或許有人會說,既然這樣,那幹嘛不來個預售,價格壓低了去賣,先把人氣帶起來再說?
我只想說,事情可是不這麼簡單的,這個預售價格,在開工建的時候,其中內部就已經定下,哪有說改就改的,就算是要改,也要和當地其他同等房地產項目畫上等號去比較,但問題是,這悅庭美墅,打造的就是一個高端的別墅小區,做高端,起碼均價比普通同地區的樓盤要高一個等級,一平米高一萬去計算,一套別墅三百平,就是多了三百萬?這能不能讓消費者買賬都是兩說的事情,另一方面,周邊商業開發,距離,交通,醫療,教育,這些都要去考慮,消費者並不是傻子,他們有的是時間去做比較。詞字閣 www.cizige.com
當然了,最重要的一點,還是年後出來的一系列政策,這種高端的樓盤,現在很多都處於觀望之中,真正想下手去購買的,並不多,按照我對着悅庭美墅的了解,這均價起碼有七八萬。
或許有人會覺得,這杭城怎麼房價這麼貴,這別墅小區要七八萬一平,當然了,一般的小區五六萬已經算是不錯,七八萬的別墅小區,其實也不多。
但是之前我對杭城的房地產,還真有一些了解,就靠近運河核心區的綠城運河公管,均價就來到十三萬,堪稱杭城最貴樓盤之一,再比如景瑞版塊,均價十萬,類似這種樓盤,差不多有十個上下,現在這悅庭美墅,他的地段是在杭城市中心,但並不是算核心,開盤價格九萬,這已經在現如今,呈現一種騎虎難下的格局。
降價?價到八萬?怎麼可能?一萬的差價可以讓天合集團虧的這幾年都白做,還倒貼。
有一種說法,其實就算樓板價,這悅庭美墅的樓板價可並不便宜,當初拿下這塊地的時候,天合集團還和別的房地產集團爭過,雖然拿下,但是也為此,多付出了好幾個億。
所以,真要徐坤來創耀,來為創耀集團效力,首先就是,他怎麼擺平這件事,否則的話,他不可能在公司出現危機的時候離開公司的,這是我對他的預判,更何況徐坤這種人,肯定會想方設法,去破局,至於他怎麼破局,也是我好奇的地方。
晚上我和周若雲簡單的聊了聊,前後洗了個熱水澡,第二天一早,我就開車來到了酒店項目的工地。
萬豐假日度假酒店的開工儀式,新聞發佈會會在上午十點舉行,臨時的台子已經搭建完畢,地上還鋪設好了紅地毯,並且項目工地外還有紅色的橫幅,大致都是一些祝詞和歡迎領導的話語。
「陳總!」
「陳總!」
一道道話語聲下,我看向萬豐集團的一些員工以及黑子哥他們,今天比較熱鬧,人比較多,不多久,我就見到了蔣芳,還有肖琳以及肖老爺子等萬豐集團的高層。
「哈哈哈哈,陳總,蔣總!」肖老爺子春光滿面,和我們打着招呼,和我們握手。
今天這種場面,魔都電視台新聞部的工作人員已經各就各位,就算是遠端,蘇城電視台新聞部都派人過來了,現場還有浦區地方台的記者和一些報社。
隨着時間的推移,浦區的一些領導陸續過來,這些領導清一色黑色的大眾帕薩特,這是官車,當然,也有紅旗。
市政區里領導,哪有做奔馳寶馬奧迪這種bba豪車的,既然當官,當然低調行事,如果做地方領導的,突然坐着什麼勞斯萊斯,什麼賓利出場的,那麼好日子也到頭了,只要三五下一查,就會出現端倪,所以在這一塊,很多領導的公車都是一些中檔車,不會吃飽沒事,干出張揚的傻事。
一位位浦區的領導和小老爺子他們打着招呼,其中有幾位我也認識,這種場面,基本上大領導是不會出面的,比如瞿向前,當然不會露面。
新聞發佈會準時開始,地方領導和萬豐集團的高層都會講話,我和蔣芳站在一邊,也說了幾句,基本都是一些場面話,當然了,也會重點提及這個酒店項目的前景和提供的就業崗位,促進地方經濟也是重點之一。
媒體和記者會有採訪,開工儀式,大家站成一排,有綵帶沖天,這邊開工儀式結束,本來安排的酒店用餐環節,地方領導需要避嫌沒有參與,成為了萬豐集團高層和一些員工的聚餐。
中午吃過飯,我和蔣芳這才離開酒店,今天的新聞發佈會和開工儀式,算是圓滿成功。
這方面,當然要感謝遠道而來的媒體,肖老爺子和肖琳面帶微笑,一一告別,而我這邊,已經回到了公司。
「陳總,今天的酒店項目新聞發佈會怎麼樣?」萬婷美好奇地問道。
「非常好,來了不少媒體,這個項目在機場鎮範圍,算是一個坐標了,畢竟是五星級的酒店,投資好幾十億。」我淡笑開口。
「嗯嗯,那就好。」萬婷美重重點頭。
「接下來幾天,我有事需要去一趟杭城,你這邊幫我盯着就行,有什麼事情,你打我電話。」我話峰一轉。
「接下來幾天?陳總你大概去幾天呀?」萬婷美忙問道。
「大致上還不知道,看情況吧,估計得好幾天。」我想了想,接着道。
「嗯嗯,我明白了。」萬婷美點了點頭。
「剛剛吃飯的時候,肖老爺子和肖琳又說了晚上去他們家吃飯的事情,待會你也一起。」我說道。
肖老爺子邀請,是我和周若雲,萬婷美,然後蔣芳也一起去,說的是到他家吃飯,肖家在魔都也有房子,最近一段時間酒店的項目,肖琳會長居魔都,而肖老爺子,住兩天還是回到蘇城的,所以難得機會,乾脆今天晚上,一起聚一聚。
「嗯嗯。」萬婷美露出微笑。
下午在公司處理了一些公事,時間差不多到下班,我和周若雲,萬婷美,就對着肖琳家的別墅趕了過去。
「老公,你們都有項目可以談,我過去,會不會有點說不上話?」周若雲開口道。
「你可是我老婆,你是最重要的,人家指明了要我必須帶上你,怎麼會晚飯時間不顧及你的感受老是聊項目上的事情,這些事情,私底下幾個人聊聊就可以,況且萬秘書也去的,你也有個伴不是。」我笑道。
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