重生之實業大亨 第603章 畫的大餅也很香

    第603章 畫的大餅也很香

    李衛東提到沒有錢搞後續建設的時候，眾人已經明白過來，李衛東繞了這麼一個打圈子，就是為了跟各位領導要房地產開發貸款！

    這年頭各地都搞經濟建設，大興土木必然是少不了的事情。

    除了道路、橋樑、鐵路、機場等基礎設施以外，像是體育場館、文旅設施、高等院校、醫院車站等民生工程，也都在建設。

    大部分地區的地方財政是承擔不起這麼多資金的，所以便只能尋求銀行貸款，用以後的財政收入償還。

    除了政府主導的建設之外，更多的是民間的建設投資，房地產企業興建的商場、辦公樓、住宅的時候怎麼可能自己掏錢，全都指望房地產開發貸款。

    而為了得到房地產開發貸款，開發商去找相關部門走關係、找路子的可不再少數，所以在場的幾位領導頓時秒懂李衛東意圖。

    到了這時候，已經圖窮匕見，李衛東也沒有藏着掖着。

    他直接開口說道：「各位領導，實不相瞞，我做的這個批發商城項目，現在缺的就是房地產開發貸款，只要有了銀行的貸款，我這個項目可以加速的進行下去。

    目前就貸款條件而言，我們是達標的，項目都經過了市裏面的審批，30%的項目資金，我也能拿得出來，就是銀行那邊對於房地產開發貸款的審批比較嚴格，不給批貸款。

    所以我想請各位領導幫幫忙，將我們青河市的商城項目列為省級的重點商業項目，這樣我們在融資方面也會容易許多！」

    旁邊，青河市的書記張嘉鋼也幫腔道：「這個批發商城項目，對於我們青河市的經濟發展起到了非常巨大的促進作用。

    只是一個紡織品批發商城，就帶動了全市十萬人的就業，去年納稅額也超過了3000萬元！如果多幾個這樣的商城，我們青河市的經濟發展，一定可以再上一個台階！」

    納稅3000萬，在現在看來不是什麼大數目，放在後世的義烏，一年納稅超千萬的大戶一抓一大把，納稅過百萬的更是數不勝數。

    但是在2000年，納稅3000萬對於青河這個窮地方而言，是一個很巨大的數字。

    當時青河市全年的地稅，也不過十二億左右，紡織品批發商城能繳納3000萬的稅，已然是一隻下金蛋的母雞了。

    這樣會下金蛋的母雞，沒有人會嫌多，張嘉鋼當然是鼎力支持李衛東，多建幾個批發商城。

    被邀請來的幾位領導，則是各懷心思的互相對視了幾眼。

    雖說大家也都知道，超越義烏的難度或許有些大，但是這張大餅實在是太大，也太誘人了，如果真的能夠成功的話，全省的經濟都會因此而直接起飛！

    就算是超越不了義烏，能夠達到或者接近義烏的水平，哪怕只有義烏商城七八成的體量，也是一件非常了不起的經濟成就，也能帶動經濟前進幾個台階。

    正如張嘉鋼介紹的那樣，一個紡織品批發商城，便能直接或者間接帶動十萬的就業，一年就可以納稅3000萬，多建幾個的話，無論是對經濟發展還是稅收，都有巨大的好處。

    而且項目建設的資金，也不是政府出的，是李衛東掏的，用的是房地產開發貸款，風險也是由銀行承擔。

    若是項目不幸失敗，出現債務問題，也是李衛東受損失，李衛東手底下這麼多產業，隨便賣一些也就能夠還錢了。

    這麼算起來的話，支持李衛東發展商城建設項目，至少是不會虧本的。

    可若是商城項目成功的話，經手的人免不了能蹭一波政績。

    到時候可以說，這是我批准的項目，肯定會被當成是有眼光的決策，免不了會讓上級高看一眼。

    所以這筆賬還是很好算的，項目失敗虧的是別人，項目成功自己有的賺，該如何選擇，大家心中跟明鏡兒似得。

    而且這畢竟是一個商貿項目，跟住宅項目是不同的，住宅項目把房子賣掉，項目也就結束了，而商貿項目還會有後續的經營和收入，從經濟的角度而言，便具備了正當性。

    ……

    李衛東親自將到訪的領導送上了車，目送他們離去。

    等待車子消失在視野當中，張嘉鋼才將李衛東叫到了一旁。

    「李董事長，省里的領導很認可這個項目，我估計房地產開發貸款的事情，應該沒有問題了。」張嘉鋼開口說道。

    「也多虧了張書記從中斡旋，這次才會這麼順利。」李衛東馬上奉承道。

    「我也是希望咱們市的經濟可以發展，先不說能不能超過義烏，就算是能接近義烏的水平，咱們也能成為一個富裕的城市。」

    張嘉鋼說着，長嘆一口氣，接着道；「這筆房地產開發貸款，算是我給青河爭取到最後一點好處了吧！等下個月，我就要調任了。」

    「是去南方麼？」李衛東開口問道。

    張嘉鋼點了點頭：「這也不是什麼秘密，組織上是安排我去南方沿海城市。」

    「那我提前恭喜張書記高升了！」李衛東笑着說。

    「什麼高升，平級調動而已，那邊也是地級市。」張嘉鋼回應道。

    「地級市和地級市可不一樣，南方沿海城市的經濟畢竟是要發達一些。」李衛東笑着說說。

    由經濟水平比較一般的北方城市，調任到經濟發達的南方沿海，即便是級別沒有變化，但實際上也算是高升了。

    只聽張嘉鋼接着說道：「組織上決定任命李忠偉同志，接任書記的位置，李忠偉同志跟我搭班子也有兩年的時間了，對於全市的各項事務也很熟悉，由他擔任全市的一把手，在合適不過了。」

    張嘉鋼口中的這位李忠偉，便是目前青河市的二把手，張嘉鋼被調離之後，由他接任一把手書記的位置。

    這位李忠偉是高考恢復後的第一批大學生，北理工學物理出身的，所以是一位不折不扣的技術型官僚。

    或許也是因為理工科出身的緣故，李忠偉非常重視發展製造業，他主政青河期間，青河市的工業產值平均每年增長20%以上。雖然沒有培養出什麼高科技的企業，但是普通的製造業卻是上了好幾個台階。

    前世的李衛東，也是在李忠偉主政青河期間，由二手機械設備交易商，開起了工廠，轉為發展實業的企業家。

    如今李衛東麾下的製造業企業主要都是佈局在青河，有這麼一個重視發展工業的領導，對於李衛東而言，顯然是一件好事情。

    ……

    瑞典，沃爾沃總部，奧拉夫敲響了總裁辦公室的大門。

    「總裁先生，您找我麼？」奧拉夫開口說道。

    「奧拉夫，你來了啊！快請坐？來杯咖啡麼？要不要糖？」總裁笑着問道。

    「少糖，謝謝。」奧拉夫並沒有客氣。

    女秘書下去給奧拉夫沖咖啡，總裁則開口說道：「奧拉夫，我記得你以前很喜歡吃甜食的，你上次送我的巧克力口味就偏甜。」

    「我也很想吃的甜一些，但我最近在保持身材，只能忍着了。」奧拉夫笑着回答道。

    瑞典人普遍是比較喜歡甜食的，瑞典生產的巧克力，即便是打着黑巧克力的名號，普遍也比西歐國家的巧克力甜一些，另外瑞典的蛋糕、糖果等也很有名氣。

    按說吃糖多了容易患一些慢性病，不過瑞典卻是一個長壽國家，人均壽命在世界排在前列。

    這主要是兩個原因造成的，第一是因為瑞典人喜歡吃深海魚類，深海魚類當中的很多微量元素，對於身體是有好處的。日本人長壽也有這方面的因素。

    瑞典人長壽第二個原因，就是因為瑞典人喜歡養狗，養狗就要遛狗的，每天遛狗半小時，不知不覺間就運動了，這對健康也是有益的。

    雖說甜食吃的太多，容易得心腦血管疾病和糖尿病，然而瑞典人靠着吃深海魚和養狗，卻成為世界上心腦疾病患病比例最低的國家之一。

    女秘書將少糖的咖啡端上來，總裁與奧拉夫寒暄了幾句後，才開口說道；「奧拉夫，你是負責國際業務的，你覺得在國際市場上，咱們的產品最大的缺點是什麼？」

    「應該是價格高昂吧！」奧拉夫接着說道：「我們的產品，普遍的比別的品牌更貴，美國的卡特彼勒、德國的利勃海爾，產品價格都比我們便宜，更別說日本品牌了。」

    「是啊，我們的產品價格是比較高，這讓我們失去了一些國際市場。管理層也一直想要解決這個問題，但是瑞典的人力成本高昂是事實，這也讓我們的產品價格居高不下！」

    總裁話音頓了頓，接着說道；「為了能夠降低產品的成本，集團一直在尋求在海外建設生產基地，而且已經有了幾個成功的案例。

    過去幾十年，我們的重心一直放在歐洲，而忽略了亞洲，但是隨着亞洲的經濟增長，那裏會成為了一個新的大市場。

    所以根據集團下一步的戰略計劃，我們要去亞洲設立生產基地，這個決定已經獲得了董事會的批准，我想你也有所耳聞吧！」

    奧拉夫點了點頭：「我的確聽說過。不過我們如果想要進入亞洲市場的話，就要面臨日本產品的競爭，西亞情況還好一些，亞洲其他區域基本都是日本產品的天下。

    日本有不少知名的工程機械企業，他們的產品種類齊全，性能也不錯，質量比起歐洲產品並不遜色，關鍵是日本產品的價格便宜。

    這些年來日本的工程機械，一直都是我們沃爾沃的重要對手。我在國際市場上推銷產品的時候，就經常被日本企業給截胡！」

    「是啊，所以我們需要找一個生產成本比日本更低的地方作為生產基地，這樣才能夠在競爭當中獲得優勢。而這個地方就是中國！」

    總裁接着介紹道；「中國的生產成本肯定是要比日本更低，這是毋庸置疑的。中國的科技雖然落後，但是他們的工業基礎是比較完善的。

    而且中國還擁有豐富的礦產資源，在產品供應鏈方面，比亞洲其他國家有優勢。而且中國的基礎設施建設也更加的完善，他們有穩定的供電，有交通網絡，有足夠多的港口。

    另外還有很重要的一點，中國本身就是一個正在成長的市場，我們的產品可以直接在中國本地銷售。所以集團決定，將亞洲的生產基地設在中國！」

    「您的這個決定非常明智！」奧拉夫趕緊奉承道。

    總裁則接着說道；「其實早在幾年前，我們就已向中國派出了考察團，並且考察了一些中國企業，中國的工程企業當中，願意跟我們合作的也有很多。

    但我們希望的是全資收購一家企業，就算不能全資，我們的持股比例也不能低於90%，然而我們所考察的那些中國企業，都不願意接受這個條件。

    他們有的只肯讓出百分之二三十的股份，即便是讓步最大的，也只肯讓出50%的股權。如果只是拿到50%的股權，我們沃爾沃根本就無法取得企業的控制權。

    最終我們圈定了一個願意給出比較多股權的收購對象，就是這家企業，他們願意讓出70%的股權！」

    總裁說着，將一份文件遞給了奧拉夫，奧拉夫打開一看，裏面是一家企業的詳細資料。

    「青河市重型機械廠？」奧拉夫開始閱讀這份資料。

    片刻後，奧拉夫開口說道：「總裁先生，恕我直言這家企業的財報並不怎麼亮眼啊，他們好像一直在虧損！」

    「也正因長期虧損，他們才願意讓出更多的股權！如果是一家盈利的企業，怎麼可能讓我們拿到大多數的股權？」

    總裁接着說道：「我們的人調查過，這家企業的底子還是很不錯的，有很多熟練的工人，也有穩定的供應鏈。他們之所以虧損，主要是因為當地有一個競爭對手。

    不過這些都無關緊要，等我們時成功的收購了這家企業，無路是什麼競爭對手，都阻擋不了我們前進的道路！」

    「您說的對，我們沃爾沃擁有世界最頂尖的技術，如果生產成本相同，中國企業哪裏會是我們的對手！」奧拉夫馬上說道。

    總裁則接着介紹道：「這家企業對於我們的收購很感興趣，我們的人跟這家企業，也談了一段時間了，當地的政府也很歡迎我們的投資。

    但現在的問題是，股權的比例始終談不下來，就卡在了70%，他們不願意再降低了。而我們的底線是90%！」

    「我們多花一些錢，應該能買到這20%的股權吧？」奧拉夫馬上說。

    總裁卻微微一笑；「如果收購資金可以增加的話，那麼也就沒有我們今天的談話了！」

    奧拉夫瞬間明白過來，總裁這是不想花錢，還想多拿股份，所以收購案就卡住了。

    「總裁先生，您需要我做些什麼？」奧拉夫馬上問道。

    「奧拉夫，你負責集團的國際業務，對於國際業務的談判也比價熟悉，所以我需要你去中國，把這個項目給談下來！」總裁馬上說道。

    「還是原來的預算吧？」奧拉夫開口問。

    總裁點了點頭：「收購預算是不會增加的，這個價格是董事會審批過的，董事會那邊並不想再加錢！」

    「我明白了！」奧拉夫點了點頭，接着說道：「我明天就去訂飛往中國的機票！對了，您剛才說的那個被競爭對手，叫什麼名字？規模有多大？」

    「我不知道他們的規模有多大，我只知道那家企業名叫富康工程公司。」總裁開口答道。

    「富康工程？」奧拉夫的表情猛的一驚。

    「怎麼，你知道這個富康工程麼？」總裁開口問道。

    奧拉夫點了點頭：「去年的杜拜工程機械展，印度有一個1.2億美金的大訂單，就是被這個富康工程給搶走的！

    這個富康工程能夠在國際上搶訂單，想來是有些本事的。沒想到啊，這次竟然是冤家路窄，上天給了我一個報仇的機會！

    總裁先生，你放心，等我們收購了青河重型機械，將我們獨步全球的技術和中國低廉的生產成本結合在一起，到時候第一個被我們幹掉的，就是這個富康工程！」

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