重啟激盪年代 第一千三百一十四章 時機剛好

    測試廣告1        傅松搖搖頭道：「凱瑟琳，我買下來是為了投資，而不是為了投機。看小說網 m.kanxiaoshuo.net捨不得孩子套不着狼，將來要想賺錢，前期必要的投入是必不可少的。」

    凱瑟琳和蕭竹梅對視一眼，無奈道：「你是認真的嗎？」

    傅松點點頭道：「當然！如果能拿下這座大樓的長期租賃權，我打算把水杉投資公司的總部搬到這裏，另外，kv公司、ot公司也都可以在這裏辦公。」

    水杉投資是傅松在美產業的控股總公司，之所以起這麼個名字，一方面是出於他的惡趣味，美國有紅杉，老子就搞一個水杉，另一方面水杉是中國的特有物種。

    水杉還有一個很霸氣的英文名字：metasequoia。

    sequoia是紅杉，而meta在英文裏有「超越」之意，metasequoia就是超越紅杉。

    「華爾街48號底層原來是曼哈頓銀行總部，我覺得將來可以作為我們銀行總部的辦公地點。」

    蕭竹梅詫異地看着凱瑟琳，「凱瑟琳，你。」

    凱瑟琳攤攤手道：「維多利亞，格倫是你的男人，你應該比我更了解他，難道你還看不出來他已經下定了決心？」

    不知道怎麼回事，蕭竹梅突然覺得凱瑟琳今天有點怪怪的，說話夾槍帶棒，帶有攻擊性，雖然不是很明顯，但蕭竹梅還是能聽出來的。

    她不由得皺了皺眉，一絲疑竇從心底油然而生，也就沒了再勸傅松的心思，打算晚上回家後再說。

    傅松見蕭竹梅沒有異議，便趁熱打鐵道：「凱瑟琳，我現在最關心的是能不能把這座大廈剩下的租約全部清空。」

    一張白紙才好做畫，否則即便拿下來華爾街40號大廈的長期租賃權，翻新後其價值也會大打折扣。

    凱瑟琳沉思了片刻，抬起頭道：「如果你能忍受一兩年的租金損失，並且做好打官司的心理準備，那就比較容易了。」

    傅松好奇問道：「用什麼方法？你可別告訴我用斷電、斷水、停電梯這些招數。」

    凱瑟琳笑道：「這些方法雖然不怎麼好聽，但卻很有效，不是嗎？」

    傅松驚訝道：「你不是在開玩笑？」

    在他的固有印象里，美國的租客難伺候、難對付是眾所周知的，所以他無論如何也想不通凱瑟琳怎麼會給自己出這麼一個，嗯，餿主意！

    凱瑟琳正色道：「格倫，這是我能想到的唯一的方法，或許會有法律風險，但只要操作得當，最多賠一筆錢就能把那些租客打發了，而且我不是信口開河，這麼做是有成功先例的。」

    傅松頓時來了精神，連忙問：「什麼先例？」

    凱瑟琳道：「不知道你聽沒聽說過唐納德·trump？他在紐約商界挺有名氣的，不過在我看來，他只能算是個三流商人，倒是他對付租客的手段值得我們借鑑。」

    傅松聽到trump這個名字後，表情就相當精彩，等又聽到凱瑟琳說這傢伙這是個三流商人時，更是不知道該笑還是該哭。

    如果告訴凱瑟琳，就是這個經歷過六次破產的三流商人，二十多年後將成為她的總統，恐怕打死她都不會相信。

    凱瑟琳也發現傅松神情微妙，疑惑道：「怎麼了？你可能了解這個傢伙，如果你聽說過他的事跡後，肯定會無比贊同我對他的評價。」

    蕭竹梅插話道：「在華爾街，很多人對他都是敬而遠之，因為他太過於自我了，尤其善於用別人的錢來營銷自己。」

    傅松詫異道：「連你都知道這個傢伙？」

    蕭竹梅翻了翻眼皮道：「這傢伙上過電視節目，在電視上誇誇其談，這種人如果在國內，肯定會被扔臭雞蛋的。」

    傅松覺得蕭竹梅對trump的評價還是比較中肯的，笑着道：「這應該是一個特別自戀的傢伙。」

    凱瑟琳和蕭竹梅都深以為然地點點頭，蕭竹梅道：「是這樣的，但過猶不及，自戀過了頭就成了沐猴而冠，譁眾取寵。」

    傅松擺擺手道：「好了，讓我們還是繼續聊怎麼趕走租客吧。」

    凱瑟琳道：「1981年，還是trump買入曼哈頓中央公園南100號的舊樓，打算建豪華公寓。舊樓里一部分『租金控制及穩定』類租戶卻不肯搬走。

    於是trump便想盡辦法跟這些租戶展開鬥爭，使用的手段包括但不限於斷暖氣、電梯裏堆垃圾、拒絕維修，挑動租戶互相揭發，甚至登廣告請流浪漢入住，等等。」

    傅松瞠目結舌，老子以為斷水斷電已經夠狠的了，沒想到trump這傢伙比老子更狠，倒垃圾雖然也很噁心，但跟打廣告邀請流浪漢入住一比，就只能是小巫見大巫了。

    「從1982年到1986年，trump花費100萬美元跟租客打官司，最後庭外和解，trump最終賠償50萬美元，趕走了租客。」

    傅松咋舌不已道：「從1982年道1986年，跨度五年時間，時間太久了吧。」

    凱瑟琳笑道：「格倫，你不必擔心，trump的那座大樓是公寓，而華爾街40號大廈是寫字樓。房客可以不在乎斷水斷電斷暖或者倒垃圾，但寫在樓的租戶卻不能不在乎。維多利亞，如果kv公司被斷水斷電，會造成多大的損失？」

    蕭竹梅苦笑道：「是啊，如果kv公司停電一天，就根本無法辦公，當然我們可以向租賃房索賠，但財產損失是次要的，關鍵是對公司的形象造成負面影響，所以我們根本不敢耗下去。」

    傅松一想確實如此，換做自己是寫字樓的企業租戶，除非不打算做生意了，否則唯一能做的就是趕緊換地方。

    於是他下定決心：「好，就這麼辦！」

    蕭竹梅卻憂心忡忡道：「我覺得能不用這些損招還是不要用，打官司既花錢又花費精力，而且名聲也不好。」

    凱瑟琳不以為然道：「維多利亞，你太謹慎了！在華爾街，勝者為王，只要你成功了，人們才不管你用什麼手段呢，勝利者是不受譴責的。

    當然了，你的建議也是對的，我們肯定要先禮後兵，如果能說服剩下的那些租客自動搬離，何樂而不為呢？」

    蕭竹梅哼了一聲道：「既然這是你出的餿主意，那就交給你好了。」

    傅松在心裏給蕭竹梅點了個贊，沒想到這娘們兒會這麼配合自己，「凱瑟琳，我也覺得你是最合適的人選。」

    凱瑟琳看看傅松，又看看蕭竹梅，笑呵呵道：「我當然沒意見，不過我有個條件。」

    傅松笑着問：「什麼條件？凱瑟琳，咱們都是老朋友了，有什麼話但說無妨。」

    凱瑟琳本來只是隨口這麼一說，不料傅松答應得如此痛快，倒讓她一時之間不知道該說什麼好，最後憋出一句：「我還沒想好，不過我會幫你盯着這件事的。」

    吃完飯，三個人在餐廳門口分手，蕭竹梅和凱瑟琳回公司上班，傅松則去找彼得非聊聊。

    彼得非的公司在紐交所隔壁，離華爾街40號只隔了兩條街，傅松也懶得坐車，在克萊斯和兩個保鏢的簇擁下，安步當車，溜達着來到目的地。

    到了彼得非公司門口時，彼得非提前接到傅松的電話，已經等在那了。

    「哈哈，格倫，好久不見，你越來越精神了！」彼得非張開胳膊給了傅松一個大大的擁抱。

    傅松這次沒有拒絕，再怎麼說彼得非也是他兩個孩子的乾爹，總要給點面子的。

    「你也越來越年輕了，一點都不像一個五十歲的老傢伙！」

    彼得非像是被踩到了尾巴，激動地糾正道：「我是1944年出生的，今年才49歲！」

    傅松笑道：「原來你也怕老啊。」

    彼得非嘟囔道：「誰不怕呢？一想到我即將步入50歲的年紀，我就非常焦慮，天吶，我居然50歲了，可我還有好多錢沒賺呢！」

    傅松哈哈大笑：「這個世界上的錢是永遠也賺不完的，我們應該享受賺錢的過程。」

    彼得非贊同道：「為了你的這句話，我們真的應該喝一杯，不過現在我這裏只有咖啡，晚上如何？」

    傅松道：「好啊。」

    說話間，兩人進了彼得非的辦公室，傅松也不用招呼，自己找地方坐下。

    很快漂亮女助理端來咖啡，然後很自覺地轉身離開。

    彼得非在一旁的沙發坐下，問道：「你見過維多利亞和孩子們了嗎？」

    傅松點點頭道：「我三天前來的紐約，昨天兩個孩子說想你了，這讓我嫉妒得發狂！」

    彼得非得意地大笑：「對此我樂見其成！這是對你沒有盡到一個父親責任的最好懲罰！」

    傅松苦笑不已，道：「彼得非，雖然我很不情願，但還是要真誠地說一聲謝謝！」

    彼得非搖搖頭，語重心長道：「格倫，這是我應該做的，誰讓我是兩個孩子的教父呢？當然，教父永遠替代不了親生父親，我希望你這次在紐約能多呆一段時間，好好陪陪孩子們。」

    傅松點點頭道：「我會的，這次我在美國會呆幾個月，或許半年。」

    「哦？」彼得非詫異道，「難道又有大動作了？」

    傅松笑着搖搖頭道：「好久沒來美國了，過來散散心。」

    彼得非壓根不信他的鬼話，不過也沒追問，笑道：「蘇聯解體了，世界太平，我也覺得短期內不會有什麼太好的機會。」

    過去這幾年，大事不少，機會確實難得。

    從1989年底到1992年下半年，東歐劇變，日苯和台灣股市崩盤，海灣戰爭，蘇聯解體，英鎊危機，真的是一個接着一個，讓人目不暇接。

    每一次彼得非和傅松都參與其中，或多或少分到了一杯羹。

    其中收益最大的要數日苯，兩年半時間，他們在日苯股市割走了上百億美元，加上做空樓市的收益，將近兩百億美元。

    以至於彼得非都覺得不可思議，這麼多大事和賺錢的機會怎麼都湊到一起了？

    傅松摸着下巴道：「或許這只是暴風雨來臨前的寧靜。」

    彼得非頓時來了興趣，問道：「為什麼這麼說？」

    傅松斟酌道：「蘇聯解體後，以美國為首的西方國家需要時間消化蘇聯的屍體和血肉，但狼不能不吃肉，一旦吃完了蘇聯的肉，那麼狼就該尋找下一個目標了。

    不，或許在吃蘇聯這塊大肥肉的同時，狼群已經開始將目光投向下一個目標了。」

    彼得非啞然失笑：「格倫，雖然你的話聽起來很不舒服，但我不得不承認，你說的是對的。比如我，現在就已經感覺渾身難耐了。可我為什麼感覺你一點都不着急呢？」

    傅松笑道：「你是專職的金融從業者，而金融對我來說只是副業。」

    彼得非點點頭道：「或許吧。對了，你在中國大陸的生意怎麼樣了？聽說中國大陸這兩年的經濟不太景氣，你的產業有沒有受到影響？」

    「還行吧，中國大陸正在進行經濟體制變革，混亂只是暫時的，我對大陸的經濟還是比較有信心的，所以最近這兩年一直都在加大投資，並且是長期看多。」

    彼得非若有所思道：「上次去中國大陸的時候是三年前，或許我應該找個時間再去一趟，這次應該更加仔細地考察一番。」

    三年前他受傅松邀請去浦東考察，在上海呆了不到半個月，也沒時間去其他地方看看。

    傅松馬上道：「到時候一定去沐城，我會在家裏招待你的！」

    「一言為定！」彼得非痛快地答應下來，隨即道：「中國雖然是出口導向型經濟，但因為實行嚴格的金融管制，華爾街很難對其下手。

    如果中國大陸能像你所說，長期穩定增長，那麼確實是個投資的好去處。這是與一個擁有十億人口的大國共同成長的過程，機會難得。」

    傅松糾正道：「中國大陸現在的人口不是十億，而是十二億，並且十年後，或許能超過十三億，二十年後，超過十四億。」

    「好吧好吧，總之一個超過十億人口的大國，即使只有十分之一的中產階級，也將比整個英聯邦的中產階級人數多，這就是中國大陸的優勢所在。」

    彼得非越說越興奮，摩拳擦掌道：「一個如此巨大的新興市場，確實值得關注。f*ck，難怪羅傑斯那狗娘養對中國市場情有獨鍾。」

    傅松笑道：「彼得非，現在一點都不遲，而且時機剛剛好。你可以先去中國大陸考察，如果你有興趣的話，我們可以在中國大陸繼續合作。」

    彼得非狠狠吸了口雪茄，問道：「你什麼時候回國？」

    傅松想了想道：「最早也得七八月份吧，怎麼，你要和我同行嗎？」

    「七八月份？」彼得非翻出日曆看了看，「嗯，如果不出意外的話，那時候我有空閒，或許可以在中國大陸呆一兩個月。」

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