平步青雲 第137章 直接上熱搜

    測試廣告1柳浩天說完，宋無敵苦笑的說道：「老大，你這不是在開玩笑吧，韓仁強既然想讓我們做出成績，怎麼着也得給我們點資金吧，一點資金都不給，就給了一點不干涉的政策，這有什麼用呀。筆神閣 www.bishenge.com巧婦還難為無米之炊呢，更何況我們要招商引資呢？

    沒有宣傳別人怎麼知道我們白寧縣經濟開發區？更何況，我們的經開區基礎設施建設這麼差，就算不搞宣傳，怎麼也得把基礎設施建一建吧，就我們現在這個一窮二白的開發區，我們拿什麼去和別的成熟的經濟開發區去競爭呢？還要求我們做到全省所有縣區的前三名，我感覺這是不可能完成的任務。」

    宋無敵說完，陳永泰苦笑着說道：「我感覺也太難了，現在我們真的太缺錢了，只要有了錢，就算是做不到全省前3，但是全市前三我有信心。但現在最主要的問題是缺錢呀。」

    其他的幾個也紛紛表態缺錢，柳浩天卻並沒有着急，而是意味深長的說了一句話：「柳浩天在這裏說了經典言辭：選擇與放棄，是生活與人生處處需要面對的關口。昨天的放棄決定今天的選擇，明天的生活取決於今天的選擇。人生如演戲，每個人都是自己的導演。只有學會選擇和懂得放棄的人，才能贏得精彩的生活。」

    說完，柳浩天的目光看向了王巨才，笑着說道：「老王，現在就看你的了，你小子是金融鬼才，我相信錢的問題難不住你，能不能給大家吃顆定心丸就看你的了。」

    王巨才嘿嘿一笑：「老大，你還真是看得起我呀，既然如此啊，那我就給你獻上一計吧，其實，我非常贊同你要政策不要錢的做法。因為對整個白寧縣來說，即便是給我們資金支持，幾百萬就撐死了，根本不解渴，以白寧縣經開區的現狀，要想真正做起來，要想真正的把基礎打好，沒有幾千萬是做不到的。

    但是，老大你很有先見之明，既然韓仁強他們給了咱們不干涉的政策，讓咱們放手施為，那麼我認為，我們的當務之急是想辦法把我們手中所擁有的資源變現。

    那麼我們手中有什麼資源呢？土地，我們手中都有一部分儲備的土地，現在已經成了荒草地，但是，這部分資源是我們的固定資產，是絕對不能動的。這部分資源也是我們未來發展的核心資源。

    那麼其他的資源呢？能夠變現的其實也並不多。」

    眾人順着王巨才的思路往下想，想到此處的時候，他們突然發現，他們可以動用的資源其實並不是很多。

    王巨才卻是嘿嘿一笑：「其實，我們可以動用的資源非常龐大。要說當初前任的開發區管委會主任沒做什麼好事，站在紀委的角度那是一定的，因為他貪.污又受.賄，還搞了這麼一個管委會大廈，幾乎把縣委和縣財政支持管委會的資金全都投入到了這個大廈里，而經濟開發區卻幾乎沒有什麼實際的舉動。

    說白了，前任的管委會主任之所以這麼做，一是因為他的能力不足，二是他想要撈錢，正因為如此，他瘋狂的建設管委會的辦公大廈，既能撈錢，又能做點政績工程。

    現在，他雖然已經徹底完蛋了，但是他留下的這個管委會大廈卻成了我們整個經開區管委會所能動用的最強大的資源。

    因此，我的建議是，將管委會大廈辦公樓的一層格局進行改造，打造成開放式的辦公環境，所有的職能部門全部在1樓辦公，未來凡是到我們開發區辦理企業以及相關業務的人員，在1樓辦公大廳，可以很簡單的一站式完成，提高我們的辦公效率和管理效率，提高我們的服務質量。

    至於2樓和3樓，要預留下來，作為未來我們機動靈活使用的資源。3樓以上打造成一個五星級的酒店，當然，我們不能自己去操作，那樣很容易滋生腐敗，我們要把它對外出租，或者明確的說是對外招商引資，整座大廈從3樓往上全部對外承租，租金我算了一下，如果按照現在管委會區域內的房價來出租的話，撐死了一兩千萬，但如果我們按照這個價格出租，我們一定租不出去。

    因此，我們要把租金提高到6000萬每年，如此一來，雖然價格貴了，但一定會有人進行租賃。而我們要求對方必須先支付三年的租金，這樣以來，我們的手中就有了1億8000萬可以動用的資金，有了這筆資金，我們要想發展經開區就底氣十足了，剛才陳永泰同志也講了，只要有資金他就能夠把招商引資實實在在的做起來，那麼我相信，只要有了這筆資金，老大所說的做到全省前3我是有信心的。」

    王巨才說完，現場所有的人全都大吃一驚。

    閆世峰頓時眼前一亮，他突然發現，雖然自己極其聰明，而且也極其自負，但是比起這位管委會的副主任來，卻還是有所不如，怪不得柳浩天把他空降過來擔任管委會的副主任，他的思路實在是太匪夷所思了。

    但是，閆世峰非常認同王巨才的這個觀點，當場就表示了強烈的支持。

    陳永泰卻皺着眉頭說道：「這個思路是不錯，但問題有兩個，第一，我們對外出租管委會大廈，縣委縣政府一定會不同意，因為這是縣委縣政府的面子工程，他們絕對不願意看到我們用這個來盈利。

    第2個問題，非常也是非常關鍵的問題，既然對方連一兩千萬都不願意花，為什麼我們提高到6000萬反而有人來了呢？我感覺可能性不大。」

    王巨才微微一笑：「一兩千萬肯定租不出去，但是6000萬一定能夠租出去，這其實是一個營銷策略問題，也是涉及到了心理學的問題。

    因為如果我們只租一兩千萬，這充分說明我們管委會對自己沒有信心，對經開區未來的發展沒有信心。

    但是如果我們以6000萬的價格向外出租，這說明我們對自己有信心。而且，在租賃合同上還必須要明確寫明，6000萬的價格只是第1年的價格，第2年的價格要在6000萬的基礎上提高30%，第3年，在第2年的基礎上，提高20%，以後每年租金都要提升10%。」

    陳永泰使勁的搖搖頭：「營銷學和心理學我不懂，但我認為你這個價格定的太誇張了，尤其是前三年的價。」

    柳浩天笑了：「老陳，你的優點是穩重，但是我可以明確的告訴你，王巨才的優勢是金融，是財務，只要和賺錢有關的，他就是權威。

    你信不信，我們對外出租宣佈之後三天之內，我們管委會大廈一定能夠租出去。」

    陳永泰略微遲疑了一下，還是輕輕搖了搖頭：「我感覺這不太可能。」

    柳浩天笑着說道：「這樣吧，這個事情就交給王巨才去做，散會之後立刻開始，三天之後，我們大家再次開會，來看看王巨才能否帶給我們驚喜。」

    會議很快就散了，但是會場內除了柳浩天和王巨才兩人之外，就連宋無敵都對王巨才的這個提議充滿了憂慮，他認為王巨才的這個提議太不靠譜了，雖然管委會的這個座辦公大廈建得非常好，但是每年6000萬的租金也太高一些了，而且每年上漲的幅度還那麼高，沒有人這麼傻吧？」

    當天下午，幾乎在所有的大型互聯網租房平台上全都出現了一個重量級的廣告，那就是關於白寧縣經開區管委會大廈正式對外承租的廣告，在這份廣告中，不僅王巨才在會議上所說的那些內容全部出現在了廣告詞中，後面還多了一句，合同一次性簽訂10年。

    除了這些大型互聯網租房平台之外，很多大型的APP網站平台上，也經常彈出這條廣告，而這條廣告竟然在短短的一天時間內，成為了互聯網界一件爆款營銷事件，直接衝上了各大平台的熱搜榜前10，雖然排名並不是很靠前，但是這樣一件小小的營銷事件，而且還是一個租房廣告，竟然成為了熱搜事件，足以說明這件事情所引起的巨大轟動。而之所以這件事情能夠引起巨大轟動，是因為這是一件十分罕見的，經開區將自己的辦公大樓對外出租而且還都如此高昂價錢的一次事件。

    在這次事件里，有很多的營銷點，而恰恰是這些營銷點，成為了很多自媒體熱衷於議論的焦點，而這些自媒體狂熱的追捧，也引起了很多官媒的關注，並且對此事在當天晚上就進行了報道。

    白寧縣經開區一下子就火爆了起來。

    柳浩天自然是無所謂，他恨不得白寧縣經開區天天上熱搜，這樣一來他招商引資的工作就好做了。

    但是對於韓仁強這位極其求穩的縣委書記來說，這個事情是他極其難以接受的。

    當他看了官媒的報道以後，直接拿出手機撥通了柳浩天的電話：「柳浩天，你又在惹事了？你能不能消停一點呢？那可是管委會的辦公大廈，是誰給你的權利讓你把它對外租出去？而且還租6000萬一年，你是不是腦袋進水了呀，就那麼一個破地方怎麼可能做這麼高的價錢呢？你是為了上熱搜榜嗎？你知道現在北明市各個縣區的領導們是如何嘲笑我們的嗎？甚至有人直接給我打電話問我，你柳浩天的腦袋是不是被驢踢過了？為什麼會如此的喜歡出風頭呢？你有沒有考慮過我們白寧縣的形象和尊嚴呢？」

    柳浩天面對韓仁強的訓斥，臉上平靜如水，他淡淡的說道：「韓仁強書記，你稍安勿躁，千萬彆氣大傷身。你聽我慢慢給你說來。

    第一，在上次的常委會上，你已經明確表態了，我們經開區管委會有權調動我們管轄區域內的所有資源，難道經開區管委會大廈就不在我們調動的範圍之內嗎？這是不可能的。管委會大廈應該算是我們經開區管委會的固定資產，所以這屬於我們權限範圍之內的事情。

    既然在我們的權限範圍之內，那我們自然有權來通過這個資源實現資金變現。

    韓書記，既然你不給我們經開區資金支持，那麼我們把我們的資源變現用來發展我們經開區，這沒錯吧？」

    韓仁強怒道：「就算你們要對外承租，你做事也得靠譜一點啊，6000萬的價格，都快要成為整個北明市的笑柄了！

    更何況，你們經開區這次在全國各大網絡平台打了那麼多的廣告，廣告費得花多少錢呢？你們經開區哪裏來的錢來做這麼多的廣告？這個事情你得向我們縣委縣政府解釋清楚！」測試廣告2