「一個平方給兩個平方的居住面積?」我好奇道。道友閣 www.daoyouge.com
「對,就是這樣。」孔立秋說道。
「也就是說,如果這戶人家的居住面積是六十平的話,可以分到一百二十平,是這樣嗎?」我說道。
「對,就是這樣,而且還是新房,這只會佔到便宜,畢竟就算是他們把現今的房子賣了,也無法買到我們分配的房子。」孔立秋說到這裏,他頓了頓,繼續道:「陳總,這還不包括人頭費,如果算上人頭費,那麼當然會更多。」
「話是這麼說,就是考慮的因素也方方面面,雖然這些住戶住的地方面積不大,但好歹也在學區之內,這拆除之後再搬離,那麼就等於學區沒了,雖然這些房子也因為學區的緣故而能賣到更高的價格,但這對於一些有子女的,或者想成家的家庭,還是會造成一定的困擾。」我說道。
「那是自然,但安置房也有配套的學校,你說想成家,五六十平的房子,又應該怎麼娶老婆,這一下拆遷,雖然並不住市區,但起碼也是新房,離市區也不遠,坐地鐵是直達市區的,就比如外地人,就不會在意這些,他們會覺得只要交通便利,能夠在魔都安家就很不錯了,泗涇這個地方是有地鐵九號線的,沒幾站就能到市區,相對奉區和青浦或者是金區以及崇民還是有很大的優勢的,要知道那邊其實新房的價格並不便宜,我是內部價,這才獲取了一些房源,砸進去也是相當不少錢的。」孔立秋說道。
聽到孔立秋這麼說,我點了點頭,我其實明白孔立秋的意思,但我也知道這個小區的居民的一些想法。
人不為己天誅地滅,不管怎麼說,都會為自己考慮,住在郊區的確房子更大了,但也更不方便了,至於這裏,他們生存了幾十年,肯定也有感情,至於年輕人因為家裏房子小,倒是可以考慮搬到大房子裏去,這其中還會牽扯到很多利益關係,這才會無法一下子定下來。
「這其實和當初我們創耀集團打造『溫馨之家』這個市政項目時有些類似,房源的分配也有出入,不過後來還是搞定了,最重要的,我覺得還是上面的人下來,和老百姓溝通,這是很關鍵的,而且不管是誰,一定要公平公正,不能因為這戶人家鬧得凶,就滿足他們的要求,否則的話,所有人都會不服,只有公平了,大家一碗水端平了,才會有餘地。」我說道。
在拆遷安置這一塊,很多時候開發商和住戶談,總會有一些出入,會有很多問題,如果沒有問題,那就奇怪了。
「想不到問題這麼大呀?這不是拖延工程的進度嘛。」林天驕說道。
「我的錢又不是大風颳來的,給的多了,人家還以為是理所當然呢,所以每一筆賬都要算的非常清,不然的話,糊塗賬都能多出好幾個億。」孔立秋說道。
「的確是這樣。」林天驕點了點頭。
「林總,這個項目是好項目,就是現階段我遇到了安置拆遷戶的事情,其實很多住戶已經搬出去了,住到了新房裏,剩下的住戶在幾十戶,這些住戶的住房面積相對是比較小的,如果他們渴望有更多的補償。」孔立秋說道。
「給他們!」林天驕說道。
「啊?」孔立秋一愣。
「給他們呀,你能以內部價收到這批安置房,那麼你是賺的,一個轉手就能賺不少,至於這些住戶想要大房子,那麼也可以,位置再遠一點不就行了,五十平的乾脆給一百二十平,甚至是一百三十平一百五十平,離市區越遠,房子肯定就越便宜,讓他們自由選擇,你去找房源,將房源信息和分配的住房面積進行一個介紹,看他們會怎麼選擇,哪怕有幾個住戶選擇了,也是解決了幾個問題,慢慢地去排除,剩下的最後幾個再給予一定好處,封他們的口,不就行了,大不了就虧一點,虧得也不會太多,而如此一來,工程就可以展開了嘛,你說是不是?」林天驕說道。
「這倒是一個方法,只是執行起來,會有些難度。」孔立秋說道。
「不難的,現在還剩幾十戶嘛,周邊安置過去的已經可以開始拆除了,上面都同意了他們還不搬,那只能怪他們自己,告訴他們拖得越久,就越享受不到每戶十萬塊的安置費不就好了,這筆錢我可以掏。」林天驕繼續道。
「啊、啊?十萬?」孔立秋一愣。
「對呀,你不是說這裏住的都是一些中年人和老人嘛,你別覺得十萬塊錢少,很多老人能夠拿出來十萬塊錢就不錯了,基本上賺的錢都給子女了,哪有那麼多錢養老,老人嘛,多找些年輕的帥哥美女去開導,去慰問,要不從明天起,我叫上我們模特公司的這些帥哥美女,穿着工服,去開導一下,這叔叔阿姨,大伯大媽嘴巴甜一點,慢慢地,就會接受了,或者讓他們賣慘,說這些住戶不搬走,他們就會被開除,賣慘也可以呀。」林天驕說道。
「我靠林總,你這也太能了吧,這種招你也想得出來?」孔立秋雙眼一亮。
「反正我們的目的就是安置這些拆遷戶,不管過程怎麼樣,結果是很重要的,人情化一點,接地氣一點,或者找一些本地人,放一些假消息,說那邊安置的房子,未來可能要大漲,扯扯虎皮也是可以的。」林天驕繼續道。
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