我的投資時代 386、承包荒山（求月票）

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    余安安開着車，在前面帶路，把夏景行三人帶到了帕羅奧圖以南，臨近洛斯阿圖斯市的一處荒山上。讀書都 m.dushudu.com

    汽車開到半山腰，就開不上去了，因為前面沒路了。

    一群人只好把車熄火停靠在一旁，下來步行。

    荒山並不高，只是一座小山丘，山上長着淺淺的一層枯黃色草皮，周圍一片綠意，樹木叢生，一副生機盎然的樣子。

    夏景行一邊步行，一邊打量四周。

    可瞧半天，也沒瞧見有建築物，於是問女經紀人：「房子呢？」

    余安安先是愕然，隨即笑了一下：「夏先生，出售的是這塊地皮，不是房子。

    買了地皮，你們自己在上面蓋房子就好了，而且可以完全按照你們自己的心意來設計房屋。

    美國這邊的富豪，特別是你們這些超級富豪，都更喜歡自己買地來蓋房，因為可以加入你們自己的想法。

    完完全全的私人訂製，每一套房屋，都極具獨特的藝術風格！」

    夏景行這才反應過來，美國這邊的地產經紀人不止賣房子，還要賣地皮。

    他指了指四周，詢問道：「打算把這座山都賣給我？」

    「不不不，這塊地皮約有10.06英畝、40712平方米，只包含了山丘的一部分。」

    余安安停下腳步，從愛馬仕包包里掏出了一張高精地圖，開始詳細的給夏景行解釋。

    圍繞着矽谷，周圍有很多幾萬人口的小城市。

    臉書所在的帕羅奧圖、谷歌所在的山景城、富豪名流集聚的洛斯阿圖斯等等，都是矽谷城市集群之一，並且都相隔不遠。

    荒山別看比較荒涼，但位置還是很不錯的，挨着斯坦福大學、臉書公司都很近，旁邊就是280號高速，交通也很方便。

    余安安介紹的這塊地皮，截取了山丘的地勢較為平坦的地方，非常適合蓋房子。

    洋妞也湊了過來，聽這個口齒伶俐的華裔女人介紹這塊地皮如何如何好。

    「戴倫，克里斯汀娜小姐，你們作為知名的科技富豪，肯定希望自己的居所能夠**一點。

    這個地方就很好，遠離了外界那些窺伺的目光。

    等房子蓋起來以後，你們可以圍繞着地皮的邊線修築柵欄，或者圍牆。

    並且，你們看看，這裏的植被和樹木長得多好，非常適合養一些動物。

    另外，還可以開闢一個植物園，種植一些喜歡的花草樹木。

    此外，還可以建網球場、籃球場，空暇時間可以在家做一些體育鍛煉。

    工作雖忙，但保持一個好身體，還是十分有必要的。

    隨着臉書公司的不斷發展，二位的名氣也會越來越大，再去外面的體育鍛煉場所，就有些不合適了，也容易引起一些安全隱患。」

    余安安指着遠處的高地，說道：「那個地方可以建一套別墅，除了能把整個灣區的風景盡收眼底外。

    低頭一看坡下，左邊是各種奇花異草，右邊是打盹的牛羊。

    在充滿科技元素的矽谷，開闢一個返璞歸真的農場、牧場，肯定別具風味。」

    夏景行舉目四望，沒有輕易表態，指了指上方的高地，「先上去看看吧！」

    「也好，那我現在帶二位上去。」

    女經紀人說了聲抱歉，跑去車上換了一雙運動鞋。

    夏景行看了暗暗稱奇，這準備工作做得可真足，怪不得能成為金牌經紀人。

    一群人沿着草叢中的小路登上了高地，也就是山丘的頂部。

    夏景行看了看周圍，大部分地方還是很平坦的。

    即使有不平坦的地方，也可以填平。

    「這地方的地基怎麼樣？下面是軟土還是岩層？」

    夏景行踩了踩地面，問道。

    「放心，絕對能蓋房子，這是第三方檢測機構出具的土層檢測報告。」

    余安安又從包里翻出了一份文件，遞給了夏景行。

    夏景行笑了笑，這是有備而來啊！

    簡單看了看，他又把文件遞給了洋妞。

    吹着山風，他眺望山下密密麻麻的建築，確實如經紀人所說的那般，把整個灣區的風景都盡收眼底。

    「這塊地多少錢？」

    一聽這麼問，余安安就知道有門，微笑說道：「兩千萬美元！」

    夏景行心裏估摸了一下，不算很貴，還能接受。

    「運動場、植物園、動物園，還有別墅，這十英畝的面積不太夠吧？」

    聽這口氣，還想要更大面積的？

    余安安笑着說：「這已經是帕羅奧圖地區在售的最大地皮了。

    如果還想要更大面積的，只能去聖何塞、奧克蘭了，那邊有八萬、十萬平米的地皮。

    就是距離臉書公司稍微遠一些，交通沒那麼方便，不過在價格上面會便宜很多。」

    「不看了，就要這塊了。」

    夏景行也不是真鐵了心要在矽谷當牧場主，做一個迷你的就差不多了。

    真要買大農場、大牧場，還得去偏遠一點的地區。

    洋妞沒有發表意見，但看對方滿心歡喜的樣子，夏景行知道她應該也很滿意。

    「這塊地雜草叢生，應該掛牌很久了吧？」

    洋妞笑着問女經紀人，擺好了砍價的架勢。

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    余安安微笑說：「沒錯，委託方很固執，一口咬定了2000萬美金的售價，少一分都不行。

    所以掛牌了這麼久，一直沒有售賣出去。」

    「你跟賣家聊聊吧，1600萬美元，我們可以當場買下它，錢也一次性付清。」

    洋妞沒砍得太厲害，只是在報價上面打了個八折。

    余安安看向夏景行，後者笑說：「你去問問吧，說實話，買下地皮後，還要在上面蓋房屋，修道路，通水電氣，這又是一大筆開支。

    那位賣家不賣給我們，可能接下來幾年都不一定能碰上合適的買家，只能繼續荒着，每年還要出一筆地產稅和維護費用。

    早點把地賣出去，對他來說，也是一件好事。」

    對兩人的砍價行為，余安安表示理解。

    她從業這麼些年，服務過無數華人富豪，就沒一個不砍價的。

    即使是白人，涉及到這麼大一宗地產交易，也是要討價還價的。

    她朝二人微笑着點了點頭，轉身打電話去了。

    沒一會兒，余安安就回來了，還帶回了最新的報價，1950萬美金。

    夏景行沒有給予明確的答覆，行還是不行，只是讓余安安接下來和遠景資本的員工聯繫。

    砍價這種事情，他沒那麼多精力，交給員工去談，再合適不過了。

    一行人下了山，準備開車離開。

    余安安有些喪氣，本以為遇上了一個大方的買家，結果還是和其他富豪一個德行。

    「余女士！」

    上車前，夏景行叫住了余安安。

    余安安不解，但還是笑臉相迎道：「夏先生，還有什麼事嗎？」

    「再帶我們去看一套 500平方米的獨棟別墅吧，還是帕羅奧圖範圍之內。」

    洋妞疑惑道：「買那麼多房子幹什麼？」

    夏景行回答道：「過度一下，山上這房子，沒有個一年半載，是修不好的。」

    洋妞「哦」了一聲，不再多問。

    余安安沒想到還有這種好事等着自己，笑呵呵地開車去了。

    她帶着夏景行一行去看了好幾套房子，最終由洋妞拍板，定了一套六室八衛的獨棟別墅，建築面積是496平方米。

    地下一層，地上兩層，花園、室外游泳池、車庫均配齊了，房屋佔地面積差不多一千平米左右。

    在整個住宅內部，有用各種各樣的木材裝點，如花旗松、西部紅雪松和灰色榆樹。

    這讓洋妞感覺很溫暖，有一種牧場風格，所以當即決定就要這一套。

    房屋售價為520萬美金，把零頭談下來後，夏景行也就爽快的答應了下來。

    房子是去年才建好的，沒怎麼住過人，屬於准新房。

    夏景行對這一點尤其滿意。

    美國這邊富裕得早，一路上，余安安帶他們看的幾套別墅，最早一棟是1908年建成的，都有近百年歷史了，期間也翻新過多次。

    余安安極力推薦這套老古董，說很多華人富豪就喜歡這種有底蘊的房子，潛台詞就是提升逼格，方便到處吹噓。

    但夏景行對這種老房子完全不感冒，總覺得有些彆扭，什麼歷史底蘊，他不稀罕。

    其實，主要是他感覺住老房子，瘮人得慌。測試廣告2

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