「我--」肖琳臉色有些不好看。茶壺小說網 m.chahu123.com
「肖小姐,生意場上耍手段,追求利益,這無可厚非,但是我有些話還是想跟你說。」我開口道。
「你說。」肖琳看向我。
「最好最自己人,不要有欺騙,這是最為關鍵的,當然了,我沒有任何權利去插手你和蔣志傑的關係,但是他瞞着你自己有私生子這件事,他的確有些欠妥,當然了,如果你們真的互相喜歡對方,並且深愛着對方,那麼就不會走到今天這一步,你在工作上的確可以幫蔣志傑很多,但是在私生活上呢,你有沒有想過,蔣志傑私底下對你怎麼樣?」我說道。
「他就讓我來幫他工作的,從來不談我們之間的感情。」肖琳抿了抿嘴。
「所以說,你既然已經離開潤天集團,那麼我相信你也有了決定,你不應該再去糾結這些事情,蔣志傑這個人,做生意是天才,但是你要和他成為男女朋友,強扭的瓜不甜,你知道這點就行,女人嘛,當然要找一個喜歡自己,自己又喜歡的人在一起了。」我繼續道。
在感情方面,我是過來人,如果我幾次三番去獻殷勤,而人家愛理不理,那麼我肯定會打退堂鼓,因為我不想自己去做舔狗,換句話說,女人也是一樣,當你的付出沒有任何的回報,人家只是在利用你,那麼你難道一直要去付出嗎?付出真的能夠打動對方嗎?我看未必!
「肖琳,不要委屈自己,忘了這個男人吧,他一直在利用你,他的項目需要你,這才讓你去幫他的,如果他的項目不需要你,身邊有幫手,他會這麼做嗎?」萬婷美問道。
「哎。」肖琳微嘆口氣。
「說什麼柏拉圖式的愛情,靈魂的契合,你們有親密的互動嗎?留學的時候,你們出雙入對,看上去就好像很甜蜜,但是他真的把你當女朋友嗎?」萬婷美開口道。
「婷美,你怎麼說你這些了。」肖琳頓時有些尷尬。
「我們吃飯吧。」我忙說道。
很快,我們就開始吃了起來,而撇開剛剛蔣志傑的話題,我們聊了很多,其中就有關於酒店項目的事情,肖琳的家族,本來就有一家五星級酒店,而且承建項目大大小小也不少,在蘇城可謂是老牌的上市公司,涉獵的項目種類也很多,口碑上,可以說在算蘇城算是非常不錯的。
「陳總,你有沒有考慮過做酒店的項目?」肖琳看向我,開口道。
「暫時沒考慮過,這不僅是因為我們創耀集團暫時資金短缺,而且我手頭的資金也不充分,我們現在主要就是魔法小鎮的項目,這才是未來幾年的大項目,至於酒店,如果是普通的五星級酒店,我相信投資個三四十億,已經很不錯了,但是我從來沒有做過酒店,當然了,我們魔法小鎮裏,有魔法酒店,興許未來我會有些經驗。」我開口道。
「蔣志傑臨城的那個酒店項目,你覺得怎麼樣?」肖琳繼續道。
「臨城全名叫臨港新城,是除開嘉定新城、松江新城和奉賢新城外,是最具特點的,並且一直所在開發的區域,雖然人口不多,但是他的商業開發,前景是非常不錯的,而另一方面,整個臨港新城根本就沒有一家五星級的酒店,蔣志傑的這個酒店項目一旦開業,輻射的範圍是非常大的,要知道周邊都是郊區小鎮,郊區小鎮哪有五星級的酒店,這輻射的範圍可是幾十公里的,另外臨港新城早在幾年前南匯區划進浦區後就打通地鐵,十六號線終點站就是臨港新城,周邊開發免稅店和旅遊業,以滴水湖範圍的海洋館,滑雪場,天文博物館,石嘴公園為主,加上那邊直通東海大橋,離蘆潮港碼頭也非常近,還會有一條高鐵由此路過,可謂是打開了魔都東南區域沒有高鐵的一大短板,長期發展有着得天獨厚的優勢,當然了,臨城還有一個優勢,那就是地價便宜。」我淡笑開口。
「嗯,陳總點評的很中肯,我也這麼想過,這潤天集團,拿地還真是經過了深思熟慮。」肖琳微微點頭,隨後繼續道「可是林總,你們的溫馨之家,合作方是王富仁的寶珠集團,當初王富仁來魔都發展,他就沒有考慮過臨城這邊的開發嗎?你們是怎麼合作到一起的?」
「當初臨港的確有幾塊地,而且王總也試圖嘗試和我們創耀集團聯手,說要做一個住宅小區,不過這一項,我給否決了。」我說道。
「否決?為什麼要否決?臨城這邊打造住宅小區雖然資金回籠會比較慢,但是一旦項目完成後開賣,不見得不好賣呀?」肖琳問道。
「臨城開酒店,倒是不錯,但是住宅小區,你拿地的價格雖然比市區低很多,但是臨城這邊房子的單價也便宜,而且臨城靠近東海和滴水湖,常年會有海風對附近住宅有風化,而魔都人,特別是本地人,他們可不會買臨城的賬,本地人娶老婆,房子都要在區中心,就臨城這邊,大家都會買到惠南鎮去,就好比奉區很多老百姓都買房子到南橋新城,你試想一下,這住宅房的開發,投資那麼大,你的房市真的能走俏嗎?臨城的確在發展,人流的確在增多,但是大部分是遊客,遊客都是住酒店的,他們吃飯也是外面飯店裏吃,有誰會買房子買在臨城?臨城可不是海省的海城,區別還是很大的,而最為關鍵的,在魔都買房,外地人需要五年社保,需要結婚的外地男女才可以買,單身的外地人,根本就無法買,而現在就算臨城推出人才引進可以購房,那也是少數一批在臨城工作的人或者尋求臨城來發展的人,如果五六年之內資金無法回籠,那麼開發這個住宅區,就是失敗的,因為你可以等,但是開房地產,銀行的貸款是等不了的。」
「再者說,王富仁剛來魔都做項目,他需要有人指引,他不像潤天集團,潤天集團是打着合作的旗號和長豐集團合作,然後獲取資源和經驗再將長豐集團一腳踢開,他們是不同的。」
我連續開口,說出其中的利弊。
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