重生之實業大亨 第537章 此時不買，更待何時！

    第537章 此時不買，更待何時！

    趙金山來找李衛東的主要目的，當然不是為了討論如何教育孩子，他還希望李衛東可以再指點一條發財的道路。

    幾句閒聊過後，趙金山便說起了自己最近幾個月賺錢的事情。

    只見趙金山說道：「李董事長，之前我聽你的，去韓國撈了一大筆，不過現在韓國那邊已經沒有多少油水了，不知道接下來該去哪裏尋找商機，你可得再指點指點我啊！」

    「韓國那邊也不是完全沒有油水可以撈，他們接受國際貨幣基金組織的援助，同時也接受了他們的附加條件，開放了很多的行業，這些行業會帶來極大的利潤，這才是真正的大肥肉呢！」

    李衛東話音頓了頓，接着說道；「只不過這塊肥肉，輪不到咱們吃罷了，國際貨幣基金組織設計的那些附加條件，主要是為了華爾街收購韓國資產而準備的。

    放眼整個東亞地區，基本上被國際金融大鱷霍霍了一遍了，哪還有多少商機啊。趙總，這次亞洲金融危機，你賺了有好幾個億了吧？也不少了，該收手了！」

    「收手？」趙金山微微一愣，這可不是他想要的答案，隨後他開口說道；「李董事長，我看那些國際金融大鱷，可沒有要收手的打算。」

    李衛東則開口解釋道；「能夠被國家金融大鱷所攻擊的，必然是金融體系比較開放的地區，否則的話熱錢就算是進去了，也未必能出得來。

    放眼整個東亞地區，金融體系比較開放，又沒有被國際金融大鱷洗劫的，也就只剩下港島了，我想你應該不會跟着那些對沖基金一起，做空港島吧？」

    「當然不會！我趙金山再不學無術，也不至於為了賺錢去損害國家的利益。要是真那麼做的話，別的不說，家裏老爺子得廢了我！」趙金山開口說道。

    李衛東雙手一攤：「所以我才說，現在應該收手了。」

    趙金山臉上浮現出一縷猶豫，隨後開口說道；「除了亞洲之外，其他地方也是有商機的，我打聽到一些消息，說是一些對沖基金打算去歐洲市場。」

    「歐洲國家的金融體系可比亞洲國家健全的多，而且歐洲國家發展了那麼多年，家底子也比較豐厚，經濟也不存在明顯的結構性問題。國際金融大鱷不太可能複製亞洲的成功。」李衛東開口說道。

    趙金山微微一笑，開口答道：「我說的不是西歐，而是東歐！」

    「你說的是俄羅斯吧？」李衛東馬上明白的趙金山的意圖。

    趙金山點了點頭：「俄羅斯跟那些西歐國家不一樣，我專門研究過俄羅斯，他們的金融體系也是最近幾年才剛剛建立起來的，很多地方都不成熟。

    而且自從蘇聯解體以後，俄羅斯的經濟也一直不太行，他們的經濟結構比很多東南亞國家都要差勁，我雖然不懂什麼結構性問題，但我知道，俄羅斯的經濟，問題肯定很多。

    最關鍵的是，俄羅斯可是大國，所謂百足之蟲死而不僵，當年蘇聯多富裕啊，俄羅斯繼承了蘇聯，家底子還是很豐厚的。」

    李衛東卻搖了搖頭：「趙總，如果你信我的話，俄羅斯的這趟渾水，你最好不要去蹚，戰鬥民族可是不講道理的，一個不小心話，弄的血本無歸也是有可能的。」

    「戰鬥民族？」趙金山顯然沒聽說過這個外號。

    「這是形容俄羅斯人的，意思是說他們性格比較彪悍，天生豪放不羈，無所畏懼。但很多是也因此做出一些匪夷所思、不知輕重的事情。」李衛東開口解釋道。

    「原來如此，這個形容詞倒是很貼切，我認識幾個俄羅斯人，動不動就哈拉哨！」趙金山點了點頭。

    亞洲金融危機爆發於泰國，這一點沒有異議。

    而亞洲金融危機的結束，有人認為是中國打贏了港島的金融保衛戰，也有人認為是俄羅斯的債務危機。

    蘇聯解體以後，俄羅斯一直在採用休克療法，結果導致了經濟陷入衰退，gdp萎縮了四成，只能靠着賣石油和天然氣，來維持國家的正常運轉。

    俄羅斯的經濟本身存在着很多的問題，然後又搞了休克療法，很多地方直接照抄西歐的體系，導致他們的金融和經濟體系當中留下了很多的隱患，正好是國際金融大鱷攻擊的目標。

    亞洲金融危機爆發以後，國際金融大鱷在東亞收割了一圈後，立刻將矛頭對準了俄羅斯。

    港島擁有比較完善的金融體系，都要依靠國家的力量，才能對抗國際金融大鱷，俄羅斯那種脆弱又不健全的金融體系，在面對國際金融大鱷攻擊以後，瞬間崩盤。

    資金外逃、貨幣貶值、債務難以償還，東南亞各國曾經發生的情況，也出現在俄羅斯。

    然而國際金融炒家卻小看了戰鬥民族，戰鬥民族的金融戰，完全是不講規矩的。俄羅斯直接放了大招，宣佈延長債務償還時間，或者是用商品償還債務。

    比如原本1998年到期的債務，俄羅斯表示要到2000年才會償還。

    但是你說是要延期償還，誰知道你到了2000年會不會繼續延期？延期了一次，難道就不會延期第二次？要是一直不斷延期的話，那錢還不還？

    更何況其中還包括諸如通貨膨脹、貨幣貶值等因素，這其中的不確定他因素實在是太多了。

    在國際債務市場上，無條件的宣佈延期償還債務，幾乎等同於是賴賬。

    而對於國際金融炒家而言，賣空盧布雖然能夠獲利，但錢卻要等幾年後才能取出來，而且幾年後錢能不能真的到手還是個未知數，這無疑是拿錢打了水漂。

    國際金融炒家可都是玩槓桿的，幾億美金就能撬動幾百億，也正因如此他們追求的都是短期獲利，賺了錢就趕快跑。

    幾十倍的槓桿之下，國際金融炒家怎麼可能等到幾年後把收益拿到手！他們只能平倉，自己承擔損失。

    因此當時去俄羅斯市場撈錢的國際金融炒家，包括索羅斯在內，最終都是血本無歸。他們還是太天真了，沒想到戰鬥民族根本就不按照套路出牌。

    如果債主不想延期的話，俄羅斯也提供了第二種還債的方法，那就是使用商品還債。

    俄羅斯的重工業還是很強的，諸如冶金產品、機器零部件、電力、能源，甚至武器跟核燃料，都被列入了還債商品的清單。

    在償還哈薩克斯坦的債務時，俄羅斯就給了哈薩克斯坦七十多架軍用飛機，以及s300防空導彈系統。

    從這個角度看，連核燃料都敢拿出來還債了，俄羅斯也算是很有誠意的。

    但是俄羅斯的債主，只要還是西歐國家，西歐國家工業能力同樣出眾，他們可不缺俄羅斯的工業產品，北約也不可能去裝備俄羅斯的武器。

    要錢沒有，要貨又嫌棄，最終就導致了債務還不上，俄羅斯債務危機便爆發了。

    俄羅斯用這一招，雖然是讓很多國際金融炒家血本無歸，但也讓國家的信用大跌，從此以後盧布的地位一落千層，直到今日也沒有緩過來。

    俄羅斯的債務危機，也連累了很多歐洲的主權基金，從而使得很多西方對沖基金損失慘重。

    最典型的就是美國長期資本管理公司，這也是美國極為著名的一家從事債務套利的對沖基金。與量子基金、老虎基金、歐米伽基金一起，並稱對沖基金的「四大天王」。

    這家公司的掌門人梅里韋瑟，被稱之為華爾街債務套利之父，合伙人中包括兩位諾貝爾經濟學獎得主、前美國財政部副部長、美聯儲副主席等，可謂是金融領域的夢幻級組合。

    然而在俄羅斯債務危機當中，這家對沖基金卻遭了殃。他們當時玩了個六十倍的槓桿，下了一筆三千多億美金的重注，想要大賺一筆。結果不到四個月的時間，就把自己給玩死了。

    好在美聯儲副主席，就是長期資本管理公司的合伙人，最終美聯儲親自出面，安排了十五家國際金融機構進行注資，才讓長期資本管理公司免於倒閉。

    ……

    李衛東建議趙金山不要去俄羅斯搞事情，也不知道趙金山能不能聽得進去。

    只見趙金山接着問道；「李董事長，實不相瞞，這次我的確是賺了一大筆，手裏也積累了不少的資金，這麼多錢，總不能一直放在手上吧，總得找個地方投資吧！」

    「說的也是，你做的是金融投資公司，手裏的錢總是要流動起來的。」

    李衛東想了想，開口說道；「有個地方倒是值得去投資的，那就是美國的納斯達克，現在入場的話還不算晚。」

    「你是讓我去買美國的股票？」趙金山開口問。

    李衛東點了點頭：「特別是互聯網產業的股票，做短期投資的話，是很合適的，至少未來一年內是看漲的，一年之後就不好說了。」

    亞洲金融危機當中，日本、韓國和東南亞的財富遭到了洗劫，但財富總不能憑空消失吧？

    日韓及東南國家多年來攢的家底，哪能說沒就沒！

    這些財富最終都去哪裏了呢？

    兩年後美國的互聯網泡沫，告訴了全世界答案。

    早在1994年的時候，美國互聯網的泡沫就開始吹起來，科技股主要聚集的納斯達克指數開始不斷上漲，比爾-蓋茨也是在那一年，成為了世界首富。

    亞洲金融危機爆發之後，華爾街在亞洲搜颳了大量資本，日本也出現了資本外逃，最終這些資本都匯聚到了美國的納斯達克。

    1998年的時候，美國的互聯網泡沫還能在繼續膨脹兩年，現在入場的話也不算晚，多少還能份上一口肉吃。

    李衛東的這番提點，讓趙金山如獲至寶，他趕緊拿筆記下來。

    隨後趙金山開口問道；「李董事長，你剛才說納斯達克比較適合短期投資，那長期呢？」

    「你還做長期投資啊？」李衛東微微一愣。

    在李衛東的印象當中，趙金山的金融投資公司，應該跟那些對沖基金差不多，哪裏有血腥味，就往哪裏飛，賺一筆塊錢就跑路。

    趙金山則開口答道：「也不能總是做短期吧！長期收益才是比較穩定的。當然最好是回報率比較高的那種。「

    李衛東想了想，開口說道：「長期的投資項目嘛，還要回報率比較高的，也不是沒有。」

    「是什麼？」趙金山馬上問道。

    李衛東沒有回答，卻是笑着說道；「趙總，長期投資這種事情，我也是比較感興趣的，正好我手上也有一點閒錢，比如也算我一份，如何？」

    「李董事長很來，我求之不得啊！」趙金山立刻露出了欣喜的表情。

    趙金山是巴不得拉李衛東入伙，畢竟李衛東不會拿自己的錢開玩笑，李衛東肯來的話，那說明這個投資項目肯定能賺大錢。

    反倒是李衛東光出一張嘴，而不肯真金白銀投入的話，會讓趙金山覺得有些心虛。

    只聽李衛東開口說道：「趙總，你的金融投資公司主要是在港島活動，最近一段時間，港島的房價下降了不少吧？」

    「是下降了不少，而且降價都還沒有人買。」趙金山開口說道。

    「這就是一個很好的投資方向啊！港島的經濟，未來還是有很大發展潛力的，現在趁着香港的樓市低迷，正是去抄底的好機會！」李衛東開口說道。

    「你的意思是，去投資港島的房地產？」趙金山恍然大悟般的點了點頭，隨後接着說道；

    「這倒是個好的投資方向，我早就聽說了，港島買房是穩賺不賠的，港島很多富豪，都是搞房地產起家的。」

    李衛東則開口道：「我說的不是住宅，而是商鋪！趁着現在房價便宜，去銅鑼灣這種商業比較繁華的地點，買上一條街的商鋪，以後就坐等升值吧！」

    「商鋪？那個的投資回報比高麼？」趙金龍下意識的問道。

    「當然高，有句話叫一鋪養三代，等過幾年啊，銅鑼灣的商鋪能做到一鋪富三代！」李衛東笑着說道。

    ……

    亞洲金融危機，對港島的樓市造成了巨大的衝擊，這也是在港島買房的最佳時期。過了這段時間，港島經濟迅猛發展，房價也一路飆升，普通人買房也成了奢望。

    四千港幣一尺的維多利亞灣海景房，在現在看來根本就是不可想像的事情，而在當時卻需要樓層好才能賣的出去。

    當時十九萬一套的公屋，在二十多年後，價格能漲到上千萬。

    商鋪也是如此，最繁華地段的銅鑼灣，商鋪的價格也降到了白菜價。

    而在未來，這裏一平米每月的租金能達到18萬，巴掌一點的店鋪，隨隨便便就是上百萬的月租金，那種月租金過千萬的店鋪，更是比比皆是。

    包船王光是收商鋪租金，每年就有一百多億，而港島很多包明星泡嫩模的有錢小開，家裏其實沒有什麼實業，只不過有幾間店鋪可以出租而已。

    跟投資住宅相比，投資旺鋪的回報率要高的多。

    現在又是港島房價最低的時候，此時不買，更待何時！

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