重生之實業大亨 第418章 想要白嫖？沒門！（求訂閱）

    第418章 想要白嫖？沒門！（求訂閱）

    張嘉鋼說完二十萬土地出讓金的事情，便偷眼觀瞧李衛東的表情，然而李衛東依舊是一臉微笑，看不出任何的不滿情緒。

    「我都說了二十萬一畝的土地出讓金了，這個李衛東怎麼沒反應啊，251乘以20，不會算麼？就算數學是體育老師教的，聽到二十萬一畝的土地出讓金，也應該有些反應吧！」張嘉鋼心中暗道。

    當時畢竟是1994年，而且十里堡又是在郊區，20萬一畝的土地出讓金，簡直是花生米賣出了天然鑽石的價格！即便是到了二十年後，大部分農村地區的土地出讓金也達不到這個數字。

    那個時候的土地根本不值錢，二三線城市裏幾千塊錢就能拿到一畝地，郊區的土地就更便宜了。張嘉鋼嘴裏卻冒出來的20萬一畝，不知道的還以為是在南方的經濟特區呢！

    更關鍵的是這個251畝的征地數字。

    沒有湊一個250畝的整數，而是剛好多了一畝，計算土地出讓金的時候，也就多了20萬。

    5000萬和5020萬完全是天差地別，如果按照5000萬土地出讓金折算成股份的話，那麼未來的批發市場，李衛東和國資就各佔50%的股份，誰也管不了誰。

    而按照5020萬計算的話，那麼李衛東的占股就變成了49.9%，國資的占股就變成了50.1%，這也就超過了50%的門檻，意味着國資將對批發市場擁有絕對的控制權。

    也就是說多征這一畝地，目的就是為了讓國資多獲得0.1%的股份，從而拿到批發市場的控制權。

    故意報出一個天價的土地賠償金，再加上251畝的土地，讓股權超過50%，這是擺明了想要白嫖批發市場。

    事實上按照張嘉鋼原來的計劃，也是打算讓國資白嫖一個批發市場的，只不過因為集資不順利，批發商城建不起來，導致連白嫖的機會都沒有。

    而李衛東願意出資5000萬建批發市場，使得批發商城可以興建，這雖然給了國資白嫖的機會，但是卻找不到一個合理合法的白嫖藉口。

    我出錢投資建一個商城，你二話不說就拿了過去，這豈不是在明搶！不合法是肯定的。

    若是張嘉鋼真這麼做的話，以後誰還敢來青河投資？

    後來李衛東提出，國資可以用土地出讓金折價入股，也瞬間提醒了張嘉鋼，他馬上意識到，可以在這方面做文章。

    市裏面肯定是不想放棄批發市場的控制權的，於是經過一系列的開會研究後，最終就拿出了這個征地251畝，而且抬高土地出讓金的方案，剛好湊了一個5020萬，可以得到50%以上的股權。

    土地出讓金這種東西，完全是由政府說的算，而且只有最低下限，沒有最高上限。

    根據《出讓國有土地試用權規定》，地賣的太便宜，那是違法的，但地賣貴了，法規卻管不到。後世經常會拍賣出天價的地王，也沒見國土部門出來干涉的。

    所以一畝地二十萬的出讓金，雖然很離譜，可既然市裏面是這麼規定的，那就是二十一畝萬。

    如果按照這個方案，利益最受損的肯定是李衛東，他掏了五千萬建一個批發商城，最終連商城的控制權都沒有，等於完全給國資做了嫁衣。

    而對於張嘉鋼而言，他看中的是批發商城建成後，給青河市帶來的就業、商機以及經濟發展，至於李衛東的利益，在「大局」面前是可以犧牲掉的。只要能給青河市帶來經濟發展，個人出點血又算什麼呢？

    其實張嘉鋼也從心底感謝李衛東，如果不是李衛東提出國資可以用土地折價入股的話，他也不會想到這個白嫖的主意。

    張嘉鋼也知道這個方案，讓李衛東失去了商城的控制權，他很擔心李衛東會發對，然而他偷眼觀瞧李衛東的表情，卻發現李衛東沒有絲毫的不滿。

    「李衛東是沒琢磨過來這個5020萬的數字，還是真的願意接受這個吃虧方案？」張嘉鋼心中有些打鼓。

    只見李衛東笑了笑，開口說道：「行啊，既然市領導已經決定了，那就按照市裏面的方案來，等這251畝土地徵用下來以後，我的資金馬上到位！」

    李衛東欣然接受了這個方案，張嘉鋼心中頓時狂喜。白嫖一個五千萬的批發市場，任誰也會欣喜若狂！

    但張嘉鋼並不滿足於此，他開口說道：「李廠長，這個資金嗎，你能不能先到位一部分？」

    「張氏記，你指的一部分，是多少？」李衛東笑着問。

    「500萬怎麼樣？我們也可以開展一些前期的規劃和設計工作。」張嘉鋼回答道。

    李衛東卻很果斷的搖了搖頭：「張書記，您這個規劃和設計的費用，有些高了吧？我一共就投5000萬，畫個圖就要500萬？咱們找一個中科院院士設計，也花不了這麼多錢吧？」

    張嘉鋼尷尬的笑了起來，隨後開口說道：「那就少一點，300萬吧？」

    李衛東依舊搖了搖頭：「張書記，要是為了規劃和設計工作，我一分錢都不會出。咱們規劃局是政府部門吧？財政不給規劃局發工資麼？為什麼規劃局幹活，還要額外再收費呢？規劃這種事情，本來就是他們應該做的工作啊！

    我們企業平日裏可是按時合法納稅的，企業交的稅本也都入了財政，這其中就有維持國家機構正常運作的費用。如今規劃局要進行他們的本職工作，卻讓我們企業額外出一筆錢，這不太合適吧？

    設計也是一樣，設計院是建設局麾下的事業單位，日常運行的開銷也是財政撥款的，現在要設計批發商城，同樣是他們的本職工作。完成本職工作，也不應該再額外收費。您說是不？」

    「呃，李廠長說的是。」張嘉鋼頓時無言以對。

    張嘉鋼想先要一筆資金，當然不是為了所謂的規劃和設計的費用。

    按照他的打算，251畝土地，征地的時候總要給十里堡的居民一些補償款，所以他才找個藉口先要一些錢，把補償款給老百姓發下去，也能順利的把地給徵到手。

    李衛東也識破了張嘉鋼的意圖，所以他很乾脆的拒絕，這白嫖一個批發商城也就罷了，連征地補償款也要白嫖，這就有些過分了！

    更何況這還牽扯到李衛東後續的計劃。

    找藉口要錢這種事情，第一次不靈，那麼後面也不會成功。張嘉鋼也明白這個道理，便沒有繼續要錢。

    「郊區的土地便宜，征地應該用不了多少錢，估計一百來萬也就搞定了。大不了就讓財政先墊上，等李衛東的那5000萬到賬以後，再把錢還給財政就是了。」張嘉鋼心中暗道。

    李衛東則繼續問道：「張書記，還有一件事情，我也想跟您確認一下，就是這個征地的過程，大概需要多長時間？5000萬畢竟不是一筆小數目，我們做生意的，時刻都需要準備資金，我不可能一直攥着五千萬乾等吧，所以還得麻煩您給我一個時間。」

    張嘉鋼想了想，開口答道：「十里堡那邊也沒有什麼特殊的建築，都是普通的農房和耕地，征地也不會太複雜，我估計快點的話，三四個月就能完成征地工作，慢的話，也不會推遲到明年。」

    「咱們市的效率就是高啊！」李衛東呵呵一笑，接着說道；「張書記，剛才咱們說的這些，我想都寫進合同里，對我們雙方也是個保障，市領導們沒意見吧？」

    「沒意見，當然沒意見！」張嘉鋼馬上說道。

    張嘉鋼也巴不得把這些都寫到合同里，免得到時候土地征下來了，李衛東的那5000萬資金卻沒有到賬。

    ……

    簽完合同，離開了張嘉鋼的辦公室，李衛東臉上浮現起一股淡淡的殺氣。

    「想要從我李衛東手裏白嫖？沒門！小心竹籃打水一場空。」李衛東難拿自語道。

    李衛東對建設家鄉、提振家鄉經濟並不排斥，但他也不想當冤大頭。

    李衛東早就料到，張嘉鋼不舍的讓出批發商城的管理權，所以李衛東早在出資之前，便制定好了一套「奪權」計劃。

    告訴張嘉鋼可以用土地出讓金來抵扣股份，就是李衛東放出來的魚餌，試一試張嘉鋼會不會咬鈎。

    如果張嘉鋼願意按照商業準則辦事的話，李衛東也不會破壞規矩，可如果張嘉鋼不講武德的話，那李衛東也只能同樣的當個年輕人了。

    ……

    十里堡這個地名，在中國很常見，國內很多城市大概都會有個叫「十里堡」的地方。

    土地局的測量人員拿着土地測量的儀器，出現在十里堡村，對於十里堡的村民而言，這可是新鮮物件兒！

    很快的便有一群村民在旁邊圍觀。

    老孫頭看到一群人都圍在一起，便湊了過來，開口問旁邊的一個中年人：「這是幹什麼的？」

    「是電視台的。」中年村民開口答道。

    「你咋知道是電視台的？」老孫頭繼續問道。

    「你沒看到麼，那人手裏的是一台攝像機，還用架子架在地上呢！都有攝像機，還不是電視台的麼！」

    中年村民顯然是將土地測量儀器，當成是攝像機。

    老孫頭恍然大悟的點了點頭，隨後接着問：「那電視台的在拍什麼呢？」

    「誰知道呢，他們來了好一陣子了，就用攝像機對着地，還來回畫線，也不知道在拍些什麼。我們也沒敢上去問，怕耽誤了人家的工作。」中年村民開口答道。

    老孫頭看了一會，覺得無聊，便起身返回家中。

    剛到家門口，就看到一個胖子站在那裏張望。這個胖子是個生面孔，不是十里堡的人。

    「你找誰？」老孫頭一臉警惕的問。

    「你是孫大爺吧！」胖子開口問道。

    「對，我是姓孫，你找我有事？」老孫頭開口問。

    「孫大爺，村東頭的那兩畝是你的吧，就是架着兩排塑料大棚，一個種了黃瓜，一個種了西紅柿，外面還有好幾茬豆角的那個。」胖子開口說道。

    老孫頭點了點頭：「是我家的地，怎麼了？」

    「孫大爺，你這兩畝地賣不？」胖子馬上問道。

    「賣地？不賣！」老孫頭馬上搖起了頭，一臉堅決的拒絕道：「我們農民，只要餓不死，就不會賣地！」

    胖子則開口說道：「孫大爺，你先別急着拒絕啊，你把地賣給我，一畝地我給你一千塊錢！」

    「多少？一畝地一千塊錢？」老孫頭猛的一驚。

    一千塊錢一畝地，在當時而言絕對是天價了。

    國家的《土地管理法》中有明確規定，土地是全民所有，任何人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。所以當時所謂的賣地賣地，實際上買賣的是土地使用權。

    而在《農村土地承包法》中規定，通過家庭承包取得的土地承包經營權，可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。所以在農村賣地，其實是購買的土地承包經營權。

    當然農村土地承包經營權經過專賣後，也是受到國家法律保護的。

    國家的法律也規定，耕地是不能挪作他用的，別人即便是買了去，也只能繼續作為耕地種糧食，而且還得按規定交公糧。

    九十年代還沒有取消農業稅，農民種出來的糧食，要先交國家一部分，再交集體一部分，餘下的才是自己的，所以當時種地的收入很微薄。這也導致農村的土地壓根就不值幾個錢。

    十里堡的土地不算是很肥沃，這裏的土地，一畝也就是賣三百塊錢，如今胖子開出了一畝地一千塊錢，已經超出了實際價值的三倍。

    老孫頭看了看胖子，他覺得自己遇到了個騙子，哪有人會花三倍多的價格買東西！

    於是老孫頭搖了搖頭，不再理會這個胖子，轉身向家中走去。

    「孫大爺，你別走啊！你是不是信不過我？」胖子急忙上前阻攔。

    下一秒，胖子從懷中掏出了厚厚一沓人民幣，在老孫頭面前晃了晃，接着說道；「孫大爺，我不是騙子，你要是肯賣地的話，我現在就給你一半的定金，你看，我錢都拿過來了。」

    看到了一沓人民幣，老孫頭立馬止住了腳步。

    「你真的要話一千塊錢，買俺家的地？」老孫頭開口問。

    「真的！」胖子說着，現場點了一千塊錢，然後就往老孫頭手裏塞，同時開口說道：「孫大爺，這是兩畝地一千塊錢的定金，你先數數。」

    有人塞給自己一千塊錢，老孫頭頓時有些懵。

    就在此時，另一個聲音突然響起：「孫大爺，你不能賣給他！」

    老孫頭順着這個聲音望去，看到了一個瘦子，這又是一個陌生的面孔，也不是十里堡的人。

    「你就是孫大爺吧！」瘦子匆匆的走了過來，然後開口說道：「孫大爺，你家村東頭的那兩畝地，我買了，每畝地我出1100塊錢！」

    胖子聽了這話，頓時大急，他開口說道：「孫大爺，我出1200塊一畝！」

    「我出1300塊錢！」瘦子毫不猶豫的說道，同時他要掏出了一沓人民幣。

    「我出1400！」胖子大喊一聲。

    「我出1500！」瘦子也不甘示弱，高聲喊道。

    「我出1700！」

    「我出2000塊錢！」

    一胖一瘦兩人，揮舞着手中的人民幣，開始現場競價，轉眼間就到了3000塊錢一畝。

    老孫頭頓時有些不知所措，而兩個人拿着大把的人民幣在這裏大聲吆喝，瞬間吸引了其他村民。

    有好事者過來一打聽，才知道這兩人是要買老孫頭的地，而且原來300塊錢一畝的土地，已經漲到了3000塊錢！

    「老孫頭家的地底下是不是有什麼金銀財寶啊？」

    「有可能，要不然怎麼會有人花3000塊錢買呢！」

    村門們開始小聲議論起來。

    就在此時，有一個好事的村民開口喊道：「我家的地緊挨着老孫頭家的地，就在他家的南邊，你們買不？」

    「有多大面積？」胖子馬上問道。

    「兩畝半！」那人馬上答道。

    「我買，兩畝半是7500，我給你8000塊錢！」瘦子馬上喊道。

    「我也出8000！」胖子不甘示弱。

    「我家的地也這麼值錢？兩畝半就能賣8000！」那位好事的村民心中一驚。

    旁邊另一人開口喊道；「我家有三畝地，能賣多少？」

    「三畝地的話，我給你一萬！」這次是胖子率先出價。

    「一萬，那我不就成了萬元戶了！」那人一臉驚喜。

    「怎麼樣，那個8000的，還有一萬的，你們賣不賣，賣的話，我現在就給你定金！」胖子繼續揮舞着手中的人民幣。

    然而那個有三畝地的村民眼珠一轉，隨後開口說道：「不賣！」

    「為啥不賣，那可是一萬塊錢啊，就你那三畝地，種一輩子也成不了萬元戶，現在你把地賣給我，馬上就是萬元戶了！」胖子急切的說。

    那村民卻開口答道：「你都肯出一萬塊錢了，說明我那三畝地肯定比一萬塊錢更值錢，我憑什麼賣！」

    「有道理，說不定是咱們地底下有什麼寶貝呢！」兩畝半地的村民說。

    「我聽說以前有人在地里撿到過一塊鑽石，有拳頭那麼大呢！鑽石知道麼？那比金子還值錢呢！手指頭大小的就能在城裏買一套房！你說咱們的地里，會不會也有鑽石。」另一位村民開口說道。

    「有可能啊，那這地，咱們就不能賣了！」旁邊馬上有人附和道。

    老孫頭本來就是沒有主見的人，他聽了這話，連忙將那1000塊錢賽回到胖子手中，同時開口說道：「這兩畝地，我不賣了！」

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