“當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學，我們還可以聯合其他天盛重點大學，這些都是能用錢解決的事情，我覺得並不困難。”
;;;霍瀾芷微微點頭，“你說的沒錯，這些並不困難！”
;;;“我看了看規劃圖，還有一些地方，我們都可以利用起來！”
;;;江子川繼續開口道:“春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部，還沒有正式修建主球場，正好可以在這這片區域修建，另外可以修建一所足球學校！”
;;;“通過這些徹底把這塊生活區域開發起來，緊隨其後我們就可以繼續拿地，擴建生活區域，這也符合市府的規劃！”;;;;“話是這麼說！可我們幾代人都在這裏生活，拆了你讓我們去哪裏？給的那些錢，只夠去郊區買房子！”
;;;“我們這裏靠近市區，拆遷了讓我們去郊區憑什麼？”
;;;老大爺抽着煙忿忿不平。
;;;得……
;;;重點來了！
;;;問題還是出在錢上面。
;;;這個位置雖說不是市區，可是位置距離陸家堡近在咫尺，去市區開車超不過十分鐘。
;;;如果拆遷了，他們就沒了此刻的便利條件。
;;;明州近幾年持續發展，忽略了民生問題。
;;;市區房價雖說還沒有日後的那種天價，但價格不高的拆遷費，別說在市區買房子了，郊區都是勉強。
;;;如此條件誰都知道不划算！
;;;短暫交談之後，老大爺抽煙起身離開。
;;;“陽哥通知一下霍家那邊，下午到春秋大廈開會！”
;;;江子川吃完早餐起身付錢，轉身離開時對鄭陽說道。
;;;鄭陽追上江子川腳步，“子川這就回去了？”
;;;大早上來這裏就吃了一頓早飯，連西河村的負責人都沒見，這就走了？
;;;他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼？
;;;“找到原因了，不回去做什麼？”江子川反問。
;;;“啥？”
;;;鄭陽更加疑惑，“就跟大爺聊了兩句，你就找到原因了？”
;;;噗呲……
;;;看到鄭陽如此模樣，江子川沒忍住笑了起來。
;;;可這一笑，笑的鄭陽更加不明所以。
;;;“陽哥，有些時候，大問題解決方案，就在小細節身上！”
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;;;“什麼是生意？有買有賣是生意！”
;;;“我們作為商家，想要讓自己的東西賣得出去，那就需要從消費者的主觀意識去考慮問題！”
;;;“拆遷也是一樣！老大爺的話雖然不多，可是卻能夠發現最重要的問題，他們不願意拆遷的主要原因有兩條！”
;;;“一條是村子的位置，這裏去市區，去陸家堡最多超不過半個小時！另外一條更加簡單，歸結一點還是錢！”
;;;“現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少，給出的拆遷款又是多少？”
;;;鄭陽似懂非懂的點了點頭，道:“但是大家都是這個拆遷價格！如果我們加價，有可能就會引起一系列的大問題！”
;;;“破壞了市場恆定，這可是要引來同行不滿的，也破壞了市府的規定！”
;;;有些規矩大家都心照不宣。
;;;難聽一些，這就是所有房地產公司都在遵守的潛規則！
;;;一旦誰破壞了規矩，將會引起一系列的連鎖反應！
;;;搞不好還會被全體同行針對！
;;;“規則還是規則，可我們繞出規則不就行了？”
;;;江子川微微笑了笑，拉開車門自己上車。
;;;“子川，你這話我有點沒聽懂！”
;;;鄭陽緊隨其後上了車，繼續對江子川進行追問。
;;;“下午開會你就清楚了！”
;;;江子川故意留下懸念。
;;;說起來也並不怪鄭陽的腦子不會變通。
;;;他並不是和自己相同的重生者，思考問題總歸還是有時代的局限性。
;;;畢竟自己所提出的方案，開發商還沒有用到過。
;;;後世卻習以為常。
;;;另外最重要的一點，他思考到上一世西河村的拆遷。
;;;西河村的位置太重要了！
;;;就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間，不拆掉一定會影響新區的開發。
;;;上一世之中西河村雖然拆的晚，但是最後還是拆了。
;;;用的方法也非常簡單，原地址上修建生活區，犧牲了一個小區，作為置換留給了西河村村民。用房子換房子，不給拆遷款。
;;;亦或者拿錢走人！
;;;這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。
;;;也算得上是拆遷新方案。
;;;……
;;;下午。
;;;春秋大廈會議室。
;;;天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。
;;;江子川走進會議室，所有人包括霍瀾芷紛紛起身迎接。
;;;“江董……”
;;;“大家請坐吧！”
;;;一路來到主位上，江子川雙手輕輕下壓，示意眾人坐下。
;;;“請大家過來的原因，我想大家應該都是清楚的！”
;;;江子川滿臉笑容，“我們現在正式開會！”
;;;“李唚……”
;;;江子川對李唚示意，李唚馬上帶領秘書組眾人給大家分發文件。
;;;這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。
;;;“這是我想出的最新拆遷計劃書，大家仔細閱讀一下，如果覺得沒有問題，那我們就按照這個計劃書開始行動！”
;;;江子川的話說完，眾人紛紛開始翻看計劃書。
;;;大概半個小時之後，眾人才看完了計劃書。
;;;鄭陽第一個提出疑意，“江董，如果我們拿出一個小區給西河村的村民，那我們的利潤將會大大受損！”
;;;按照目前得拆遷款來看，一個小區的地產，確實是賠大了，甚至還有可能不夠。
;;;要知道西河村可是有將近一萬人口。
;;;“根據我們之前擬定的建築方案，這塊地我們將要建造一座大型天華城，兩個別墅區，兩個高檔豪華小區，兩個商務高檔小區，四個到六個平民小區！”
;;;“按照我們的規劃，這裏將是承載陸家堡商務金融區的生活區域！”
;;;“所以上中下三個階層的人，我們都需要照顧到！拿出一個普通平民小區足夠！”
;;;“至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來！”
;;;江子川話剛說完，霍瀾芷馬上第一個進行詢問:“什麼辦法彌補？”
;;;“學區房！”
;;;江子川微笑回答，“西河村這麼大一片地區，沒有任何一座重點中學，重點小學，如果我們通過引進重點學校，在這周圍區域進行建造，那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲！”
;;;現在這個時代還沒太有學區房的概念。
;;;沒有不代表行不通！
;;;他們可以提前把學區房這個概念給炒起來。
;;;鄭陽但是沒太多反應。
;;;可是霍瀾芷卻猛然反應過來。
;;;“這個提議非常好！只要房價上升，我們的損失也就不叫損失了，西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍！”
;;;霍瀾芷眼睛放着精光，“關鍵是引進什麼樣的重點學校呢？”
;;;“這一點好說！明旦大學，明州大學，與他們聯合建校，成立重點高中，重點初中，重點小學！”
;;;“小瀾至於如何說服明州大學，明旦大學，拿到有利傾斜福利，我想你應該很清楚怎麼做？”
;;;“當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學，我們還可以聯合其他天盛重點大學，這些都是能用錢解決的事情，我覺得並不困難。”
;;;霍瀾芷微微點頭，“你說的沒錯，這些並不困難！”
;;;“我看了看規劃圖，還有一些地方，我們都可以利用起來！”
;;;江子川繼續開口道:“春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部，還沒有正式修建主球場，正好可以在這這片區域修建，另外可以修建一所足球學校！”
;;;“通過這些徹底把這塊生活區域開發起來，緊隨其後我們就可以繼續拿地，擴建生活區域，這也符合市府的規劃！”;;;;“話是這麼說！可我們幾代人都在這裏生活，拆了你讓我們去哪裏？給的那些錢，只夠去郊區買房子！”
;;;“我們這裏靠近市區，拆遷了讓我們去郊區憑什麼？”
;;;老大爺抽着煙忿忿不平。
;;;得……
;;;重點來了！
;;;問題還是出在錢上面。
;;;這個位置雖說不是市區，可是位置距離陸家堡近在咫尺，去市區開車超不過十分鐘。
;;;如果拆遷了，他們就沒了此刻的便利條件。
;;;明州近幾年持續發展，忽略了民生問題。
;;;市區房價雖說還沒有日後的那種天價，但價格不高的拆遷費，別說在市區買房子了，郊區都是勉強。
;;;如此條件誰都知道不划算！
;;;短暫交談之後，老大爺抽煙起身離開。
;;;“陽哥通知一下霍家那邊，下午到春秋大廈開會！”
;;;江子川吃完早餐起身付錢，轉身離開時對鄭陽說道。
;;;鄭陽追上江子川腳步，“子川這就回去了？”
;;;大早上來這裏就吃了一頓早飯，連西河村的負責人都沒見，這就走了？
;;;他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼？
;;;“找到原因了，不回去做什麼？”江子川反問。
;;;“啥？”
;;;鄭陽更加疑惑，“就跟大爺聊了兩句，你就找到原因了？”
;;;噗呲……
;;;看到鄭陽如此模樣，江子川沒忍住笑了起來。
;;;可這一笑，笑的鄭陽更加不明所以。
;;;“陽哥，有些時候，大問題解決方案，就在小細節身上！”
;;;“我們做生意的不能總是以自己的主觀意識判斷！”
;;;“什麼是生意？有買有賣是生意！”
;;;“我們作為商家，想要讓自己的東西賣得出去，那就需要從消費者的主觀意識去考慮問題！”
;;;“拆遷也是一樣！老大爺的話雖然不多，可是卻能夠發現最重要的問題，他們不願意拆遷的主要原因有兩條！”
;;;“一條是村子的位置，這裏去市區，去陸家堡最多超不過半個小時！另外一條更加簡單，歸結一點還是錢！”
;;;“現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少，給出的拆遷款又是多少？”
;;;鄭陽似懂非懂的點了點頭，道:“但是大家都是這個拆遷價格！如果我們加價，有可能就會引起一系列的大問題！”
;;;“破壞了市場恆定，這可是要引來同行不滿的，也破壞了市府的規定！”
;;;有些規矩大家都心照不宣。
;;;難聽一些，這就是所有房地產公司都在遵守的潛規則！
;;;一旦誰破壞了規矩，將會引起一系列的連鎖反應！
;;;搞不好還會被全體同行針對！
;;;“規則還是規則，可我們繞出規則不就行了？”
;;;江子川微微笑了笑，拉開車門自己上車。
;;;“子川，你這話我有點沒聽懂！”
;;;鄭陽緊隨其後上了車，繼續對江子川進行追問。
;;;“下午開會你就清楚了！”
;;;江子川故意留下懸念。
;;;說起來也並不怪鄭陽的腦子不會變通。
;;;他並不是和自己相同的重生者，思考問題總歸還是有時代的局限性。
;;;畢竟自己所提出的方案，開發商還沒有用到過。
;;;後世卻習以為常。
;;;另外最重要的一點，他思考到上一世西河村的拆遷。
;;;西河村的位置太重要了！
;;;就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間，不拆掉一定會影響新區的開發。
;;;上一世之中西河村雖然拆的晚，但是最後還是拆了。
;;;用的方法也非常簡單，原地址上修建生活區，犧牲了一個小區，作為置換留給了西河村村民。用房子換房子，不給拆遷款。
;;;亦或者拿錢走人！
;;;這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。
;;;也算得上是拆遷新方案。
;;;……
;;;下午。
;;;春秋大廈會議室。
;;;天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。
;;;江子川走進會議室，所有人包括霍瀾芷紛紛起身迎接。
;;;“江董……”
;;;“大家請坐吧！”
;;;一路來到主位上，江子川雙手輕輕下壓，示意眾人坐下。
;;;“請大家過來的原因，我想大家應該都是清楚的！”
;;;江子川滿臉笑容，“我們現在正式開會！”
;;;“李唚……”
;;;江子川對李唚示意，李唚馬上帶領秘書組眾人給大家分發文件。
;;;這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。
;;;“這是我想出的最新拆遷計劃書，大家仔細閱讀一下，如果覺得沒有問題，那我們就按照這個計劃書開始行動！”
;;;江子川的話說完，眾人紛紛開始翻看計劃書。
;;;大概半個小時之後，眾人才看完了計劃書。
;;;鄭陽第一個提出疑意，“江董，如果我們拿出一個小區給西河村的村民，那我們的利潤將會大大受損！”
;;;按照目前得拆遷款來看，一個小區的地產，確實是賠大了，甚至還有可能不夠。
;;;要知道西河村可是有將近一萬人口。
;;;“根據我們之前擬定的建築方案，這塊地我們將要建造一座大型天華城，兩個別墅區，兩個高檔豪華小區，兩個商務高檔小區，四個到六個平民小區！”
;;;“按照我們的規劃，這裏將是承載陸家堡商務金融區的生活區域！”
;;;“所以上中下三個階層的人，我們都需要照顧到！拿出一個普通平民小區足夠！”
;;;“至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來！”
;;;江子川話剛說完，霍瀾芷馬上第一個進行詢問:“什麼辦法彌補？”
;;;“學區房！”
;;;江子川微笑回答，“西河村這麼大一片地區，沒有任何一座重點中學，重點小學，如果我們通過引進重點學校，在這周圍區域進行建造，那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲！”
;;;現在這個時代還沒太有學區房的概念。
;;;沒有不代表行不通！
;;;他們可以提前把學區房這個概念給炒起來。
;;;鄭陽但是沒太多反應。
;;;可是霍瀾芷卻猛然反應過來。
;;;“這個提議非常好！只要房價上升，我們的損失也就不叫損失了，西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍！”
;;;霍瀾芷眼睛放着精光，“關鍵是引進什麼樣的重點學校呢？”
;;;“這一點好說！明旦大學，明州大學，與他們聯合建校，成立重點高中，重點初中，重點小學！”
;;;“小瀾至於如何說服明州大學，明旦大學，拿到有利傾斜福利，我想你應該很清楚怎麼做？”
;;;“當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學，我們還可以聯合其他天盛重點大學，這些都是能用錢解決的事情，我覺得並不困難。”
;;;霍瀾芷微微點頭，“你說的沒錯，這些並不困難！”
;;;“我看了看規劃圖，還有一些地方，我們都可以利用起來！”
;;;江子川繼續開口道:“春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部，還沒有正式修建主球場，正好可以在這這片區域修建，另外可以修建一所足球學校！”
;;;“通過這些徹底把這塊生活區域開發起來，緊隨其後我們就可以繼續拿地，擴建生活區域，這也符合市府的規劃！”;;;;“話是這麼說！可我們幾代人都在這裏生活，拆了你讓我們去哪裏？給的那些錢，只夠去郊區買房子！”
;;;“我們這裏靠近市區，拆遷了讓我們去郊區憑什麼？”
;;;老大爺抽着煙忿忿不平。
;;;得……
;;;重點來了！
;;;問題還是出在錢上面。
;;;這個位置雖說不是市區，可是位置距離陸家堡近在咫尺，去市區開車超不過十分鐘。
;;;如果拆遷了，他們就沒了此刻的便利條件。
;;;明州近幾年持續發展，忽略了民生問題。
;;;市區房價雖說還沒有日後的那種天價，但價格不高的拆遷費，別說在市區買房子了，郊區都是勉強。
;;;如此條件誰都知道不划算！
;;;短暫交談之後，老大爺抽煙起身離開。
;;;“陽哥通知一下霍家那邊，下午到春秋大廈開會！”
;;;江子川吃完早餐起身付錢，轉身離開時對鄭陽說道。
;;;鄭陽追上江子川腳步，“子川這就回去了？”
;;;大早上來這裏就吃了一頓早飯，連西河村的負責人都沒見，這就走了？
;;;他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼？
;;;“找到原因了，不回去做什麼？”江子川反問。
;;;“啥？”
;;;鄭陽更加疑惑，“就跟大爺聊了兩句，你就找到原因了？”
;;;噗呲……
;;;看到鄭陽如此模樣，江子川沒忍住笑了起來。
;;;可這一笑，笑的鄭陽更加不明所以。
;;;“陽哥，有些時候，大問題解決方案，就在小細節身上！”
;;;“我們做生意的不能總是以自己的主觀意識判斷！”
;;;“什麼是生意？有買有賣是生意！”
;;;“我們作為商家，想要讓自己的東西賣得出去，那就需要從消費者的主觀意識去考慮問題！”
;;;“拆遷也是一樣！老大爺的話雖然不多，可是卻能夠發現最重要的問題，他們不願意拆遷的主要原因有兩條！”
;;;“一條是村子的位置，這裏去市區，去陸家堡最多超不過半個小時！另外一條更加簡單，歸結一點還是錢！”
;;;“現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少，給出的拆遷款又是多少？”
;;;鄭陽似懂非懂的點了點頭，道:“但是大家都是這個拆遷價格！如果我們加價，有可能就會引起一系列的大問題！”
;;;“破壞了市場恆定，這可是要引來同行不滿的，也破壞了市府的規定！”
;;;有些規矩大家都心照不宣。
;;;難聽一些，這就是所有房地產公司都在遵守的潛規則！
;;;一旦誰破壞了規矩，將會引起一系列的連鎖反應！
;;;搞不好還會被全體同行針對！
;;;“規則還是規則，可我們繞出規則不就行了？”
;;;江子川微微笑了笑，拉開車門自己上車。
;;;“子川，你這話我有點沒聽懂！”
;;;鄭陽緊隨其後上了車，繼續對江子川進行追問。
;;;“下午開會你就清楚了！”
;;;江子川故意留下懸念。
;;;說起來也並不怪鄭陽的腦子不會變通。
;;;他並不是和自己相同的重生者，思考問題總歸還是有時代的局限性。
;;;畢竟自己所提出的方案，開發商還沒有用到過。
;;;後世卻習以為常。
;;;另外最重要的一點，他思考到上一世西河村的拆遷。
;;;西河村的位置太重要了！
;;;就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間，不拆掉一定會影響新區的開發。
;;;上一世之中西河村雖然拆的晚，但是最後還是拆了。
;;;用的方法也非常簡單，原地址上修建生活區，犧牲了一個小區，作為置換留給了西河村村民。用房子換房子，不給拆遷款。
;;;亦或者拿錢走人！
;;;這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。
;;;也算得上是拆遷新方案。
;;;……
;;;下午。
;;;春秋大廈會議室。
;;;天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。
;;;江子川走進會議室，所有人包括霍瀾芷紛紛起身迎接。
;;;“江董……”
;;;“大家請坐吧！”
;;;一路來到主位上，江子川雙手輕輕下壓，示意眾人坐下。
;;;“請大家過來的原因，我想大家應該都是清楚的！”
;;;江子川滿臉笑容，“我們現在正式開會！”
;;;“李唚……”
;;;江子川對李唚示意，李唚馬上帶領秘書組眾人給大家分發文件。
;;;這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。
;;;“這是我想出的最新拆遷計劃書，大家仔細閱讀一下，如果覺得沒有問題，那我們就按照這個計劃書開始行動！”
;;;江子川的話說完，眾人紛紛開始翻看計劃書。
;;;大概半個小時之後，眾人才看完了計劃書。
;;;鄭陽第一個提出疑意，“江董，如果我們拿出一個小區給西河村的村民，那我們的利潤將會大大受損！”
;;;按照目前得拆遷款來看，一個小區的地產，確實是賠大了，甚至還有可能不夠。
;;;要知道西河村可是有將近一萬人口。
;;;“根據我們之前擬定的建築方案，這塊地我們將要建造一座大型天華城，兩個別墅區，兩個高檔豪華小區，兩個商務高檔小區，四個到六個平民小區！”
;;;“按照我們的規劃，這裏將是承載陸家堡商務金融區的生活區域！”
;;;“所以上中下三個階層的人，我們都需要照顧到！拿出一個普通平民小區足夠！”
;;;“至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來！”
;;;江子川話剛說完，霍瀾芷馬上第一個進行詢問:“什麼辦法彌補？”
;;;“學區房！”
;;;江子川微笑回答，“西河村這麼大一片地區，沒有任何一座重點中學，重點小學，如果我們通過引進重點學校，在這周圍區域進行建造，那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲！”
;;;現在這個時代還沒太有學區房的概念。
;;;沒有不代表行不通！
;;;他們可以提前把學區房這個概念給炒起來。
;;;鄭陽但是沒太多反應。
;;;可是霍瀾芷卻猛然反應過來。
;;;“這個提議非常好！只要房價上升，我們的損失也就不叫損失了，西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍！”
;;;霍瀾芷眼睛放着精光，“關鍵是引進什麼樣的重點學校呢？”
;;;“這一點好說！明旦大學，明州大學，與他們聯合建校，成立重點高中，重點初中，重點小學！”
;;;“小瀾至於如何說服明州大學，明旦大學，拿到有利傾斜福利，我想你應該很清楚怎麼做？”
;;;“當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學，我們還可以聯合其他天盛重點大學，這些都是能用錢解決的事情，我覺得並不困難。”
;;;霍瀾芷微微點頭，“你說的沒錯，這些並不困難！”
;;;“我看了看規劃圖，還有一些地方，我們都可以利用起來！”
;;;江子川繼續開口道:“春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部，還沒有正式修建主球場，正好可以在這這片區域修建，另外可以修建一所足球學校！”
;;;“通過這些徹底把這塊生活區域開發起來，緊隨其後我們就可以繼續拿地，擴建生活區域，這也符合市府的規劃！”;;;;“話是這麼說！可我們幾代人都在這裏生活，拆了你讓我們去哪裏？給的那些錢，只夠去郊區買房子！”
;;;“我們這裏靠近市區，拆遷了讓我們去郊區憑什麼？”
;;;老大爺抽着煙忿忿不平。
;;;得……
;;;重點來了！
;;;問題還是出在錢上面。
;;;這個位置雖說不是市區，可是位置距離陸家堡近在咫尺，去市區開車超不過十分鐘。
;;;如果拆遷了，他們就沒了此刻的便利條件。
;;;明州近幾年持續發展，忽略了民生問題。
;;;市區房價雖說還沒有日後的那種天價，但價格不高的拆遷費，別說在市區買房子了，郊區都是勉強。
;;;如此條件誰都知道不划算！
;;;短暫交談之後，老大爺抽煙起身離開。
;;;“陽哥通知一下霍家那邊，下午到春秋大廈開會！”
;;;江子川吃完早餐起身付錢，轉身離開時對鄭陽說道。
;;;鄭陽追上江子川腳步，“子川這就回去了？”
;;;大早上來這裏就吃了一頓早飯，連西河村的負責人都沒見，這就走了？
;;;他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼？
;;;“找到原因了，不回去做什麼？”江子川反問。
;;;“啥？”
;;;鄭陽更加疑惑，“就跟大爺聊了兩句，你就找到原因了？”
;;;噗呲……
;;;看到鄭陽如此模樣，江子川沒忍住笑了起來。
;;;可這一笑，笑的鄭陽更加不明所以。
;;;“陽哥，有些時候，大問題解決方案，就在小細節身上！”
;;;“我們做生意的不能總是以自己的主觀意識判斷！”
;;;“什麼是生意？有買有賣是生意！”
;;;“我們作為商家，想要讓自己的東西賣得出去，那就需要從消費者的主觀意識去考慮問題！”
;;;“拆遷也是一樣！老大爺的話雖然不多，可是卻能夠發現最重要的問題，他們不願意拆遷的主要原因有兩條！”
;;;“一條是村子的位置，這裏去市區，去陸家堡最多超不過半個小時！另外一條更加簡單，歸結一點還是錢！”
;;;“現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少，給出的拆遷款又是多少？”
;;;鄭陽似懂非懂的點了點頭，道:“但是大家都是這個拆遷價格！如果我們加價，有可能就會引起一系列的大問題！”
;;;“破壞了市場恆定，這可是要引來同行不滿的，也破壞了市府的規定！”
;;;有些規矩大家都心照不宣。
;;;難聽一些，這就是所有房地產公司都在遵守的潛規則！
;;;一旦誰破壞了規矩，將會引起一系列的連鎖反應！
;;;搞不好還會被全體同行針對！
;;;“規則還是規則，可我們繞出規則不就行了？”
;;;江子川微微笑了笑，拉開車門自己上車。
;;;“子川，你這話我有點沒聽懂！”
;;;鄭陽緊隨其後上了車，繼續對江子川進行追問。
;;;“下午開會你就清楚了！”
;;;江子川故意留下懸念。
;;;說起來也並不怪鄭陽的腦子不會變通。
;;;他並不是和自己相同的重生者，思考問題總歸還是有時代的局限性。
;;;畢竟自己所提出的方案，開發商還沒有用到過。
;;;後世卻習以為常。
;;;另外最重要的一點，他思考到上一世西河村的拆遷。
;;;西河村的位置太重要了！
;;;就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間，不拆掉一定會影響新區的開發。
;;;上一世之中西河村雖然拆的晚，但是最後還是拆了。
;;;用的方法也非常簡單，原地址上修建生活區，犧牲了一個小區，作為置換留給了西河村村民。用房子換房子，不給拆遷款。
;;;亦或者拿錢走人！
;;;這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。
;;;也算得上是拆遷新方案。
;;;……
;;;下午。
;;;春秋大廈會議室。
;;;天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。
;;;江子川走進會議室，所有人包括霍瀾芷紛紛起身迎接。
;;;“江董……”
;;;“大家請坐吧！”
;;;一路來到主位上，江子川雙手輕輕下壓，示意眾人坐下。
;;;“請大家過來的原因，我想大家應該都是清楚的！”
;;;江子川滿臉笑容，“我們現在正式開會！”
;;;“李唚……”
;;;江子川對李唚示意，李唚馬上帶領秘書組眾人給大家分發文件。
;;;這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。
;;;“這是我想出的最新拆遷計劃書，大家仔細閱讀一下，如果覺得沒有問題，那我們就按照這個計劃書開始行動！”
;;;江子川的話說完，眾人紛紛開始翻看計劃書。
;;;大概半個小時之後，眾人才看完了計劃書。
;;;鄭陽第一個提出疑意，“江董，如果我們拿出一個小區給西河村的村民，那我們的利潤將會大大受損！”
;;;按照目前得拆遷款來看，一個小區的地產，確實是賠大了，甚至還有可能不夠。
;;;要知道西河村可是有將近一萬人口。
;;;“根據我們之前擬定的建築方案，這塊地我們將要建造一座大型天華城，兩個別墅區，兩個高檔豪華小區，兩個商務高檔小區，四個到六個平民小區！”
;;;“按照我們的規劃，這裏將是承載陸家堡商務金融區的生活區域！”
;;;“所以上中下三個階層的人，我們都需要照顧到！拿出一個普通平民小區足夠！”
;;;“至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來！”
;;;江子川話剛說完，霍瀾芷馬上第一個進行詢問:“什麼辦法彌補？”
;;;“學區房！”
;;;江子川微笑回答，“西河村這麼大一片地區，沒有任何一座重點中學，重點小學，如果我們通過引進重點學校，在這周圍區域進行建造，那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲！”
;;;現在這個時代還沒太有學區房的概念。
;;;沒有不代表行不通！
;;;他們可以提前把學區房這個概念給炒起來。
;;;鄭陽但是沒太多反應。
;;;可是霍瀾芷卻猛然反應過來。
;;;“這個提議非常好！只要房價上升，我們的損失也就不叫損失了，西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍！”
;;;霍瀾芷眼睛放着精光，“關鍵是引進什麼樣的重點學校呢？”
;;;“這一點好說！明旦大學，明州大學，與他們聯合建校，成立重點高中，重點初中，重點小學！”
;;;“小瀾至於如何說服明州大學，明旦大學，拿到有利傾斜福利，我想你應該很清楚怎麼做？”
;;;“當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學，我們還可以聯合其他天盛重點大學，這些都是能用錢解決的事情，我覺得並不困難。”
;;;霍瀾芷微微點頭，“你說的沒錯，這些並不困難！”
;;;“我看了看規劃圖，還有一些地方，我們都可以利用起來！”
;;;江子川繼續開口道:“春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部，還沒有正式修建主球場，正好可以在這這片區域修建，另外可以修建一所足球學校！”
;;;“通過這些徹底把這塊生活區域開發起來，緊隨其後我們就可以繼續拿地，擴建生活區域，這也符合市府的規劃！”;;;;“話是這麼說！可我們幾代人都在這裏生活，拆了你讓我們去哪裏？給的那些錢，只夠去郊區買房子！”
;;;“我們這裏靠近市區，拆遷了讓我們去郊區憑什麼？”
;;;老大爺抽着煙忿忿不平。
;;;得……
;;;重點來了！
;;;問題還是出在錢上面。
;;;這個位置雖說不是市區，可是位置距離陸家堡近在咫尺，去市區開車超不過十分鐘。
;;;如果拆遷了，他們就沒了此刻的便利條件。
;;;明州近幾年持續發展，忽略了民生問題。
;;;市區房價雖說還沒有日後的那種天價，但價格不高的拆遷費，別說在市區買房子了，郊區都是勉強。
;;;如此條件誰都知道不划算！
;;;短暫交談之後，老大爺抽煙起身離開。
;;;“陽哥通知一下霍家那邊，下午到春秋大廈開會！”
;;;江子川吃完早餐起身付錢，轉身離開時對鄭陽說道。
;;;鄭陽追上江子川腳步，“子川這就回去了？”
;;;大早上來這裏就吃了一頓早飯，連西河村的負責人都沒見，這就走了？
;;;他是在有些搞不懂江子川到底在幹什麼？
;;;“找到原因了，不回去做什麼？”江子川反問。
;;;“啥？”
;;;鄭陽更加疑惑，“就跟大爺聊了兩句，你就找到原因了？”
;;;噗呲……
;;;看到鄭陽如此模樣，江子川沒忍住笑了起來。
;;;可這一笑，笑的鄭陽更加不明所以。
;;;“陽哥，有些時候，大問題解決方案，就在小細節身上！”
;;;“我們做生意的不能總是以自己的主觀意識判斷！”
;;;“什麼是生意？有買有賣是生意！”
;;;“我們作為商家，想要讓自己的東西賣得出去，那就需要從消費者的主觀意識去考慮問題！”
;;;“拆遷也是一樣！老大爺的話雖然不多，可是卻能夠發現最重要的問題，他們不願意拆遷的主要原因有兩條！”
;;;“一條是村子的位置，這裏去市區，去陸家堡最多超不過半個小時！另外一條更加簡單，歸結一點還是錢！”
;;;“現在這個距離市區如此之近的位置房價是多少，給出的拆遷款又是多少？”
;;;鄭陽似懂非懂的點了點頭，道:“但是大家都是這個拆遷價格！如果我們加價，有可能就會引起一系列的大問題！”
;;;“破壞了市場恆定，這可是要引來同行不滿的，也破壞了市府的規定！”
;;;有些規矩大家都心照不宣。
;;;難聽一些，這就是所有房地產公司都在遵守的潛規則！
;;;一旦誰破壞了規矩，將會引起一系列的連鎖反應！
;;;搞不好還會被全體同行針對！
;;;“規則還是規則，可我們繞出規則不就行了？”
;;;江子川微微笑了笑，拉開車門自己上車。
;;;“子川，你這話我有點沒聽懂！”
;;;鄭陽緊隨其後上了車，繼續對江子川進行追問。
;;;“下午開會你就清楚了！”
;;;江子川故意留下懸念。
;;;說起來也並不怪鄭陽的腦子不會變通。
;;;他並不是和自己相同的重生者，思考問題總歸還是有時代的局限性。
;;;畢竟自己所提出的方案，開發商還沒有用到過。
;;;後世卻習以為常。
;;;另外最重要的一點，他思考到上一世西河村的拆遷。
;;;西河村的位置太重要了！
;;;就像是一顆釘子扎在了陸家堡與新區之間，不拆掉一定會影響新區的開發。
;;;上一世之中西河村雖然拆的晚，但是最後還是拆了。
;;;用的方法也非常簡單，原地址上修建生活區，犧牲了一個小區，作為置換留給了西河村村民。用房子換房子，不給拆遷款。
;;;亦或者拿錢走人！
;;;這種方法在拆遷中對付拆遷戶非常常見。
;;;也算得上是拆遷新方案。
;;;……
;;;下午。
;;;春秋大廈會議室。
;;;天達地產與霍瀾芷親自帶隊得霍家團隊紛紛抵達。
;;;江子川走進會議室，所有人包括霍瀾芷紛紛起身迎接。
;;;“江董……”
;;;“大家請坐吧！”
;;;一路來到主位上，江子川雙手輕輕下壓，示意眾人坐下。
;;;“請大家過來的原因，我想大家應該都是清楚的！”
;;;江子川滿臉笑容，“我們現在正式開會！”
;;;“李唚……”
;;;江子川對李唚示意，李唚馬上帶領秘書組眾人給大家分發文件。
;;;這是江子川上午剛剛制定出來的方案計劃書。
;;;“這是我想出的最新拆遷計劃書，大家仔細閱讀一下，如果覺得沒有問題，那我們就按照這個計劃書開始行動！”
;;;江子川的話說完，眾人紛紛開始翻看計劃書。
;;;大概半個小時之後，眾人才看完了計劃書。
;;;鄭陽第一個提出疑意，“江董，如果我們拿出一個小區給西河村的村民，那我們的利潤將會大大受損！”
;;;按照目前得拆遷款來看，一個小區的地產，確實是賠大了，甚至還有可能不夠。
;;;要知道西河村可是有將近一萬人口。
;;;“根據我們之前擬定的建築方案，這塊地我們將要建造一座大型天華城，兩個別墅區，兩個高檔豪華小區，兩個商務高檔小區，四個到六個平民小區！”
;;;“按照我們的規劃，這裏將是承載陸家堡商務金融區的生活區域！”
;;;“所以上中下三個階層的人，我們都需要照顧到！拿出一個普通平民小區足夠！”
;;;“至於損失我們可以通過其他辦法彌補回來！”
;;;江子川話剛說完，霍瀾芷馬上第一個進行詢問:“什麼辦法彌補？”
;;;“學區房！”
;;;江子川微笑回答，“西河村這麼大一片地區，沒有任何一座重點中學，重點小學，如果我們通過引進重點學校，在這周圍區域進行建造，那麼這周圍的房價一定會瘋狂上漲！”
;;;現在這個時代還沒太有學區房的概念。
;;;沒有不代表行不通！
;;;他們可以提前把學區房這個概念給炒起來。
;;;鄭陽但是沒太多反應。
;;;可是霍瀾芷卻猛然反應過來。
;;;“這個提議非常好！只要房價上升，我們的損失也就不叫損失了，西河村的村民反而會成為第一批人口生力軍！”
;;;霍瀾芷眼睛放着精光，“關鍵是引進什麼樣的重點學校呢？”
;;;“這一點好說！明旦大學，明州大學，與他們聯合建校，成立重點高中，重點初中，重點小學！”
;;;“小瀾至於如何說服明州大學，明旦大學，拿到有利傾斜福利，我想你應該很清楚怎麼做？”
;;;“當然不僅僅是可以聯合明州本地的大學，我們還可以聯合其他天盛重點大學，這些都是能用錢解決的事情，我覺得並不困難。”
;;;霍瀾芷微微點頭，“你說的沒錯，這些並不困難！”
;;;“我看了看規劃圖，還有一些地方，我們都可以利用起來！”
;;;江子川繼續開口道:“春秋資本旗下競技體育公司旗下第一競技足球俱樂部，還沒有正式修建主球場，正好可以在這這片區域修建，另外可以修建一所足球學校！”
;;;“通過這些徹底把這塊生活區域開發起來，緊隨其後我們就可以繼續拿地，擴建生活區域，這也符合市府的規劃！”測試廣告2
第530章 學區房
